Prodej dvoupokojový bytů - Kolín

Prostorný byt 2+1 o celkové ploše 69,6 m², pouhé 2min chůze od hlavního vlakového i autobusového nádraží v Kolíně. Pokud pravidelně dojíždíte za prací do Prahy, hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Ve Sladkovského ulici nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt, který se nachází ve 2. patře (3. NP) zděného bytového domu. Veškeré vybavení zachycené na fotografiích je zahrnuto v kupní ceně, takže byt je připraven k okamžitému užívání. Celková plocha jednotky včetně zděného sklepa a balkonu činí 69,6 m². Samotný byt nabízí 64,10 m², sklep má 3,71 m² a dalších 1,80 m² poskytuje balkon. Přestože je byt aktuálně řešen jako 2+1, svou rozlohou odpovídá i řadě bytů s dispozicí 3+kk nebo 3+1. Nabízí tak zajímavý potenciál pro případnou budoucí změnu dispozičního uspořádání. Možnosti úprav vám ráda představím osobně při prohlídce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kterou současní majitelé realizovali pro vlastní potřebu. Nešlo tedy o rychlou úpravu za účelem prodeje, ale o vytvoření příjemného a funkčního domova. Rekonstrukce zahrnovala nová okna, nové elektrické rozvody, podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu i samostatné WC. V domě již byly vyměněny také stoupací rozvody za plastové. Praktickým prvkem je samostatná spíž v kuchyni. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Významnou předností je docházková vzdálenost od hlavního vlakového i autobusového nádraží. Zejména pro každodenní dojíždění do Prahy představuje tato poloha velkou výhodu. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Futurum a nákupní zóna Plynárenská. Dostupné je rovněž centrum Kolína s restauracemi, kavárnami a dalšími službami. Byt může být výbornou volbou pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitostí. Díky kompletní rekonstrukci a veškerému vybavení zahrnutému v kupní ceně jej lze bez dalších nákladů na zařizování nabídnout k pronájmu. Pokud budete nemovitost pořizovat jako investici, ráda vám pomohu se zajištěním vhodného nájemníka. Byt je v osobním vlastnictví, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Společenství vlastníků již plánuje zateplení a novou fasádu. Zajímavostí domu je také kryt nacházející se v jeho suterénních prostorách. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Těším se na Vás na prohlídce!

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v Kolíně. Jedná se o byt typu 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Byt má užitnou plochu 39 m², což nabízí praktické a útulné bydlení. Byt je v dobrém stavu a nachází se v osobním vlastnictví. Součástí bytu je i lodžie o rozloze 7 m², která Vám poskytne prostor pro relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m² a praktická komora hned vedle bytu 1 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Po dohodě je možné nábytek ponechat nebo odvést.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 2+kk o užitné ploše cca 42 m2 v 6. nadzemním podlaží panelového domu v Kolíně v ulici Funkeho. Jedná se o byt se zděným jádrem a velmi vkusně a kvalitně zrekonstruovanou kuchyní, koupelnou a WC. V bytě bylo dále zrekonstruováno vše, co lze zrekonstruovat (elektrorozvody, podlahy, zárubně, dveře, vestavěné skříně atd.) Dispozičně se byt člení na vstupní chodbu s velkou vestavěnou skříní a věšákovou stěnou, ze které jsou jednotlivé vstupy na samostatné WC, do koupelny s vanou, do ložnice a volný průchod do obývacího pokoje s kuchyní. Byt je částečně zařízen nábytkem a vybaven pračkou, ledničkou s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu do bytu a dále standardní sklepní kóje. Bytový dům se nachází na okraji sídliště v klidné lokalitě s dostatkem zeleně i neproblematickým parkováním. Dětské hřiště s herními prvky hned vedle domu. V pěší dostupnosti jsou nákupní možnosti i zastávka MHD. Na družstevním podílu a družstevním bytu neváznou žádné závazky ani právní vady, anuita byla v minulosti již splacena. Nákup bytu lze financovat vlastními prostředky, prostředky ze stavebního spoření nebo zástavou jiné nemovitosti. Bližší informace a sjednání prohlídky u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji nový byt 2+kk s podlahovou plochou 47,4 m² a lodžií 4,96 m² v rezidenčním projektu Cihlářka Kolín v ulici Žižkova. Jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží, a má severozápadní orientaci. Kupní cena bytu činí 5 800 077 Kč včetně DPH. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2027. Hledáte zajímavou investiční příležitost s vysokým výnosem? Dispozice 2+kk představuje praktickou volbu pro jednotlivce, menší rodinu či investory. Významnou předností projektu je energetická třída A - mimořádně úsporná. K omezení tepelných ztrát přispívá kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Centrální vytápění zajišťuje výměníková stanice napojená na teplovod. Úsporné řešení budovy oceníte při vlastním bydlení i při budoucím pronájmu. Při koupi během výstavby můžete v rámci možností developera vybírat například dekory podlah, dveří nebo provedení koupelny a přizpůsobit si tak interiér vlastnímu vkusu. Součástí je příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání. Výhodou Kolína je výborné železniční spojení s Prahou s dobou jízdy přibližně 40 minut. Atraktivitu lokality do budoucna zvyšuje také plánovaná výstavba vysokorychlostní železniční tratě v regionu, která zkrátí cestu zhruba na polovinu. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud byt pořizujete jako investici, rádi vám pomůžeme i s jeho následným pronájmem. Vy tak můžete využívat výnosy z pronájmu bez zbytečných starostí s hledáním nájemníka a administrativou. Rád vám představím půdorys bytu, standardy vybavení i možnosti financování. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si osobní schůzku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+1 Na Magistrále, Kolín Hledáte klidné bydlení na skvělé adrese obklopené zelení, nebo spolehlivou investiční příležitost? Tento světlý byt se nachází v revitalizovaném cihlovém domě a nabízí perfektní zázemí pro rodinu i pár. Velkou předností je samotná lokalita - klidný vnitroblok bezpečný pro děti a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (MHD, obchody, školka, dětská hřiště i knihovna). Na dosah ruky máte i oblíbená místa pro procházky a odpočinek v přírodě, jako je Pekelské údolí nebo vodárna. ▶ Parametry nemovitosti: ℹ️ Dispozice: 2+1 ▫️Užitná plocha: 58,8 m² + zděný sklep 4 m² ▫️ Cihlový bytový dům po celkové revitalizaci ⚡ Měsíční zálohy: 3.890 Kč ▫️ Původní dřevěné parkety s osobitým kouzlem ⚙️ Možnost připojení krbové vložky ⭐ Rychlý optický internet Ihned k nastěhování ▶️Byt je zachovalý, plný denního světla ☘️Oblíbená lokalita plná zeleně a klidu Vše potřebné do pár minut chůze ☎️ Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 52 m² v bytovém domě v ulici Pražská v Kolíně II. Byt prošel rekonstrukcí před čtyřmi lety a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice je praktická a dobře využitelná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná ložnice, koupelna, WC a vstupní chodba. Díky velikosti jednotlivých místností nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné každodenní bydlení. Dům se nachází v Kolíně II, v docházkové vzdálenosti od centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, služby i zastávky MHD. Výhodou Kolína je také velmi dobré železniční spojení s Prahou. Samotný dům je průběžně udržovaný; aktuálně probíhá dokončení nové fasády a úpravy sklepních prostor. Byt je díky své dispozici a velikosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Základní informace: - dispozice: 2+kk - podlahová plocha: 52 m² - lokalita: Pražská, Kolín II - stav bytu: velmi dobrý, po rekonstrukci - bytový dům - nová fasáda domu - dobrá dostupnost centra - kompletní občanská vybavenost v okolí - výborné vlakové spojení do Prahy Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Výhradní prodej bytu 2+1 o velikosti bytu 48 m² s menším balkónem v cihlovém domě v lokalitě Kolín IV. Prostorná obytná kuchyň má kuchyňskou linku se sporákem a troubou. V obývacím pokoji je menší balkón. V koupelně je vana, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlová skříňka, prostor na pračku a bojler. K bytu náleží 2 prostorný, zděný sklepy, a společná kočárkárna. Na bytu jsou nízké provozní náklady. Parkování je možné před domem. Na domě je plánovaná nová střecha. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: MHD, ČD- hlavní železniční, frekventovaný uzel na Prahu (30 min.) školky, školy, dětské hřiště. Obchodní dům Futurum, Oblastní Nemocnice, centrum 15 min. chůze. Napojení na dálnici D11 je 12 km a Centrum Černý Most je 35 minut, jízdy autem. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, který vám zajistí kompletně na klíč, náš úvěrový specialista. Ev. číslo: 656734.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 40 m² se nachází ve velmi pěkném panelovém domě v Kolíně. Není umístěný v přízemí ani pod střechou a jeho velkou výhodou je zasklená lodžie vedená přes oba pokoje. Ta nabízí další prostor nad rámec samotných 40 m² bytu a může dobře posloužit nejen k posezení, ale také pro umístění venkovní klimatizační jednotky nebo dalších věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Byt navíc nabízí příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Kuchyňský kout je umístěný v zadní části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. V bytě jsou osazena kvalitní plastová okna od firmy PKS, která vynikají dobrým zpracováním a dlouhou životností. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu náleží také další úložné prostory. Přímo na patře, hned vedle vstupních dveří do bytu, se nachází vlastní komora o velikosti přibližně 1 m². Samozřejmostí je vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Všechny tyto prostory zvyšují užitnou hodnotu bytu a nabízejí další místo navíc. A aby toho nebylo málo, má tento bytový dům na každém patře ještě jednu společnou lodžii, o kterou se dělí tři byty. Je to další prostor, kde můžete například pověsit prádlo při větším praní. Velkou předností je i samotný dům. Působí čistě a upraveně, je zateplený, má nový výtah, nové zvonky a dobře udržované společné prostory. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. A jeden tip přímo ode mě jako makléře: s touto dispozicí mám vlastní zkušenost, protože sám ve stejném typu bytu žiju. Při rekonstrukci lze například zvětšit koupelnu na úkor části chodby, což osobně velmi doporučuji. Rád proto při prohlídce přidám i vlastní zkušenosti a praktická doporučení, jak z této dispozice vytěžit maximum. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 45 m² najdete v ideálním 2. podlaží nadstandardně udržovaného panelového domu v Kolíně. Nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je využitý účelně a bez zbytečných průchozích prostor. Kuchyňský kout je umístěný v samostatné části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. Praktickou výhodou je také skutečný odtah digestoře mimo byt, nikoliv pouze recirkulační řešení. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Prostor sklepních kójí je nadstandardně zabezpečený a oddělený dvěma bezpečnostními dveřmi. Velkou předností je samotný dům. Působí čistě a velmi udržovaně, je zateplený, má plastová okna, nový výtah, nové zvonky a vkusně opravené společné prostory. Před domem je pěkně upravená předzahrádka, která ještě podtrhuje příjemný celkový dojem. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Prodej bytu 2+kk, 47 m² s prostornou lodžií, Kolín - po kompletní nadstandardní rekonstrukci Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m² v Kolíně, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Jedná se o zvýšené přízemí - dostatečné soukromí. Rekonstrukce byla provedena od základu s důrazem nejen na vzhled, ale také na praktičnost a kvalitu provedení. Součástí je: - nová elektroinstalace - rozvody vody a odpadů - nové podlahy, stěny, podhledy a osvětlení - vchodové bezpečnostní a protipožární dveře - kompletně nová koupelna - kuchyňská linka na míru - vestavěná skříň na míru - gauč, konferenční stolek, TV stolek, jídelní stůl a židle Dominantou bytu je moderní koupelna v přírodních odstínech s prostorným walk-in sprchovým koutem, podsvícenou nikou, závěsným WC a podsvíceným zrcadlem. Černé prvky a dřevěný dekor nábytku dotvářejí čistý a nadčasový vzhled. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči: Lednice s mrazákem, myčka, dřez, varná deska s troubou, mikrovlnka. Kombinace světlých odstínů, dřevěného dekoru, pracovní desky v kamenném vzhledu a integrovaného LED osvětlení navazuje na design celého bytu. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, TV část i jídelní kout. Samostatná ložnice poskytuje prostor pro manželskou postel a úložné řešení. V prodeji vč. nábytku, který je na fotografiích. Energetický štítek B - velmi nízké náklady Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodej bytu 2+kk bez provize - klidné bydlení s okny do soukromého dvora. Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici bez nutnosti dalších úprav? Jako přímý majitel nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk, který stačí jen vybavit nábytkem a můžete bydlet. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Umístění ve sníženém přízemí cihlového domu zajišťuje příjemné klima v letních měsících. Všechna okna vedou do uzavřeného vnitrobloku, kam mají přístup pouze rezidenti domu, což zajišťuje klid a bezpečí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC, chodbou a komorou (ideální jako šatna nebo sklad). Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektřinou se sníženou sazbou D57d. Fotky jsou reálné a zachycují aktuální stav bytu. V ceně je již zahrnuto vypracování smluvní dokumentace advokátem i advokátní úschova.

2+kk | 43,1 m² | Kompletní rekonstrukce | 10. patro | Kolín Klid, světlo a město na dosah. A Praha jen kousek vlakem. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 10. patře z 11 v klidné ulici Podskalská v Kolíně V. Nad vámi už je pouze jedno podlaží.Byt nabízí příjemné východní světlo, blízkost centra i výbornou dopravní dostupnost. Na vlakové nádraží dojdete přibližně za 7 minut a díky přímému spojení jste na Praze hlavním nádraží zhruba za 35 minut. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti Prahy. Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat Byt o dispozici 2+kk a výměře 43,1 m² prošel kompletní rekonstrukcí. Nešlo pouze o kosmetické úpravy. Kompletně byla provedena elektroinstalace, vznikla nová koupelna s WC, nové plovoucí podlahy a nové bezfalcové dveře. Koupelna je řešena moderně a nadčasově. Najdete zde prostornou walk-in sprchu s podomítkovou baterií a kvalitní italské obklady. Praktický úložný prostor v koupelně byl vyroben na míru truhlářem, takže nabízí dostatek místa a přitom nenarušuje čistý vzhled interiéru. Velkým benefitem je také kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která maximálně využívá dostupný prostor. O dostatek úložného prostoru se dále starají vestavěné skříně v chodbě. Interiér doplňuje snížený podhled s ambientním osvětlením, které večer vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Výsledkem je byt, ve kterém nemusíte plánovat další rekonstrukce, bourání ani postupné opravy. Je připravený k okamžitému bydlení. Byt je možné koupit včetně kompletního vybavení a nábytku. Nábytek a vybavení jsou případně předmětem dohody. Klidná lokalita, ale všechno důležité máte blízko Podskalská nabízí kombinaci, která se hledá poměrně těžko. Bydlíte v klidné části města, ale zároveň jste jen několik minut od centra. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další občanskou vybavenost. Na MHD je to jen několik minut pěšky a na vlakové nádraží přibližně 7 minut. Na nákupy můžete pohodlně vyrazit do OC Futurum Kolín, které je přibližně 10 minut pěšky. A potom už nemusíte zůstávat jen ve městě. Město, řeka i příroda na dosah Přibližně 10-15 minut pěšky se dostanete k Labi a na Kmochův ostrov. Kmochův ostrov nabízí prostor pro odpočinek, procházky i volnočasové aktivity. Přes lávku můžete pokračovat směrem k lesoparku Borky, který je oblíbeným místem pro běh, procházky, cyklistiku nebo další sportovní aktivity. Orientační docházková vzdálenost • vlakové nádraží - cca 7 min • OC Futurum - cca 10 min • centrum Kolína - cca 10-12 min • Labe - cca 10-12 min • Bartolomějské návrší - cca 12-15 min • Kmochův ostrov - cca 12-15 min • lesopark Borky - cca 18-20 min • naučná stezka Borky - cca 20 min Dům, na který se můžete spolehnout Výhodou není pouze stav samotného bytu. Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně kompletního zateplení, rekonstrukce střechy a výměny oken. V domě je také spolehlivý kamerový systém, který zvyšuje bezpečnost společných prostor. Vstup do domu je možný čipem. K dispozici je výtah a parkování je možné přímo před domem. Vytápění bytu je řešeno radiátory s ústředním dálkovým vytápěním. Stejným způsobem je zajištěn také ohřev teplé vody. Základní informace • 2+kk | 43,1 m² • osobní vlastnictví • 10. patro z 11 • sklepní kóje 1,8 m² • kompletní rekonstrukce bytu • kompletní nová elektroinstalace • nová koupelna s WC • prostorná walk-in sprcha s podomítkovou baterií • kvalitní italské obklady • koupelnový úložný prostor na míru od truhláře • kuchyňská linka na míru • spotřebiče GORENJE • vestavěné skříně v chodbě • plovoucí podlahy • bezfalcové dveře • snížený podhled s ambientním osvětlením • východní orientace oken • krásné východy slunce • žaluzie na oknech • výtah • kamerový systém v domě • vstup do domu na čip • kompletně revitalizovaný panelový dům • kompletní zateplení • rekonstruovaná střecha • nová okna domu • ústřední dálkové vytápění • ústřední dálkový ohřev teplé vody • možnost parkování před domem • MHD v pěší dostupnosti • nízké provozní náklady Byt, který dává smysl Pro vlastní bydlení, pro pár, pro někoho, kdo chce mít klidné bydlení, krásné světlo a přitom b

Byt 2+1 s lodžií po rozsáhlé rekonstrukci v klidné části Kolína. Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází v klidné a příjemné části Kolína. Byt je situován v revitalizovaném bytovém domě obklopeném zelení a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kompletně byla vyměněna elektroinstalace a koupelna byla dispozičně upravena a zvětšena oproti původnímu stavu. Součástí kuchyně je pěkná kuchyňská linka. Celý byt působí příjemným a upraveným dojmem a novým majitelům nabízí možnost bydlet bez nutnosti dalších větších investic. Také bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplen, má nový výtah a byly zde provedeny úpravy a modernizace inženýrských sítí. O pohodlí obyvatel se stará také okolí domu, které je příjemně obklopené zelení. Velkou předností této nabídky je klidná lokalita s veškerým potřebným zázemím v blízkém dosahu. Dům se nachází mimo hlavní ruch města, přesto je vše důležité pohodlně dostupné. Přímo v okolí najdete obchod, mateřskou školu i zastávky MHD. Před domem i v jeho zadní části jsou k dispozici zelené a odpočinkové zóny, které vybízejí k relaxaci a příjemnému trávení volného času. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, byt po rekonstrukci a zároveň dobrou dostupnost služeb a centra Kolína, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji Byt s lodžii a vlastním parkovacím stáním i sklepní kojí. Moderní byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 64,32 m², který se nachází ve 3. podlaží novějšího bytového domu v ulici Zásmucká 895 v Kolíně, v lokalitě Za Jízdárnou. Byt je v osobním vlastnictví, byl kolaudován v roce 2023 a je stále ve velmi dobrém stavu. Součástí prodeje je lodžie o výměře 3,54 m², garážové parkovací stání a sklepní kóje. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru společností Hanák a je vybavena vestavnými spotřebiči, včetně trouby Electrolux a mikrovlnné trouby Bosch. Obývací pokoj je díky velkoformátovým plastovým oknům s trojskly a jihozápadní orientaci příjemně prosvětlený. Pro větší komfort jsou okna vybavena venkovními elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň a další vybavení. Z obytné části je přístupná také lodžie o výměře 3,54 m², vhodná pro posezení nebo odpočinek. V celém bytě je vinylová podlaha. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím domu. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Internetové připojení zajišťuje Vodafone. Součástí vybavení je také pračka a sušička Bosch. Další vybavení a nábytek může v bytě zůstat po vzájemné dohodě. K bytu náleží garážové parkovací stání areálu a sklepní kóje. Bytový dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Měsíční náklady na provoz bytu činí dle aktuálních záloh přibližně 4 276 Kč. V částce jsou zahrnuty zálohy na provoz domu, fond oprav, správu, pojištění, výtah, odvoz odpadu, vytápění, teplou vodu a elektřinu. Elektřinu dodává ČEZ. Daň z nemovitosti činí 1 524 Kč ročně. Byt se nachází v klidné části Kolína v moderním rezidenčním projektu Za Jízdárnou. V blízkosti je nemocnice, obchody, služby, dětská hřiště i další občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut a výhodou je také vlakové spojení směrem na Prahu. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Díky novějšímu domu, praktické dispozici, lodžii, garážovému stání, sklepní kóji a možnosti převzetí vybavení nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních investic. Pokud hledáte moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví s lodžií, garážovým stáním a sklepem v klidné části Kolína, rád Vám nemovitost osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REÁLNÉ FOTOGRAFIE! Rád bych Vám jako přímý majitel nabídl moderní a slunný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Tato výjimečná nemovitost prošla kompletní a velmi důkladnou rekonstrukcí od A do Z, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na kvalitu provedení, praktičnost a dostatek soukromí s příjemným výhledem do zeleně. Tento byt se pyšní celkovou plochou 48 m² (včetně lodžie ideální pro ranní kávu, sklepní kóje a praktické komory přímo na chodbě). Vzhledem k prémiovému stavu je vhodný jak pro ty, kteří hledají komfortní bydlení pro sebe, tak pro investory hledající bezproblémové nájemníky. Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala: Kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů Instalaci moderních sádrokartonových podhledů (vč. elegantních skrytých nik pro garnýže s LED osvětlením) Kompletně nové jádro včetně stylové koupelny s velkoformátovými obklady a elektrickým podlahovým vytápěním s vlastním regulovatelným ovládáním Nové bezfalcové interiérové dveře v elegantním odstínu cappuccino Nové bezpečnostní, protihlukové a protipožární vstupní dveře Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah v celém bytě Instalaci nové moderní kuchyňské linky včetně všech vestavěných spotřebičů Kompletní nové štuky a novou výmalbu. Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována stylová betonová stěrka jako designový prvek. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru. Samotný dům má navíc novou zateplenou fasádu, nová plastová okna a výtah. Nachází se v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti (obchody, služby, MHD) a možností parkování před domem. Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejde o vizualizace ani návrhy - ve skutečném stavu je vše přesně tak, jak vidíte na fotografiích). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet bez nutnosti dalších stavebních úprav či počátečních investic! Výše měsíčních poplatků do SVJ - 2 500 Kč. Byt prodávám jako přímý majitel, bez realitní kanceláře (RK prosím nevolat ani nepsat, děkuji). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Dovoluji si Vám nabídnout velmi příjemný byt v 6. patře dobře udržovaného panelového domu. Byt má praktickou dispozici 2+kk. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je tady využitý velmi efektivně. Kuchyňský kout je chytře umístěn v samostatné části obývacího pokoje, takže samotný obývací pokoj zůstává vzdušný a dobře využitelný. Byt působí sympaticky a útulně. Dobře poslouží jednotlivci či páru, díky oddělenému pokoji ale může být příjemným domovem také pro mladou rodinu s dítětem. Dům stojí v klidné části sídliště, kterou ocení zejména ti, kdo chtějí mít potřebnou občanskou vybavenost nablízku, ale zároveň nebydlet přímo uprostřed ruchu. V docházkové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, obchod i hřiště pro menší a větší děti. Poloha na okraji sídliště navíc nabízí příjemný výhled do okolí. Byt má zděné jádro a je v udržovaném stavu, takže jej můžete začít ihned pohodlně užívat a případnou modernizaci si nechat až na později. Dům je zateplený a má plastová okna, což přispívá k rozumným provozním nákladům. Byt je v tuto chvíli v družstevním vlastnictví. V případě potřeby je však možné převést jej do osobního vlastnictví a jeho koupi financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Družstevní vlastnictví naopak může být výhodou pro zájemce, kteří ocení rychlejší a administrativně jednodušší převod členských práv, případně větší míru soukromí než u nemovitostí evidovaných přímo v katastru.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě města Kolín. Tento cihlový byt je v současnosti ve stavu rekonstrukce a bude připraven k nastěhování od 1. března 2027. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 57 m², což z něj činí velmi pohodlné a komfortní bydlení. Jednou z výhod tohoto bytu je balkón o ploše 6m² a zahrady o velikosti 20m²,které poskytují příjemné místo pro relaxaci a odpočinek. K bytu náleží také sklep o velikosti 2m², který nabízí další úložné možnosti. Díky osobnímu vlastnictví máte kontrolu nad svým bydlením a možnost upravit si interiér dle svých představ a potřeb. Bydlení na dosah města Kolín kombinuje pohodlí městského života s klidem. Výborná dostupnost občanské vybavenosti a dopravní spojení činí tuto lokalitu ideální pro páry nebo jednotlivce hledající nový domov. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Chytře řešená jednotka 2+kk s vlastní terasou a předzahrádkou. Perfektní volba pro investici nebo jako reprezentativní rezidenční či kancelářské prostory jelikož se jedná o nebytový prostor. Obytná část prostor 41m² + terasa 28m² + zahrádka. Co je v ceně jednotky. Kompletní rekonstrukce v jednotném standardu. Parketové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba a obklady v koupelnách. Nová okna s izolačním zasklením Restaurované původní dveře a zachované historické prvky Vlastní plynový kotel pro každou jednotku Kompletně nové rozvody - elektřina, voda, odpady - a zateplení domu Sklepní kóje a podíl na společných prostorech Ke každé jednotce vlastní vyhrazená část zahrady Bližší informace u makléře

Nabízím k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný cihlový byt, který byl původně dispozičně řešen jako 2+1 a díky promyšlené rekonstrukci byl upraven na moderní a vzdušné 2+kk. Byt se nachází v klidné části Kolína, v ulici Na Magistrále, v blízkosti vodárenské věže. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Interiér bytu prošel v nedávné době kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, funkčnost i komfort bydlení. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody a zároveň umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Výhodou je také samotný bytový dům, jenž prošel celkovou revitalizací, což novým majitelům přináší bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte moderní byt v cihlovém domě, v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb, je tato nabídka ideální volbou. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt 2+kk v klidné části Kolína. Byt prošel rekonstrukcí, díky které působí čistě, svěže a novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je klidná lokalita, která nabízí příjemné bydlení mimo hlavní ruch města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. V ulici je dostatek místa pro bezproblémové parkování. Byt tak nabízí příjemné a praktické bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné po ruce a je vhodnou volbou pro každého, kdo hledá klidné zázemí v dobře dostupné části Kolína. Jestliže plánujete financování hypotékou, zajistíme vám nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Kontaktujte nás pro více informací.