Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Kladno

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk v Kladně o užitné ploše 55 m² a podlahové ploše 63 m². Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nemovitost je před rekonstrukcí, což nabízí možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. K bytu náleží lodžie o ploše 6 m², balkon a sklepní prostor. Výhodou je také možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví, anuita 0Kč. Lokalita poskytuje dobrou dopravní dostupnost vlakem, autobusem, MHD i po silnici a dálnici. Celková cena nemovitosti činí 5 800 000 Kč. Energetická třída je G. Provozní náklady vám rádi sdělíme. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Místo, které vám každý den ušetří čas Hledáte byt, kde budete mít vše po ruce a navíc večer pohodlně zaparkujete? Byt o výměře 70 m² se nachází na okraji rezidenční čtvrti, v bezprostřední blízkosti mateřské i základní školy. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, což je opravdu neocenitelnou výhodou. Tři pokoje, kuchyň a místo navíc Dispozice 3+1 nabízí prostor pro rodinný život i praktické zázemí, které se v běžném provozu hodí. Kuchyň a tři pokoje doplňuje navíc šatna a komora. Díky tomu má byt kromě hlavních obytných místností i prostor na věci, které nechcete mít stále na očích. Energie bez nepříjemného překvapení Byt se nachází ve 3. patře a potěší také nízkými provozními náklady. Měsíční zálohy na energie, služby a chod domu vychází kolem 5000,- Kč. Byt je obyvatelný, jeho vybavení je však starší včetně původní elektroinstalace. Nový majitel si ho tak může postupně upravit a modernizovat podle vlastních představ. Kročehlavy - klidné a přitom živé V okolí domu máte důležité zázemí pro každodenní život, především mateřskou i základní školu. Přímo v domě je obchod s potravinami a pár kroků pěšky je kavárna, bistro Pacholek, solární studio, dětské hřiště i autobusová zastávka. Okolí domu je navíc plné zeleně. Kročehlavy patří k dobře vybaveným částem Kladna, takže za běžnými službami nemusíte daleko. A když budete potřebovat širší nabídku obchodů, služeb nebo volnočasových možností, celé Kladno máte na dosah.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě v rezidenčním areálu Nové Boroviny, v ulici Bohumila Landy v Kladně. Příjemné bydlení doplňuje výborná dostupnost do Prahy, kterou oceníte při každodenním dojíždění za prací i za zábavou. Byt má podlahovou plochu 53,11 m² a prostornou lodžii o výměře 10 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² a garážové stání v podzemním podlaží domu. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Kuchyňská linka v šedém provedení se světlou pracovní deskou a vestavnými spotřebiči ladí s podlahami v dekoru dřeva a světlým interiérem. Dispozici doplňuje ložnice přístupná z chodby a další pokoj, nyní využívaný jako pracovna, se vstupem z obývacího pokoje. Také z pracovny lze vyjít na lodžii a je z ní přístupná praktická komora. Na oknech kvalitní žaluzie.Další úložné prostory nabízejí vestavěné skříně v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou.Výhodou domu je příjemný vnitroblok vhodný pro odpočinek a posezení. Vedle domu se navíc buduje dětské hřiště, které rozšíří možnosti vyžití pro rodiny s dětmi. Byt se prodává bez movitého zařízení. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vybavení koupelny a vestavěné skříně. Po dohodě je možné ponechat i ostatní zařízení a byt přenechat ve stavu zachyceném na fotografiích. Měsíční předpis plateb za byt a garážové stání činí 4 584 Kč včetně záloh na teplo a vodu. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej družstevního bytu 3+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním, Kladno-Kročehlavy Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk v rezidenčním projektu Garden Spot v Kladně-Kročehlavech, na adrese Generála Selnera 3259. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna, oddělené WC a předsíň. K bytu náleží balkon o výměře 3,4 m², sklep o výměře 2,4 m² a venkovní parkovací stání. Byt je v současnosti pronajatý dlouhodobým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč včetně poplatků. Nemovitost tak může být zajímavou příležitostí také pro investora. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu. Ke dni prodeje zbývá doplatit anuitu přibližně 670 000 Kč; měsíční splátka družstvu činí 6 500 Kč. Přesný zůstatek anuity bude potvrzen družstvem. Podmínky případného převodu do osobního vlastnictví doporučujeme před zveřejněním ověřit u družstva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Kladna, s množstvím zeleně, krásnými výhledy a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. K prodeji nabízím světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 82 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Benešovská, v žádané lokalitě Kladno Sítná. Samotný byt má podlahovou plochu 65,5 m², kterou doplňují hned tři zasklené lodžie o celkové výměře 14 m² a sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Jednou z největších předností této nemovitosti jsou právě tři samostatné lodžie, přístupné z každé obytné místnosti. Poskytují příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu s výhledem do okolí. Díky zasklení je lze pohodlně využívat po větší část roku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně myčky nádobí, vestavěné trouby, mikrovlnné trouby a plynové varné desky. Další dvě samostatné obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z obou pokojů je rovněž přímý vstup na vlastní zasklenou lodžii. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Prostorná předsíň nabízí praktické vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru. Byt působí vzdušně, má praktické dispoziční řešení a nabízí možnost okamžitého užívání i případných úprav podle představ nového majitele. Dům je udržovaný, s fungujícím společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Velkou výhodou je bezbariérový přístup a dvojice výtahů osobní a nákladní. Umístění v 6. nadzemním podlaží zajišťuje příjemné výhledy do okolí. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B velmi úsporná. Měsíční předpis plateb činí 5 489 Kč vč. FO, dále se hradí elektřina a plyn, přičemž záloha na plyn činí přibližně 500 Kč měsíčně. Sítná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Kladna. Její předností je především kombinace městského komfortu, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. Bezprostřední okolí domu nabízí zelené plochy a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází park a lesopark Sítná, který vybízí k procházkám, sportování i odpočinku. Samozřejmostí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Kladna a směrem na Prahu. Tato lokalita je ideální volbou pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří ocení pohodlné bydlení s přírodou na dosah. Zaujala Vás tato nemovitost? Rád Vás pozvu na osobní prohlídku, při které si můžete sami vychutnat výhledy ze všech tří lodžií a poznat výhody tohoto bytu i jeho okolí. V případě potřeby Vám také rád pomohu se zajištěním vhodného hypotečního financování. Těším se na Vás při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 71,48 m² s lodžií 10,59 m² v mimořádně úsporném developerském projektu Nová Cihelna Kladno vznikajícím v městské čtvrti Kladno - Rozdělov. Nová Cihelna je developerský projekt, který v sobě spojuje nejen nejmodernější technologie, udržitelnost a architekturu, ale zároveň poskytuje svým uživatelům propojení a blízký kontakt s přírodou, okolní zelení i společným prostorem. Městská čtvrť Kladno - Rozdělov je nejlepším místem pro život s přírodou nadosah a současně perfektním spojením do Prahy. Byt je situován ve 3. NP novostavby, interiér zahrnuje předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnici, další pokoj, který může sloužit například jako pracovna, dětský pokoj nebo další ložnice, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Z obývací části je vstup na lodžii s krásným výhledem do okolí. Byt je orientován na J stranu. K bytu náleží sklep a je zde možnost dokoupení garážového stání. Byty jsou umístěny v celkem 6 nízkoenergetických domech, což zaručuje příjemné komorní bydlení, s 1000 m² zahradou s parkovou úpravou pro komunitní setkávání, posezení a příjemný odpočinek. Bude zde také koncipováno dětské a workoutové/fitness hřiště. Projekt energetické třídy A klade důraz na nízkoenergetický provoz a udržitelnost. Počítá vytápěním tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým topením s možnosti dochlazení, řízeným větráním s rekuperací i úsporným řešením užitkové vody. V koupelnách budou designová topná tělesa a podlaha elektricky vyhřívaná. Součástí budou i FVE na střechách a velkoformátová okna s izolačním prosklením pro dostatek přirozeného světla. Vinylové minerální podlahy (v nadstandardu dřevěné), designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Projekt nabízí nadstandardní a udržitelné materiály, v koupelnách zařizovací předměty od firmy Villeroy Boch, Hansgrohe. Hlavní důraz je kladen na originalitu, funkčnost a estetiku. Celý komplex je přizpůsoben pro bezbariérový přístup včetně výtahů. Poloha projektu umožňuje vynikající spojení do Prahy - autem díky dálnici D6, autobusem díky přímému spoji na Zličín či vlakem do centra Prahy díky plánované rychlodráze. Pražský Zličín dostupný autem za 20 min, u domu zastávka MHD Kladno, Rozdělov s přímým spojem na Zličín. V bezprostředním okolí projektu se nachází veškerá občanská vybavenost. Školy a školky, restaurace, kavárny, nákupní centra, oblastní nemocnice. Okolní krásná příroda a sportovní areály skýtají možnosti pro rozmanité sportovní aktivity a pěší nebo cyklistické výlety. Developerem projektu je společnost Pierre Grafen a.s. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.

Nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk o podlahové ploše 71,4 m² s terasou 7,1 m² v rezidenčním projektu Kladno Living, který vzniká v jedné z nejatraktivnějších lokalit města Kladno - Kročehlavy. Tento nový developerský projekt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nové byty v Kladně nebo investici do nemovitosti s vysokým potenciálem zhodnocení. Projekt Kladno Living tvoří pět elegantních bytových domů (A-E) s celkem 371 jednotkami a nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni a skvělé dopravní dostupnosti. Rezidenti ocení kromě plné občanské vybavenosti v okolí i vlastní sousedskou zahradu, dětské hřiště, okolní lesopark Nové Boroviny i výborné napojení na Prahu a Letiště Václava Havla. Zastávka MHD Pražská křižovatka se nachází přímo u projektu - do centra Kladna se dostanete během pár minut a na pražské metro Nádraží Veleslavín za přibližně 25 minut. Byty na prodej v Kročehlavech jsou navrženy s důrazem na funkčnost, úsporu energií a maximální komfort. Od útulných 1+kk po prostorné rodinné 4+kk - každý byt disponuje efektivním dispozičním řešením a dostatkem úložného prostoru. Většina jednotek nabízí balkon, terasu nebo předzahrádku, které rozšiřují obytný prostor. Součástí projektu je dostatek parkovacích míst a sklepních kójí. Nízkoenergetický projekt Kladno Living (PENB A) dbá na udržitelnost a moderní technologie - byty disponují rekuperačním systémem, úsporným podlahovým vytápěním a přípravou pro venkovní hliníkové žaluzie. Chybět nebudou fotovoltaické panely ani zelené střechy. Díky těmto řešením nabízí byty zdravé a komfortní vnitřní prostředí s dostatkem přirozeného světla a nízkými provozními náklady. Vysoký standard vybavení zahrnuje kvalitní vinylové podlahy, designové keramické obklady a dlažby (60x60 cm), zvýšené stropy v obývacích místnostech (2 750 mm), plastová okna s izolačním trojsklem, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky a kvalitní sanitu s bateriemi značky Gröhe. Kladno Living - moderní bydlení blízko Prahy, kde klid, prostor a pohodlí tvoří nový standard života. Prodej projektu probíhá ve třech etapách. Kolaudace 1. etapy (budovy A a B) je plánována na 2. čtvrtletí roku 2027.

Představujeme vám projekt nejdostupnějšího nového bydlení, který postupně vyroste na jihovýchodním okraji Kladna v městské části Kročehlavy. Celá výstavba je plánována na pozemcích těsně přiléhajících k obchodnímu centru OÁZA a dále pokračujících až k místnímu lesoparku Bažantnice. Samotné Kladno se v posledních letech stává velmi žádanou lokalitou s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Najdete zde mateřské i základní školy, kompletní zdravotní péči včetně Kladenské nemocnice, gymnázia i střední školy, množství sportovišť například areál Sletiště, aquacentrum, poštu, obchody, restaurace, kina, divadla a mnoho dalších služeb. Díky své poloze nabídne budoucím obyvatelům výbornou dopravní dostupnost do Prahy, již zmíněnou občanskou vybavenost a také klidné bydlení v zeleni. Kladno je ze všech stran obklopeno lesy a zelení, což láká obyvatele k rodinným výletům či vyjížďkám na kole. Přímo v místě nové výstavby se nachází již zmíněný lesopark Bažantnice s letním koupalištěm. Velmi oblíbeným turistickým cílem je také Turyňský rybník (dnes známý jako Záplavy), obec Lidice s jejím památníkem z druhé světové války, Zámek Lány a přilehlá lánská obora, vodní nádrž Klíčava, údolí Berounky nebo kouzelná trasa podél Loděnického potoka. Milovníci historie jistě ocení zříceninu hradu Jenčov nebo majestátní hrad Křivoklát. To vše dělá z této lokality ideální místo pro život. První etapu tohoto záměru tvoří šestipodlažní bytový dům, který v sobě bude skrývat 55 převážně malometrážních bytů o velikosti 1+kk až 3+kk. Výjimkou je poslední šesté nadzemní podlaží, které nabídne větší byty včetně prostorných teras s výhledem. Naopak přízemní byty nabídnou svým majitelům oplocené předzahrádky určené k odpočinku a relaxaci. Bytový dům je v energetické třídě A. Celý obytný soubor bude ve finále tvořit sedm bytových domů, které plynule navážou na stávající zástavbu a vhodně tak doplní prostor vedle lesoparku Bažantnice. Díky tomu v sobě tento projekt spojuje bydlení v klidu a zeleni, přesto však na dosah všech vymožeností moderní doby. Termín dokončení výstavby: I.etapa - léto 2026

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 77 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Stela Rozdělov. Byt zaujme svou příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a balkonem s výhledem do klidného vnitrobloku, kterému dominuje krásný park plný zeleně. Právě spojení moderního bydlení, soukromí a výhledu do zeleně vytváří ideální místo pro pohodlný každodenní život. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají komfortní domov s možností vytvořit si vlastní pracovní či odpočinkovou zónu. Balkon je příjemným místem pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo chvíle odpočinku s výhledem do zeleného vnitrobloku. Projekt Stela Rozdělov představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v příjemném prostředí nedaleko lesa. Výhled do parkově upraveného vnitrobloku dodává bytu jedinečný charakter a přináší pocit klidu a soukromí. K bytu náleží sklep a je zde i možnost dokoupit garážové stání v suterénu domu.

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/L, 55 m2 včetně příslušenství + lodžie 7,50 m2, ul. Švédská, Kladno - Kročehlavy. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb - bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce. Byt se nachází ve 3.NP (2. patro) panelového bytového domu s výtahem. Bytový dům je v dobrém stavu, po celkové revitalizaci. K bytu náleží úložná komora na chodbě naproti bytu a dále lodžie přístupná z bytu. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, plastová okna, umakartové jádro, původní elektroinstalace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2, ložnice 12 m2 a 7 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ a JV. Lokalita Kročehlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází Tesco, Kaufland, Penny, OC Jih, McDonald's, KFC, školy, školky, vlakové nádraží i autobusové zastávky. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici, která je vzdálena přibližně 6 km. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 20 minut, případně můžete využít pravidelné vlakové nebo autobusové spojení. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk/lodžie, který prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí tvoří přirozené centrum bytu, další dva pokoje poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu po kompletní revitalizaci, v klidné části ulice Herbenova v Kladně. Výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti, autobusová zastávka vzdálená přibližně 200 metrů a dobré možnosti parkování v okolí domu. Základní informace o bytě: - dispozice: 3+kk - podlahová plocha: 60 m² - užitná plocha: 64 m² - umístění: 1. patro - rekonstrukce - obývací pokoj s kuchyňskou částí - větší pokoj s přikloněnou lodžií - další samostatný pokoj - koupelna s vanou - bojler pro ohřev teplé vody - připraveno k nastěhování - sklepní kóje Dům a lokalita: - cihlový dům po kompletní revitalizaci - klidné umístění v ulici Herbenova v Kladně - autobusová zastávka cca 200 m od domu - občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - dobré možnosti parkování - sušárna a kolárna Náklady na bydlení: - měsíční náklady: 3 628 Kč (zahrnuje fond oprav 1 260 Kč) - elektřina se hradí samostatně podle spotřeby - internet Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktickou dispozici, hotový interiér, revitalizovaný cihlový dům a příznivou výši fondu oprav.

Hledáte byt, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? V nabídce mám prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75,4 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v ulici Holandská v Kladně. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb - bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj 18 m2, samostatnou kuchyni 12,4 m2 a dva další pokoje 14,6 m2 a 12 m2. Ložnice a druhý pokoj jsou orientovány na severozápad, obývací pokoj s kuchyní na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. Chodba 14,2 m2, koupelna 2,6 m2 a WC 1,3 m2. Součástí bytu je také komora přímo na patře 1,8 m2 a sklep v 1. nadzemním podlaží, což poskytuje dostatek úložného prostoru, dále sušárna a kočárkárna. Technický stav • plastová okna se žaluziemi • původní elektroinstalace • původní umakartové bytové jádro • dřevěné příčky • podlahy - kombinace PVC a koberců • vytápění a ohřev dálkový • dům zateplený v roce 2025 • osobní výtah • PENB: B V kuchyni je plynová varná deska a elektrická trouba. Bytový dům je spravován SBD Ocelář. K dispozici je evidenční list plateb. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Z lokality je snadný nájezd na rychlostní komunikace R6 a R7, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí směrem na Prahu nebo okolí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají větší dispozici, chtějí si bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ a zároveň ocení praktickou lokalitu Kladna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme starší útulný byt 3+kk s lodžií, v osobním vlastnictví, 88m2, Kladno, Kročehlavy. Dispozičně je byt navržen bez průchozích pokojů. Největší místnost bytu tvoří kuchyň s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je dispozičně situována v bytě samostatně. Byt procházel rekonstrukcí před 19 lety. Byt se nachází ve druhém patře třetím podlaží, bez výtahu. Byt se prodává částečně vybavený. Jádro bytu je zděné, dům je cihlový. Nízké náklady na energie, dům je situovaný na JV, zateplený. Byt se nachází v klidné lokalitě, blízko centra, dostupnost MHD 3 minuty, nákupní centrum 6 minut. Byt je vhodný i jako investice. V současné době v bytě bydlí nájemníci, možnost prodloužit nájemní smlouvu. Energetická třída uvedena G, nebyl doložen energetický štítek. Součástí prodeje bytu je sklep. Možnost financování hypotékou, výhodně vyřídíme. Těšíme se na nového majitele.

Hledáte domov, který má své kouzlo, nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás jistě zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené ulici Kordačova v Kladně. Byt je situován v 1. patře čtyřpatrového cihlového domu, který prošel revitalizací. Je ve velmi čistém a udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní a třemi obytnými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují parketové podlahy. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete regulovat vytápění podle svých potřeb. Zajímavým bonusem je také možnost vybudování krbu v obývacím pokoji. Zasklená lodžie nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás provedu při prohlídce.

V zastoupení majitele Vám nabízíme byt 3+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Kladna - na Ostravské ulici. Byt o celkové velikosti 72m2 je v původním stavu a nachází v 1. patře panelového domu, který prošel revitalizací. V bytě je prostorná vstupní chodba, 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a lodžie. Tato lokalita je oblíbená pro okolní zeleň a dobře dostupnou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází prodejna Albert, park Sítenské údolí, dům kultury, restaurace, kino a mnoho dalšího. Parkování je bezproblémové před domem. Pro více informací o této nabídce kontaktujte makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji hotovou investiční nemovitost v Kladně, která již dnes generuje pravidelný měsíční příjem. Původní dispozice 4+kk byla v rámci povolené rekonstrukce upravena na čtyři samostatně fungující a kompletně vybavené jednotky 1+kk, které jsou aktuálně všechny dlouhodobě pronajaty. Investor tak nekupuje projekt, který je potřeba teprve rekonstruovat, vybavit a obsadit, ale již nastavený a fungující nájemní model. Celková plocha nemovitosti činí 85 m². Každá ze čtyř jednotek má vlastní kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC a je vybavena pro dlouhodobý pronájem. Jednotky mají také vlastní podružné elektroměry a vodoměry, což umožňuje přesné rozúčtování spotřeby jednotlivých nájemníků. Jedna z jednotek disponuje navíc balkonem. Aktuálně je nemovitost 100% obsazena. Nájemné jednotlivých jednotek činí 15 500 Kč, 15 500 Kč, 14 500 Kč a 18 000 Kč měsíčně, dohromady tedy 63 500 Kč měsíčně, respektive 762 000 Kč ročně. Podle současného finančního přehledu činí provozní výdaje přibližně 8 000 Kč měsíčně a příjem po těchto výdajích dosahuje 55 500 Kč měsíčně. Při nabídkové ceně 11 490 000 Kč odpovídá současné nastavení výnosu 5,8 % p.a. Rozdělení příjmu mezi čtyři samostatné nájmy zároveň snižuje závislost investice na jediném nájemníkovi. V případě uvolnění jedné jednotky tak zbývající tři nadále generují příjem, což je oproti klasickému pronájmu jednoho bytu výraznou výhodou. Součástí nemovitosti je také technické zázemí s podružným měřením a společná pračka se sušičkou. Provoz je již nastavený a správu nemovitosti aktuálně zajišťuje společnost specializující se na tento typ nájemních investic. Nový vlastník tak může navázat na existující systém bez nutnosti řešit rekonstrukci, zařizování, první obsazení ani nastavování provozních procesů. Nemovitost se nachází v Kladně v ulici Československé armády. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, což vytváří dobré podmínky pro dlouhodobý nájemní model. Hlavní hodnotou této nabídky není pouze samotná nemovitost, ale především již fungující systém čtyř pronájmů, 100% aktuální obsazenost a příjem od prvního dne vlastnictví. Pro více informací o současných nájemních vztazích, provozních nákladech a nastavení celé investice mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí a možností upravit si bydlení podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Kladno - Rozdělov, v ulici Fráni Šrámka. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží bytového domu, který prošel revitalizací. K bytu náleží také zasklená lodžie o velikosti 6 m², která rozšiřuje možnosti využití prostoru a nabízí příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Interiér bytu je v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace a úprav podle vlastních představ, ať už hledá nové rodinné bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i pro ty, kteří potřebují samostatný pokoj pro práci z domova či jiné využití. Výhodou je také oddělená kuchyně a možnost postupně přizpůsobit jednotlivé místnosti vlastním potřebám. Lokalita Kladno - Rozdělov nabízí zázemí pro každodenní život, včetně občanské vybavenosti, obchodů, služeb a možností trávení volného času. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 3+1 - Podlahová plocha bytu 71 m² - Zasklená lodžie o velikosti 6 m² - Umístění ve 3. nadzemním podlaží - Původní, udržovaný stav s potenciálem modernizace - Bytový dům po revitalizaci - Vyhledávaná lokalita Kladno - Rozdělov Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností vytvořit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Martin Šašek Dovětek inzerátu: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku 3+kk o výměře 65,9 m², která se nachází v oblíbené lokalitě Kladno. Byt je v původním, avšak velice hezkém a zachovalém stavu. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 7 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení, zeleň nebo odpočinek. Byt je dlouhodobě pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Pro kupujícího tak může být zajímavou možností, jak získat již fungující nemovitost bez nutnosti hledat nového nájemníka. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,8 m². Bytový dům je revitalizovaný a udržovaný, takže případná rekonstrukce se týká především samotného bytu. Tato část města patří mezi vyhledávané díky kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti MHD a množství zeleně. V okolí najdete obchody, služby, školy i možnosti pro sport a procházky. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Prahy, ať už autem, nebo veřejnou dopravou, autobusem či vlakem. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda se s Vámi osobně potkám na prohlídce : -)

Investiční byt 3+1 s nájemníky - Kladno, ul. Mládežnická. Hledáte investiční nemovitost, která může začít vydělávat prakticky od prvního dne? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 71 m² v ulici Mládežnická na Kladně. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a jeho součástí je také lodžie. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je, že byt se prodává se stávajícími dlouhodobými a pravidelně platícími nájemníky. Nový majitel tak může plynule navázat na současný nájemní vztah bez nutnosti hledání nového nájemce a období, kdy by nemovitost zůstala neobsazená. Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno dálkově a k dispozici je výtah. Výhodou je také dobrá dostupnost a občanská vybavenost Kladna. Zajímavá příležitost pro investora, který hledá již pronajatou nemovitost bez nutnosti řešit nájemce od začátku.

Téměř čtyřmetrové stropy, dubové parkety a světlý mramor. Byt, který zaujme už při prvním vstupu. A za domem společná zahrada, kde můžete posedět, grilovat nebo otevřít branku a vyrazit rovnou do lesa. Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Vrapická 33 v Kladně‑Vrapicích. Nachází se v prvním nadzemním podlaží historického zděného domu a podle prohlášení vlastníka má podlahovou plochu 109,6 m². Prošel kompletní rekonstrukcí, která spojila charakter staršího domu s pohodlím současného bydlení. Tady stojí za pozornost i samotné materiály. Dubové parkety skládané do stromečku doplňují podlahy ze světlého mramoru s výraznou kresbou. Velká špaletová okna a stropy vysoké přibližně 3,90 metru dávají místnostem vzdušnost. O tepelný komfort se stará podlahové topení, vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. Z předsíně o ploše 9,18 m² vstoupíte do obývacího pokoje s výměrou 26,80 m². Má dost místa pro velkou sedačku, knihovnu i pohodlné křeslo u okna. Samostatná kuchyň s jídelnou nabízí 21,60 m². Vejde se sem velký jídelní stůl a příprava rozvodů počítá i s kuchyňským ostrůvkem. Linka zatím není osazená, takže si její uspořádání, materiály i spotřebiče můžete vybrat podle sebe. Z kuchyně se vstupuje do dvou dalších pokojů. Větší má 17,26 m² a můžete ho využít jako hlavní ložnici. Druhý pokoj o ploše 11,94 m² dobře poslouží jako dětský pokoj, pracovna nebo další ložnice. Koupelna s vanou a toaletou má 4,72 m². Praktickým doplněním je druhé, samostatné WC o výměře 1,66 m². Navazující chodba má 1,72 m². Nad částí bytu se nachází technický prostor o orientační ploše 8,56 m², přístupný po skládacích schůdcích, ve kterém je umístěný také zásobník teplé vody. Uvedené plochy jednotlivých místností vycházejí z půdorysu a jsou orientační. Celková podlahová plocha bytu podle prohlášení vlastníka činí 109,6 m². Bydlení tady pokračuje i za dveřmi bytu. V zadní části domu je uzavřený společný dvůr se zahradou, místem pro posezení, grilování a dětské hry. Z tohoto prostoru vede přímý vstup do lesa. Na procházku tak můžete vyrazit rovnou od domu. V areálu je také možnost venkovního parkování za vjezdovou bránou na dálkové ovládání. V docházkové vzdálenosti je vlaková zastávka Kladno‑Vrapice, spojení po Kladně zajišťuje také autobusová linka 604. Obchody, školy a další služby jsou dostupné v ostatních částech města. Autem se směrem na Prahu napojíte na dálnici D7. Pokud máte rádi vysoké stropy, poctivé materiály a oceníte zahradu i les hned u domu, tenhle byt stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a domluvíme si termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.