Nabízíme k prodeji členský podíl v družstvu s právem nájmu bytu o výměře 64 m2, o dispozicí 3+1, která vznikla z původní 2+1 rozdělením příčkou jednoho z pokojů. Nyní tedy sestává ze dvou menších ložnic, obýváku a kuchyně. Záchod i koupelna s vanou jsou samostatné místnosti. Vysoké stropy a velká okna zajišťují dostatek světla po celý den. Byt se nachází v 6. podlaží (5. patře) bytového domu s výtahem, na rohu Francouzské ul. a náměstí Míru, v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Všechna čtyři okna z pokojů nabízí krásný výhled shora na náměstí. Byt je v udržovaném stavu, avšak původním a je tak ideální k modernizaci dle vlastních představ. Vytápění vč. ohřevu teplé vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem Junkers umístěném v prostorné předsíni. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, ale bez možnosti převodu do osobního vlastnictví, neboť dům jako takový je ve vlastnictví fyzických osob. Historický dům je v dobrém technickém stavu, výtah a společné prostory vyžadují rekonstrukci. Společný dvůr ve vnitrobloku nabízí příjemné posezení v kavárně. Francouzská ulice je vyhledávanou adresou díky své skvělé dostupnosti do centra, množství kaváren, restaurací a kulturního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka, metro A - Náměstí Míru je vzdáleno jen minutu chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Nabízím ke koupi jedinečný, atypický mezonetový byt o celkové ploše 95 m², situovaný v posledních dvou podlažích (4. a 5. patro) udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je součástí moderní půdní vestavby, která nabízí komfortní bydlení s důrazem na vzdušnost, světlo a maximální využití prostoru. Dispozice a vybavení: Vstupní patro Vás přivítá prostornou předsíní, odkud vstoupíte do velkorysého otevřeného obytného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Na tomto patře se nachází také samostatná toaleta. Elegantní dřevěné schodiště Vás zavede do horního patra, které tvoří klidovou zónu bytu. Zde naleznete dvě prostorné ložnice, dále pak pohodlnou předsíň s knihovnou a posezením a koupelnu s vanou a toaletou. Celý byt je vybaven kvalitní dřevěnou podlahou, klimatizací a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady a nezávislost na centrálních systémech. Lokalita: Byt se nachází v srdci žádané části Prahy 5 - Smíchova, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. Lokalita je výborně dostupná MHD i autem a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, škol, školek i kulturních institucí. Pro milovníky přírody a procházek je kousek od domu dostupný park Kampa, Petřínské sady, Žofín, náplavka nebo historická Malá Strana. Tato kombinace městského života a zeleně dělá z této adresy jednu z nejatraktivnějších lokalit v Praze. Další výhody: ✓ možnost financování hypotéčním úvěrem ✓ nízké měsíční náklady na bydlení ✓ výborný stav domu i společných prostor ✓ vhodné jako komfortní bydlení i výhodná investice s atraktivním výnosem z pronájmu Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a funkční bydlení v centru Prahy, s perfektní dopravní dostupností a vším, co moderní život vyžaduje. Doporučuji osobní prohlídku. Ráda Vám byt ukážu a poskytnu veškeré další informace.

Velkolepý světlý podkrovní byt je umístěn v nejvyšším podlaží nárožního cihlového domu v centru Prahy, jen pár kroků od nábřeží Vltavy a stanice metra na Karlově náměstí. Dispozici severovýchodně orientovaného bytu v 7. podlaží tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice, 2 koupelny (jedna s vanou se sprchovou zástěnou, druhá se sprchou a WC), samostatná toaleta, technická místnost (s pračkou) a předsíň. Byt byl vybudován v r. 2017. K vybavení patří dvouvrstvé dubové podlahy a dlažba, kvalitní německá hliníková ateliérová okna Schüco a dřevěná okna s izolačními trojskly, bezfalcové vnitřní dveře Sapeli, bezpečnostní vstupní dveře Next, koupelnové zařizovací předměty Laufen, Hansgrohe a Riho, klimatizace v obývacím pokoji a příprava na ni v ložnicích, plynový kotel Baxi, domovní telefon. Bezúchytková lakovaná kuchyně je plně vybavena značkovými spotřebiči, např. elektrickou troubou AEG, interiér vyniká spoustou důmyslných vestavěných úložných prostor. Dům má reprezentativní společné prostory a výtah. Atraktivní místo se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od Slovanského ostrova, Národního divadla nebo Tančícího domu. V blízkosti funguje spousta obchodů, kavárny, restaurace, mateřská i základní škola, gymnázium, univerzitní fakulty i lékařské služby, kousek od domu je stanice metra i tramvajová zastávka. Podlahová plocha 104 m2.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji atypický nebyt v žádané lokalitě města Praha. Tento cihlový prostor, který prošel rekonstrukcí, představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají útulný a moderně řešený prostor. Nebyt se nachází v osobním vlastnictví a díky své užitné ploše 35 m² je ideální volbou jako investiční příležitost. Kombinace cihlové stavby a nedávné rekonstrukce zajišťuje esteticky příjemný vzhled. Pokud Vás tento jedinečný prostor zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme tu, abychom Vám pomohli v případě jakýchkoliv dotazů a domluvili termín, kdy si můžete byt prohlédnout osobně.Realitky, zprostředkovatelé nevolat !

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v atraktivní lokalitě Praha. Tento cihlový byt je po rekonstrukci a nachází se ve třetím patře, což zaručuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Užitná plocha bytu činí 96 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají komfortní domov v klidné a dobře dostupné části města. Velkou výhodou tohoto bytu je přítomnost balkónu, který umožňuje příjemný relax na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí Vašeho domova. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Přestože je byt jednopodlažní, jeho dispozice je prakticky řešena a nabízí komfortní bydlení v prestižní lokalitě. Tento byt je připraven k nastěhování od března 2026, což zajišťuje dostatek času na přípravu a plánování Vašeho nového domova. Zveme Vás na prohlídku, abyste mohli osobně ocenit veškeré detaily, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Vítejte v nejlepší části Smíchova, v nádherném modernizovaném bytě 3+1 s výbornou dispozicí. Opravdu výjimečný byt: - Velké 3+1 o ploše 100 m2 - Ložnice orientované do vnitrobloku - Velká komora - Balkon - Kuchyňská linka na míru od českého truhláře včetně spotřebičů Tento byt v OV o velikosti 3+1 se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem kompletně revitalizovaného domu pouze pár minut chůze od metra Anděl. Dispozičně je byt velmi dobře řešen: - Prostorná hala s komorou - Velký prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím prostore - Tiché ložnice s výhledem do klidného vnitrobloku V bytě proběhla velmi pečlivá rekonstrukce. Elektroinstalace v mědi. Podlahové topení v koupelně. Dřevěné podlahy. Kvalitní značkové materiály. Kuchyně vyrobena na míru od českého truhláře se spotřebiči značky Siemens a Miele. Výborně hospodařící SVJ s úspory. Měsíční poplatky jsou pouze 4.775 Kč. Srdečně Vás zvu na prohlídku tohoto jedinečného bytu. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Bytová jednotka č. 23, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 87.5 m2, se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 94.5 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 4.7 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. K vyžití je oplocená zahrada plná zeleně. V domě jsou k prodeji dva byty 3+kk. Pro více informací mi pište nebo volejte.

Bytová jednotka č. 33, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 90.1 m2, se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 92.4 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 5.3 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. Byt je v původním stavu.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji prostorný byt s vysokými stropy a balkonem, který se nachází v prvním patře historického činžovního domu v centru Prahy, pár kroků od vyhlášené restaurace Alma, vltavského nábřeží, Žofína a Národního divadla. Výhodou je jednosměrná ulička schovaná od rušnějších částí této čtvrti. Byt je rozdělen na prostornou vstupní halu, hlavní obytnou místnost s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice (jedna s vyvýšeným patrem na spaní a vlastní toaletou) a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Interiér prošel v roce 2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, plynu, vody, nové odpady), dosud nebyl trvale obýván. Atmosféru bydlení v historickém centru umocňují vysoké stropy (3,8 m), velká špaletová okna, masivní parkety a původní dvoukřídlé dveře s vitráží a další zachované původní prvky. V celém bytě je podlahové vytápění. Na vstupní halu navazuje také samostatný balkon s výhledem do klidného dvora se vzrostlým stromem. Historický dům byl postaven v roce 1836 v klasicistním stylu, na základech kdysi gotických a renesančních objektů, jejichž fragmenty jsou zachovány například ve sklepech. Na fasádě do Ostrovní je umístěna pamětní deska a busta satirika Theodora Rosenfelda Fielda (pseudonym Bohdan Šumavanský), který se zde narodil. Dům prošel částečnou renovací včetně nové fasády či vybudování výtahu a je kompletně zabezpečen kamerovým systémem s napojením na ostrahu. Lokalita - Praha 1 - Nové Město Nemovitost se nachází v historickém jádru Prahy 1, jen pár kroků od Národní třídy a nábřeží Vltavy. Tato klidná jednosměrná ulice spojuje kouzlo staré Prahy s výhodami moderního městského života - v bezprostřední blízkosti najdete oblíbené restaurace, galerie, butiky, stejně jako vynikající dopravní dostupnost díky stanici metra a tramvajím na Národní třídě. Pár minut chůze je vzdáleno Národní divadlo, Žofín či Střelecký ostrov.

Představujeme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 156 m², situovaný ve 4. a 5. podlaží s terasou a výhledem na panorama města. Poslední podlaží vám zaručuje maximální soukromí a díky poloze bytu v domě máte pouze jednoho přímého souseda. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu Rezidence Riegrovy sady, přímo naproti parku a v pěší vzdálenosti od nám. Republiky nebo Václavského náměstí. Při vstupu vás přivítá prostorná hala s vestavěnými skříněmi, která přirozeně navazuje na společenskou část. Dominantou bytu je působivý obývací pokoj s jídelnou, terasou a otevřeným výhledem na město a do zeleně. Díky západní orientaci terasy máte po celý rok dostatek světla, umocněno velkoformátovými okny. Kuchyň je samostatná s oknem, plně vybavená spotřebiči Miele a má praktický dosah k jídelní části. V hale je umístěna koupelna se sprchou a toaletou. Moderní schodiště v obývacím pokoji byt propojuje do vyššího podlaží s dvěma ložnicemi, koupelnou a obytnou halou s výhledem do Riegrových sadů a na Žižkovskou věž. U obytné haly je balkon a prostor se může případně upravit na třetí ložnici. Koupelna je dostatečně velká společně se zázemím pro pračku i sušičku. Byt je v perfektním stavu, kvalitní dřevěná podlaha, klimatizace v každé obytné místnosti, plně vybavená kuchyně v nadčasovém designu, samostatný plynový kotel. K bytu patří jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklep 3,6 m². Areál je vybavený recepcí 24/7, kamerovým systémem a majitelé oceňují parkovou úpravu mezi budovami se vzrostlou zelení. Lokalita je jedinečná, přímo u parku, pěší dostupnost stanice metra Muzeum nebo Hlavní nádraží, tramvajové linky v ulici Seifertova a můžete také zvolit procházku na Náměstí Republiky nebo centrální část Vinohrad v okolí nám. Jiřího z Poděbrad. Přes ulici si můžete dopřát atmosféru Riegrových sadů s výhledem nebo i vaše sportovní aktivity.

Světlý byt s velkoryse pojatými pokoji, vysokými stropy, 2 balkóny a parkováním je součástí secesní budovy, která stojí v působivé Haštalské čtvrti v historickém jádru Prahy, v těsné blízkosti Španělské synagogy nebo kostela sv. Ducha, nedaleko výstavní Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Plocha bytu v 5. podlaží se skládá z prostorného obývacího pokoje se vstupem na jihovýchodní půlkruhový balkón, dále z kuchyně s jídelním prostorem, velké ložnice s balkónem do vnitrobloku, další ložnice, vstupní haly a 2 koupelen (1 s vanou, 1 se sprchovým koutem, obě s WC). Velkou ložnici je možné rozdělit na 2 menší pokoje dle původní dispozice. Dobovou atmosféru podtrhují kromě vysokých stropů také parkety v klasickém stromečkovém vzoru, dvoukřídlé kazetové dveře s pískovanými skly a mosaznými klikami nebo původní špaletová okna. Kuchyňská linka je vybavena a má plynový sporák, vytápění je také plynové. Dům je zrekonstruovaný, má stylový výtah a podzemní garáž, 1 parkovací stání přístupné autovýtahem je zahrnuto v kupní ceně. Místo je ideální pro ty, kteří touží bydlet v elegantní čtvrti v pěším dosahu všeho potřebného. Pár kroků od domu funguje prodejna potravin a další obchody, několik kaváren i restaurací, blízko je též mateřská škola nebo soukromá základní škola a gymnázium Leonardo V. Academy, pár minut chůze vede do kina a divadla nebo zahrad Anežského kláštera. Výborné spojení hromadnou dopravou zajišťují tramvaje i metro linky A nebo B z nedalekých stanic, u domu je také zastávka minibusu propojujícího významná místa v centru metropole s přestupní stanicí metra a autobusovým terminálem Florenc. Podlahová plocha 119,65 m2, balkóny 3,65 m2 a 2,1 m2.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk a velikosti 171 m2 s balkonem 4 m2 a terasou 8 m2 - v příjemné lokalitě hned u Regrových sadů - ulice Italská, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt se nachází ve 4. a 5. podlaží velmi zdařilého developerského projektu - rezidence Riegrovy sady. Spodní část bytu disponuje obývacím pokoje s jídelní částí a se vstupem na terasu, plně vybavenou kuchyní (sklokeramická deska a indukce, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, vše značky Miele) dále je zde koupelna se sprchou a toaletou a vstupní hala s prostornými vestavěnými skříněmi. V horním patře se nacházejí dvě samostatné ložnice, příjemý balkón s výhledem do zeleně Riegrových sadů, dále koupelna s vanou, bidetem a toaletou a praktická šatna. K dispozici ja také parkovací stání v suterénu domu a sklep (3,6 m2). Orientace bytu je východ a západ. Příjemné bydlení na Vinohradech, s veškerou občanskou vybaveností, kulturním a společenský vyžitím. V okolí mnoho restaurací, kaváren, bister i vináren. Supermarkety nedaleko v budovách Churchill nebo Viktoria Žižkov, případně nedaleko Obchodním centru Flora. Dostatek zeleně v okolí - Riegrovy sady jsou pouhých pár kroků od domu se sportovním vyžitím či bazénem. Perfektní dopravní dostupnost - autobus, tramvaj, Hlavní nádraží, Autobusové nádraží Florenc, nedaleko stanice Metra A,B i C. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Byt 3+1 s lodžií u Folimanky - katastrálně jsou to Vinohrady, ale bez hromady turistů a hluku. (Součástí prezentace je vizualizace pro lepší představu, pokud by se jen měnilo vybavení bytu a podlahová krytina.) V klidné ulici nedaleko centra v cihlovém domě z roku 1991 jen 3 minuty chůze od legendární Folimanky a 10 minut pěší chůze od vršovického klenotu, Havlíčkových sadů. Nejen parková zeleň, ale i výjimečná dopravní dostupnost je plusem této lokace - na tramvaj jsou to dvě minuty pěšky, metro Vyšehrad je 15 minut. Konzervativní dům postavený před ani ne třiceti lety je dobře spravován a nenajdete zde žádné krátkodobé pronájmy, hluk nebo sousedské spory. Byt je v původním stavu s revitalizací v roce 2010 - nic vás tedy netlačí do okamžité rekonstrukce kvůli pronájmu, ale zároveň si můžete dispozice přizpůsobit podle vlastních představ, pokud zde budete bydlet sami. Byt má dvě samostatné ložnice a obývací pokoj se vstupem na jižně orientovanou lodžii, dále oddělenou kuchyni s prostorem na jídlení stůl, koupelnu s odděleným WC a praktickou šatnu. Dispozice je snadno variabilní - pokud plánujete změny, můžete si vyhrát. Třeba široká chodba přímo vybízí k vestavěným skříním po celé délce. Technické výhody: • Elektřina v mědi s třífázovým jističem • Plastová okna a plastové stoupačky • Dům je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti zásadních investic • Vlastní plynová kotelna - teplo bez starostí a nákladných revizí Podlahy tvoří lino a betonová stěrka - ideální základ pro nové řešení. K bytu patří sklepní kóje v suterénu. Výtah v domě je nový. SVJ funguje bezvadně. PENB D

Kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt s vysokými stropy a balkónem orientovaným do vnitrobloku je situován ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v širším centru metropole mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Vzdušný interiér se skládá ze tří pokojů, přičemž 2 jsou orientované do ulice a třetí pokoj má přístup na balkón, dále koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, komory a vstupní chodby. Historický ráz bytové jednotce dodávají dřevěná špaletová okna, kazetové interiérové dveře a nové dřevěné parkety položené do tvaru stromečku. K vytápění slouží vlastní plynový kotel Junkers. Žádaná oblast Prahy 2 nabízí vše potřebné k životu v pěším dosahu - jsou zde mateřské a základní školy, gymnázium i univerzitní fakulty, v okolí nechybí široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů včetně supermarketu, stejně jako zdravotnická zařízení. Aktivní jedince zaujme široká nabídka volnočasových aktivit - ať už se jedná o zábavu na náplavce, kde se v sezóně konají pravidelné farmářské trhy a street food akce, procházku botanickou zahradou či venkovní atrakce na Slovanském a Střeleckém ostrově. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky B Karlovo náměstí, která je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, a také blízké tramvajové zastávky nebo přístaviště výletních lodí. Podlahová plocha 76,12 m2, balkón 2,07 m2.

Mezonetový byt s terasou umožňující unikátní výhledy na ikonické pražské památky se nachází v půdní vestavbě v historickém bytovém domě na atraktivním místě v srdci Starého Města blízko Karlova mostu. V dolní části bytu (6. NP) je obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a vstupní chodba. Obývací pokoj je orientovaný do vnitrobloku, ložnice do ulice. V podkroví je další ložnice s výhledem na Pražský hrad, toaleta a terasa s vyhlídkou na Astronomickou věž Klementina, Staroměstskou mosteckou věž nebo zelený vrch Petřín s pěkně nasvícenou rozhlednou. Půdní vestavba byla vybudována v r. 2006, interiér je vhodný k modernizaci a úpravě dle vlastních představ. Podlahy jsou laminátové, vytápění řeší plynový kotel, v 6. NP je příprava na klimatizaci a v horní části mezonetu je klimatizace již instalována. Historická budova vybavená výtahem zaujme zdobnou fasádou. Prestižní poloha v Praze 1 nedaleko Staroměstského náměstí, Karlova mostu a Alšova nábřeží s parkovou úpravou umožňuje bydlet v centru dění, v bezprostřední blízkosti mnoha restaurací, kaváren, klubů, divadel i galerií. Doslova pár metrů od domu je tramvajová zastávka a stanice metra. Podlahová plocha 86,7 m2, terasa 25 m2.

Hledáte ideální investici v srdci Evropy? Nabízíme k prodeji nádherný ateliér v centru Prahy, na Novém Městě, který je momentálně krátkodobě pronajímán přes platformu Airbnb a Booking.com. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a lukrativní investici. Exklusivně Vám nabízíme plně vybavený ateliér včetně veškerého vybavení s celkovou plochou 20,5 m2, který se nachází v luxusním projektu Ferdinand palace. Nemovitost je situována v samém centru Prahy na Příčné ulici, Praha 1 - Nové Město. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Lokalita: Ateliér se nachází v prestižní části Prahy, na Novém Městě, s vynikající dostupností k hlavním turistickým atrakcím, restauracím, kavárnám a obchodům. V docházkové vzdálenosti linka metra A,B,C. Plně zařízený: Nemovitost je plně vybavena moderním nábytkem a spotřebiči, což znamená, že je připravena k okamžitému pronájmu nebo užívání. Nově zde byl nainstalován moderní rekuperační systém (RecuAir), který přináší čerstvý vzduch z venku a také šetří energii a vytápění. Vynikající návratnost investice: Díky strategické poloze a vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech prostřednictvím Airbnb je tento ateliér skvělou příležitostí k dosažení zajímavých výnosů. Atraktivní design: Moderní a elegantní interiér přitahuje hosty z celého světa, což zaručuje vysokou obsazenost a pozitivní hodnocení. Bezproblémový provoz: Součástí prodeje je veškeré vybavení, které je nezbytné pro úspěšný krátkodobý pronájem, včetně kuchyňských spotřebičů, ložního prádla a dalšího vybavení. V bytovém domě, kde se nachází námi nabízený ateliér, již v současnosti funguje více jednotek využívaných ke krátkodobému pronájmu prostřednictvím ubytovacích platforem. Tato forma užívání je v domě dlouhodobě tolerována a ze strany společenství vlastníků jednotek nebyla dosud nijak omezována, což představuje stabilní a předvídatelné prostředí pro investiční záměr. Pokud máte zájem o prohlídku a chcete se přesvědčit o kvalitách této nemovitosti na vlastní oči, nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat. Jsem k dispozici pro zodpovězení vašich dotazů a domluvení individuální schůzky. Tato nabídka je skutečně jedinečná a neměla by vám uniknout. Investujte do nemovitosti, která vám může přinést stabilní příjem a zajímavé výnosy. Těším se na naši spolupráci!

Na prodej: prostorný 3pokojový byt o velikosti 78 m² v exkluzivním rezidenčním komplexu u Zvonarky, Praha 2. Velmi tichý byt s vysokými stropy a praktickým dispozičním řešením - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna. Byt je v dobrém stavu, stačí pouze kosmetické úpravy. Dům se nachází v prestižní lokalitě s ostrahou a přístupem k bazénu určenému pro rezidenty. V domě není výtah. V ceně bytu je zahrnuto garážové stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost - v blízkosti metro, tramvaje, obchody, školy i centrum města. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme byt v klasickém cihlovém domě na krásném a až překvapivě tichém místě jen pár kroků od tepajícího centra města. Velmi atraktivní lokalitě Na Březince v Praze 5, mezi parky Santoška a Nikolajka. Rohový dům se zahradou na konci "zelené" ulice plné vzrostlých stromů, s minimální dopravou a volným prostranstvím před domem. Místa pro trávení volného času na dosah: sportoviště, restaurace, kulturní vyžití. Byt o aktuální dispozici 2+1 (lze předělat na 3+kk) o výměře 70 m2, s vysokými stropy, parketami a hlavně neopakovatelným geniusem loci tak nabízí komfortní bydlení v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je po částečné rekontrukci, avšak stále skýtá potenciál úprav dle potřeb nového majitele, pro vytvoření ideálního domova. K bytu náleží sklep. Neopakovatelné místo tak skýtá jedinečnou příležitost k unikátnímu bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy. Prohlídka vřele doporučena. Osobní vlastnictví, hypotéka lze.

Atypická bytová jednotka 5+2 o rozloze 91 m2, rozdělená a kolaudovaná na dva byty (3+kk a 2+kk) se samostatnými vstupy, má 2x kuchyň s vestavěnými spotřebiči, 2x koupelnu se sprchovým koutem a WC, vestavěná patra na spaní viz. foto, dřevěné podlahy, dlažbu, špaletová okna. Přednosti bytové jednotky (bytů) jsou: - defakto vlastnit dva byty vedle sebe. - možnost opětovného propojení obou bytů (dvougenerační bydlení). - výborná investice s návratností přes 10% ročně! Byty mají stálou obsazenost. Více informací u makléře. Lokalita: netřeba zmiňovat, že se jedná o jednu z prestižních adres v srdci Prahy, mezi Staroměstským náměstím a Uhelným trhem. Možno financovat hypotéčním úvěrem.

Exkluzivně Vám nabízíme byt 3+1 s balkonem, se sklepem (byt 67 m2, balkon: cca 2,5 m2, + sklep) a parkovacím stáním ve dvoře na adrese Neklanova, Praha 2 - Vyšehrad, v těsné blízkosti tramvajové zastávky "Výtoň". Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží, cihlového činžovního domu s výtahem. V bytě proběhla rekonstrukce nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v plastu, v pokojích jsou parkety, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Byt je vytápěn a voda je ohřívána plynovým kotlem, byt má špaletová okna. Nyní se na bytovém domě provádí rekonstrukce balkónů, střecha domu je 34 roky po rekonstrukci. Přednosti bytu: Klidná lokalita v blízkosti Vyšehradu, Rašínova nábřeží, Výtoně - nabízejí krásné procházky u Vltavy; Dispoziční řešení bytu nabízí 2 ložnice které nejsou průchozí, obývací pokoj s jídelnou, a kuchyní. Z kuchyně je vstup na balkon směrem do vnitrobloku, jenž nabízí možnost pěkného posezení; Náklady na bydlení: Současné zálohy jsou nastaveny čtvrtletně na částku 7 803, Kč / tj. měsíční zálohy: 2 601 Kč (současná výše), z toho služby činní čtvrtletně 4 722, Kč / tj. měsíčně 1 574, Kč Fond oprav činní: měsíčně činní 1 027, Kč / tj. měsíčně 1 027, Kč Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví za cenu 13,350,000 CZK. Je možné financování hypotékou, s kterou Vám rádi pomůžeme. Lokalita bytu je velmi žádaná díky své blízkosti historického jádra Prahy, parků, škol, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život. Neklanova ulice se nachází v klidné části Prahy 2 Vyšehrad, která je dobře dostupná veškerou veřejnou dopravou, včetně metra a tramvajových linek. Procházky po Vyšehradě nebo návštěvy místních kaváren a restaurací jsou příjemným zpestřením každodenního života. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výhodami života v centru hlavního města. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v oblíbené lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí zhodnocení.