Prodej dvoupokojový bytů - Karlov u Roškopova

Byt se nachází v přízemí reprezentativního historického domu a vznikl citlivou rekolaudací původního nebytového prostoru. Významným benefitem je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje dostatek soukromí a zároveň rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití. Jednotka je v současné době využívána k dlouhodobému pronájmu. Díky své dispozici, samostatnému vstupu a atraktivní poloze však představuje zajímavou příležitost také pro krátkodobé ubytování, vlastní bydlení nebo případné podnikatelské využití, vždy v souladu s platnými právními a stavebními předpisy. Nemovitost se nachází na prestižní adrese v bezprostřední blízkosti centra Karlových Varů. Lázeňské kolonády, restaurace, kavárny, obchody i veškerá občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné během několika minut chůze. K jednotce náleží rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku ve vnitrobloku. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají variabilní prostor na výjimečné adrese, ať již pro vlastní potřebu, nebo jako zajímavou investiční příležitost. Je možné prodat i jako zcela investiční příležitost - v bytě bydlí několik let stabilní, platící nájemníci, ale toto není podmínkou prodeje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje výjimečné bydlení, které v sobě spojuje moderní design, prostorovou velkorysost a dobrou investici v centru Karlových Varů. Tento jedinečný mezonetový byt o celkové rozloze 110 metrů čtverečních v osobním vlastnictví se nachází v nejvyšší, klidné části cihlového domu v oblíbené ulici Vítězná v Karlových Varech - Drahovicích. Byt prošel v roce 2019 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byly kompletně vyměněny veškeré rozvody elektroinstalace, vodovodu i odpadů, zhotoveny nové štuky, výmalba a položeny moderní podlahové krytiny. Srdcem spodního podlaží je prosvětlený, vzdušný obývací pokoj s loftovým nádechem, kterému dominuje stylová cihlová stěna a designové ocelové schodiště s dřevěnými nášlapy. Z obývacího pokoje plynule přejdete do prostorného jídelního koutu se světlou velkoformátovou dlažbou ve vysokém lesku a plně vybavené kuchyňské linky s praktickou komorou. Komfort bydlení doplňuje moderní koupelna v nadčasovém černo-bílém kontrastu s hlubokou vanou a chytře vyřešeným prostorem pro pračku. Po schodišti pak vystoupáte do horního patra, které tvoří fascinující otevřený podkrovní ateliér s přiznanými tmavými dřevěnými trámy a podlahou z OSB desek. Tento velkorysý prostor zalitý sluncem ze střešních oken je aktuálně stavebně připraven pro snadné dobudování dalších dvou samostatných pokojů, což novému majiteli dává jedinečnou možnost přizpůsobit si dispozici bytu přesně podle vlastních představ a potřeb. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Samotný cihlový dům je ve vynikající kondici a nabízí klidné a bezpečné zázemí. Společenství vlastníků jednotek se o budovu příkladně stará, což dokazuje před dvěma lety kompletně zrekonstruovaná a čistá vnitřní chodba, v nejbližším plánu je také osazení nových vchodových dveří. K bytu náleží velký sklep o výměře přibližně 4 m². Obrovským a v této lokalitě zcela zásadním bonusem je možnost pohodlného parkování automobilu přímo ve dvoře za domem či před domem nebo u supermarketu LIDL přímo vedle domu. Lokalita Drahovic patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím v Karlových Varech, a to především pro svou dokonalou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost. Doslova pár kroků od domu se nachází supermarket Lidl, zastávka městské hromadné dopravy, školy, školky i lékařská péče. Okolí domu nabízí příjemné prostředí pro procházky, a přitom se do samotného lázeňského a obchodního centra města dostanete během několika málo minut. Tento mezonet představuje ideální jak pro vlastní bydlení tak pro např. krátkodobé pronájmy. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656710.

Evidenční číslo / ID zakázky: DS202 Hledáte prostorný byt s charakterem, skvělou polohou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás může zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 70 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží historického domu na ulici Vítězná v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí byt dostatek přirozeného světla, příjemné výhledy a klid, který oceníte po náročném dni. Interiér je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu, takže je možné jej ihned využívat, zároveň však představuje ideální příležitost pro modernizaci podle vlastního vkusu. Současná dispozice zahrnuje dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s rohovou vanou, oddělené WC a vstupní předsíň. Velkorysé rozměry místností navíc umožňují zajímavé dispoziční úpravy. Například přesunutím kuchyňské linky do obývacího pokoje lze z původní kuchyně vytvořit další pokoj - dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici. Vznikne tak praktické bydlení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které ocení rodiny i lidé pracující z domova. Vzdušnost bytu podtrhují vysoké stropy a praktické uspořádání prostoru. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu interiéru po rekonstrukci a nabízejí inspiraci pro budoucí úpravy. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Historické centrum Karlových Varů i slavná lázeňská kolonáda s léčivými prameny jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, supermarket Lidl pouhých 200 metrů od vchodu. Autobusové nádraží Karlovy Vary - Tržnice je dostupné během 5 minut pěšky a vlakové nádraží přibližně za 10 minut. Výborná dopravní dostupnost tak zajišťuje pohodlné spojení po městě i mimo něj. Samotný historický dům dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru a kouzlo, které v novostavbách jen těžko najdete. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Karlovy Vary dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější česká města z hlediska cestovního ruchu i pronájmů, což zajišťuje stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém ubytování. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem nebo ve dvoře za budovou. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy D. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.