Продажа однокомнатных квартир - Komín

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o podlahové ploše 37,5 m² s prostorným balkonem o výměře 6 m² v projektu Rezidence Jundrovská v Brně-Komíně. Byt 301 se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho balkon je orientován směrem do ulice Kníničská. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 43,5 m². Dispozice bytu nabízí prostornou obytnou místnost s přípravou pro kuchyňský kout, koupelnu s WC a vstupní chodbu. Z hlavního obytného prostoru je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytnou část bytu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu provedení s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní vzhled. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání přímo v suterénu domu za 800 000 Kč, které zajistí pohodlné parkování s přímým přístupem do domu. - Prodej probíhá přímo od developera. - Rezidence Jundrovská je nový bytový dům o 31 jednotkách vznikající v oblíbené brněnské městské části Komín. Projekt spojuje moderní městské bydlení s výbornou dostupností a blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD i veškerá potřebná občanská vybavenost. Nedaleko protéká řeka Svratka s cyklostezkou a na dosah je také obora Holedná a další možnosti pro sport a volný čas.

Objevte kouzlo bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenci Triangl v Brně - Komíně. Tato městská část nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidu přírody. Jednotka č. 604 má podlahovou plochu 36,6 m2 a náleží k ní balkón o velikosti 10,9 m2. Ve standardu jednotky je mimo jiné vinylová podlaha, hliníková okna s trojskly a předokenní hliníkové žaluzie. K jednotce lze dokoupit kryté parkovací stání a sklep. Rezidence Triangl se nachází v prestižní městské části Brno-Komín na ulici Podveská, která nabízí ideální kombinaci klidu s městskými službami. Jednou z největších výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava je snadno dostupná a umožňuje rychlé spojení do centra města. Přestože je lokalita dobře propojena s městským životem, nabízí také klidné a příjemné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, kde si můžete užít krásné projížďky na kole nebo procházky podél vody. Nedaleký sportovní areál Hroch nabízí širokou škálu sportovních aktivit, a pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte blízkost Palackého vrchu, který je ideální pro procházky v malebném lese.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části Brna-Komína na ulici Olbrachtovo náměstí. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž byla provedena modernizace kuchyně a podlah. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Byt má praktickou dispozici a nabízí samostatnou kuchyni o výměře 9,59 m², prostorný pokoj o výměře 16,03 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti 3,12 m², která poskytuje prostor pro posezení nebo relaxaci. K bytu náleží také sklep o výměře 1,49 m². Další úložný prostor nabízí samostatná komora umístěná v mezipatře, takže k bytu je k dispozici dostatek praktických úložných prostor. Velkou výhodou je ověřená pronajímatelnost bytu. Nemovitost je v současné době velmi dobře pronajatá, což potvrzuje její atraktivitu i z pohledu investora. Současný nájemní vztah však není překážkou pro vlastní bydlení - byt bude uvolněn a připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, nebo jej bude nadále pronajímat. Jedná se tedy o nemovitost s ověřeným zájmem nájemníků, která nabízí flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Byt se nachází ve 3. podlaží perfektně udržovaného panelového domu po kompletní revitalizaci, který disponuje výtahem. Dům je situován na konci slepé ulice v klidném prostředí obklopeném zelení. Na střeše domu jsou instalovány solární panely sloužící k ohřevu vody, což přispívá k efektivnějšímu provozu domu a představuje další benefit pro vlastníky bytů. Dále je provedena rekonstrukce elektro instalace ve společných prostorách, rozvody vody, balkony, izolace pláště budovy a jsou vyměněná okna. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávku MHD. Parkování je možné v blízkosti domu. Komín patří mezi vyhledávané brněnské městské části, které kombinují klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností pokračování v pronájmu. Kupující neplatí provizi. FOTO pouze dočasné. Dispozice: 1+1 Celková plocha bytu: 35,16 m² Lodžie: 3,12 m² Celkem včetně lodžie: 38,28 m² Komora: v mezipatře Konstrukce: panelová Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/6 Výtah: ano Podlahy: dlažba, PVC Orientace: Z, V K nastěhování: od 1. 10. 2026