Prodej bytů - Kolín

Chytře řešená jednotka 2+kk s vlastní terasou a předzahrádkou. Perfektní volba pro investici nebo jako reprezentativní rezidenční či kancelářské prostory jelikož se jedná o nebytový prostor. Obytná část prostor 41m² + terasa 28m² + zahrádka. Co je v ceně jednotky. Kompletní rekonstrukce v jednotném standardu. Parketové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba a obklady v koupelnách. Nová okna s izolačním zasklením Restaurované původní dveře a zachované historické prvky Vlastní plynový kotel pro každou jednotku Kompletně nové rozvody - elektřina, voda, odpady - a zateplení domu Sklepní kóje a podíl na společných prostorech Ke každé jednotce vlastní vyhrazená část zahrady Bližší informace u makléře

Poslední dostupný byt 1+kk této velikosti v projektu Resort Antico. Nový a mimořádně prostorný byt o ploše 49 m² v Českém Brodě, připravený k okamžitému užívání. Prodej moderního družstevního bytu 1+kk, 49 m² | Resort ANTICO | Český Brod Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem užívání moderního a světlého bytu o dispozici 1+kk a celkové ploše 49 m² v novém rezidenčním projektu Resort ANTICO v Českém Brodě. Jedná se o poslední dostupný byt 1+kk této velikosti v projektu. Byt nabízí nadstandardně velký obytný prostor, který umožňuje pohodlně oddělit kuchyňskou, obývací a spací část. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Financování družstevního bytu: Celková cena bytu: 5 494 159 Kč Hotovostní část hrazená při převodu družstevního podílu: 1 865 000 Kč Nesplacená anuita: 3 629 159 Kč Měsíční splátka anuity: přibližně 18 461 Kč Měsíční zálohy na služby: přibližně 4 087 Kč Celková měsíční platba včetně záloh na služby: přibližně 22 548 Kč Hotovostní část ve výši 1 865 000 Kč je hrazena při převodu družstevního podílu. Zbývající část ceny představuje nesplacenou anuitu, která je dále hrazena prostřednictvím pravidelných měsíčních plateb družstvu. Byt lze po třech letech od nabytí družstevního podílu, tedy předpokládaně od začátku roku 2029, převést do osobního vlastnictví po splnění podmínek bytového družstva a financující banky. Resort ANTICO nabízí moderní bydlení s důrazem na soukromí, zeleň a kvalitně řešené společné prostory. Součástí projektu jsou parkové plochy, relaxační zóny a dětské hřiště. Vlakové nádraží Český Brod je vzdálené přibližně 7 minut chůze. Cesta vlakem do stanice Praha-Libeň trvá přibližně 25 minut. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte ideální domov pro menší rodinu, který kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Prahy? Pak je tento světlý a prostorný byt 3+kk v obci Břežany II přesně pro vás! Komorní atmosféra a skvělá komunita Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu, který byl postupně dobudován a zkolaudován v roce 2015. Je to místo se silným sousedským duchem a klidnou atmosférou. Velkou výhodou je, že v každém vchodě jsou pouze čtyři byty - dva v přízemí a dva v patře, což zajišťuje maximální soukromí. Nabízený byt je po prvním majiteli, velmi udržovaný a bez nutnosti dalších investic. Plocha bytu je 60 m2 + terasa + komora. Nadstandardní vybavení a komfort Interiér bytu byl navržen s důrazem na kvalitu a detail. Majitelé si nechali vyrobit nádhernou kuchyňskou linku na míru, která je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a splní i ty nejnáročnější požadavky. Po celém bytě jsou položeny kvalitní podlahy, které dotvářejí příjemnou atmosféru domova. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny elektrickým kotlem. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo přímo před domem a komora, která je na patře, hned vedle bytu. Břežany II jsou klidná obec obklopená přírodou, kousek od Úval a Českého Brodu. Velkým benefitem je blízkost vlakové zastávky Rostoklaty (5 minut autem), odkud se za pár minut dostanete přímým pravidelným spojem do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, kvalitní bydlení v klidném prostředí za dostupnou cenu, ale zároveň chtějí mít Prahu na dosah. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa! Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+KK/B + 2x sklep, 45 m2 včetně příslušenství, ul. Zengrova, Kolín - ideální startovací bydlení i výhodná investice. Byt se nachází v 5.NP (4. patro) zděného bytového domu s okny do vnitrobloku. Bytový dům je ve vynikajícím stavu po celkové rekonstrukci v roce 2023. Bytová jednotka byla celkově rekonstruována spolu s bytovým domem, tedy před cca 3 roky. Jedná se prakticky o novostavbu - je zde nová koupelna a kuchyně, vyměněna elektroinstalace, nové rozvody vody a podlahová krytina, okna apod. Velice dobře řešená vnitřní dispozice bytu - z ložnice i obývacího pokoje je přímý přístup na prostorný balkon. Podlahové vytápění. Okna orientována na jih s s pěkným výhledem a pohledem do vnitrobloku. Díky jižní orientaci je byt krásně prosvětlený po většinu dne a nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla. Ve společném dvoře se nalézá zahrada, dětské hřiště s fitness koutkem a sezení s ohništěm. Kompaktní a útulný byt v Kolíně v blízkosti nádraží (cca 500 m) se skvělým investičním potenciálem. Parkování je možné zdarma přímo v okolních ulicích, kde bývá dostatek parkovacích míst. Kolín patří mezi nejvyhledávanější města Středočeského kraje. Nabízí ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, pracovních příležitostí i výborné dopravní dostupnosti. Centrum Kolína je vzdálené jen několik minut a nabízí množství obchodů, kulturních akcí i příjemných kaváren podél historického náměstí. Vlakové nádraží a OC Futurum je vzdálené cca 8 min pěší chůze. Kolín je významným železničním uzlem s přímými spoji do Prahy, Pardubic i Hradce Králové. Orientační dojezdové časy: Praha (Černý Most) - cca 35 minut autem, Praha hlavní nádraží - cca 40 minut vlakem, Kutná Hora - cca 15 minut, Poděbrady - cca 20 minut, Pardubice - cca 30 minut. Energetická třída C.

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1, který se nachází na ulici Bachmačská ve městě Kolín, v části obce Kolín II, okres Kolín. Tento cihlový byt je situován v 1. patře čtyřpodlažního objektu a je dostupný pro osobní vlastnictví. Celková užitná plocha bytu činí 64 m². Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské dopravy. Byt je v současnosti v rázu před rekonstrukcí, což poskytuje novému majiteli možnost individuálního přizpůsobení interiéru na míru vlastním představám a potřebám. Vzhledem k jeho velikosti a dispozici je byt ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry nebo malé rodiny. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a možností relaxace v přilehlých parcích. Díky své strategické poloze je byt skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Tento byt s možností rekonstrukce nabízí skvělou příležitost ke zvelebení a přizpůsobení si obytného prostoru přesně podle svých představ. Proto neváhejte využít této šance a poznejte potenciál tohoto prostoru. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Investice, která vydělává od prvního dne! Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 1+1 ve 2.nadzemním podlaží o výměře přes 50m² s velkým sklepem 16m². Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí-nová elektroinstalace v mědi, automatický jistič pro noční tarif, plastová okna s dvojskly, plynová topidla WAW, nový bojler a zrekonstruovaná koupelna s WC. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě. Majitelé plánují převod poměrného podílu na pozemku k jednotce, což zvýší její hodnotu. Byt je pronajat spolehlivým nájemníkům se zájmem o dlouhodobý pronájem, takže nový vlastník získá okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Díky stropům vysokým 3m působí interiér vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady a výborná dispozice bytu, která osloví jak investory, tak zájemce o vlastní bydlení. Po dohodě s nájemníky lze byt uvolnit i pro vlastní bydlení. Rezervujte si svůj termín prohlídky ještě dnes.

V exklusivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost koupit krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v 6. patře panelového domu v Masarykově ulici v Kolíně. Byt je velmi příjemně dispozičně řešen, celková rozloha bytu je cca 62,5 m². Vstupní chodba: 8,6m² Obývací pokoj: 17m² Kuchyně: 11m² Pokoj 1: 9,6m² Pokoj 2: 10m² WC: 1m² Koupelna: 2,9m² Komora: 1,4 Lodžie: 7,3m² Pohodu bydlení navyšuje prostorná lodžie, která je ideálním místem pro odpočinek s kávou či knihou, případně k praktickému sušení prádla na čerstvém vzduchu. Vytápění je ústřední s dálkovým systémem dodávky tepla, díky čemuž jsou náklady na energie velmi nízké. Okna jsou plastová a budova je zateplená a má nový výtah. K bytu patří sklepní kóje a komora na patře. V domě je společná kolárna, sušárna a prádelna. Budova je umístěna v krajní klidnější části sídliště. Díky své poloze v sídlištní části města je zde vynikající dopravní spojení do centra i do okolních obcí. S financováním kupní ceny pomocí hypotečního úvěru Vám pomohou naši specialisté. Hypoteční servis špičkové kvality zahrnující analýzu celého trhu s ohledem na Vaše požadavky máte bezplatně k dispozici. Nikdy nejste na nic sami, veškeré kroky procházíme společně s Vámi až do úspěšného závěru. I v této oblasti máme řady velmi spokojených klientů, a proto jsme Vám schopni garantovat skutečnou kvalitu. Právní servis zajištěný renomovanou právní kanceláří je u nás samozřejmostí. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít a staňte se majitelem tohoto krásného bytu v Kolíně. Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku Ev. číslo: 28343.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 92 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Českého Brodu. K bytu náleží lodžie o výměře 6 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou předností bytu je jeho praktické dispoziční řešení, které zahrnuje dvě samostatná WC, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení, zejména pro početnější rodinu. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastních představ, bez kompromisů. Díky velkorysé výměře a promyšlené dispozici má nemovitost velký potenciál pro rodinné bydlení. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy díky pravidelnému vlakovému spojení i snadnému napojení na hlavní silniční tahy. Pokud hledáte prostorný byt s možností realizovat vlastní představy o bydlení, ráda vám tento byt představím osobně na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 57 m2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Vzhledem ke své dispozici, výměře i technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Velkou předností bytu je výměra 57 m2, zděná konstrukce domu, dostatek parkovacích míst kolem domu a dobrá dostupnost do centra i na komunikace s výjezdem mimo město k dálnici D11, průmyslové zóně - sever Ovčáry, ale i do přírody. Dispozici tvoří pokoj s kuchyňským koutem - 22,66 m2, ložnice - 9,78 m2, předsíň - 12,58 m2, koupelna s WC - 7,40 m2 a lodžie - 4,72 m2 s hezkým výhledem na jihovýchodní stranu. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem s ohřevem teplé vody. Náklady na topení jsou nízké. Elektroinstalace je provedena v mědi, okna jsou plastová s dvojsklem. Aktuálně je byt pronajatý za 12 000,- Kč měsíčně + 2.000 Kč záloha na vodu. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s termínem ukončení k 30.11.2026. Je možnost prodloužení pronájmu v případě dohody se stávajícím nájemníkem. Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá prostorný byt pro vlastní využití, ale také pro investora, který ocení již fungující pronájem a spolehlivé nájemníky. Hlavní výhody bytu: * dispozice 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou bytu 57 m² * dům je zděný * výtah * elektroinstalace v mědi * plastová okna s dvojsklem * vlastní kotel na topení a ohřev vody, nízké měsíční provozní náklady * byt je aktuálně pronajatý * BUS-MHD 200m, obchod 100 m, centrum 800 m, školka a škola 700 m, vlakové nádraží 10 min. chůze

Dovolujeme si Vám nabídnout byt v OV o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,2 m², který se nachází v přízemí nového cihlového domu z roku 2021 v malebné obci Břežany II. Dům je postaven z kvalitních materiálů a má energetickou třídu B z PENB, Byl postaven jako poslední v rezidenčním areálu Břežany II. K bytu přináleží parkovací stání s elektr.nabíjecí stanicí pro elektromobil. Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost. Dispozice bytu : z předsíně je samostatný vstup do každé místnosti. Koupelna s vanou a toaletou. Byt je orientován částečně na jih, do vnitrobloku. Topení v bytě je zabezpečeno elektr. kotlem HDO, rozvod bytě radiátory, teplá voda elektr. bojler, celkové náklady na byt pro 3 členní rodinu včetně elektřiny, vodného, stočného, odpadů jsou 5tis. měsíčně. Dům se nachází v rezidenčním objektu skládajícího se z několika domů postavených v průběhu let 2019 - 2021 pouze několik kroků od autobusové zastávky, potravin a školky. Bydlení v malebné obci Břežany II představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do hlavního města cca 18km na okraj Prahy - Černý Most cca 25 minut. Veškerou základní občanskou vybavenost naleznete v okolních obcích a městech, například v Českém Brodě, Úvalech nebo Kouřimi. Samozřejmostí jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází vlaková stanice Rostoklaty, odkud je zajištěno pravidelné spojení do Prahy. Další možnosti vlakové dopravy nabízejí také nedaleké stanice Český Brod a Úvaly, s přímým spojením na pražské Masarykovo nádraží. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt volný k bydlení dohodou.

Nabízím k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný cihlový byt, který byl původně dispozičně řešen jako 2+1 a díky promyšlené rekonstrukci byl upraven na moderní a vzdušné 2+kk. Byt se nachází v klidné části Kolína, v ulici Na Magistrále, v blízkosti vodárenské věže. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Interiér bytu prošel v nedávné době kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, funkčnost i komfort bydlení. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody a zároveň umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Výhodou je také samotný bytový dům, jenž prošel celkovou revitalizací, což novým majitelům přináší bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte moderní byt v cihlovém domě, v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb, je tato nabídka ideální volbou. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 76,7 m² v klidné části města Zásmuky s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží dvě lodžie, vlastní garáž s přivedenou elektřinou, sklep 3,5 m² a k dispozici jsou také společné prostory - prádelna, sušárna, uhelna a kotelna. Velkým benefitem je možnost využívání zahrádky s pergolou přímo za domem. Pergola má přivedenou elektřinu a nabízí ideální zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou či letní grilování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler. Výhodou je také možnost vybudování krbových kamen nebo krbu. Zásmuky nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště i autobusové spojení. Výborná dostupnost do Kolína, Kutné Hory i Prahy zajišťuje pohodlné bydlení i dojíždění za prací. Tento byt nabízí jedinečné spojení pohodlí moderního bydlení s výhodami vlastního venkovního zázemí.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt o velikosti 3 + kk v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Příkrá, v části obce Kolín IV, okres Kolín. Tento cihlový objekt prošel rekonstrukcí, což zaručuje moderní a komfortní bydlení. Byt se nachází ve 2. patře třípodlažního domu, který je situován v klidné lokalitě se snadnou dostupností všech potřebných služeb a občanské vybavenosti. Celková plocha bytu činí 81 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Prostor je dobře dispozičně řešený, čímž se zajišťuje maximální využití každého pokoje. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. Tato nemovitost se vyznačuje světlými a prostornými místnostmi, které jsou důmyslně prosvětleny. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a moderní design, což zaručuje vysoký standard bydlení. Byt je ideální volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají příjemné a útulné prostředí s možností přizpůsobení podle vlastních představ. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, restaurace a další služby, což zajišťuje pohodlný životní styl. Možnost přikoupení garážového stání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nový domov v srdci Kolína, plný pohodlí a se skvělým přístupem k veškerým službám? Představujeme vám prostorný byt 3+kk nacházející se na prestižní adrese Mikoláše Alše 674, Kolín II, 28002 Kolín, který splní všechny vaše očekávání. Výhodou je klidná lokalita. Tento byt se nachází ve třetím podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu. Celková podlahová plocha činí 62 m², což poskytuje dostatečný prostor pro komfortní bydlení. Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje a samostatnou kuchyň s kuchyňským koutem. Byt je částečně zařízený, takže si můžete věci uspořádat dle vlastního vkusu a potřeb. Pokud byste si byt rádi zrenovovali k obrazu svému, je možné zažádat společenství vlastníků jednotek o odkup části půdy - odkup části půdy je možný pouze za předpokladu splnění veškerých podmínek SVJ a byt si pak můžete přestavit na komfortní mezonet. Co se týče vybavení, byt je napojen na veřejné vodovodní a kanalizační systémy, a dále má v domě vlastní plynovou kotelnu, což zajišťuje vysoký standard bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm D, což odpovídá průměrným nákladům na energie. Poloha bytu je výhodná pro ty, kteří chtějí mít všechny důležité služby na dosah. V okolí se nachází školy, školky, lékařské služby, obchody, restaurace i kulturní zařízení, a dokonce i velké nákupní centrum. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající, včetně MHD, příměstské dopravy a vlaku, což umožňuje snadný přístup do dalších částí města či okolí. Nemovitost je k dispozici ihned a je možné ji financovat pomocí hypotéky. Byt také disponuje sklepem, který poskytuje další úložný prostor. Parkovat lze na ulici před domem. Pokud jste tedy na hledání bytu, kde si skutečně užijete městský život s komfortem na dosah, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku této nemovitosti. Těšíme se, že vám pomůžeme najít váš nový domov.

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici U Borků v části Kolín V. Bytová jednotka má podlahovou plochu cca 36 m2 a díky své velikosti, dispozici i lokalitě představuje zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost k následnému pronájmu. Dispozice bytu byla upravena pomocí příčky z 1+kk na 2+kk, dispozici tvoří vstupní chodba, obytná část s kuchyňským koutem, ložnicová zóna, koupelna a samostatná komora. Kuchyně je vybavena linkou se spotřebiči a barovým pultem, který navazuje na hlavní obytný prostor. Byt je světlý a dispozičně řešený tak, aby nabídl příjemné bydlení s dobře využitým prostorem. Jednotlivé části na sebe přirozeně navazují, kuchyňská i obytná zóna jsou vzájemně propojené a ložnicová část si zachovává své soukromí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku, její součástí je také bojler. Samostatná komora poskytuje další úložný prostor přímo v bytě. Nemovitost je vhodná jako investiční byt k pronájmu, ale také pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají vlastní bydlení v dobře dostupné části Kolína. Výhodou je osobní vlastnictví, účelné uspořádání prostoru a lokalita s dobrou dostupností služeb. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi - možnost přenechání pronájmu. Lokalita Kolín V nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i dopravního spojení. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního vyžití. K relaxaci a volnému času vybízí nedaleký lesopark Borky, naučná stezka Borky, okolí řeky Labe a Vodní svět Kolín s krytým bazénem, venkovním koupalištěm, wellness a sportovišti. V případě potřeby vám zajistíme kompletní hypoteční servis a výhodné podmínky financování napříč bankovním trhem - od prvního návrhu až po podpis úvěrové smlouvy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Hledáte prostor rodinného domu s pohodlím bytu a Prahou na dosah? Tento prostorný mezonet o velikosti 98 m² v klidné obci Břežany II nabízí ideální zázemí pro každého, kdo ocení klid, bezpečí a rodinnou atmosféru bytového domu s pouhými třinácti byty. Jedinečnost tohoto bydlení spočívá v jeho inteligentním rozdělení do tří úrovní, které dokonale oddělují společenskou část od té soukromé. Při vstupu v přízemí vás uvítá chodba s praktickým úložným prostorem pro kabáty a boty. Nachází se zde také samostatný elektrokotel Protherm, zajišťující vytápění celého bytu. O patro výše se otevírá srdce celého bytu. Dominují mu světlý obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou z letošního roku a francouzská okna, kterými projdete do uzavřené prosklené lodžie. Ta perfektně slouží jako celoroční relaxační zóna. Na tomto podlaží najdete také hlavní koupelnu s rohovou vanou a toaletu. Na obývací pokoj navazuje velkorysá místnost (bez oken) o velikosti 13 m² s objemnými vestavěnými skříněmi, která je jako stvořená pro domácí pracovnu nebo královskou šatnu. Odtud vás stylové mlynářské schody zavedou do útulného podkroví. Chodba s hlubokými úložnými prostory pod zkosením střechy zde propojuje ložnici, další pokoj a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celý interiér doplňují nově položené podlahy v kombinaci vinylu a lina a ohřev vody zajišťuje spolehlivý bojler. K bytu náleží také vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře za bránou na dálkové ovládání, společná kolárna, sklep a komora na patře. Břežany II nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo v obci funguje mateřská škola a prodejna potravin, kompletní služby, základní školy a supermarkety najdete v pět minut vzdáleném Českém Brodě. Do Prahy se autem dostanete za 25 minut, přičemž obrovským bonusem pro budoucí růst ceny nemovitosti je aktuálně budovaná nová silnice I/12, která brzy zajistí rychlé napojení na Pražský okruh. Pokud dáváte přednost vlaku, za čtyři minuty jste na nádraží v Rostoklatech, odkud vás spoje CityElefant dopraví do centra Prahy za cca 30 minut. Pokud vás nabídka tohoto bytu zaujala, zavolejte mi a domluvíme se na osobní prohlídce.

REZERVACE Moderní byt 2+kk s prostorným balkonem, parkovacím stáním a krásným výhledem do zeleně Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbeném rezidenčním projektu Doma na Vinici v Kolíně. Byt zaujme nejen svým promyšleným dispozičním řešením, ale především prostorným balkonem, který se táhne podél celé šířky bytu a je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky orientaci do klidné části s výhledem do zeleně nabízí příjemné místo pro každodenní relaxaci. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, technická místnost vhodná pro pračku, sušičku i další uskladnění věcí, koupelna s vanou a WC. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné další investice. K bytu náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v kupní ceně. Energetická náročnost budovy je třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Projekt Doma na Vinici patří mezi nejžádanější lokality v Kolíně. Nabízí klidné bydlení na okraji města v bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do centra, na vlakové nádraží, MHD i dálnici D11 směrem na Prahu. Pokud hledáte moderní byt s velkým venkovním prostorem, parkovacím stáním a krásným výhledem do zeleně, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. Možnost převzetí hypotéky úrok 2,39%.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt 2+kk v klidné části Kolína. Byt prošel rekonstrukcí, díky které působí čistě, svěže a novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je klidná lokalita, která nabízí příjemné bydlení mimo hlavní ruch města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. V ulici je dostatek místa pro bezproblémové parkování. Byt tak nabízí příjemné a praktické bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné po ruce a je vhodnou volbou pro každého, kdo hledá klidné zázemí v dobře dostupné části Kolína. Jestliže plánujete financování hypotékou, zajistíme vám nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Kontaktujte nás pro více informací.

Dovoluji si Vám nabídnout exkluzivní cihlový byt 1+kk 37,91 m2 včetně lodžie 4,59 m2 v projektu Rezidence Prokopka, který patří mezi nejočekávanější developerské projekty posledních let na kolínském trhu. Projekt tvoří moderní viladomy zasazené do prostředí s nadstandardním podílem zeleně, které citlivě propojují komfort městského bydlení s příjemnou atmosférou klidné rezidenční čtvrti. Autorem architektonického návrhu je renomovaný architekt Jiří Košťál, který kladl důraz na nadčasový design, funkčnost a harmonické začlenění do okolí. Rezidence se nachází v širším centru Kolína, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete základní školy, gymnázium, plavecký stadion, vlakové nádraží i historické centrum města s Karlovým náměstím. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, aquaparku a dalších sportovních i volnočasových aktivit. Projekt je realizován ve vysokém standardu provedení, který uspokojí i náročné klienty. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie, podlahové topení, kvalitní velkoformátové obklady a dlažby značky Marazzi, prémiová sanitární keramika Laufen a další prvky zajišťující komfortní a moderní bydlení. Projekt je momentálně ve výstavbě, předpokládané dokončení výstavby a předání jednotlivých bytů je jato roku 2028. Kolín dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky své kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do Prahy, kam se pohodlně dostanete autem i pravidelnými vlakovými spoji. Pokud hledáte kvalitní bydlení v novostavbě s důrazem na architekturu, vysoký standard a skvělou lokalitu, je tento byt v Rezidenci Prokopka ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 48 m² v klidné a žádané lokalitě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu. Je v původním, udržovaném stavu. Vytápění je kamny WAW a v koupelně karma. Ideální pro rodinné bydlení i jako investice. K bytu náleží malý balkon a 2 sklepy. Velkou výhodou je pro tento byt parkovací místo před domem. Veškerá občanská vybavenost v místě. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den 22.6.2026.