Luxusní rodinný byt 3+1 s panoramatickým výhledem na Karlínské náměstí - 120 m2 k proměně ve váš vysněný domov. Ve třetím nadzemním podlaží činžovního domu na Karlínském náměstí se rozkládá prostorný byt 3+1 o velikosti 120 m2 - ideální pro rodinu, která hledá výjimečné bydlení v samém srdci Prahy. Všechny místnosti se pyšní přímým výhledem na náměstí, který zajišťuje dostatek světla a vytváří atmosféru klidu a prostoru. Interiér snů - ve vašich rukou. Byt je připraven k celkové rekonstrukci, což poskytuje prostor pro realizaci vašeho rodinného interiérového konceptu: - Vzdušný obývací prostor pro společná setkání - Samostatné pokoje pro děti či hosty - Prosvětlená kuchyň s jídelním koutem pro nedělní brunche - Možnost vybudování dvou koupelen pro větší komfort V současné chvíli probíhá rekonstrukce společných částí včetně výstavby moderního výtahu, který citlivě doplní původní architekturu domu. Vize projektu - rok 2026: Součástí revitalizace celého objektu je plánovaná 2. etapa rekonstrukce, která zahrnuje: - Proměnu vnitrobloku na moderní komerční a rezidenční prostory - Zachování historického komínu jako památkového prvku - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhnou šarm místa Karlín - ideální místo pro rodinu - Bezpečné okolí s kompletní občanskou vybaveností - Školky, školy, hřiště a parky v bezprostředním okolí - Metro Křižíkova a tramvaj na Karlínském náměstí - vše máte na dosah Hledáte výjimečné rodinné bydlení s duší? Tento byt je pozvánkou ke spojení historie, výjimečné lokality a rodinného pohodlí v jednom.

Hledáte pro sebe, nebo na investici prostorný byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra, pár kroků od metra, v dynamicky se rozvíjející městské části plné kaváren, parků i kultury? Pak vám exkluzivně nabízím ke koupi byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 70 m2. Nachází se v ulici Molákova, v žádané pražské čtvrti Karlín, pouhých pár minut od stanice metra Invalidovna (linka B). Dispozičně je byt řešen velmi prakticky. Po vstupu vás přivítá předsíň s úložným prostorem, ze které se dostanete do všech místností. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna a toaleta. Byt je v užívaném, udržovaném stavu a nabízí skvělou možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Ideální jako rodinné bydlení nebo investiční příležitost k pronájmu. Orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Lokalita Karlína patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Kombinuje moderní městský život s klidem a zelení - v blízkosti je Vltava, park Kaizlovy sady, cyklostezky i Karlínské náměstí. Najdete zde bohatou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, kavárny, restaurace, galerie i coworkingová centra. Stanice metra Invalidovna je doslova pár kroků od domu a do centra Prahy se dostanete za pár minut. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučuji prohlídku tohoto bytu - rád vám jej představím osobně nebo pošlu virtuální prohlídku.

„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení „ ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. ‌ BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 70 m2, OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, 4. p ze 7. p. panel. domu, výtah, klidná lokalita v širším centru Prahy, parkoviště, 3 min Metro Invalidovna, k dispozici ihned ‌ DŮVOD PRODEJE - majitel byt prodává z důvodu získání finančních prostředků na další investiční aktivity ‌ DŮM - panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, kočárkárna v přízemí, výtah, SVJ hospodaří vyrovnaně s dostatečnými finančními rezervami, které činí přes 18 mil. Kč., v domě je čisto a klid, energetický štítek C, internet, chodby lino, otevírání vchod. dveří na bzučák ‌ INTERIÉR - hezký, světlý byt, velmi dobrý stav, orientace SJ, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň a obývák odděleny dělícím pultem, kuch. linka s plyn. sporákem a el. troubou, lednicí, myčkou a jídel. stolem se židlemi, v obývací části rozkládací křesla, pracovní stoly, police a komody, dvě samost. ložnice jsou vybaveny postelí, dvoulůžkovou postelí, vestav. skříněmi a dalšími úlož. prostory, zděné jádro, koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou s odsáváním a pračkou, dvojitá plastová okna, závěsy, lustry, plovoucí podlahy v obyt. místnostech a dlažba v koupelně, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, nové stoupačky, městský vodovod, zaveden plyn. Součástí je vlastní vysoká komora umístěná na patře, která poskytuje další úložný prostor. ‌ VÝHODY - klidná a příjemná lokalita jen několik málo minut od centra Prahy a jen asi 3 min. od Metra, dostatek zeleně, nedaleké neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou, vhodné na investici, dobře hospodařící SVJ, 4. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, popl. 5760,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby ‌ DOPRAVA A OKOLÍ - Metro Invalidovna a dále MHD s dostupností na různé směry Prahy, obchody, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Jedná se o vyhledávanou oblast s veškerou občanskou vybaveností, poblíž Vltava - odpočinek, procházky, cyklistika, v okolí dostatek zeleně pro dětské hry i rodinné aktivity, nedaleko Forum Karlín - koncerty, představení apod. ‌ POZN. K FOTO - byt byl dlouhodobě využíván nejen k bydlení, ale také jako kancelářské a pracovní zázemí majitele. Na snímcích je proto vidět zvýšené množství osobních a pracovních věcí. To je způsobeno i tím, že majitel neměl dostatek prostoru, kam by mohl vše uschovat. Byt bude před předáním kompletně vyklizený a vyčištěný. Avšak zároveň má nový majitel možnost ponechat si v bytě libovolné zařízení, které mu bude vyhovovat, včetně zachovalého klavíru. Majitel je vstřícný a otevřený dohodě a rád se přizpůsobí individuálním potřebám nového vlastníka. ‌ GPS: 50.0948192N, 14.4641169E ‌ PROHLÍDKA - 7. 8. 2025 v 18.00 hod. a 19. 8. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Exkluzivní byt 3+1 s velkorysou plochou 141,2 m2 a výhledy na park Karlínského náměstí. Na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8 vám nabízíme jedinečný byt o dispozici 3+1 s celkovou rozlohou 141,2 m2 - jeden z největších bytů v domě, s mimořádným potenciálem pro vytvoření luxusního rezidenčního prostoru dle vašich představ. Výjimečná dvoustranná orientace poskytuje výhled na klidný park Karlínského náměstí i do vnitrobloku. Kombinace světla, soukromí a elegance, kterou ocení i ti nejnáročnější. Stav k rekonstrukci - interiér je připraven na kompletní modernizaci, čímž se otevírá možnost vytvořit unikátní, na míru navržený domov či prestižní investici. Stávající dispozice: • Velkorysý obývací salon • Dvě prostorné ložnice • Oddělená kuchyně • Koupelna, toaleta, vstupní hala Pětipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí, plná života a kultivované energie, nabízí kompletní občanskou vybavenost: • Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spojení, rezidenční parkování. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do každodenního života Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka spojuje prestižní lokalitu s jedinečnou příležitostí.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 3+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 69 m² Cena: 13 962 150 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 3+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v OV, 70 m2 s komorou, Praha 8 - Karlín, ul. Molákova. Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražského Karlína - jen pár kroků od stanice metra Invalidovna (linka B). Hlavní přednosti: -výborná poloha - Molákova ulice, Praha 8 -skvělá dostupnost - metro B (Invalidovna), pár minut do centra -dispozice 3+kk / 70 m2 - vhodné pro rodinu i investici -užívaný stav - připraven k nastěhování nebo k rekonstrukci dle vašich představ -dynamicky se rozvíjející čtvrť Karlín - oblíbené místo pro bydlení i práci Lokalita: - blízkost Vltavy a zelených nábřeží - v okolí množství restaurací, kaváren, kulturních prostor - moderní kancelářské budovy v docházkové vzdálenosti - kompletní občanská vybavenost Byt je ihned k dispozici. Ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové výměře 70 m², situovanou ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) panelového bytového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Praha 8 - Karlín, ulice Molákova. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je dispozičně řešen ze vstupní chodby, která propojuje všechny části bytu. Dále se zde nachází dvě samostatné ložnice orientované na sever směrem do ulice, koupelna s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož okna směřují na jih do klidného vnitrobloku se zelení. Díky oknům na obě světové strany je byt příjemně prosvětlený po celý den. Budova je panelová a má celkem osm nadzemních podlaží. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti C. Parkování je možné v ulici přímo u domu formou rezidenční karty - místo je zde vždy k dispozici. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Invalidovna, která je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, stejně jako stejnojmenná tramvajová zastávka, odkud jezdí linky 3, 8, 12, 17 a 24. V docházkové vzdálenosti je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace i zeleň. Doplňující informace a fotografie pošleme na vyžádání. Bytová jednotka je volná ihned a prohlídky jsou možné dle dohody.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 8 Karlín, v Kollárově ulici. Nově zrekonstruovaný byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s pavlačemi ve vnitrobloku, který prošel renovací v roce 2018. Jednotku tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, hala s přípravou na kuchyňskou linku, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V pokojích je položena kvalitní dřevěná plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě je dlažba. Byt má svůj elektrický kotel a velký bojler. Je v družstevním vlastnictví bez dluhů a s možností převedení do vlastnictví osobního. Plocha bytu činí 49,5 m2. Krásná lokalita Karlínského náměstí s dominantou kostela sv. Cyrila a Metoděje svádí k procházkám a objevování zákoutí této klidné a zajímavé části Prahy. Kontaktujte nás pro více informací o tomto atraktivním bytě nebo pro sjednání prohlídky, abyste si mohli prohlédnout jeho jedinečnost a kouzlo osobně. Těšíme se na vaši návštěvu.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 3+kk a má celkovou plochu 72,1 m2, z toho sklep má 1,7 m2. Je umístěn ve třetím nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 3+kk a má celkovou plochu 84,8 m2, z toho terasa má 3,2 m2 a sklep má 2,3 m2. Je umístěn v pátém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Moderní a světlý byt 3+kk v prestižní čtvrti Karlín - 70 m² plných komfortu a stylu. Hledáte dokonalý domov, který vám poskytne prostor, světlo a moderní design? Tento světlý byt 3+kk o rozloze 70 m² s orientací na jih, západ a severozápad vás nadchne svou promyšlenou dispozicí i výjimečnými detaily. Prostorné a praktické bydlení Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele - vaření zde bude potěšením! Prostorná vstupní chodba nabízí velkorysé množství úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Z chodby se dostanete do útulné ložnice s kvalitní manželskou postelí a do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Po dlouhém dni si můžete dopřát relaxaci v luxusní koupelně vybavené prostornou vanou a zařizovacími prvky Hansgrohe. Byt plný detailů, které oceníte: Designová svítidla, která umocňují celkový styl bytu Bezpečnostní dveře pro váš klid Kompletně vybavená kuchyně (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) Ve všech místnostech přípojky na kabelovou TV a internet Praktický sklep hned vedle bytu a výtahu Karlín - místo, kde chcete žít: Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy. Najdete zde množství špičkových restaurací, kaváren, pekáren, bister, obchodů i fitness center. Pravidelné kulturní akce a koncerty ve Forum Karlín dodávají této lokalitě jedinečnou atmosféru. V těsné blízkosti bytu najdete: Zastávku metra (linka B - Invalidovna) pouhé 4 minuty pěšky Tramvajovou zastávku s rychlým spojením na Florenc (jen 4 stanice) Park ideální pro relaxaci Golfové hřiště v blízkosti Mateřskou a základní školu téměř za rohem. Byt připravený k okamžitému nastěhování Nemusíte investovat ani korunu - stačí se nastěhovat a užívat si všechny výhody tohoto krásného bydlení.

Novostavba 3+kk o ploše 79,7m2 + balkón 6,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt se skládá z obývacího pokoje o ploše 27,7m s výstupem na balkón + další, 2 samostatné pokoje + koupelny + samostatné toalety + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Hledáte moderní bydlení, které splní vaše nejvyšší nároky na styl i pohodlí? Tento elegantní byt 3+kk v novostavbě v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín je tím pravým. Precizně navržený interiér, nejnovější technologie a výjimečná atmosféra místa vytvářejí ideální domov pro náročné klienty. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží nově zkolaudované půdní vestavby (2023) na adrese Peckova 11. Promyšlené dispoziční řešení doplňují kvalitní materiály, podlahové vytápění a klimatizace pro celoroční komfort. Špaletová okna s trojskly zajišťují vynikající tepelnou i akustickou izolaci. Prostorná koupelna nabízí jak vanu, tak sprchový kout. K bytu náleží sklep a v domě je nový výtah. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. Karlín patří mezi nejživější a nejstylovější čtvrti v Praze. Nabízí perfektní kombinaci historického kouzla a moderního městského života - vyhlášené kavárny, bistra, galerie, parky i coworkingová centra. Skvělá dostupnost MHD (metro i tramvaj pár minut pěšky) a kompletní občanská vybavenost dělají z této lokality jedno z nejlepších míst pro život v Praze. Pokud hledáte jedinečné bydlení s atmosférou a špičkovým provedením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Některé fotografie jsou pouze ilustrační.

Prostorný byt 3+kk v družstevním vlastnictví a s celkovou podlahovou plochou 101,5 m2 se nachází ve 2. patře cihlového domu v blízkosti stanice metra B Křižíkova i Florenc. Byt je po rekonstrukci, v pokojích jsou na podlaze parkety a koberec, ve vstupní chodbě je PVC. Kuchyňská linka je vč. spotřebičů: varná deska, trouba, myčka, mikrovln. trouba a lednice. V koupelně je sprchový kout s umyvadlem a wc. Topení je přes vlastní plynový kotel. Byt je světlý, orientace oken na severozápad, pokoje jsou průchozí.včetně všech spotřebičů, Výborné dopravní spojení do centra Prahy. Parkování v modré zóně. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 1,1 mil. Kč Převod do osobního vlastnictví zatím není možný.

Projekt Rezidence Sestupná 18 s celkem 8 byty a 2 řadovými domky je koncipován jako moderní butiková forma bydlení. Bytový dům je naprojektován ve vysokém standardu z hlediska současných stavebních možností s osvědčenými hi-technologiemi pro každodenní využívání všech částí domu. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt s výtahem a s obytným podkrovím nacházející se v Praze 6 - Liboc, v ulici Sestupná v blízkosti oblíbené Obory Hvězda. Architektonická koncepce projektu byla navržena tak, aby respektovala stávající zástavbu této oblíbené rezidenční části Prahy. Část zahrady je společná, část jsou předzahrádky náležející ke spodním bytům a řadovým domkům. Projekt byl zkolaudován v dubnu 2024 a jednotky jsou připravené k nastěhování. Byt č. 8 má dispozici 3kk. Je rozložen do dvou podlaží, kde prostorná vestavěná půdní galerie může sloužit jako další pokoj či pracovna. Pokoje jsou orientovány na 2 světové strany, do velice klidné a tiché vedlejší ulice Sestupná a do společné zahrady projektu. Byt je celkově velmi tichý, slunný a s příjemnými výhledy z oken. Interiér bytu tvoří masivní dřevěná podlaha, nadčasový design obkladu koupelen a kvalitní zařizovací předměty. Novostavba má centrální plynovou kotelnu. K jednotce náleží 1 parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Tento byt ocení zejména klienti, kteří hledají moderní bydlení s parkováním a v prémiové lokalitě v blízkosti parků a zeleně, a to vše s rozumným rozpočtem. V lokalitě Prahy 6 je tato nabídka velmi ojedinělá. Tato nemovitost je také vhodná investice na pronájem pro zahraniční klientelu z mezinárodních škol v okolí. V této oblasti je vzhledem k blízkosti zahraničních škol a letiště vysoká poptávka po bytech či domech na pronájem mezi tzv. expat klientelou a ceny nájemného jsou vyšší než obvyklé, proto jsou nemovitosti v tomto objektu vhodné také na investici.

Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+KK o celkové ploše 105 m², nacházející se v elegantním cihlovém domě v jedné z nejprestižnějších částí pražského Karlína - Pernerově ulici. Byt prošel náročnou a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na detail a použití těch nejlepších materiálů. Součástí rekonstrukce bylo: kompletní zateplení a odhlučnění stropů, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, nové sádrové omítky, podlahy a interiérové dveře, podlahové vytápění v chodbě a obou koupelnách, kvalitní bezfalcové dveře z dýhy v dekoru dubu, vinylová podlaha v celém bytě. Dispozice bytu nabízí variabilní řešení - buď jako prostorný byt 2+1, nebo plnohodnotný 3+KK dle původního návrhu. Po vstupu do bytu vás uvítá velkorysá chodba s možností umístění vestavěných skříní a vybudování pracovního koutu. Vzhledem k výšce stropů 315cm, je možné zbudovat vyvýšené patro. Majitelé bytu mysleli i na tuto variantu a v dětském pokoji jsou vyvedeny vývody pro zásuvku a vypínač. Byt disponuje dvěma luxusními koupelnami - jedna menší se sprchovým koutem a toaletou, druhá větší s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Kuchyňská linka není součástí bytu. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají komfort, kvalitu a zároveň možnost individuálního dotvoření interiéru podle vlastních představ. Byt je ihned k nastěhování a připraven k převodu do osobního vlastnictví. Lokalita Karlín nabízí perfektní spojení moderního městského života s klidem a zelení. V okolí naleznete kavárny, restaurace, parky, kulturní zařízení i výbornou dostupnost MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nový klimatizovaný byt s krásným výhledem na panorama Prahy se nachází v 7. podlaží citlivě zrekonstruovaného historického domu s výtahem v památkově chráněné a vyhledávané části Karlína. Byt vzniká jako součást půdní vestavby a nástavby. Třípokojový byt je orientovaný na jihozápad a jeho dispoziční uspořádání tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní hala. V ceně je zahrnuta sklepní kóje a pronájem 1 parkovacího stání ve dvoře na 15 let. Základní charakteristikou interiéru této bytové jednotky je prostor a světlo. Vysoký standard vybavení obsahuje střešní a ateliérová okna s trojskly, masivní dřevěné parkety, velkoformátovou dlažbu a obklady, kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči v hodnotě 300 000,- Kč, kvalitní koupelnovou sanitu, bezfalcové interiérové dveře CAG, podlahové vytápění se samostatným kondenzačním kotlem, klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, elektronické zabezpečení od AKI PRO a domácí videotelefon. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci společných prostor, revitalizaci dvora, instalaci nového výtahu a zavedení vstupního systému s přístupem na čip. Karlín představuje jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí s mnoha parky, kavárnami, podniky, veškerými službami a tepající společenskou atmosférou. Za kulturou se dá vyrazit do nedalekého Fóra Karlín či Hudebního divadla Karlín, možnosti sportování v rychlém dosahu nabízí tenisové kurty Štvanice, Sportovní centrum Olšanka, Golf Karlín či Sportcentrum YMCA. Dopravní spojení do dalších částí města zajišťuje stanice metra Florenc (trasy B a C) a četné tramvajové i autobusové linky. Dálkové autobusové spoje vyjíždějí z blízkého nádraží Florenc. K bytu je možné přikoupit samostatnou garáž pro 1 auto a motorku (cca 27,5 m2), nebo ji lze využít i jako extra úložný prostor či menší dílnu. Cena garáže činí 2 000 000 Kč. Podlahová plocha dle aktuálního zaměření 82,3 m2. V prohlášení vlastníka je uvedena čistá podlahová plocha jednotky 79,5 m2.

Novostavba 3+kk o ploše 88,8m2 + terasa 74,9m2 ve výstavbě s volným výhledem. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt se skládá z obývacího pokoje o ploše 32,5m s výstupem na terasu + ložnici se samostatnou koupelnou a přístupem na terasu + dalšího pokoje s výstupem na terasu + druhé koupelny s vanou + druhé samostatné toalety + chodby + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Přímý majitel k prodeji nabízím atypicky řešenou novou vestavbu na činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, původně 3+1, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky 2+kk a 1+kk se společnou uzamykatelnou vstupní chodbičkou. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Exkluzivně Vám nabízíme velice pěkný světlý byt 3+kk, 75 m2, družstevní vlastnictví, druhé patro čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu, ul. Prvního pluku, Praha 8 Karlín. Orientace bytu je na východ (jeden pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem) a na západ (jeden pokoj a koupelna). Koupelna s oknem je s vanou a toaleta je zvlášť. V bytě se nachází vestavěné skříně, v předsíni snížený podhled s úložným prostorem a ve dvou místnostech jsou vestavěná patra. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti cca 3 m2. Nesplacená anuita je cca 850tis. Atraktivní lokalita v centru města s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (metro, tramvaj). Parkování je bezproblémové před domem.