Sale of one-room apartments , Kbelská

Světlý byt 1+1, 31 m², po rekonstrukci - 5 minut od metra Hloubětín Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Kbelská, Praha 9 - Hloubětín. Hlavní předností bytu je efektivní využití prostoru a výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Hloubětín je vzdálena přibližně 5 minut chůze a tramvajová zastávka Starý Hloubětín se nachází prakticky před domem. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a modernizací, při které byl kladen důraz především na funkčnost a maximální využití prostoru. Byla vybudována zcela nová kuchyň, položeny nové podlahy, provedeny nové omítky a výmalba, upravena vstupní chodba a částečně modernizována koupelna. Součástí prací bylo také nové osvětlení a částečná obnova rozvodů vody a odpadů. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnou lednicí, které jsou součástí prodeje. V bytě zůstává také další vybavení zachycené na fotografiích. Díky východní orientaci je byt příjemně světlý zejména v ranních a dopoledních hodinách. Dispozice 1+1 zároveň umožňuje oddělit kuchyň od hlavní obytné místnosti a na 31 m² nabízí velmi dobře využitelný prostor. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody plynový kotel v koupelně. Okna jsou plastová. Dům Dům je průběžně udržován a modernizován. V současnosti probíhá obnova elektroinstalace společných prostor a instalováno bylo také nové zvonkové tablo. SVJ do budoucna počítá s dalšími opravami společných částí domu. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku a společný balkon na patře s výhledem do zeleného vnitrobloku. Parkování je možné také ve vnitrobloku domu. K bytu v současnosti nenáleží samostatná sklepní kóje. S vlastnictvím jednotky je však spojen odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu včetně sklepních a půdních prostor. Lokalita Jednou z největších výhod bytu je jeho poloha. Metro B - Hloubětín je přibližně 5 minut pěšky, tramvajová zastávka Starý Hloubětín je prakticky před domem a lokalita nabízí také dobré napojení autem. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, park a dětské hřiště. Nedaleko vede Rokytka s množstvím zeleně a cyklostezek vhodných pro sport i volný čas. Hloubětín zároveň v posledních letech prochází výrazným rozvojem a v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a související občanská vybavenost. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Měsíční zálohy na služby a SVJ činí přibližně 2 500 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a předání je možné ihned.