Vânzare trei camere apartamente - Kolín II

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk po kompletní rekonstrukci, který zaujme prakticky řešenou dispozicí, moderním interiérem a prostorným balkonem. Díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro páry, které ocení dostatek prostoru. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí a díky orientaci do dvou světových stran nabízí příjemně prosvětlený interiér i dostatek soukromí. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, která je vybavena novou kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 6 m², který rozšiřuje obytný prostor o místo pro posezení a odpočinek. Z balkonu je výhled na velké dětské hřiště, které se nachází u domu. Dispozici doplňují dva samostatné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle individuálních potřeb nových majitelů. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Obě místnosti jsou laděny do moderního designu s betonovou stěrkou na stěnách. Praktickým benefitem je také velká, vestavěná skříň v chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové podlahy, rozvody elektřiny, vybudováno zděné bytové jádro a instalovány nové interiérové i bezpečnostní vstupní dveře. Moderní vzhled podtrhují vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Tento byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Bytový dům se nachází v klidné části Kolína s dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu je velké dětské hřiště, v blízkém okolí pak najdete mateřskou i základní školu, sportovní areál Vodní svět Kolín, supermarkety (Billa, Kaufland) i další služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusová zastávka. Centrum Kolína je vzdálené přibližně deset minut jízdy a výhodou je i dobrá dopravní dostupnost do Prahy, nebo Pardubic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výborná lokalita, mimořádně nízký fond oprav a zajímavá pořizovací cena. Právě tyto tři přednosti charakterizují nabídku bytu o dispozici 3+1 v Masarykově ulici v Kolíně, v bezprostřední blízkosti plaveckého bazénu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného bytového domu. Jeho užitná plocha činí 69,49 m². K bytu náleží také příjemná lodžie o výměře 5,9 m², která není do uvedené plochy započítána. Byt disponuje samostatnou komorou na společné chodbě o velikosti 2,56 m² a sklepní kójí o výměře 2,64 m². Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem. Byt je převážně v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastních představ. Některé úpravy již byly provedeny. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem, je vybavena plynovou varnou deskou a v kuchyni byly obnoveny také elektrické rozvody. Koupelna má původní bytové jádro opatřené obklady, vyměněna byla vana a provedeny nové rozvody vody. V roce 2007 byla osazena plastová okna. V kuchyni a koupelně je položena dlažba, v ostatních místnostech převažuje lino pokryté kobercem. Praktickým prvkem je prostorná předsíň s množstvím vestavěných skříní po obou stranách. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Bytový dům je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. Velkou výhodou jsou mimořádně nízké měsíční příspěvky do fondu oprav, které činí pouhých 556 Kč. V porovnání s řadou jiných bytových domů v Kolíně jde o velmi příznivou částku, která pomáhá udržovat nízké pravidelné náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti. Jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky je bezpochyby lokalita. Tato část Masarykovy ulice patří z hlediska občanské vybavenosti a možností volnočasového vyžití k velmi atraktivním místům pro bydlení v Kolíně. Prakticky vedle domu se nachází Vodní svět Kolín s vnitřní i venkovní plovárnou, s fitness centrem, restaurací a cukrárnou. V bezprostředním okolí najdete tenisové kurty, volejbalové hřiště, minigolf, dětské dopravní hřiště, které se v zimním období mění na bruslicí plochu. Hned vedle domu je workoutové hřiště a cca 200m od domu se nachází také jedno z největších dětských hřišť ve městě. V docházkové vzdálenosti jsou taktéž obchody, služby a nemocnice. Zastávka městské hromadné dopravy, která je po Kolíně zdarma, je minutu chůze od domu. Příjemným bonusem jsou také relativně dobré možnosti parkování v okolí domu. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Nový vlastník tak může pokračovat ve stávajícím pronájmu a využít nemovitost jako investici s již fungujícím nájemním vztahem a spolehlivými nájemníky. V případě zájmu o vlastní bydlení se lze domluvit na možnosti ukončení nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G. Zájemcům lze poskytnout na prohlídce údaje o spotřebě energií za poslední tři roky. Pokud plánujete koupi financovat hypotečním úvěrem, ráda vám pomohu s jeho zprostředkováním. Nezávazně vám můžeme orientačně propočítat, na jakou výši hypotéky byste mohli dosáhnout. Tato služba je pro vás zcela zdarma. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu!

Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66,1 m², situovaný v 1. patře cihlového, nově zatepleného bytového domu v Riegrově ulici v Kolíně II. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru a dvě samostatné, neprůchozí ložnice (vizte, prosím, půdorys). Výrazným benefitem bytu jsou stropy o výšce 3 metry, které interiéru dodávají pocit velkorysého prostoru, vzdušnosti a dostatku denního světla. Součástí bytu jsou také bezpečnostní vstupní dveře, které zvyšují komfort a zabezpečení bydlení. Interiéru dodávají příjemnou atmosféru zachovalé dřevěné parkety. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný kondenzační plynový kotel. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m², umístěná v suterénu domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je také snadné spojení do centra Kolína, na vlakové nádraží i rychlé napojení směrem na Prahu, Poděbrady a Kutnou Horu. V okolí nechybí možnosti pro procházky, sportovní vyžití a volnočasové aktivity. Měsíční náklady na plyn a elektrickou energii činí 1 600 Kč. Kupní cena zahrnuje provizi za zprostředkování i kompletní právní servis. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen, je možné jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rád pomohu u kterékoliv banky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Doporučuji osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti. Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2. Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně, prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře, společenství vlastníků funguje dobře. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C). Orientační rozměry místností: - 1. pokoj 19m2 - 2. pokoj 15m2 - 3. pokoj 8m2 - kuchyň 6m2 - předsíň 6m2 - koupelna 3m2 - WC 1m2 - sklep 6m2 Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731 Bytová jednotka: 731/2 Číslo LV: 10643 Katastrální území: Kolín Katastrální pracoviště: Kolín Obec: Kolín Část obce: Kolín II Prohlídkové dny jsou vždy ve ČTVRTEK od 10 do 19 hod. Rezervujte si svůj termín na tel. 737 855 077. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.