Продаж двокімнатних квартир , Kettnerova

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+kk o výměře 55 m² v družstevním vlastnictví s okamžitým převodem do OV ihned po koupi. Situovaný v 11. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Luka, přímo u stanice metra B. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již zavedený nájemní vztah a dlouhodobě stabilní obsazenost. Byt je dlouhodobě pronajatý stejnému nájemci, který jej užívá více než 10 let. Nájemní smlouva je aktuálně uzavřena do konce roku 2027 a nájemce deklaruje zájem pokračovat v nájmu i po uplynutí této doby. Od roku 2028 však v pronajímaní pokračovat nový majitel nemusí. V případě zájmu o okamžité nastěhování je možnost se případně s nájemcem domluvit na odstupném. Výhodou pro investora je, že odpadá nutnost hledání nového nájemníka bezprostředně po koupi a nemovitost může pokračovat ve svém současném investičním režimu a pronajímání spolehlivému nájemci. Jedná se o byt, který je v původním stavu před rekonstrukcí. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Luka na trase B, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i dalších částí metropole. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti - obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází také Centrální park Stodůlky a další zelené plochy vhodné k procházkám a odpočinku. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost autem i návaznost na další části Prahy. Nemovitost může být zajímavá především pro investora hledajícího kombinaci stávajícího nájemního vztahu, atraktivní pražské lokality a potenciálu budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce či převodu do osobního vlastnictví, ale je určen i pro pozdější vlastní rodinné bydlení. Byt je v původním stavu, což zároveň poskytuje prostor pro modernizaci podle vlastních představ a případné zvýšení jeho tržní hodnoty. Veškeré podrobnosti k vlastnické struktuře, nájemnímu vztahu a způsobu převodu rád představím při osobním jednání.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň dostatkem zeleně? Pak by vás mohl zaujmout tento zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové ploše 45 m² v ulici Kettnerova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí prakticky řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,9 m², která rozšiřuje úložné možnosti domácnosti. V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, nová je koupelna, kuchyňská linka, podlahy i okna. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. O komfort bydlení se stará centrální dálkové vytápění i centrální ohřev vody. V domě je k dispozici optický internet a součástí společných prostor je kolárna i kočárkárna. Samotný bytový dům byl v průběhu let postupně modernizován. Proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna stoupaček, modernizace výtahu, obnova společných prostor i výměna oken. Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků. Velkou předností této nabídky je především lokalita. Stodůlky dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost - stanice metra i autobusové zastávky se nachází jen pár kroků od domu, díky čemuž se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Samozřejmostí je také bezproblémová dostupnost autem. Pokud hledáte byt po rekonstrukci v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.