Продажби на тристайни апартаменти, Klapálkova

Dobrý den, rád bych vám představil byt o dispozici 3+1 v Klapálkově ulici na Praze 4, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný každodenní život. Velkým benefitem je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo chvíle klidu. Byt je možné ihned využívat, zároveň však nabízí prostor pro částečnou rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Výhodou je již vyzděné bytové jádro. Právě možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu, bez nutnosti platit za úpravy provedené předchozím vlastníkem, představuje jednu z předností této nabídky. Významnou přidanou hodnotou této nemovitosti je také podíl o velikosti 1/64 na garážích a nebytových prostorách objektu, který nový majitel získává společně s bytem. Celková hodnota těchto prostor byla již v roce 2018 odhadována na přibližně 60 milionů Kč. Vzhledem k růstu cen nemovitostí v uplynulých letech ( 100 až 150% ) lze předpokládat, že jejich současná tržní hodnota je minimálně o 100% vyšší. Dalším zajímavým benefitem je skutečnost, že garáže a nebytové prostory přinášejí příjmy z pronájmu, které jsou rozdělovány mezi jednotlivé vlastníky bytů. Kupující tak získává nejen samotnou nemovitost, ale také majetkový podíl spojený s možností pravidelného příjmu. Hodnota tohoto podílu je již zahrnuta v celkové nabídkové ceně bytu. Kupující tedy za jeho získání nehradí žádnou další kupní cenu. Velkou předností je také samotná lokalita. Klapálkova ulice nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak máte na dosah ruky. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Děkuji, že jste si tuto videoprohlídku prohlédli. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a přijďte se přesvědčit osobně. Budu se na vás těšit.

Prodej bytu 3+1 s lodžií, sklep, Praha - Chodov, ulice Klapálkova Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 82m2 (byt 73.3m2 + lodžie 5,5m2 + sklep 3.2m2), byt se nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Prahy, ulice Klapálkova. Díky umístění domu ve svahu je byt z jedné strany situován výše, což zajišťuje více soukromí i daleký a nerušený výhled. Dispozice bytu je velmi praktická - prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyň s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice, centrální hala, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Byt je v udržovaném stavu, zděné bytové jádro, platová okna, ideální jak pro okamžité bydlení, tak jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucích podlah a dlažby. SVJ projednává možnost rozšíření vstupní chodby do bytu. Orientace bytu - lodžie a obývací pokoj na jih, ostatní místnosti na sever, což zajišťuje dostatek denního světla a zároveň příjemné klima v letních měsících. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, dobrá dostupnost na metro Roztyly a Chodov. Okolí je klidné, s množstvím zeleně a možnostmi pro relax i aktivní trávení volného času. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117389.

Zcela nový byt 3+kk (82 m²) s balkonem 9 m2 a garáží 20 m2 - Výhledy Chodovec Nabízíme k prodeji novostavbu dosud neobývaného bytu 3+kk o podlahové ploše 82 m² s balkonem o velikosti 9,5 m² a garáží v suterénu domu 20 m2. Byt se nachází na pomezí Záběhlic a Chodova, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Hostivař-Záběhlice, který začíná prakticky ihned před domem. Byt tvoří dva samostatné pokoje, obývací pokoj a kuchyňský kout s jídelní částí, chodba, komora 4,5 m2 s připojením pračky, sušičky, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dispozice je vhodná pro rodinu s dětmi i pro pár, který využije jeden z pokojů jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt je nezařízen a nabízí prostor pro zařízení podle vlastních představ. Balkon je přístupný z obývacího pokoje i ložnice a má nerušený výhled na okolní přírodu. Nejbližší protější zástavba je vzdálená přibližně 35 metrů, díky čemuž má byt dostatek denního světla. Severní orientace omezuje přímé letní slunce a pomáhá udržovat příjemnou teplotu v teplých měsících. Nachází se v 1. nadzemním podlaží a díky svažitému terénu působí z pohledu výhledu jako byt o podlaží výše. Součástí vybavení jsou předokenní rolety ve všech místnostech elektricky a i centrálně ovládané, podlahové vytápění v koupelně a zabezpečovací systém. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy v dekoru dřeva, v chodbě a koupelně dlažba. Praktickým zázemím je komora přímo v bytě a garáž v suterénu domu. U domu se nachází dětské hřiště a prodejna potravin. V docházkové vzdálenosti přibližně jednoho kilometru jsou mateřská a základní škola, gymnázium i soukromá škola. Přírodní park nabízí možnosti pro procházky, běh a další venkovní aktivity. V dosahu je nákupní centrum Westfield Chodov i metro linky C. Lokalita má také dobré napojení na dálnici D1 a Městský okruh.