Продажа трехкомнатных квартир - Karlov

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů, v ulici Vrázova. Byt o celkové ploše 105 m² (užitná cca 80 m²) se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v osobním vlastnictví. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i pohodlné bydlení ve větším standardu. Velkým benefitem je balkon, ideální pro odpočinek s kávou nebo posezení na čerstvém vzduchu. Byt je v původním, částečně vybaveném stavu a je tedy skvělou příležitostí k rekonstrukci podle vlastních představ - ať už hledáte nový domov, nebo zajímavou investici. Klidné místo s dobrou dostupností do centra i všech částí Karlových Varů Parkování možné přímo před domem Kanalizace, vodovod, ohřev vody plynovým kotlem Vytápění kamny, které v zimě navodí útulnou atmosféru Nemovitost se nachází v lázeňském městě s bohatou historií, krásnou přírodou a vynikající občanskou vybaveností. Poloha je skutečně atraktivní a vyhledávaná - byty v této části Karlových Varů jsou na trhu jen zřídka. Poznámka: Byt se prodává bez příslušné mansardy, která je dle přání původního majitele určena k prodeji sousedům. Tento byt je opravdovou příležitostí pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, pohodlí a potenciálu v jedné z nejkrásnějších částí Karlových Varů. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt ukáži. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Osobitý historický byt po kompletní designové rekonstrukci, s kompletním vybavením a interiérem vytvořeným na míru. Jako přímí majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 89 m² v historickém činžovním domě v ulici Vítězná, v širším centru Karlových Varů. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí kombinaci velkorysých dispozic historického bytu, výrazného interiéru a současného komfortu. Byt prošel v roce 2022 kompletní designovou rekonstrukcí, do které bylo investováno přibližně 3,5 mil. Kč. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a zachování atmosféry historického domu. Výsledkem je interiér, který nepůsobí jako další standardní novostavba nebo univerzální „developerský“ byt. Je osobitý, promyšlený a vybavený tak, aby mohl okamžitě sloužit svému novému majiteli. INTERIÉR Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí. Historické prvky zde přirozeně doplňují současné vybavení a zakázková truhlářská výroba. V interiéru najdete například masivní dřevěné podlahy, přírodní kámen, kvalitní truhlářské prvky, dekorativní štuky, výrazné tapety a originální svítidla. Součástí bytu je také kuchyňská linka se spotřebiči a kompletní vybavení interiéru. Jedním z nejzajímavějších prvků je skrytá prádelna integrovaná v jedné z ložnic, která zachovává čistotu a reprezentativní charakter obytných místností. Byt se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, takže nevyžaduje další investice do zařizování. DISPOZICE Dispozice 3+1 nabízí: prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, jídelní část, dvě ložnice, koupelnu, prakticky řešenou prádelnu, vstupní a komunikační prostory, sklepní prostor. Celková výměra bytu: 89 m². LOKALITA Vítězná ulice se nachází v širším centru Karlových Varů. Historické lázeňské centrum a kolonády jsou dostupné pohodlně pěšky, stejně jako restaurace, obchody a další občanská vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a železničního nádraží. Karlovy Vary navíc nabízejí specifickou atmosféru lázeňského města s historickou architekturou, kulturním životem a mezinárodním charakterem. PRO KOHO JE BYT URČEN? Tento byt je vhodný především pro někoho, kdo hledá hotový a osobitý interiér, nikoli další nemovitost určenou k několikaleté rekonstrukci a zařizování. Může být ideálním hlavním bydlením, druhým domovem v Karlových Varech nebo reprezentativním městským bytem. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 3+1 Výměra: 89 m² Podlaží: 4. NP Rekonstrukce: 2022 Investice do rekonstrukce: cca 3,5 mil. Kč Vlastnictví: osobní Výtah: ne Sklep: ano Vybavení: kompletně zařízeno Měsíční náklady: cca 6 420 Kč Kupní cena: 8 500 000 Kč. Pokud hledáte byt s charakterem, kvalitním zpracováním a atmosférou, která se v běžné nabídce nemovitostí objevuje jen zřídka, rádi vám byt osobně představíme.