Продажа двухкомнатных квартир - Kbely

Výjimečná příležitost: Nízkoenergetický byt 2+kk (51 m²), balkon (5,2 m²), parkování - Albatros Kbely V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi skvěle řešený, světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,8 m² a prostorným balkonem (5,2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) moderního 6podlažního domu s výtahem v úspěšné a vyhledávané čtvrti Albatros Kbely na Praze 19. 1. Bydlete IHNED a bez čekání (Nové etapy až v roce 2028)Tento konkrétní dům byl zkolaudován v roce 2023. Nabízí tak jedinečnou možnost získat prakticky novou nemovitost k okamžitému nastěhování. Pro srovnání: další volné byty v sousedních etapách budou ze strany developera dokončeny a předány až v roce 2028. Nemusíte tak platit roky komerční nájem, schvalovat hypotéku na nedokončenou stavbu ani čekat na předání klíčů - zde kupujete hotovou, prověřenou hodnotu. 2. Zdravé větrání s lokální rekuperacíByt disponuje moderním, úsporným rekuperačním systémem s manuální regulací klapky. Tento systém vám zajistí neustálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu bez prachu a pylů (ideální pro alergiky) a bez nutnosti otevírání oken. Rekuperace navíc efektivně udržuje teplo, což zásadně snižuje účty za energie. 3. Mimořádně nízké měsíční náklady Budova byla postavena v nejvyšším ekologickém standardu renomovaného developera Skanska a pyšní se energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Vaše měsíční poplatky tak budou minimální. 4. Kompletní komfort: Balkon a vlastní parkování Balkon (5,2 m²) : Ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s výhledem do upraveného okolí. Garážové stání, K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy. Už žádné zdlouhavé hledání místa po návratu z práce. Perfektní lokalita pro život i investici Rezidenční čtvrť Albatros Kbely je navržena s důrazem na pohodlí a občanskou vybavenost. Přímo v místě: Rozsáhlý park s dětskými hřišti, nová mateřská škola, supermarkety Billa a Norma pro každodenní nákupy, kavárny a restaurace. Sport a relaxace: Okolí je protkáno cyklostezkami, kousek od domu je oblíbený lesopark Letňany a kbelský park. Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka přímo u projektu. Na metro C Letňany se dostanete za pouhých 5 minut. Tento byt kombinuje moderní zázemí s perfektní dostupností do centra Prahy. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si svůj termín prohlídky!

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk včetně sklepu. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování, do té doby nic neplatíte. Po doplacení kdykoliv v čase vzniká automatický zápis do katastru nemovitostí. Novostavba 2+kk o celkové ploše 57,2 m2, z toho balkon 5,3 m2, situovaný v rezidenční lokalitě Praha Kbely. K novostavbě je možné dokoupit garážové stání v podzemních garážích. Stěhování konec léta/podzim tohoto roku Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska Cena novostavby: 155 000/m2 Akontace za byt včetně sklepa: 3 390 000 Zbývající nedoplacená část bytu (anuita): 5 475 000 Lokalita: Lokalita s výbornou dostupností na metro (metro C Letňany) a zároveň klidné bydlení se zelení a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, parky i cyklostezky. V budoucnu se bude stavět mezi Kbely a Letňany nová nemocnice, která bude slučovat 3 pražské, tzv lokalita bude v budoucnu velmi poptávaná. Lesopark Letňany rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města. V případě dotazů mě můžete kdykoliv kontaktovat telefonicky

Evidenční číslo: VS269 Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 9 - Kbel. K bytu náleží lodžie o velikosti 2 m² a nadstandardně prostorná sklepní kóje o velikosti 11 m². Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, moderní design a maximální využití prostoru. Výrazným prvkem interiéru jsou vysoké stropy o výšce 3 metry a interiérové dveře vysoké 240 cm, díky kterým působí celý byt vzdušně a velkoryse. Celý interiér je navíc řešen bezprahově. Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru a navržená až ke stropu, která nabízí velké množství úložného prostoru a přirozeně navazuje na otevřenou obývací část. Atmosféru interiéru dotváří integrované LED osvětlení vedené po celém obvodu místnosti. Velký důraz byl při rekonstrukci kladen také na praktické úložné prostory. V ložnici se nachází přibližně 4 metry dlouhá vestavná šatní skříň vyrobená na míru a další vestavěný nábytek je umístěn v předsíni, koupelně a na samostatném WC. Technické prvky, včetně plynového kotle a plynoměru, jsou díky vestavěnému nábytku elegantně integrovány do interiéru. Interiér doplňuje kvalitní podlaha položená do elegantního vzoru stromečku. Moderně řešená koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a je prakticky oddělena od samostatné toalety. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Výraznou předností jsou velmi nízké pravidelné náklady spojené s užíváním bytu. Měsíční poplatky do SVJ, zahrnující příspěvek do fondu oprav a správu domu, činí přibližně 500 Kč. Individuálně se hradí spotřeba elektřiny, plynu a vody. K domu náleží zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k posezení a odpočinku. V okolí domu je k dispozici rezidentní parkování. Součástí převodu je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praha 9 - Kbely nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. V okolí se nachází obchody, služby, školy, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Prahy městskou hromadnou dopravou i autem. Uvedená cena neobsahuje provizi RK ve výši 3 % + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

nabízíme Vám příležitost koupě bytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 2 + 1, 57,42m² užitné podlahové plochy, vymezené v rodinném domě o dvou byt. jednotkách, spolu se spoluvlastnickým podílem ve výši 610/1705 (35,8%) na pozemcích a budově. Prohlášení vlastníka z roku 2022, posudek nemovitosti z 6/2026. Oba dokumenty mohou být k dispozici, avšak pouze jen vážným zájemcům s prokázanou identitou. Nemovitost se nachází v klidné části obce Kbely, Praha 9, byt je umístěn na druhém NP (2/2). Celková plocha bytu činí 61 m², přičemž užitná plocha dosahuje 57,42 m². Vstup na ohraničené pozemky je z ulice brankou (uzamykatelný pro dva spoluvlastníky), členy jejich domácností, nebo jimi oprávněné osoby a pod.), stavební stav budovy (včetně zateplení) byl výrazně rekonstruován a je v dobře udržovaném stavu. Okna plastová, izolační, střecha kombinací částí sedlové, pultové i ploché, podlahy laminát, dlažba i PVC, ohřev TUV - bojler, vytápěno plynovým kotlem (r.2025), radiátory, napojeno z veřejného řadu a na kanalizaci, elektřina, plyn. Interiér bytu nebyl dlouhodobě užíván k bydlení, současně neodpovídá nastěhování - má však výrazný potenciál modernizace a proměně "ku obrazu svému". Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají útulný domov v klidné části Prahy s dobrou dopravní dostupností a veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Aktuální fotodokumentace, PENB, stavební dokumentace - jsou v procesu vyhotovení /získání, avšak budou kupujícímu přístupné před podpisem Smlouvy. Prohlídky bude možné realizovat od pátku 11.09. dále, dle domluvy s makléřem. V případě zájmu o výměnu bližších informací, případně o termín budoucí prohlídky, koupi - kontaktujte prosím v ý l u č n ě makléře této nabídky - přímo zastupujícího zájmy vlastníka, na základě exkluzivní/výlučné smlouvy, jelikož vlastník si v této záležitosti důrazně nepřeje být nikým kontaktován. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 65 m² v klidné části Prahy 9 - Kbel. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a náleží k němu lodžie 2 m² a nadstandardně velká sklepní kóje 11 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, moderní design a maximální využití prostoru. Výrazným prvkem interiéru jsou 3 metry vysoké stropy a 240 cm vysoké dveře, díky kterým působí celý prostor vzdušně a velkoryse. Celý byt je zároveň řešen bezprahově. Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka na míru vytažená až do výšky 3 metrů, která nabízí velké množství úložného prostoru a plynule navazuje na otevřený obývací prostor. Atmosféru obývací části dotváří integrované LED osvětlení vedené po celém obvodu místnosti. Velký důraz byl při rekonstrukci kladen také na úložné prostory. V ložnici se nachází 4 metry dlouhá vestavná šatní skříň na míru až ke stropu. Další nábytek na míru je v předsíni, koupelně a na samostatném WC. Technické prvky, jako je plynový kotel a plynoměr, jsou díky tomu elegantně skryté. Interiér doplňuje prémiová podlaha pokládaná do vzoru stromečku. Moderně řešená koupelna disponuje podlahovým vytápěním a je oddělena od samostatného WC. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou jsou mimořádně nízké pravidelné náklady spojené s bytem. Poplatky do SVJ, zahrnující fond oprav a správu domu, činí přibližně 500 Kč měsíčně, mimo individuální spotřebu elektřiny, plynu a vody. V okolí domu je k dispozici rezidentní parkování. Obyvatelé domu mohou využívat také zahradu s možností posezení, která nabízí příjemný venkovní prostor k odpočinku. Společně s bytovou jednotkou se převádí také spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt je po dokončené rekonstrukci a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte prostorné a kvalitně zrekonstruované 2+kk s vysokými stropy, velkým množstvím úložného prostoru a velmi nízkými pravidelnými náklady, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

✔ Projekt Skanska - Albatros Kbely Západní orientace • Parkování v domě • K nastěhování 09/2026 Tento družstevní byt 2+kk spojuje komfort vlastního bydlení s chytrou investicí v Praze. ⸻ Dispozice a parametry • Podlahová plocha bytu: 51 m² • Balkon: 5,2 m² • Sklep 2,1 m • Parkovací stání přímo v domě Praktické řešení dispozice nabízí dostatek úložného prostoru, příjemnou denní zónu s výstupem na balkon a komfortní ložnici. ⸻ Finanční přehled Cena za převod družstevního podílu: 3 499 000 Kč Nesplacená anuita: 5 400 000 Kč Měsíční anuita: 28 tis. Kč Splácení až 35 let ✔ Bez nutnosti hypotéky ✔ Nízký vstupní kapitál (hradíte pouze cenu převodu) ✔ Možnost mimořádných splátek či doplacení bytu ⸻ Lokalita - Praha Kbely Projekt Albatros Kbely nabízí moderní městské bydlení v klidném prostředí s množstvím zeleně. V okolí najdete: • parky a cyklostezky • kompletní občanskou vybavenost • rychlé spojení do centra Prahy (vlak i MHD) Lokalita dlouhodobě patří mezi stabilní rezidenční části s rostoucí hodnotou nemovitostí. ⸻ Shrnutí ✔ Balkon s východní orientací ✔ Parkování v domě ✔ Bez hypotéky ✔ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✔ Předání 4Q/2026 ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví Jednoduše místo, kde se dobře žije - a zároveň rozumně investuje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám zašlu podrobnější informace, půdorys nebo zodpovím Vaše dotazy. Pro rychlejší komunikaci je možné využít také WhatsApp.

Prodej hezkého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2,OV, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Prodej světlého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2, osobní vlastnictví, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Prostorný obývací pokoj s vekorysým kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, televizní stěna a rozkládací sedací souprava. V ložnici šatní skříň, dvoulůžková postel. Koupelna se sprchovým koutem, pračka, WC zvlášť. V předsíni věšáková stěna. Na podlaze parkety. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V docházkové vzdálenosti dopravní spojení metro Letňany, nákupní možnosti v nedalekém nově otevřeném nákupním centru ve kterém se nachází Billa, Rossman, lékárna, atd. V okolí dětské hřiště, letecké muzeum, pivovar, restaurace, škola, školka, golfové hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63 m², situovanou ve 1. patře (2. NP) orientovaný na východní stranu udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Kbely. V domě proběhla již výměna stoupaček, oken a je udělána nová fasáda z obou stran (cca před 9ti lety). Nová střecha byla dokončena cca před 5ti lety. Měřidla na TV, SV a ústřední vytápění jsou dálková (ISTA). Byt nabízí praktické dispoziční řešení - tvoří jej prostorný obytný pokoj o velikosti 18,5 m², ložnice o velikosti 15,2 m², kuchyň o velikosti 8.7 m², předsíň 9.7 m² koupelna, samostatné WC a praktická spíž, balkon 2.1 m² a velký praktický sklep 4.7 m², který poskytuje vítaný úložný prostor. Nemovitost je ve stavu před částečnou rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro nové majitele přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, velikosti i vhodné lokalitě je byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Perfektní lokalita a občanská vybavenost na dosah ruky Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici obklopený zelení. Lokalita Kbel je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je to, že vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří: Školka: cca 50 metrů (hned naproti přes ulici, necelá 1 minuta chůze). ZŠ Albrechtická a Jesle: cca 400 metrů- absolutní ideál pro rodiny s dětmi. Zastávka MHD 200 metrů (3-4 minuty chůze) - zajišťuje bleskové spojení do širšího centra. Obchody jako Billa, Norma v dostupné vzdálenosti. Cca 400 m od bytu je také vlaková zastávka, kde vlakem PID se dostanete na Hlavní nádraží cca za 20 min. Lokalita a občanská vybavenost Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají dva velké lesoparky, kde obec každoročně pořádá různé akce jako jsou Čarodějnice, Dětský den, Matějská pouť atd. V okolí najdete také množství menších sportovišť i míst pro odpočinek. Pro více informací či prohlídku jsme Vám rádi k dispozici.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kbely, ulice Rackova zahrada. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna • předsíň • balkon K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně. Investiční potenciál: Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek. Unikátní koncept bydlení: Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti: • společná prádelna • společná kolárna • rozlehlá zahrada s bazénem Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě - ideální benefit pro relaxaci i letní dny. Parkování: K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo. Další výhody: • přátelská komunita v domě • klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí • moderní stavba (kolaudace cca 2013) Lokalita: Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností. Dopravní spojení je velkou výhodou: • zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra • dobré napojení na hlavní silniční tahy Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám. Shrnutí: Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Dostupné bydlení v Praze bez nutnosti hypotéky. Hledáte vlastní bydlení v Praze za dostupných podmínek? Nabízíme moderní družstevní byt 2+kk v oblíbeném projektu Albatros Kbely, který spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra města. Hlavní výhody Není potřeba sjednávat hypotéku hradíte pouze cenu za převod družstevního podílu. Předání bytu již konec roku 2026. Západně orientovaný byt s balkonem. Součástí nabídky je garážové stání i sklep. Možnost splácení anuity až 35 let. Dispozice Byt 2+kk Podlahová plocha: 52 m² Balkon: 5,2 m² Sklep: 2,5 m² Garážové stání Cena a financování: Cena za převod družstevního podílu: 3 350 000 Kč Nesplacená anuita: 5 419 444 Kč Měsíční splátka anuity: 28 397 Kč Doba splácení: až 35 let Poplatek za převod: 12 100 Kč včetně DPH Lokalita Praha Kbely Projekt Albatros Kbely nabízí moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy. Oceníte klidné okolí, dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti naleznete: parky a cyklostezky, školy, školky, obchody i služby, rychlé spojení do centra Prahy. Praha-Kbely patří mezi lokality s dlouhodobě rostoucí hodnotou nemovitostí, což z této nabídky činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i výhodnou investici do Vaší budoucnosti. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní schůzku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zodpovíme všechny dotazy.

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 4.2.3 o podlahové ploše 50 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.