Vânzare două camere apartamente - Kohoutovice

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 po rekonstrukci, situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice, na ulici Žebětínská. Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro všechny, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale současně si užívat klid, zeleň a bezprostřední kontakt s přírodou. Byt se nachází prakticky na okraji zástavby směrem k Žebětínu, kde začíná okolní lesní krajina. Žebětínská ulice skutečně pokračuje směrem k Žebětínu a dále lesním územím. Dispozice a výměra Byt nabízí celkovou užitnou plochu 48,15 m² bez balkonu a sklepa: 101 - předsíň a chodba: 7,20 m² 102 - kuchyně: 7,73 m² 103 - místnost pro toaletu: 0,53 m² 104 - koupelna a toaleta: 2,13 m² 105 - pokoj: 14,28 m² 106 - místnost: 2,37 m² 107 - pokoj: 13,91 m² 108 - balkon: 2,21 m² 109 - sklep: 1,50 m² Samotný byt má tedy 48,15 m², k tomu náleží balkon 2,21 m² a sklep 1,50 m². Celková plocha těchto prostor činí 51,86 m². Dispozice 2+1 nabízí dvě samostatné obytné místnosti, kuchyni, koupelnu s toaletou, vstupní chodbu a další praktický prostor. Velkým bonusem je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Bydlení v Brně a přitom u lesa Jednou z největších předností tohoto bytu je bezesporu lokalita. Kohoutovice patří mezi části Brna, kde lze velmi dobře skloubit městský život s přírodou. Okolí Žebětínské nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v zeleni. V blízkosti se nachází také obora Holedná, která je vyhledávaným místem pro procházky a trávení volného času v přírodě. A přitom stále zůstáváte v Brně - do centra města je to přibližně 7-8 km, Brněnská přehrada je vzdálena přibližně 3-4 km a na dálnici D1 se lze napojit přes západní část Brna. Lokalita nabízí Brno - centrum: přibližně 7-8 km Brněnská přehrada: přibližně 3-4 km obora Holedná: v bezprostředním okolí Žebětín: doslova za rohem Dálnice D1: pohodlné napojení přes západní část Brna dobrá dostupnost MHD kompletní občanská vybavenost v Kohoutovicích Žebětínská navíc představuje přirozené spojení Kohoutovic se Žebětínem a okolními lesy. Pro koho je byt ideální? Byt může být zajímavou volbou pro pár, jednotlivce i jako investiční nemovitost. Nabízí příjemnou dispozici, balkon, sklep, 7. patro a především lokalitu, která kombinuje výhody města s možností být během několika minut v přírodě. Bydlet v Brně, ale ráno vyjít z domu a mít les téměř za dveřmi - právě to je jedna z hlavních předností této nabídky. Doporučujeme osobní prohlídku, protože atmosféru této lokality nejlépe oceníte přímo na místě.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, umístěný v 8. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Prokofjevova v Brně - Kohoutovicích v sousedství lesoparku. Byt je orientován jihozápadním směrem, je svojí polohou unikátní, velmi dobře osluněný, z oken nabízí výhled do zeleně Kohoutovických lesů. Celková podlahová plocha bytu činí 41,9 m2 + lodžie 5 m2. Z předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu - pokoj s kuchyňským koutem o výměře 13,3 m2, ložnice o výměře 14,6 m2, šatna a koupelna s toaletou. Na lodžii se zasklením se vstupuje z ložnice. K bytu náleží sklepní box a dále je možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků v přízemí domu. Byt je vybaven klimatizací. V kuchyni je instalována kuchyňská linka a sporák. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem a pračkou. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 5.141,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny cca 840,-Kč/měsíc a spotřeba plynu cca 300,-Kč/měsíc. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je situován v klidném místě v blízkosti lesa, obory Holedná a přírodní rezervace Kamenný vrch s Koniklecovou loukou. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města, na dálnici i k Univerzitnímu kampusu v Bohunicích, v blízkosti je zastávka MHD. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a je ihned volný k nastěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Představujeme vám udržovanou bytovou jednotku 2+1 situovanou v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Kohoutovicích. Tato nemovitost nabízí ideální symbiózu klidného života obklopeného přírodou s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti a centra města, což z ní činí perfektní volbu pro jednotlivce či menší rodiny hledající komfortní domov. Jednotka s užitnou plochou 52 m² se nachází v pátém patře a k jeho vybavení patří praktický sklep i prostorná lodžie o rozloze cca 5 m², ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. Z interiéru se otevírá nádherný rozhled, který zaručuje jedinečný zážitek z každého dne a proměňuje bydlení v opravdovou idylu. Samotný panelový dům, ve kterém se tento byt nachází, je pečlivě udržovaný a zateplený, což se projevuje v nízkých provozních nákladech, jelikož jeho energetická náročnost spadá do třídy C. To je záruka ekonomického a zároveň komfortního bydlení bez zbytečných výdajů. Okolí objektu je doslova pohlceno přírodou. Hned za domem se rozkládá krásná obora Holedná a všude kolem vás jsou rozsáhlé lesní porosty. Z oken si tak můžete dopřát fascinující panoráma, které zahrnuje jak nekonečnou zeleň, tak dynamickou siluetu jihomoravské metropole, což vytváří neopakovatelnou atmosféru. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto výjimečného prostoru, který kombinuje výhody moderního městského života s benefity bydlení v objetí přírody.

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 64 m² - Brno-Kohoutovice, Borodinova 2 Cena: 7 499 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu) Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici. Hlavní přednosti bytu • Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa. • Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění. • Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 5890 Kč. • Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje. • Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou. Technické parametry • Dispozice: 2+1 • Celková plocha: 63,7 m² • Měsíční náklady: cca 5.890 Kč + elektřina a plyn • Příslušenství: Balkon, sklepní kóje • Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly • Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad) • Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda) • Stav bytu: Před rekonstrukcí Výjimečná lokalita a dostupnost • Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport. • MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu. • Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři. Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Právní ujednání a upozornění Uvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.