Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Karlín

Nabízíme k prodeji nový ateliér 42 m² + 10 m² sklad + 6 m² anglický dvorek. Exkluzivní nabídka krásného světlého částečně vybaveného ateliéru 2+kk nacházejícího se ve SNÍŽENÉM přízemí stylového funkcionalistického domu z r. 1939. V zásadě se jedná o novostavbu, jelikož tato jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a plně odpovídá současným standardům vybavení a použitých materiálů, včetně kompletního zateplení a automatické rekuperace vzduchu zajišťující potřebnou výměnu vzduchu bez zásahu uživatele = minimalizace nákladů na energie. Na první pohled zaujmou velká nová dřevěná okna v obou pokojích, na které navazuje nika anglických dvorků orientovaná do tichého vnitrobloku se zahrádkou, který je z důvodu bezpečnosti monitorován kamerovým systémem. První místnost je vybavena novou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými vestavnými spotřebiči. Druhý pokoj disponuje velkou praktickou vestavěnou skříní. Dále zde najdete velkou moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dostatek úložných prostor Vám nabídne také velkorysý zabezpečený skladový prostor 10 m², umístěný hned vedle jednotky. Bezpečnost zajišťuje čipovým přístupový systém a kamerovým dohled se záznamem. Ateliér (jednotka - nebytový prostor - kancelář) je v družstevním vlastnictví, převod do OV je výhledově možný, anuita 0,- Kč (zcela splacena). Dům prošel kompletní revitalizací a má vlastní kotelnu. V okolí je vynikající občanská i dopravní obslužnost. Billa a Lidl 30 m, metro a tramvaj 1 min. chůze. Příroda - Rohanský ostrov, Vltava náplavka, cyklostezka 3 min. chůze.

**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m². - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška