Sale of three-room apartments , Komenského

Unikátní 3+KK po kompletní rekonstrukci s vlastní soukromou zahradou 32 m² v centru Olomouce. Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK. Rád vám také pomohu s vyřízením financování prostřednictvím mého hypotečního poradce. Pokud hledáte výjimečné bydlení v samém srdci Olomouce, které v sobě snoubí atmosféru historického centra, naprosté soukromí a komfort špičkové novostavby, našli jste ho. Nabízím k prodeji kompletně od základů a do detailu zrekonstruovanou nemovitost o dispozici 3+KK s vnitřní podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží absolutní rarita - vlastní soukromý pozemek (dvorek / atrium) o výměře 32 m² v osobním vlastnictví, který je samostatně zapsán v katastru nemovitostí a přechází do plného vlastnictví nového majitele. Jednotka se nachází v přízemí secesního cihlového domu v ulici Komenského v Olomouci. Nabízí unikátní kombinaci klidu vnitrobloku s okamžitou dostupností veškerého městského života. Celá rekonstrukce byla foto dokumentována. Mohu tedy potvrdit a podložit to co tady tvrdím. Co prodávám: - vlastní pozemek 32 m² v centru města: udělali jsme novou dlažbu, kanálky, správné odvodnění, navezli čerstvou zeminu. Budete vlastnit soukromou zahradu, která poskytuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování či ranní kávu. Na dvorek je vyvedena voda i elektroinstalace a je osazen novým osvětlením. - dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zastavitelného území. Pro nového majitele to znamená možnost rozšíření obytné plochy bytu - například formou realizace prosklené zimní zahrady, kryté terasy či umístění soukromé relaxační zóny (sauna / vířivka). - rekonstrukce byla dělána bez kompromisů, opravdu "od základu". Proběhl kompletní výkop původní zeminy, navezen nový štěrkový podklad, instalována tepelná izolace (podlahový polystyren), nový beton a finální podlahové krytiny. - podlahové vytápění a elektrický kotel: kompletní teplovodní podlahové vytápění poháněné vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem teplé vody. Každá místnost disponuje samostatným termostatem pro optimální tepelnou pohodu a regulaci nákladů. - prostory jsou vybaveny rekuperačními jednotkami zajišťující stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu. - sanační omítky a sanační výmalba: kompletně nové sanační omítky, sanační malta a sanační výmalba na zdech i vysokých stropech (3,02 m), což garantuje zdravé, suché a čisté vnitřní prostředí. - nové inženýrské sítě: 100% nové rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, vody a odpadů v celém bytě i na dvorku. Ve všech místnostech byla instalována nová okna. - součástí prodeje je nová kuchyňská linka. Komu prodávám a možnosti využítí, jak je vidím já: Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako ateliér a pozemek (dvorek) je zapsán jako samostatná parcela v osobním vlastnictví nového majitele. Díky tomuto statusu nabízí nemovitost mimořádně flexibilní využití: 1. Krásné rezidenční bydlení pro pár či rodinu hledající atypický prostor s vlastní zahrádkou v centru města. 2. Sídlo firmy / Advokátní kancelář / Ordinace / Estetické studio: Prestižní adresa v přízemí s vlastním dvorem a přímým vstupem. 3. Výnosná investice: vysoká atraktivita pro nájemníky s možností odpočtu DPH / daňových nákladů při koupi na právnickou osobu. Lokalita: Ulice Komenského patří k vyhledávaným lokalitám v Olomouci. Přímo před domem je zastávka MHD, v bezprostřední dochozí vzdálenosti se nachází Katedrála sv. Václava, Horní a Dolní náměstí, univerzita, Bezručovy sady, kavárny i restaurace. Součástí inzerátu je kompletní 3minutová videoprohlídka - spustíte ji kliknutím na záložku “video” v záhlaví inzerátu. Myslím si, že tato nemovitost je poměrně vyjímečná a takových moc není. Kdy se vám naposled podařilo koupit byt s vlastním pozemkem v centru města, přes který vám nebude nikdo chodit? V létě je uvnitř příjemných 20 stupňů, takže se neuvaříte, v zimě silné zdi drží krásně teplo. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme vám výhradně ke koupi byt v OV o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Prodejní cena je včetně realitních a právních služeb. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 110,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo v centru Olomouce. Jedná se o nemovitost, která zaujme především svou velkorysostí, vzdušností a autentickou atmosférou městského bydlení. Byt nabízí vysoké stropy (3,25 m), velká oblouková okna, dostatek denního světla a původní parketové podlahy, které podtrhují charakter celé nemovitosti. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje o výměrách 30,8 m², 25,77 m² a 19,86 m², samostatná kuchyň o velikosti 12,63 m², prostorná předsíň (15,35 m²), koupelna (3,55 m²), samostatné WC (1,14 m²) a praktická spíž (1,13 m²). Byt je nabízen bez vybavení a nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Díky své dispozici a nadstandardní výměře poskytuje široké možnosti budoucího využití - od komfortního rodinného bydlení přes reprezentativní městský byt až po zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou jsou již vyměněná okna a zachované původní prvky, které vytvářejí jedinečnou kombinaci historického charakteru a praktického bydlení v centru města. Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v Olomouci. V bezprostřední blízkosti naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy, kulturní instituce i zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je dostupná pohodlně pěšky. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, vysokými stropy a jedinečnou polohou v historickém centru města, je tato nabídka příležitostí, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Součástí inzerátu je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt projít online z pohodlí domova.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt v historické části města Olomouce, ulice Komenského. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a výměře 111 m2. Byt je situován v přízemí cihlového domu. V bytě je prostorná vstupní chodba, kuchyně, tři ložnice, koupelna, WC a špajz. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti je zastávka tramvaje a autobusu MHD. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveme Vás na prohlídku!

Představujeme Vám výjimečnou nabídku bydlení v samotném srdci Olomouce. Jedná se prodej jedinečného bytu 3+1 s výměrou 123 m² na ulici Komenského. Byt se nachází ve 2. NP čtyřpodlažního historického cihlového domu. Zaujme nejen svou atmosférou a vysokými stropy, ale především nádherným výhledem přímo na katedrálu svatého Václava, zvanou taktéž jako Dóm sv. Václava, který dodává místu neopakovatelné kouzlo. Byt je po rekonstrukci. Má velkorysou dispozici, vzdušné místnosti. Najdete zde stylovou koupelnu s volně stojící vanou, moderní kuchyň propojenou s jídelní částí a další prostorné místnosti. Nemovitost je ideální jak pro komfortní městské bydlení, tak i jako investiční příležitost. Kombinace historické architektury, výjimečné lokality a unikátního výhledu dělá z této nabídky opravdu mimořádné místo k životu. Pro více informací mne prosím neváhejte kontaktovat.