Prodej bytů (,) Kokořínská

Moderní mezonetový byt 3+kk se soukromým dvorem, pergolou a parkovacím stáním | 98,71 m² | Mělník Hledáte bydlení, které nabídne komfort rodinného domu, dostatek soukromí a zároveň všechny výhody moderního bytu? Pak vás zaujme tento výjimečný mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 98,71 m², který se nachází v moderní novostavbě v klidné části Mělníka, v ulici Kokořínská. Díky promyšlenému mezonetovému řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Kvalitní provedení, moderní vybavení a příjemná atmosféra z něj dělají místo, kde se budete cítit jako doma. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. V horním podlaží se nacházejí dvě prostorné ložnice, komfortní koupelna a dostatek úložných prostor. Samozřejmostí jsou dvě toalety, klimatizace a kvalitní použité materiály. K bytu náleží vlastní parkovací stání, sklep a soukromý dvůr s pergolou, která je ideálním místem pro víkendové grilování s rodinou a přáteli, letní posezení nebo ranní kávu v příjemném soukromí. Velkým benefitem je uzavřený vnitroblok, kde si mohou děti bezpečně hrát s ostatními dětmi z okolí. Celý prostor je monitorován kamerovým systémem, což přispívá ke klidnému a bezpečnému bydlení. Rodiče tak mohou v klidu relaxovat pod pergolou a mít své děti stále na dohled. Hlavní přednosti * mezonetový byt 3+kk * podlahová plocha 98,71 m² * moderní novostavba * moderní kuchyňská linka se vestavnými spotřebiči * klimatizace * dvě toalety * sklep * vlastní parkovací stání * soukromý dvůr s pergolou * uzavřený vnitroblok monitorovaný kamerovým systémem * nízké provozní náklady Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané části Mělníka s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, zastávka MHD. Výborná dostupnost do Prahy z něj činí ideální místo pro každodenní život i pohodlné dojíždění. Investiční příležitost Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající kvalitní a bezpečné bydlení, stejně jako pro investory, kteří chtějí vlastnit moderní nemovitost ve vyhledávané lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. RK prosím nevolat

Popis nemovitosti Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě v obci Mělník. Byt informace: - dispozice 3+1, 75 m2 - 2. patro - orientace bytu - východ (2 pokoj), západ - 2 pokoje - okna plastová - k dispozici od 09/2026 - topení - vlastní elektrokotel v technické místnosti v přízemí - plyn je v domě zaveden, v bytě se ale nepoužívá - teplou vodu zajišťuje lokální zdroj - bojler - v komoře na chodbě u bytu - elektřina původní - kuchyňská linka - sklep 12 m2 - lodžie 4 m2 - komora na chodbě 2 m2 Byt disponuje prostornou předsíní, 3 pokoji, kuchyní a samostatnou komorou se vstupem z kuchyně, samostatným WC a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka, dále další samostatná komora se vstupem z chodby a garáž. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, ostatní nábytek dle domluvy. Garáž je opatřena vraty na elektrické ovládání pro snadnou obsluhu. Přibližné rozměry místností dle půdorysu: obývací pokoj (20,52m2), dětský pokoj (10,45m2), ložnice (16,38m2), samostatná kuchyně (10,35m2), prostorná předsíň (10,05m2), koupelna (3,06m2), samostatné WC (cca 1m2), spíž (3,57), lodžie (4,04m2), samostatná komora (2m2) Dům informace: Cihlový dům po kompletní revitalizaci. Dům byl postaven v 80-tých letech a zkolaudován v roce 1990. V každém vchodu domů č.p. 589 - 594 se nachází celkem 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka disponuje samostatnou komorou se vstupem z chodby na patře. Ostatní skladové prostory a garáže se nacházejí v přízemí. Dům a tedy i byt je v družstevním vlastnictví. Jedná se o bytové družstvo ´Kokořínská 589 - 594´, které je vlastníkem domů č.p. 589 - 594. Vlastnictví vzniklo v roce 1999 na základě kupní smlouvy a od té doby funguje v nezměněné podobě. Členové družstva užívají příslušné prostory na základě nájemní smlouvy a do společné pokladny hradí poplatky cca 2.000,- Kč/měs. Náklady na bydlení jsou tedy velmi nízké. Nájemní vztah určují Stanovy bytového družstva, které jsou k dispozici k nahlédnutí. Lokalita: Mělník je okresní město s 20 tisíci obyvateli, s bohatou historií i přítomností. Zastávka MHD je přímo na hlavní ulici, tj. 100m od bytu. V dosahu je vlakové a autobusové nádraží a veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou nákupní možnosti, základní škola, a mnoho dalšího. Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování. V případě zájmu, prosím pište nebo volejte dle kontaktních údajů v inzerci. Byt vám ráda ukážu. Těším se na viděnou.