Vendita di appartamenti, Karlovarská

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, situovaný ve 3. patře a podkroví bytového domu v prestižní lázeňské zóně Mariánských Lázní. Jedinečná poloha nemovitosti nabízí spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností centra lázeňského dění. Kolonáda se nachází pouhých 300 metrů od domu, v bezprostřední blízkosti jsou také lesy, turistické trasy a místní sjezdovka. Současná dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, chodbu, koupelnu, samostatné WC a podkrovní pokoj. Pokud by se nový majitel rozhodl pro rekonstrukci je zde zajímavý potenciál pro vybudování atraktivního mezonetového bytu. Po dohodě se společenstvím vlastníků lze rovněž uvažovat o rozdělení prostoru na dvě samostatné bytové jednotky, což představuje zajímavou investiční příležitost. K bytu náleží sklep, spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na dvougaráži umístěné v suterénu domu a podíl na přilehlé zahradě. V prohlášení vlastníka je zapsána podlahová plocha bytu 114,6m² a plocha nebytových prostor 23,5m². Pokud hledáte nemovitost s výjimečnou adresou, velkorysým prostorem a možností zhodnocení investice, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Při příjezdu k domu vás okouzlí atmosféra celé lokality. Sjedete serpentiny kolem známého hotelu Esplanade, minete odbočku ke sjezdovce a po pár vteřinách zastavíte v Karlovarské ulici. Už samotný bytový dům z roku 1945 na vás dýchne solidností a poctivou architekturou. Za masivními dřevěnými dveřmi projdete zádveřím k velkorysému žulovému schodišti s litinovým zdobeným zábradlím a vysokými stropy. Po schodech vystoupáte do 3. patra, kde vejdete do kompletně a vkusně zrekonstruovaného bytu. Otevřete dveře a ocitnete se ve velké vstupní chodbě. Rekonstrukce tu byla promyšlena do posledního detailu - moderní, přitom čisté bez zbytečných kudrlinek. Hned vlevo vás přivítá koupelna s nadstandardně velkým sprchovým koutem a dvojumyvadlem. Posuvnými skleněnými dveřmi vpravo projdete do kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou vytvořenou na míru s vestavěnými spotřebiči. Na kuchyni navazuje prostorný obývací pokoj a vedlejší menší pokoj, oba orientované na východ, kde vás ráno přivítají první sluneční paprsky. Třetí pokoj na severozápadní straně může být ideální ložnice, o kterou se budete přetahovat. V celém bytě oceníte třímetrové stropy, nová plastová okna a poctivé obvodové zdi o tloušťce téměř 60 cm. O vytápění se starají moderní přímotopy Klarstein, které můžete pohodlně ovládat na dálku přes aplikaci v telefonu ještě před příjezdem domů. Elektrický bojler je schovaný v podhledu, takže neruší čisté linie prostoru. Jako makléř se s takto poctivě připravenými byty setkávám málokdy, ale tento mě při první návštěvě opravdu nadchl. - Život v okolí a dostupnost: Lokalita Karlovarské ulice spojuje těsnou blízkost přírody a lázeňského života. - Kolonáda a lázeňské centrum: Pouhých 450 metrů od domu (cca 8 minut pohodlné chůze). - Sport a aktivní relax: Pár kroků od místního sjezdového areálu s kabinovou lanovkou. V těsné blízkosti se nachází také Royal Golf Club Mariánské Lázně - jediné 18 jamkové královské hřiště ve střední Evropě. - Příroda: Turistické i cyklistické trasy začínají prakticky hned za domem. Tento byt kombinuje atmosféru historického domu s praktickým komfortem moderního bydlení. Krásné místo na kraji přírody, ale jen 450 metrů od kolonády a lázeňského centra města. Vyplněním KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE si domluvte termín prohlídky. Přesvědčte se osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje jedinečnou investiční příležitost s čistým výnosem 7,16% a to prodej plně vybavené bytové jednotky o rozloze 128 m2 v suterénu bytového domu v srdci lázeňské zóny v Mariánských Lázních. Bytová jednotka je stavebně rozdělena na 3 apartmány, každý s vlastním vchodem: 1. Apartmán o dispozici 2+kk a rozloze 47 m2 je po generální a velmi zdařilé rekonstrukci, je kompletně vybavený s vlastním v chodem na zahradu. Měsíční čisté nájemné činí 12 900,-. Apartmán je v současné době je dlouhodobě obsazený. 2. Apartmán o dispozici 1+1 a rozloze 43 m2 je také po generální a velmi zdařilé rekonstrukci a kompletně vybavený. Měsíční čisté nájemné činí 10 850,-. Apartmán je v současné době je dlouhodobě obsazený. 3. Apartmán o dispozici 1+kk a rozloze 38 m2 je též po generální a velmi zdařilé rekonstrukci a je kompletně vybavený. Měsíční čisté nájemné činí 10 999-. Apartmán je v současné době je dlouhodobě obsazený. Apartmány jsou vhodné pro milovníky klidu a procházek. Mariánské Lázně se pyšní zachovalou, původní architekturou a skýtají nekonečné možnosti relaxace a aktivního využití volného času, jsou malebné, elegantní a klidné lázeňské město, které se nachází v údolí obklopeném hustými lesy a pečlivě upravenými parky. Jsou zapsané v UNESCO - Slavné lázně Evropy. Občanská vybavenost je ve městě kompletní. Mariánské Lázně jsou místem, kde se snoubí přírodní léčivá síla s elegantní architekturou a klidnou atmosférou. V roce 2023 získaly prestižní status Klimatické lázně.