Venta de de dos habitaciones apartamentos - Kolín III

Prodej bytu 2+kk bez provize - klidné bydlení s okny do soukromého dvora. Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici bez nutnosti dalších úprav? Jako přímý majitel nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk, který stačí jen vybavit nábytkem a můžete bydlet. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Umístění ve sníženém přízemí cihlového domu zajišťuje příjemné klima v letních měsících. Všechna okna vedou do uzavřeného vnitrobloku, kam mají přístup pouze rezidenti domu, což zajišťuje klid a bezpečí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC, chodbou a komorou (ideální jako šatna nebo sklad). Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektřinou se sníženou sazbou D57d. Fotky jsou reálné a zachycují aktuální stav bytu. V ceně je již zahrnuto vypracování smluvní dokumentace advokátem i advokátní úschova.

Nabízíme k prodeji Byt s lodžii a vlastním parkovacím stáním i sklepní kojí. Moderní byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 64,32 m², který se nachází ve 3. podlaží novějšího bytového domu v ulici Zásmucká 895 v Kolíně, v lokalitě Za Jízdárnou. Byt je v osobním vlastnictví, byl kolaudován v roce 2023 a je stále ve velmi dobrém stavu. Součástí prodeje je lodžie o výměře 3,54 m², garážové parkovací stání a sklepní kóje. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru společností Hanák a je vybavena vestavnými spotřebiči, včetně trouby Electrolux a mikrovlnné trouby Bosch. Obývací pokoj je díky velkoformátovým plastovým oknům s trojskly a jihozápadní orientaci příjemně prosvětlený. Pro větší komfort jsou okna vybavena venkovními elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň a další vybavení. Z obytné části je přístupná také lodžie o výměře 3,54 m², vhodná pro posezení nebo odpočinek. V celém bytě je vinylová podlaha. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím domu. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Internetové připojení zajišťuje Vodafone. Součástí vybavení je také pračka a sušička Bosch. Další vybavení a nábytek může v bytě zůstat po vzájemné dohodě. K bytu náleží garážové parkovací stání areálu a sklepní kóje. Bytový dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Měsíční náklady na provoz bytu činí dle aktuálních záloh přibližně 4 276 Kč. V částce jsou zahrnuty zálohy na provoz domu, fond oprav, správu, pojištění, výtah, odvoz odpadu, vytápění, teplou vodu a elektřinu. Elektřinu dodává ČEZ. Daň z nemovitosti činí 1 524 Kč ročně. Byt se nachází v klidné části Kolína v moderním rezidenčním projektu Za Jízdárnou. V blízkosti je nemocnice, obchody, služby, dětská hřiště i další občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut a výhodou je také vlakové spojení směrem na Prahu. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Díky novějšímu domu, praktické dispozici, lodžii, garážovému stání, sklepní kóji a možnosti převzetí vybavení nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních investic. Pokud hledáte moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví s lodžií, garážovým stáním a sklepem v klidné části Kolína, rád Vám nemovitost osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt po celkové rekonstrukci. Byt 2+1 s lodžií, celková plocha 62 m² v 7. nadzemním podlaží z 8 v klidné části Kolín III. Panelový dům po revitalizaci (zateplení, výtah, stoupačky, PVC okna). Rekonstrukce bytu: podlahy, omítky, sádrokartonové podhledy, zděné jádro, elektroinstalace, voda a topení. Vinylová podlaha v celém bytě mimo koupelnu a WC, kde jsou velkoformátové keramické obklady. Bezproblémové parkování před domem. Byt je nabízen bez kuchyňské linky s možností dokončení. Více informací u makléře. Veškerá vybavenost a dostupnost v místě. Ideální pro rodinné bydlení nebo na investici.