Prodej bytu 3+1, 74 m² - Brno, Komárov, ulice Za školou Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Brno-Komárov, na ulici Za školou. Byt o celkové podlahové ploše 74 m² (plus sklep a balkon) se nachází v posledním, 7. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled a dostatek soukromí bez hluku nad vámi. Dispozice a stav bytu: Byt je velmi prostorný a určený k rekonstrukci podle vašich představ. Celková plocha bytu je 74m (pokoj s balkonem 16m, pokoj 20m, pokoj 12m). Součástí je původní umakartové jádro s koupelnou a samostatnou toaletou. Z centrální chodby je přístup do všech místností - kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic. Obývací pokoj sousedí s kuchyní a má dva vstupy - z chodby i přímo z kuchyně, což umožňuje praktické propojení obytné části. Z bytu je vstup na balkon orientovaný na severozápad, ideální pro odpočinek při západu slunce. Dům a technické zázemí: Panelový dům je v dobrém technickém stavu, má nový výtah, opravené společné prostory a vstup na čip. Na patře jsou pouze tři byty, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Dům je napojen na centrální městskou teplou vodu. V celém domě se topí plynem a plyn je používám i na vaření - plynový sporák, přičemž plynový měřič se nachází přímo v bytě - v jádře na toaletě. Stejně tak měřiče vody jsou umístěny v bytě, ve stupačkách na toaletě v umakartovém jádře. Tento systém umožňuje snadné odečty a kontrolu spotřeby energií. Možnost dokoupení garáže: K bytu je možné přikoupit také garáž, která se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 1 minutu (cca 100 metrů) od domu. Cena garáže činí 1 390 000 Kč. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné parkování nebo bezpečné místo pro uskladnění věcí. Lokalita - Brno Komárov: Komárov je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Brna (MHD cca 3 minuty chůze) a zároveň s množstvím zeleně i občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, školu, školku, restaurace, sportoviště i příjemné procházky kolem řeky Svratky. Nedaleko se nachází také OC Olympia, Aquapark Modřice a cyklostezky, které vás zavedou až k přehradě. Dopravní napojení je perfektní - tramvaj, autobus i rychlý nájezd na dálnici D1. Byt je vhodný jak pro rekonstrukci na moderní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky své poloze, orientaci a technickému zázemí nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Cena 7.990.000,- Kč včetně provize RK Lokalita: Brno - Komárov, ul. Za školou Dispozice: 3+1, 74 m² + sklep + balkon Možnost dokoupení garáže (100 m od domu) za 1 390 000 Kč

Hledáte byt s dobrou dispozicí a klidným zázemím kousek od centra Brna? Tento byt 2+1 o podlahové ploše 57 m² se nachází ve 3. patře ze 7 v panelovém domě s výtahem a může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 2+1, podlahová plocha 57 m² - Lodžie, šatna a sklepní kóje - Byt v původním, ale velmi zachovalém stavu - vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ - Bytové jádro je umakartové - Podlahy: kombinace PVC a keramické dlažby - Orientace na jih a sever - světlý obývací pokoj, klidná ložnice - 3. patro / 7 pater celkem, výtah v domě - Plastová dvojsklená okna, zavedený plyn, voda, elektřina - Vytápění dálkové - Připojení k internetu od O2 Dům a společné prostory: Panelový dům je dlouhodobě dobře udržovaný a prošel řadou rekonstrukcí: 2001 - zateplení štítové zdi 2009 - výměna výtahů, nové závěsné lodžie, nátěr fasády 2011 - rekonstrukce střechy 2016 - výměna oken ve společných prostorách 2024 - nová anténa pro příjem STA 2026 - plánovaná výměna elektro rozvodů ve společných prostorách Dům je vybaven kamerovým systémem, k dispozici jsou také kočárkárna a sušárna. Energetický průkaz náročnosti budovy: třída C (úsporná). Náklady na bydlení (orientačně) : Elektřina: 800 Kč Plyn: 280 Kč Záloha na opravy domu: 570 Kč Provozní výdaje a služby: 18 Kč Pojištění: 23 Kč Správa: 240 Kč Technik - správce: 212 Kč Studená voda: 511 Kč Teplá voda: 613 Kč Topení: 1 060 Kč Úklid: 162 Kč Elektřina společných prostor: 118 Kč Celkové měsíční náklady činí přibližně 4 600 Kč. Lokalita: Brno-Komárov je praktická a dostupná městská část s veškerou občanskou vybaveností v dosahu - obchod, škola, školka, pošta, MHD i rychlý přístup na dálnici. Do centra Brna se dostanete během několika minut tramvají nebo autem. Tento byt nabízí pevný základ pro modernizaci a možnost vytvořit si příjemné bydlení podle vlastních představ. Pokud hledáte dostupný byt v klidné části Brna s výbornou dopravní dostupností, může to být přesně ono. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.

K pronájmu nabízíme prostorný byt 1+kk o velikosti 39 m² + 11 m², který poskytuje naprosté soukromí i klidné zázemí pro práci nebo odpočinek. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby Allrisk MERIDIEM v atraktivní části Brna - Komárov, na rozhraní ulic Svatopetrská a Komárovská. Dispozice je řešena prakticky - hlavní místnost s kuchyňským koutem tvoří velkorysý prostor pro bydlení i práci, samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. Díky francouzským oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Byt je vybaven vestavěnou skříní, kuchyňskou linkou, v koupelně bude pračka se sušičkou. Celý objekt je novostavba ve vysokém standardu. Součástí vybavení je klimatizace, venkovní elektricky ovládané žaluzie, kuchyňská linka se spotřebiči a kvalitní obklady i dlažba v koupelně. Lokalita Komárov nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i na dálnici. V dochozí vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, sportovní centrum, cyklostezku i oblíbený biotop. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky. Byt bude připraven k nastěhování od listopadu 2025. Pokud hledáte reprezentativní, komfortní a přitom klidné místo pro život i práci, rádi vám prostor ukážeme osobně. Stačí se ozvat - domluvíme prohlídku a projdeme vše důležité, abyste měli jistotu, že právě tento byt je pro vás ta pravá volba.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+KK v prémiovém provedení EXCLUSIVE v novém developerském projektu Allrisk Meridiem Brno, který se nachází v atraktivní lokalitě Brno - Komárov, na rozhraní ulic Komárovská a Svatopetrská. Byt se nachází v objektu A2 a nabízí celkovou užitnou plochu 92,2 m² - z toho 71,5 m² bytová plocha a dvě terasy o celkové výměře 20,7 m². Dispozice a vybavení: dispozice 3+KK celková užitná plocha 92,2 m² (byt 71,5 m² + terasy 20,7 m²) dvě prostorné terasy orientované do klidné části projektu podlahové vytápění v celém bytě vinylové/SPC podlahy v dekoru dub (KPP X-Cellent Wood) rekuperace vzduchu klimatizace LG Artcool v každém pokoji venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním video domovní komunikátor 2N IP Style s FullHD kamerou bezfalcové interiérové dveře Sapeli Elegant Komfort BF sanitární vybavení značek Villeroy & Boch, Hansgrohe, Zehnder dlažby a obklady Pamesa (řady Cellini a Cromat) terasy s dřevěnou podlahou z thermoborovice Další informace: v ceně parkovací stání v podzemní garáži sklepní kóje v ceně kolaudace projektu 2025 byt je okamžitě k nastěhování Lokalita - Brno, Komárov Projekt Meridiem Brno představuje moderní rezidenční komplex s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Vynikající dopravní dostupnost - zastávka MHD v pěší vzdálenosti, centrum Brna 10 minut, rychlý nájezd na dálnici D1 a D2. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, sportoviště i školy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v novostavbě s nadstandardní výbavou, klimatizací, dvěma terasami a garážovým stáním - v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna. V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114541.

Nabízím k prodeji prostorný sluneční byt 2+kk (cihla) v OV o velikosti 65 m2, kompletně po rekonstrukci. Byt se nachází v 1. patře v naprosto klidné, zelené lokalitě v Komárově na ulici Lomená. K bytu náleží balkon (9m2) a sklep (3m2). V bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (vestavěná myčka, digestoř, plynová varná deska, trouba), plastová okna s izolačními trojskly a žaluziemi, wifi digitální termostat, vlastní plynový kondenzační kotel. Plusem jsou velmi nízké náklady na provoz bytu. Součástí předsíně je malá místnost cca 4 m2, která může sloužit jako šatna. V domě je výtah. Bez RK!

Najděte svůj nový domov v Realitním projektu roku 2023 v kategorii cena veřejnosti. Allrisk MERIDIEM vytváří jedinečné místo nadčasového životního stylu pro podnikání i rodinné bydlení vznikající mezi ulicemi Svatopetrská a Komárovská v Brně. Je součástí unikátní a největší urbanistické restrukturalizace nové jižní čtvrti Trnitá v celé historii města. Jedná se o polyfunkční objekt s praktickým rozmístěním jednotlivých částí. Projekt se skládá ze tří základních objektů A1, A2, A3 a B. Celý komplex vytváří nové území s výraznou dominantou a celkově utváří nový funkční veřejný prostor. Allrisk MERIDIEM přináší novou podobu moderního a nadčasového bydlení a životního stylu celkově. V tomto projektu nabízíme nízkoenergetický ateliér 1+kk s terasou, který je umístěn ve 3. nadzemním podlaží nového polyfunkčního domu. Ateliér má plochu 39 m2. Byt je oddělen od společné chodby zádveřím, ze kterého je přístup na samostatné WC, do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem, a s prostorem na pračku. Obytná část je prosvětlena francouzským oknem orientovanými východním směrem, kterým vstoupíte na 11m2 terasu. Byt je řešen ve vysokém standardu, který zahrnuje kvalitní podlahy, obklady, dlažby a sanitární předměty v nejlepší kvalitě. K rezervaci bytu stačí 16 % z celkové ceny, zbylých 84 % se hradí až po vydání kolaudačního rozhodnutí (do 30.9.2025). Byt lze využit k vlastnímu bydlení nebo jako investici, spojenou s následným pronájmem. v projektu také najdete: * 3m výšky stropu * příprava na chytrou domácnost * široké vjezdy do garáží * sklepní koje jsou přímo u parkovacích stání * příprava na wallbox ( el. nabíjení aut) * klimatizace a venkovní žaluzie ve všech jednotkách Svojí polohou je lokalita Allrisk MERIDIEM v docházkové vzdálenosti historického centra města Brna i rekreačního a relaxačního vyžití v podobě parků, koupání v biotopu a sportovních hřišť pro děti i dospělé. Pro aktivní odpočinek je zde cyklostezka podél řeky Svratky. Perfektní občanská vybavenost, vše v pěší vzdálenosti, popř. dojezdem MHD z nedaleko nově vzniklé odhlučněné zastávky, zároveň je tu napojení na městský okruh a dálniční síť. Pro podrobnější informace vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky. Rádi Vám poté představíme projet ve speciální prezentační místnosti v těsné blízkosti stavby. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme. Při koupi nemovitosti na investici vám naše společnost může nabídnout služby zajištění vhodného nájemníka Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Hledáte ideální prostor pro své podnikání, bydlení či výnosovou investici? Představuji vám jedinečnou příležitost stát se součástí prestižního projektu Allrisk Meridiem, který vzniká na rozhraní ulic Svatopetrská a Komárovská v nové jižní čtvrti Trnitá. Tento moderní komplex kombinuje podnikatelské příležitosti s komfortním městským bydlením a bude výraznou dominantou unikátní urbanistické restrukturalizace Brna. V rámci projektu Allrisk Meridiem nabízím nebytovou jednotku - ateliér 1+kk o výměře 28,1 m² s terasou 7,7 m², situovanou ve druhém nadzemním podlaží. Jednotka je navržena s ohledem na vysoký standard a funkčnost: Dispozice: Jedna hlavní místnost s přípravou na kuchyňskou linku, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Terasa: Prostorná terasa orientovaná na západ s výhledem do klidné a nově rekonstruované ulice Komárovská. Francouzská okna: Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Vybavení: Kvalitní podlahy, obklady, dlažby a sanitární prvky v nejvyšší kvalitě. Jednotka je připravena k využití jako ateliér pro moderní bydlení nebo nebytový prostor či kancelář. Díky možnosti odpočtu DPH je nemovitost atraktivní také pro investory. Jednotka je dokončena a je ihned k užívání! Financování a podmínky koupě : Cena: 4 740 000 Kč za převod 100 % obchodního podílu společnosti (tzv. SPV), odpočet DPH 572 982 Kč nebo 5 750 000 Kč při prodeji klasicky přepisem v katastru (možnost odpočtu DPH 21 %). Uvedené ceny zahrnují veškeré poplatky s prodejem/převodem spojené, nic navíc se již neplatí. Lokalita a občanská vybavenost Projekt Allrisk Meridiem se nachází v atraktivní lokalitě, která skvěle kombinuje klid, moderní infrastrukturu a blízkost centra města: Rekreační možnosti: V okolí najdete parky, sportovní hřiště, biotop ke koupání i cyklostezku podél řeky Svratky. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, restaurace a další služby. Dopravní dostupnost: Blízká odhlučněná zastávka MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Brna. Snadné je také napojení na městský okruh a dálniční síť. Výhody projektu Allrisk Meridiem Prestižní lokalita v nové čtvrti Trnitá - největší urbanistická proměna v historii Brna. Multifunkční komplex propojující podnikání a bydlení. Vysoký standard vybavení a moderní architektura. Flexibilní využití jednotky - podnikání, bydlení nebo investice. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací mě kontaktujte prostřednictvím formuláře u této nabídky. Rád vám také projekt představím v naší speciální prezentační místnosti přímo v blízkosti stavby a zajistím prohlídku této již hotové jednotky. Staňte se součástí moderního bydlení a podnikání v Brně - váš nový prostor v Allrisk Meridiem čeká právě na vás! Kategorie: Novostavba, nebytová jednotka / kancelář / ateliér Lokalita: Brno, Komárovská Užitná plocha: 35,8 m² (včetně terasy 7,7 m²) Vlastnictví: osobní vlastnictví Stav: Dokončeno, ihned k užívání

Najděte svůj nový domov v Realitním projektu roku 2023 v kategorii cena veřejnosti. Allrisk MERIDIEM vytváří jedinečné místo nadčasového životního stylu pro podnikání i rodinné bydlení vznikající mezi ulicemi Svatopetrská a Komárovská v Brně. Je součástí unikátní a největší urbanistické restrukturalizace nové jižní čtvrti Trnitá. Jedná se o polyfunkční objekt s praktickým rozmístěním jednotlivých částí. Projekt se skládá ze tří základních objektů A1, A2, A3 a B. Celý komplex vytváří nové území s výraznou dominantou a celkově utváří nový funkční veřejný prostor. Allrisk MERIDIEM přináší novou podobu moderního a nadčasového bydlení a životního stylu celkově. V tomto projektu nabízíme byt 2+kk 48,2 m2 s terasou o výměře 9,3 m2, který je umístěn v 2. nadzemním podlaží. Pokoje jsou prosvětleny francouzskými okny orientovanými západním směrem. Byt je oddělen od společné chodby prostorným zádveřím s možností úložného prostoru. Koupelna vybavená sprchovacím koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Samostatné WC. Vstup na terasu je z obývacího pokoje i ložnice. Byt je řešen v exkluzivním standardu, který zahrnuje kvalitní podlahy, obklady, dlažby a sanitární předměty v nejlepší kvalitě. K rezervaci bytu stačí 16 % z celkové ceny, zbylých 84 % se hradí až po vydání kolaudačního rozhodnutí (do 30.9.2025). Byt lze využit k vlastnímu bydlení nebo jako investici, spojenou s následným pronájmem. v projektu také najdete: * široké vjezdy do garáží * sklepní koje jsou přímo u parkovacích stání * příprava na wallbox ( el. nabíjení aut) * klimatizace a venkovní žaluzie ve všech jednotkách * 3m výšky stropu * rekuperace * příprava na chytrou domácnost Svojí polohou je lokalita Allrisk MERIDIEM v docházkové vzdálenosti historického centra města Brna i rekreačního a relaxačního vyžití v podobě parků, koupání v biotopu a sportovních hřišť pro děti i dospělé. Pro aktivní odpočinek je zde cyklostezka podél řeky Svratky. Perfektní občanská vybavenost, vše v pěší vzdálenosti, popř. dojezdem MHD z nedaleko nově vzniklé odhlučněné zastávky, zároveň je tu napojení na městský okruh a dálniční síť. Pro podrobnější informace vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky. Rádi Vám poté představíme projet ve speciální prezentační místnosti nacházející se v těsné blízkosti stavby. Financování možné hypotékou, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme. Při koupi nemovitosti na investici vám naše společnost může nabídnout služby zajištění vhodného nájemníka. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Projekt roku 2023 Allrisk MERIDIEM je jedinečný komplex objektů pro podnikání i rodinné bydlení mezi ulicemi Svatopetrská a Komárovská v Brně. Je součástí největší urbanistické proměny nové jižní čtvrti Trnitá v celé historii města. S inovativní fasádou, za kterou vyhrál cenu za rok 2025. Jedná se o moderní polyfunkční objekt tvořený částmi A1, A2, A3 a B, které společně vytvářejí nový funkční veřejný prostor s výraznou architektonickou dominantou. Allrisk MERIDIEM přináší nadčasové bydlení, vysoký standard a životní komfort - nyní připravený k okamžitému nastěhování. V nabídce je byt 4+kk, 99,4 m2, se dvěma terasami 40,8 m2, umístěný v 6. nadzemním podlaží. Světlé pokoje s francouzskými okny orientovanými na východ. Prostorné zádveří s úložnými možnostmi, komora. Hlavní koupelna s vanou a dvojumyvadlem, oddělená prádelna. Ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, dvojumyvadlo, WC) Obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasy orientované na východ a jih Na terase nezámrzný ventil - možnost umístění vířivky. Větrání pomocí rekuperační jednotky Exkluzivní standard vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, obklady, dlažby a sanitární předměty nejvyšší kvality. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Perfektní poloha: Pěší dostupnost historického centra Brna Parky, biotop, sportoviště, cyklostezka podél Svratky Skvělá občanská vybavenost Blízká zastávka MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálnice Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření - s vyřízením pomůžeme. Pro více informací vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte naše webové stránky. Rádi vás přivítáme ve speciální prezentační místnosti v blízkosti stavby. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej atraktivního bytu v žádané lokalitě na dosah centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk v cihlovém domě umístěném v zeleni. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve třetím nadzemním podlaží komorního domu. Výhodou bytu je jeho efektivní dispoziční řešení. Skládá se z optimálně prostorného obývacího pokoje s kuchyňským prostorem a neprůchozí ložnice, která je orientovaná do zeleně. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. K dispozici je komora, vestavěná skříň a zděný sklep zajišťující dostatek úložného prostoru. Jednotka je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle. Vzhledem ke své orientaci je byt velmi slunný a světlý. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Dům je po zdařilé revitalizaci, včetně zateplení a rekonstrukce stoupaček. Vítaným benefitem je jeho poloha v klidné vedlejší ulici. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory a dvůr ve vnitrobloku. Parkování je v okolí bezproblémové díky existenci parkovacích zón. Městská čtvrť Komárov zajišťuje svým obyvatelům veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství, sportu, kultury a služeb. Předmětná oblast je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a přírodní lokalitě s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, prodejna potravin, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren. Tato čtvrť je oblíbená díky všudypřítomné zeleni, historickým památkám a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovních hřišť či všem známou cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízký biotop či minizoo Jižanský dvorek. Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh a dálnici. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Plná občanská vybavenost 3) Výhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace