Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o ploše 57 m², který se nachází ve druhém patře cihlového domu v žádané části Ústí nad Labem, ul. Klíšská. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je celkově v dobrém stavu, ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Vytápění a ohřev vody je zde řešeno plynovým kotlem. Díky své poloze a nízkým provozním nákladům může tato nabídka být i zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² a sklepem o velikosti 5,5 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Ústí nad Labem - Klíše, konkrétně v ulici Ostrčilova. Byt je umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a je určen k celkové rekonstrukci, takže si jej nový majitel může upravit zcela podle svých představ a vkusu. Dispozičně nabízí praktické uspořádání - vstupní předsíň se samostatnou toaletou, kuchyňský kout se spíží, prostorný obývací pokoj a ložnici, ze které je vstup do koupelny. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel, v bytě jsou gamaty. K bytu náleží sklepní prostor 5,5 m² a také podíl 1/10 na společné zahradě, která je ideálním místem pro relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 000 Kč. Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Před domem se navíc nachází menší park s dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kdo mají rádi klidné prostředí se zelení. Lokalita Klíše patří mezi nejžádanější části města Ústí nad Labem - v docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, takže vše potřebné máte po ruce. Pokud hledáte byt v atraktivní lokalitě s možností rekonstrukce dle vlastních představ, ráda vám tuto nemovitost představím osobně a pomohu i s výběrem vhodného financování. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Těším se na setkání. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Tento byt je přesně to pravé, pokud hledáte pohodlné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost! Nabízíme ke koupi prostorný byt 2+1 s lodžií o celkové ploše 67,31 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v jedné z nejžádanějších částí města - na Klíši, v ulici Klíšská. Dispozice je velmi praktická - všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby s vestavěnou skříní. Kuchyň působí příjemně a je plně funkční, obývací pokoj je světlý a prostorný, koupelna čistá a udržovaná, toaleta oddělená. Byt je aktuálně pronajatý, což z něj činí zajímavou volbu i pro investora. Vytápění i ohřev vody zajišťuje dálkový rozvod. Energetický štítek se připravuje, proto zatím uvádíme třídu G. Klíše nabízí skvělou občanskou vybavenost, dostatek zeleně, univerzitu i blízkost centra. Tak neváhejte, ať Vám tato příležitost neunikne! Těšíme se na Vás! Alena Kopecká a Martin Bálek.

Udržovaný byt 2+1 (54 m²) s potenciálem 3+kk a společnou zahradou - Klíše, Resslova. Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o ploše 54 m² v žádané lokalitě Ústí nad Labem - Klíše, v klidné ulici Resslova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) a je v osobním vlastnictví. Představuje stabilní a komfortní řešení pro vlastní bydlení i investici. Byt je v dobrém, udržovaném stavu nabízejícím možnost okamžitého užívání. Ačkoliv je byt v současné době řešen jako 2+1, jeho dispozice a velkorysá kuchyně a dva neprůchozí pokoje umožňují poměrně jednoduchou úpravu také na menší 3+kk. Vznikne tak moderní a praktický prostor ideální pro menší rodinu nebo páry. Může být také vhodný pro investici a pronájem studentům s ohledem na blízkost univerzity. K bytu náleží praktické zázemí v podobě 2 sklepů / půdních místností (vhodné pro bezpečné skladování sportovního vybavení, apod.). Výhodou je také oplocená zahrada náležící k domu, kterou mohou majitelé v rámci SVJ využívat k odpočinku, relaxaci nebo posezení s přáteli. Lokalita Klíše je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších v Ústí nad Labem, a to díky své tiché atmosféře, bezpečnosti a zároveň kompletní občanské vybavenosti (školy, MHD, obchody). V blízkosti se nachází Plavecký areál Klíše, Univerzita, restaurace a obchody. Možností je také vyrazit na pěší procházku do přírody na Střížovický vrch. Kombinace klidu, dobrého stavu bytu a výborné lokality zajišťuje stabilní hodnotu nemovitosti. Dům je klidný a tichý. Vytápění zajištěno plynovým kotlem po revizi. Právní servis zajištěn na náklady prodávajícího.

Nabízíme k prodeji pěkný, zrekonstruovaný byt o velikosti 2+KK, v osobním vlastnictví v ulici Klíšská, v Ústí nad Labem na Klíši. Byt o celkové rozloze 47 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí, bytové jádro je zděné s rohovou vanou, WC. V Obývací místnosti se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem, vestavěnou lednicí, v této místnosti je také prostor pro obývací kout, místnost je prostorná, stejně tak ložnice. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně dlažba. Okna jsou plastová. Rozvody vody v plastu. Měsíční náklady jsou velice nízké, proto je byt vhodný také k investici nyní zde žije již několik let osvědčená nájemnice, v případě zájmu o vlastní bydlení je potřeba počítat s dvouměsíční výpovědní lhůtou, po té byt bude volný a k dispozici. Okolí domu je čisté, před domem se nachází zahrádka. Rádi zodpovíme další informace na telefonu, zajistíme také financování. Veškerá občanská vybavenost je v místě, školy, školky, obchody, sportoviště, restaurace, lékař. Blízká dostupnost MHD. Tento byt doporučujeme k investici i pro vlastní potřebu.

Hledáte byt, který je prostorný jako rodinný dům, ve velmi žádané lokalitě s perfektní dostupností do centra města? V tom případě nám dovolte představit exkluzivní bytovou jednotku o prozatímní dispozici 2+kk, která tyto parametry přesně splňuje. Proč prozatímní? Jelikož byt disponuje předpřipraveným půdním prostorem, který je vedený jako součást obytné plochy, na které můžete vybudovat další 2 prostorné pokoje. Zároveň má již zateplené podlahy foukanou izolací a opatřené hotovým záklopem. Relax si můžete užívat na prostorné uzavřené lodžii. Další velkou výhodou je kvalitní zateplení domu, takže ušetříte za náklady na vytápění. Klíše a její okolí, nabízí perfektní občanskou vybavenost v podobě škol, školek, obchodů, restaurací, ale i třeba kaváren a sportovišť a to vše máte na dosah ruky. Tento byt není jen místem pro pohodlné bydlení, je to prostor, kde můžete psát svůj vlastní příběh. Tak co? Máte pocit, že jste konečně našli to pravé? Tak nám zavolejte, rádi vás zde osobně provedeme

REZERVOVÁNO! Hledáte nový domov v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem? Městská část Klíše je tím, čím jsou Vinohrady pro Prahu - klidná oblast s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou. Nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi podlaží. Interiér bytu působí vzdušně a příjemně, oceníte zde moderní prvky, které přispívají k pohodlnému a funkčnímu bydlení. K bytu náleží prostorný sklep a jedním z hlavních benefitů je také zahrada, kterou mohou využívat obyvatelé domu - ideální pro relaxaci, grilování nebo trávení času s rodinou. Další výhodou jsou nízké měsíční poplatky, díky nimž je bydlení nejen komfortní, ale i ekonomicky příznivé. Byt se nachází v Masarykově ulici, která nabízí skvělou občanskou vybavenost i dostupnost do centra města. Pokud hledáte nemovitost, která má výbornou adresu, praktické rozvržení a něco navíc, může být právě tato nabídka tou pravou.

V zastoupení majitel Vám, zprostředkuji prodej bytu 2+1 (54 m²) se zahradou - Ústí nad Labem, Za Válcovnou v klidné lokalitě. Byt se nachází v domě se zahradou, což poskytuje skvělou možnost relaxace či využití pro volnočasové aktivity. Stav a vybavení bytu: Rekonstrukce v roce 2020 - modernizace interiéru Nový kotel (2022) - zajišťuje ohřev vody i vytápění Plánované zateplení domu v roce 2025-2026 - zahrnuje fasádu, střechu a stropy, což výrazně sníží náklady na energie Investiční příležitost: Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který zde bydlí již více než 2 roky. Jedná se tedy o ideální příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem z nájmu. Lokalita je klidná s dobrou dostupností do centra města i k veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.