Продажа трехкомнатных квартир, Klausova

Světlý byt 3+kk o ploše 91 m² s velkorysou jihozápadní terasou 49 m² a vlastní uzamykatelnou garáží 19 m², jen pár kroků od Prokopského údolí. Byt se nachází ve 3. patře kaskádovitého terasového domu v klidném uzavřeném rezidenčním areálu v ulici Klausova, Praha 5 - Stodůlky. Všechny obytné místnosti jsou světlé a orientované na jihozápad. Základní informace: • dispozice 3+kk • užitná plocha bytu 91 m² • terasa 49 m² • samostatná uzamykatelná garáž 19 m² • 3. patro • jihozápadní orientace • obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu • 2 samostatné pokoje, z jednoho přímý vstup na terasu • praktická komora v bytě • vestavěné skříně v chodbě • vlastní plynový kotel • podlahové vytápění • dubové podlahy, v chodbě marmoleum • rekonstrukce interiéru v roce 2012 Hlavním benefitem bytu je prostorná terasa o výměře 49 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní jídelní část, odpočinkovou zónu i zeleň a vytváří další plnohodnotný prostor pro trávení času od jara do podzimu. K bytu náleží vlastní uzamykatelná garáž o velikosti 19 m² přímo v domě. Dům je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s rozlehlou oplocenou zahradou, která je k dispozici obyvatelům domu. Areál je střežen kamerovým systémem a nepřetržitou ostrahou a nachází se ve slepé ulici s minimálním provozem. Prokopské údolí je vzdálené opravdu jen pár kroků, lokalita tak spojuje bydlení v Praze s bezprostřední blízkostí přírody a současně nabízí kompletní občanskou vybavenost. Výtah vede ze suterénu s garážemi do 1. patra, zbývající dvě podlaží k bytu jsou přístupná po schodišti. Fotografie zachycují skutečný stav nemovitosti. Vybrané snímky jsou doplněny vizualizacemi možného budoucího zařízení interiéru a terasy a mají ilustrativní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 273,23 m² v ulici Klausova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí 190,38 m², terasy mají celkovou výměru 82,85 m². Součástí prodeje jsou také dvě garážová parkovací stání a sklep o výměře 9,84 m². Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě ložnice, pracovnu, šatnu, technickou místnost, komoru, koupelnu s WC a samostatné WC. Velkou výhodou bytu je možnost úpravy dispozice na 4+kk nebo 5+kk podle potřeb nového majitele. Byt je vybaven klimatizací ve všech pokojích, centrálním vysavačem, venkovními roletami na všech oknech a markýzami proti slunci pro pohodlné bydlení po celý rok. Byt je orientován do Prokopského údolí s krásným výhledem do zeleně. Díky velkým oknům je interiér po celý den příjemně prosvětlený a z obytných místností je přímý vstup na prostorné terasy. Přímo u domu navíc začíná Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku. Ulice Klausova je klidná, bez rušné dopravy, přitom s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti - školy, školky, obchody, restaurace, lékárna, sportoviště i stanice metra B. Součástí bytového komplexu je uzavřená zahrada s dětským hřištěm určená pouze pro obyvatele domu. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i bezpečný prostor pro děti. O údržbu společných prostor a okolí domu se stará správce, který je obyvatelům k dispozici. Celý areál je monitorován kamerovým systémem s 24hodinovým dohledem. Měsíční zálohy na služby činí 7 475 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 82 m² s balkonem, komorou přímo v bytě, sklepem na patře a parkovacím místem v suterénu domu. Byt se nachází v přízemí moderní novostavby z roku 2019 v ulici Klausova, v klidné části Prahy 5 s výbornou dostupností služeb i přírody. Hlavní výhody bytu: • Supermarket přímo v domě • Balkon na jižní stranu přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice orientovaný do klidné zeleně • Komora v bytě - ideální pro pračku a úložné potřeby • Sklep 4 m² na stejném patře jako je byt • Plně bezbariérový přístup od vstupu do domu až do bytu • Parkovací místo v suterénu domu • Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída B - velmi úsporná. • Alarm Jablotron • Podlahové vytápění v koupelně • Externí rolety Proclima s centrálním vypínačem, sítě proti hmyzu • V domě je k dispozici kočárkárna Občanská a dopravní dostupnost: Zastávka autobusů Melká Ohrada je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení na metro B - Luka či Nové Butovice. Do centra města se pohodlně dostanete během cca 20-25 minut. V okolí je také výborné napojení na Jeremiášovu, Rozvadovskou spojku a Pražský okruh, což zajišťuje rychlou dostupnost kamkoliv po Praze. Oblast Velké Ohrady je obklopena zelení a přírodními parky, jako je Prokopské údolí, Vidoule, Centrální park Stodůlky, které přímo vybízejí k procházkám, sportu či relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází několik dětských hřišť, díky čemuž je lokalita ideální pro rodiny. V přímé blízkosti se nachází několik mateřských i základních škol, pošta za rohem, větší supermarkety Albert a Lidl nebo lékárna též v docházkové vzdálenosti. Nákupní centra Galerie Butovice a Metropole Zličín jsou vzdálena jen několik minut a nabízejí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Nedaleká administrativní čtvrť Nové Butovice zajišťuje pohodlné dojíždění pro profesionály pracující v této oblasti. Náklady na bydlení jsou cca 7.500 Kč + elektřina. Doporučujeme osobní prohlídku.