V klidné vilové části Prahy 14 - Klánovice právě vznikl prostorný a vzdušný mezonetový byt s jižně orientovanou terasou, předzahrádkou a 2 parkovacími místy, jež tvoří součást moderní nízkoenergetické rezidence s pouhými 3 bytovými jednotkami. Vstupní úroveň mezonetu tvoří obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku a se vstupem na jižní terasu a předzahrádku, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a 3 komory využitelné jako spíž, šatna nebo úschovna sezónního vybavení. Na terase je umístěný příruční sklad vhodný k uskladnění kol či zahradního náčiní. Z předzahrádky lze vyjít přes uzamykatelnou branku přímo na ulici. Horní patro se skládá z hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, 2 ložnic s přístupem na sdílenou lodžii, koupelny s vanou a schodišťové haly opatřené světlíkem. Jednotka má vlastní vchod a přísluší k ní 2 venkovní parkovací stání. Nadčasová architektura z roku 2025 je doplněna o kvalitní materiály odpovídající současným nadstandardům. K vybavení patří velkoformátová hliníková okna s trojskly, třívrstvé dubové podlahy a bezfalcové interiérové dveře vysoké 2,5 metru. Stropy dosahují výšky 2,9 metru, což umocňuje vzdušnost celého interiéru. V celém domě je instalováno podlahové topení s termostaty v každé místnosti, jeho provoz zajišťuje tepelné čerpadlo typu vzduch-voda umístěné v technické místnosti. Za první republiky představovaly Klánovice jedno z neslavnějších českých letovisek a dodnes jim zůstalo mnoho z tehdejší noblesy i lázeňského charakteru, kterým se odlišují od ostatních pražských čtvrtí. Vlakové spojení přetrvává jako hlavní způsob dopravy do centra Prahy s intervalem 15 minut ve špičkách a dojezdem 20-30 minut. Jsou tu kavárny, cukrárny, restaurace, desítka obchodů, školy všech stupňů, dvoupatrová sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, koupaliště a od jara do pozdního podzimu se zde konají oblíbené farmářské trhy. Po slavném Klánovickém lese se chodí na procházky, běhá, jezdí na kole a stále častěji i na koni. Podlahová plocha 184,5 m2, lodžie 5,9 m2, terasa 20,9 m2, předzahrádka 86,1 m2.

Právě dokončený mezonetový byt, který se svými parametry i benefity podobá rodinnému domu, tvoří součást energeticky mimořádně úsporné rezidence zasazené do klidné vilové čtvrti Prahy 14 - Klánovice. Tato žádaná lokalita si zachovává komunitní atmosféru s veškerými službami v dosahu a v bezprostřední blízkosti působivého Klánovického lesa. Pohodlné a rychlé spojení s centrem města zajišťuje pravidelná vlaková linka. Vstupní úroveň mezonetu tvoří obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku a se vstupem na jižní terasu a předzahrádku, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a 3 komory využitelné jako spíž, šatna nebo úschovna sezónního vybavení. Na terase je umístěný příruční sklad vhodný k uskladnění kol či zahradního náčiní. Z předzahrádky lze vyjít přes uzamykatelnou branku přímo na ulici. Horní patro se skládá z hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, 2 ložnic s přístupem na sdílenou lodžii, koupelny s vanou a schodišťové haly opatřené světlíkem. Jednotka má vlastní vchod a přísluší k ní 2 venkovní parkovací stání. Nadčasová architektura z roku 2025 je doplněna o kvalitní materiály odpovídající současným nadstandardům. K vybavení patří velkoformátová hliníková okna s trojskly, třívrstvé dubové podlahy a bezfalcové interiérové dveře vysoké 2,5 metru. Stropy dosahují výšky 2,9 metru, což umocňuje vzdušnost celého interiéru. V celém domě je instalováno podlahové topení s termostaty v každé místnosti, jeho provoz zajišťuje tepelné čerpadlo typu vzduch-voda umístěné v technické místnosti. Za první republiky představovaly Klánovice jedno z neslavnějších českých letovisek a dodnes jim zůstalo mnoho z tehdejší noblesy i lázeňského charakteru, kterým se odlišují od ostatních pražských čtvrtí. Vlakové spojení přetrvává jako hlavní způsob dopravy do centra Prahy s intervalem 15 minut ve špičkách a dojezdem 20-30 minut. Jsou tu kavárny, cukrárny, restaurace, desítka obchodů, školy všech stupňů, dvoupatrová sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, koupaliště a od jara do pozdního podzimu se zde konají oblíbené farmářské trhy. Po slavném Klánovickém lese se chodí na procházky, běhá, jezdí na kole a stále častěji i na koni. Podlahová plocha 183,4 m2, lodžie 5,4 m2, terasa 23,8 m2, předzahrádka 58,4 m2.

Bydlení v Klánovicích? To je pro mnoho lidí snem, bohužel téměř nesplnitelným, neboť byty v Klánovicích nejsou běžně na prodej. Nyní máte možnost si svůj sen splnit - v srdci Klánovic v ulici Ke kostelíčku je nyní jeden byt na prodej, navíc jde o byt naprosto jedinečný! V uzavřeném komplexu postaveném v roce 2011 se v přízemí nachází bezbariérový byt 3+kk o celkové užitné ploše 108 m2. Dispozičně skvěle řešený byt navíc plnohodnotně nahradí bydlení v rodinném domku - obývací pokoj, ložnice a dokonce i koupelna jsou propojené s venkovní terasou a vlastní oplocenou travnatou předzahrádkou, která přímo sousedí s vaším vlastním parkovacím stáním. Vnitřní užitná plocha bytu je tak zejména v letních měsících rozšířena o dalších cca 50 m2. Orientace bytu do uzavřených prostor komplexu zaručuje absolutní klid. I přesto, že je byt pouze 12 let starý, je po kompletní a velmi nákladné rekonstrukci vedené architektem a bytovou designérkou. Podlahy v celém byte jsou z rigidního vinylu, který je velmi odolný, rozměrově I barevně stálý a odolný proti vodě. Designové osvětlení převážně značky Halla s možností regulace intenzity osvětlení nebo volby žlutého a bílého denního světla. Koupelna je opatřena italskými obklady a dlažbou, sanitou Villeroy&Boch, bateriemi Hansgrohe. K dispozici je vana i skleněný sprchový kout, samozřejmostí jsou dvě toalety, z nichž jedna je samostatně. Vytápění bytu je zajištěno z centrální blokové kotelny, přímo v bytě jsou designové nástěnné radiátory, v obytných místnostech podlahové. Vedle obytných místností je součástí bytu také předsíň, šatna, technická místnost a komora. Součástí prodeje je i na míru vyrobené zařízení, jako jsou vestavěné skříně z dýhy v dekoru dubu (v pokojích i v šatně) a kompletní kuchyňská linka - dekor antracit, žulová pracovní deska, kování Blum, veškeré spotřebiče Bosch. Vedle kuchyňské linky je po ruce i praktická spíž. Propojení bytu s terasou a předzahrádkou zajišťují hliníková okna a dveře (v případě obývacího pokoje posuvné), které jsou v celém bytě opatřené hliníkovými žaluziemi na dálkové ovládání. Pražská čtvrť Klánovice patří mezi nejžádanější destinace v Praze a okolí. K dispozici je samozřejmě kompletní občanská vybavenost, výborné spojení s centrem Prahy - vlakem na Masarykovo nebo Hlavní nádraží je to pár minut bez rizika zdržení v kolonách. Dále je zde vyhlášený Klánovický les s množstvím turistických tras i cyklostezek.

Nabízíme k prodeji přízemní byt o dispozici 3+1, 64,47 m², se samostatným zděným sklepem o velikosti 6,34 m². Předností bytu je jeho výhled do lesoparku a krátká vzdálenost ke Klánovickému lesu, který vám v jakémkoli ročním období poskytne klid, relaxaci i sportovní vyžití. Byt je situován v klidné lokalitě s krátkou pěší dostupností nejen k vlakovému nádraží a autobusové zastávce, ale také k základní a mateřské škole. Byt je připraven ke kompletní rekonstrukci dle vašich představ. Fotografie jsou vizualizace, jak by mohl byt vypadat po rekonstrukci. Klánovice nabízejí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. V jejich okolí najdete širokou nabídku obchodů, služeb, lékařské péče i sportovních aktivit. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, včetně aktuální rekonstrukce kanalizace, která proběhla v květnu 2025. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování vám také rádi pomůžeme.

Exkluzivní prodej posledního vilabytu s dispozicí 5+kk (podlahová plocha 146 m2 + terasa 6 m2 + 2 parkovací stání, pozemek celkem 260 m2) v projektu rodinného bydlení v ul. U Trativodu, Praha 9 - Klánovice. Inzerovaný vilabyt je označen písmenem B na situačním plánku v obrázkové části inzerce. Jsou zde rovněž uvedeny půdorysy obou podlaží + virtuální prohlídka matterport + přehled standardů použitých materiálů. Tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev TUV, dřevěné podlahy, špičková sanitární technika, kvalitní dlažby a obklady, dálkové ovládání vjezdové brány, pohodlné parkování, ale především vynikající lokalizace nemovitosti v blízkosti vlakového nádraží Praha-Klánovice činí tuto nabídku mimořádně atraktivní. Nemovitost byla zkolaudována v listopadu 2023. Velmi výhodný způsob financování - možnost doplacení kupní ceny až v roce 2026. Klánovice patří mezi nejoblíbenější a nejžádanější lokality na východním okraji Prahy. V místě jsou veškeré služby, školy, školky, lékaři apod. Stanice MHD 100 m, vlakové spojení na Masarykovo i Hlavní nádraží v centru Prahy 19 minut. Klánovický les s množstvím turistických tras i cyklostezek v bezprostřední blízkosti, v okolí je rovněž několik golfových hřišť. Pro bližší informace volejte nebo pište makléři nabídky.