Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Karviná

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s komorou, o velikosti 58 m², ul. Čsl. Armády 2856/1, Karviná-Hranice. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží z 7 pater, v domě je nový výtah. Byt je situovaný v klidném a čistém domě, jenž je po kompletní revitalizaci. Nová je fasáda, plastová okna, stoupačky v plastu. Jedná se o větší byt s neprůchozími pokoji a prostornou komorou, jenž prošel celkovou a nákladnou rekonstrukcí. Dominantu bytu tvoří velký obývací pokoj s designovým stropem a LED osvětlením, orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení. V koupelně je zděné jádro se sprchovým koutem a keramickým obkladem, baterie ROCCA (na vše záruka 6 let). Nové je rovněž závěsné WC značky ROCCA. V celém bytě byla srovnána a anhydridem vylitá podlaha a na ni položeny nové prémiové vinylové panely, včetně kvalitní tepelné a zvukové izolace. V koupelně je pak keramická dlažba. V bytě je nová kuchyňská linka v bílém lesku s pracovní deskou v dřevěném dekoru. Součástí linky je nová myčka, nepoužitá trouba, digestoř a elektrická indukční varná deska, vše BEKO. V bytě jsou sníženy stropy, jenž jsou osazeny úsporným designovým LED osvětlením. Nové jsou rovněž všechny dveře včetně zárubní a kování. V bytě jsou udělané kompletně nové moderní sádrové omítky a veškeré rozvody elektřiny, viz. revizní zpráva. Součástí prodeje bytu je sklep s úložným prostorem. Byt disponuje vysokorychlostním internetem a kabelovou TV. Pokoje jsou neprůchozí, okna jsou orientována na východ i západ. Výhodou bytu je, že před domem se nachází dostatečně velké parkoviště, kde je možno bez problému zaparkovat i po 16h. Byt disponuje prostornou komorou, jenž může sloužit jako šatna nebo počítačový kout. Měsíční náklady činí 5.905 Kč ( včetně FO), plus elektřina a internet. Plyn v bytě není. Kupní cena bytu činí 2.595.000,- Kč. K dispozici ihned.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, který je aktuálně pronajatý a nájemkyně by zde i nadále ráda zůstala. Jedná se o investiční byt, který je dlouhodobě obývám platící nájemkyní. Nachází se v ideálním 1.patře. Celkové nájemné je stanoveno na 11.900,- (včetně záloh na služby, fondu oprav, nájemného). Po odečtu těchto nákladů zbývá 6.946,- Kč, díky tomu to z této nemovitosti dělá právě tu investici, kterou hledáte. Bez starostí s hledáním nájemníka a doufáním, že vydrží a bude platit. Dům se nachází ve vyhledávané části města Karviné, kousek od Kauflandu, autobusových zastávek, a dalších služeb potřebných pro pohodlné bydlení. Neváhejte a domluvte si prohlídku, dokud je tato nemovitost v nabídce. S případným úvěrem vám pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře bytového domu po revitalizaci na ulici Borovského v Karviné - Ráji. Byt disponuje dvěma dostatečně velkými pokoji, kde z ložnice je výstup na balkón. Je v původním, ale udržovaném stavu. V blízkosti domu je škola i školka, zdravotní škola, knihovna. Pro více informací a prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 s novým prostorným zaskleným balkónem, který se nachází ve 2. patře domu po celkové revitalizaci na ulici V Aleji v Karviné-Ráji. Byt je po kompletní a moderní rekonstrukci, a tak nabízí komfortní bydlení. Jsou zde nové rozvody elektřiny, sádrové omítky, snížené stropy s LED osvětlením, vyrovnané podlahy s lepeným vinylem. Koupelna má velkoformátový obklad, veliký sprchovací kout, umyvadlo se skříňkou a závěsné WC. Kuchyňská linka je rohová, s vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří, vestavěnou myčkou nádobí, k dispozici je lednice s mrazákem a příprava pro pračku. Úložný prostor je naprosto dostačující. V předsíni je kvalitní hluboká vestavěná skříň a u vstupu se nachází praktická šatní stěna, která poskytuje dostatek prostoru pro odkládání oblečení a obuvi. Vstupní dveře jsou nové, bezpečnostní. Ložnice je dostatečně veliká (14 m2) a obývací pokoj je nadstandardně veliký (22,6 m2), z něj je vstup na prostorný zasklený balkón a díky francouzskému oknu proniká do pokoje dostatek denního světla. V blízkosti domu jsou obchody, pošta, lékárna i zastávky MHD. Také škola i školka. Pro více informací a prohlídku tohoto velmi pěkného bytu mě kontaktujte. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji ideální investiční byt 2+1 (58m²) v osobním vlastnictví. Byt po velmi hezké rekonstrukci se nachází v 1. patře cihlového domu. Zděné jádro, elektřina v mědi, plovoucí podlahy, vestavěné šatní skříně a kuchyňská linka se spotřebiči. Prostorná koupelna s vanou, toaletou, bidetem, místem pro pračku a novým plynovým kotlem zajišťujícím vytápění i ohřev vody. Veškerá občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst v okolí. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt po vkusné rekonstrukci, nacházející se v klidné lokalitě města, s občanskou vybaveností v dosahu. Výhodou tohoto bytu je jeho dispoziční řešení s neprůchozími pokoji a poměrně nízké náklady na bydlení. Hledáte domov, kde se budete cítit příjemně? Pak je tento byt ta nejvhodnější volba pro Vás. K dispozici je detailní fotodokumentace realizované rekonstrukce. Pro bližší informace a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 2+1 se zaskleným balkonem o užitné ploše 55 m² v klidné části obce Ráj, který se nachází v ideálním 1. patře panelového domu. Byt po velmi náročné moderní rekonstrukci se prodává zařízený včetně veškerého vybavení. Dominantou bytu je hezká kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnka). V koupelně prostorný sprchový kout, pračka se sušičkou, umyvadlová skříňka, zrcadlo a elektrický sušák. V obývacím pokoji sedací souprava, TV s ozvučením. V ložnici prostorná šatní skříň a manželská postel. V domě je možno využívat kolárnu a sklepní kóji. V blízkém okolí domu se nachází lesopark a další občanská vybavenost ( školy, školky, večerky, zdravotní středisko a další). Parkování u domu. Byt je ihned volný k nastěhování. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + 1, nacházející se v revitalizovaném panelovém domě na ulici Čsl. armády v části obce Hranice, Karviná. Tento byt se nachází v 5. patře osmiramenného objektu a jeho celková užitná plocha činí 54 m². Dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje moderním výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do jednotlivých pater. Interiér bytu prošel úpravami, včetně změn v jádru a kuchyni, což zvyšuje komfort a funkčnost bydlení. Aktuálně byt obývá nájemník, avšak jeho přítomnost není podmínkou pro prodej. Velkou výhodou této nemovitosti jsou nízké měsíční náklady, což představuje příjemnou úsporu pro každého majitele. Lokalita je skvěle situována nedaleko lázní, nabízí tak možnost nejen příjemného bydlení, ale také vícero aktivit pro volný čas. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlný a bezstarostný každodenní život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií, po nákladné a velmi vkusné rekonstrukci. Byt s výměrou 59,18m2 se nachází v Karviné Ráji na ulici Dačického v blízkosti nemocnice. Byt právě prošel rekonstrukcí která zahrnovala: nové podlahy (vylití včetně nové PVC a dlažby), sádrové omítky, snížené stropy včetně bodového osvětlení, zárubně a nové dveře, nové rozvody elektřiny a vody, vyzdění bytového jádra, novou sanitu (vana, umyvadlo, závěsné WC), obklady, kuchyňskou linku na míru. Vše laděno do světlých barev a dekoru dřeva. Kuchyňská linka je zhotovená na míru s vestavnými spotřebiči: myčka, elektrická trouba, digestoř, indukční varná deska (značky IKEA a Whirpool). Je zde připravený prostor pro lednici s mrazákem. Linka má LED osvětlení a designový dřez. Koupelna je s novou vanou, velkoformátovými obklady a moderním koupelnovým nábytkem se zrcadlem. V koupelně je také prostor a napojení na klasickou pračku. Toaleta je oddělená, také v obkladech se závěsnou sanitou. Ložnice je neprůchozí. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii.V obývacím pokoji jsou také moderní dekorativní lamely, na nich je již připravený držák na TV. Byt má také prostornou chodbu, vhodnou pro úložné prostory. Okolní zástavba je obytná, s velmi dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Parkování je možné před domem. Při prohlídce je k náhledu revize elektřiny a statický posudek. Náklady na 1 osobu činí 4.154,-Kč v tom je již fond oprav ve výši 2.320,-. V případě zájmu lze zajistit financování. Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a rozměru 50,6 m², který se nachází na ulici Kosmonautů v Karviné-Ráji. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu. Jedná se o nízkou zástavbu a okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení mimo ruch hlavní ulice. Dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž má každý z nich své soukromí a byt lze dobře využít jak pro pár, tak pro menší rodinu. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Byly zde měněny podlahy a interiérové dveře, byt byl vymalován a renovací prošla také kuchyně. V celém bytě byly nově provedeny rozvody elektřiny a byt momentálně není napojen na plyn. Velkou výhodou je také nadstandardně prostorná koupelna, ve které je dostatek místa pro pračku i sušičku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V okolí najdete obchody, MHD, školy a školky, lékárny, dětská hřiště i další služby potřebné pro každodenní život. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k investici. V případě potřeby vám pomůžeme také s financováním koupě. Díky spolupráci s největšími bankami na trhu dokážeme porovnat dostupné možnosti a připravit nabídku financování na míru podle vaší konkrétní situace. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Připravili jsme pro vás jedinečnou nabídku bytu 2+1 v osobním vlastnictví, ve čtvrtém patře se zaskleným balkónem, vyhledávané lokalitě Karviná - Ráj. Byt je v původním, běžně užívaném stavu, momentálně s nájemníkem. Nízké náklady na bydlení jsou ideální pro investiční příležitost. Pro další informace, či domluvu termínu prohlídky, mě kontaktujte.

Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví o výměře 56 m², situovaný ve 3. podlaží udržovaného panelového domu, který se nachází na ulici Kosmonautů, v klidné části Karviná - Ráj. Byt je v původním stavu. Novému majiteli nabízí možnost úprav podle vlastních představ, nebo je vhodný také jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklep. Dům prošel revitalizací, má plastová okna, nové zateplení, fasádu, nové rozvody vody a odpadu. V domě není výtah. Klidná část Karviné - Ráje nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností každodenní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí jsou obchody, lékárna, zdravotnická zařízení, pošta, restaurace, mateřské a základní školy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka. Okolí zároveň nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, procházky a volnočasové aktivity. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte investiční nemovitost, která vám začne přinášet pravidelný příjem ihned po koupi? Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 56 m², který se nachází v žádané lokalitě Karviná - Nové Město, na ulici tř. Osvobození. Byt je situován v domě s nízkou zástavbou a nachází se v původním, ale udržovaném stavu. Novému vlastníkovi tak do budoucna nabízí možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních představ. Samotný dům je po celkové revitalizaci. Přibližně před 10 lety byla provedena nová střecha a zateplení domu, což je významným benefitem nejen z hlediska technického stavu nemovitosti, ale také jejího budoucího provozu. Investice s okamžitým výnosem. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že nový majitel nemusí hledat nájemníka. Byt je prodáván včetně současné majitelky, která v něm po prodeji zůstane bydlet jako nájemce. Budoucímu vlastníkovi bude hradit čisté nájemné ve výši 7 000 Kč měsíčně. Samostatně bude zároveň hradit zálohy na služby včetně fondu oprav ve výši 5 654 Kč měsíčně, stejně jako vlastní spotřebu elektřiny a plynu. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým pravidelným příjmem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání 2+1, koupelna a WC jsou oddělené. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi a součástí prodeje je rovněž sklepní kóje. Dalším benefitem je samotná poloha nemovitosti. Byt se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Pokud hledáte investiční byt s pravidelným měsíčním výnosem, stávajícím nájemcem a bez nutnosti řešit jeho obsazení po koupi, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo si se mnou domluvte osobní prohlídku.

Bydlet ve svém? Nebo investice? Obojí Vám umožní tento byt! Prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, 58 m², nacházející se na ulici Kosmonautů v Karviné - Ráj. Nemovitost je v zachovalém stavu, což nabízí novému majiteli si vzít kufry a rovnou bydlet. Jádro je již zděné. A k tomu 2 neprůchozí pokoje. Prostorná chodba a rozdělený záchod od koupelny. Byt je umístněný v 3. patře z celkových 5. Takže opravdu nic náročného. Kuchyňská linka je sice staršího původu, ale svůj účel splní a neurazí. O větší pocit bezpečí se postarají kvalitní bezpečnostní, vchodové dveře, které jsou součástí bytu. Jejich pořízení představovalo investici ve výši 35 000,- Kč. Co se týče dostupnosti, ul. Kosmonautů, se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, večerky, Tesco, Lidl a další důležité služby. Anebo taky oblíbená hospůdka pro Karviňáky „TIPÁČ“. Výhodou tohoto místa je také dostupnost veřejné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení buď do centra města, nebo do okolních měst. Posuďte sami ve videu nebo fotkách! Celkový dojem z této nemovitosti je podpořen nejen příjemným okolím, ale i přístupem k zeleným plochám. Jen několik metru od domu najdete lesopark, kde si můžete zpříjemní den, venčení mazlíčků. Byt je ideální pro všechny, kdo chce bydlet ve svém. Popřípadě zamýšlí koupit byt na investici. A co ta zmíněná investice? Tím že byt můžete rovnou pronajmout jako vybavený. Je pro potencionálního investora velkou výhodou. Jelikož v bytě zůstává takřka vše. Celkově náklady na bydlení pro dvě osoby jsou 5.349,-Kč, včetně fondu oprav. Z toho fond oprav je 2.660,-Kč. Pokud tato nemovitost zaujala, zavolejte a rád Vás nemovitostí provedu.

Nabízíme Vám ke koupi krásný rekonstruovaný byt 2+1 v Karviné na ul. Těreškovové. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí - nové rozvody el., vody, nové podlahy, omítky, nová koupelna a WC, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. K bytu náleží lodžie a sklepní prostor. Byt je určen našim výhradně investičním klientům, současný vlastník má zájem užívat byt nadále formou nájemního vztahu s tržně nastaveným měsíčním nájmem. Fond oprav je ve výši 2372 Kč/měsíc a nepředpokládá se žádné skokové navýšení, na bytovém domu byly již provedeny zásadní úpravy. Klidná a vyhledávaná část Karviné, veškerá občanská dostupnost v bezprostředním dosahu. Zajistíme Vám výhodné financování této nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, v žádané lokalitě města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt postupně prošel úpravami a lze jej bez větších zásahů plně využívat. Výhodou jsou také neprůchozí pokoje a prostorný zasklený balkón. Další nespornou výhodou jsou poměrně nízké náklady na bydlení. Pro bližší informace a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 na atraktivní adrese v ulici Zahradnická, Karviná Mizerov. Byt se nachází v udržovaném a čistém domě a představuje ideální volbu pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem od prvního dne. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému a řádně platícímu podnájemníkovi se smlouvou platnou do 30. 3. 2027. Navíc je již plně uhrazen poplatek družstvu za schválení podnájmu na 2 roky. Ale po domluvě je možné byt předat i prázdný. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu a je určena spíše k rekonstrukci, což do budoucna nabízí skvělý potenciál ke zhodnocení podle vlastních představ. Hlavní výhody bytu: Okamžitý výnos: stabilní a řádně platící podnájemník (smlouva do 30. 3. 2027) Vyřízené poplatky: poplatek družstvu za podnájem již uhrazen na 2 roky Potenciál zhodnocení: byt vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ Zasklený balkon: příjemný prostor k odpočinku Silné zázemí: dům pod správou velmi dobře fungujícího družstva Atraktivní lokalita: klidná část Mizerova s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností Dispozice a stav: Praktická dispozice 2+1 s neprůchozími pokoji a zaskleným balkonem. Dům je čistý, klidný a průběžně udržovaný. Lokalita Mizerov patří k nejvyhledávanějším částem Karviné pro svou dostupnost, dostatek zeleně a veškeré služby v pochozí vzdálenosti. Pro více informací o výnosnosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví v Karviné na ulici Einsteinova. Celková plocha bytu činí 56m² a nachází se na druhém patře z celkových tří v domě po kompletní revitalizaci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a proto je i vhodný jako investice a nebo si byt můžete zrekonstruovat podle svých představ. V případě koupi na investici Vám rádi zajistíme vhodného nájemníka a můžeme Vám zajistit kompletní správu nájmu bez starostí. Dům se nachází v žádané lokalitě v Karviné - Hranicích s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je ihned k dispozici. Doporučujeme nezávaznou prohlídku bytu. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v 1.patře domu po revitalizaci. Byt je aktuálně pronajatý a slouží jako investice. Podnájemník bude odcházet k 1.11., ale vy můžete tento jedinečný byt koupit a dále ho pronajmout lidem, které vám najdeme. Byt v minulosti prošel nákladnou rekonstrukcí, kdy se mírně změnila dispozice bytu (spojení WC a koupelny, změna obývacího pokoje do otevřenějšího prostoru s kuchyní). V domě je i výtah, ten ale nejspíš potřebovat nebudete, jelikož do 2. podlaží (neboli 1. patra) vyjdete bez problémů i po svých. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto bytu ať už pro sebe na bydlení, nebo jako investici na pronájem (aktuální podnájemník zde bydlel krásných 7 let, což je důkaz toho, že se jedná o dobré bydlení ve skvělé lokalitě). S případným financováním vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 55 m² v osobním vlastnictví který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Karviná-Ráj. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) a jeho velkou předností je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení. Dispozice je velmi praktická - oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Dispozice a vybavení: prostorný obývací pokoj vybavený sedací soupravou, obývací stěnou a konferenčním stolkem ložnice s postelí a velkou šatní skříní rohová kuchyňská linka samostatná koupelna s prostorným sprchovým koutem, dlažbou a obklady samostatné WC s obklady a dlažbou předsíň s vestavěnými skříněmi zasklená lodžie Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Výhodou je příjemná lokalita Karviná-Ráj, kde je v blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, praktická dispozice 2+1, neprůchozí pokoje a možnost využívat zasklenou lodžii. Byt se prodává včetně uvedeného vybavení a nábytku, takže může být zajímavou volbou i pro kupující, kteří hledají bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.