Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Dvě lodžie, z nichž jedna (umístěná v nižším podlaží) je uzavíratelná posuvnými skly a lodžie ve vyšším podlaží je otevřená, každá z nich má výměru 14,99 m². K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína? Máme pro Vás nabídku krásného, světlého bytu 1+ kk o celkové ploše 38 m2, který se nachází v klidné ulici Nekvasilova. K dispozici je prostorný obývací pokoj, který je propojený s kuchyňkou linkou a vstupem na udržovanou zahradu o velikosti 17 m2. Výhodou je také uzavřený areál zahrady, který můžete využívat. Dále máte k dispozici pěknou koupelnu s vanou a toaletou. V chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3,5m2. Energetický štítek budovy je C, což zajištuje úsporné bydlení. Zaparkovat můžete pohodlně před domem. Výhodou je klidné bydlení a zároveň rychlá dostupnost do centra města. Na metro a tramvaj je docházková vzdálenost jen 3 minuty chůze. Pokud hledáte bydlení v jedné z oblíbených lokalit Karlína, tak mě neváhejte kontaktovat a rádi Vám povíme více informací při osobním setkání. Financování zajistíme. Budeme se těšit na setkání.

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný a designově řešený byt s terasou (13,1 m²), který se nachází ve 2. podlaží prestižního rezidenčního komplexu Trinity v Karlíně na břehu Vltavy. Dispozice 1+kk/2+kk - ložnice je částečně oddělena od obývací části. Součástí bytu je velkorysý obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice s vlastní šatnou, elegantní koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a nabízí komfortní bydlení: plovoucí podlahy a dlažba, hliníková francouzská okna s předokenními žaluziemi, domácí videovrátný. Trinity Residence je situována v klidné části Prahy 8, obklopena zelení a v těsném sousedství projektů River Diamond a Rezidence Vltava. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, stanice metra Křižíkova je jen 3 minuty chůze. V okolí naleznete cyklostezky, parky i golfové hřiště. Energetická náročnost budovy: B. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní loftový byt 1+kk ojedinělého industriálního stylu, nacházející se v přízemí oceňovaného rezidenčního komplexu Cornlofts Šaldova. Tato kompletně zrekonstruovaná industriální budova vznikla v roce 2009 konverzí bývalé sýpky z 19. století podle návrhu světoznámého architektonického studia Baumschlager Eberle. Byt disponuje obývacím prostorem s kuchyní, otevřenou galerií s místem pro postel a šatnu, koupelnou s podlahovým topením a vstupní halou. Velkou předností je terasa o velikosti 12 m orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku. Budova je opláštěna skleněnou fasádou s potiskem, která má funkci regulace míry zastínění a tím i soukromí na lodžiích i v obytných místnostech. V ceně je zahrnuto garážové stání v -2. podlaží a sklep. Rezidenti mohou využívat společnou zahradu, budova má 24/7 ostrahu a kamerový systém. Atraktivní pražská čtvrť Karlín poskytuje kompletní infrastrukturu, rychlé spojení do centra a množství zeleně. Pouhé 3 minuty chůzí se nachází stanice metra a tramvajová zastávka Křižíkova. V okolí je mateřská i základní škola, vyhlášené restaurace, kavárny, bary, kulturní zařízení i nákupní možnosti. Lokalitu ještě zpříjemňuje blízkost parků a cyklostezek. Tento loftový byt je ideální volbou pro bydlení i investici nabízí moderní styl, komfortní zázemí a výjimečnou atmosféru industriální architektury v samém srdci Karlína. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat!

V zastoupení majitele, nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV,v žádané pražské lokalitě Karlín, ul. Křižíkova, P8. Byt je orientován do vnitrobloku, ve 2.patře cihlového domu s výtahem a nachází se v přímém sousedství zastávky tramvají a stanice metra Florenc, trasy B a C, 10 Světlý byt je orientován J/Z má podlahovou plochou 31,7 m², sklepní kóji 1,2m2 a skládá se z: Předsíni s kuchyňským koutem Koupelny s vanou a WC Prostorného obývacího pokoje Vytápěn kondenzačním plynovým kotlem Na podlaze jsou původní repasované parkety a dlažba Rozvody elektřiny jsou v mědí V dome je upravena střecha a novy výtah. K dispozici je také společný dvůr ve vnitrobloku. Aktuálně je byt obsazen nájemníkem, osobní prohlídky bytu možné po dohodě. Nesplacená anuita činí 200.000,- kč a je již zahrnuta v kupní ceně. Po jejím doplacení lze byt převést do osobního vlastnictví. Lze financovat hypotečním úvěrem či vlastními zdroji.

Nabízíme k prodeji originální a velmi atraktivní nemovitost s podlahovou plochou 60 m² a vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², situovanou v srdci Karlína. Tento prostor je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klid a soukromí v rušné a žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku s přímým vstupem z ulice. K dispozici je vlastní uzavřený dvůr, který nabízí ideální místo pro venkovní posezení či relaxaci. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům, což znamená, že nespadá do správy SVJ, a tím poskytuje větší flexibilitu a nižší náklady na provoz. Dispozice nemovitosti zahrnuje vstupní předsíň, prostornou hlavní místnost chytře rozdělenou příčkou ze sádrokartonu. Součástí je také samostatná kuchyně se spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají originální prostor s potenciálem pro přizpůsobení a kreativní využití. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kulturní a gastronomické možnosti a dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte neotřelý a klidný domov v atraktivní lokalitě, tato nemovitost je ideální volbou. *Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a je tak možné ji financovat hypotečním úvěrem.

Novostavba 1+kk o ploše 32m2 + balkón 5,1m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 9/2026. Obývací pokoj 21m2 s celostěnným prosklením + koupelna se sprchovým koutem + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

V 5. podlaží domu s výtahem se nachází tento kompaktní byt 1+kk o ploše 32,5 m2. Díky své praktické dispozici, klidné poloze a výborné dostupnosti do centra je ideální volbou pro první bydlení, jako pied-à-terre nebo zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a vstupní halu. Byt je funkčně uspořádaný a nabízí dostatek místa pro komfortní každodenní život. Jednotka je v udržovaném stavu a je připravená k okamžitému užívání. Stejně tak dům působí velmi dobře - je průběžně udržovaný a vybavený výtahem. Lokalita v bezprostřední blízkosti Kaizlových sadů přináší příjemné propojení městského života a klidného zázemí. Tramvajová zastávka Urxova a stanice metra Invalidovna jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako kavárny, obchody a další služby. Byt je vhodný pro jednotlivce, studenty nebo jako dlouhodobá investice v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy.

V nejvyšším 5. nadzemním podlaží domu s výtahem se nachází tento neobvykle prostorný byt 1+kk s galerií o celkové ploše 63,3 m2. Byt vznikl v rámci podkrovní vestavby, která byla citlivě začleněna do historické budovy a nabízí moderní otevřený prostor s výhledem směrem na Kaizlovy sady. Dominantou interiéru je vzdušný obytný prostor s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla. Galerie v horní části místnosti poskytuje praktické řešení pro úložný prostor, ale může být využita i jako klidové zázemí, pracovní kout nebo prostor pro spaní. Byt i dům jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je připraven k okamžitému užívání, zároveň však ponechává dostatek prostoru pro osobní úpravy a doladění dle vlastního stylu. Lokalita v bezprostřední blízkosti Kaizlových sadů nabízí ideální spojení městského života s každodenním klidem. Tramvajová zastávka Urxova i stanice metra Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako oblíbené kavárny, restaurace a další občanská vybavenost.

Novostavba 1+kk o ploše 37,6m2 + balkón 5,1m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 9/2026. Obývací pokoj 26m2 s celostěnným prosklením + koupelna s oknem + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Prodej zařízeného ateliéru v srdci Karlína - klidné bydlení kousek od metra B Nabízím k prodeji atypickou jednotku - zařízený ateliér v družstevním vlastnictví o velikosti 1+kk, umístěný ve sníženém přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - klidné části Karlína, jen pár minut chůze od stanice metra B Křižíkova. Dispozice a vybavení: Atelier je tvořen menší vstupní chodbou a prostorným obytným prostorem, který je elegantně rozdělen klenbou na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Atelier se prodává kompletně zařízený, avšak dle dohody lze nábytek vystěhovat. Perfektní lokalita: • Metro B - Křižíkova: 5 min pěšky • Tramvajová zastávka: 1 min od domu • V místě veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky Upozornění: Jednotku zatím není možné převést do osobního vlastnictví. Zaujala vás nabídka? Domluvte si prohlídku - rád vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 31 m², situovaný v přízemí historického činžovního domu v jedné z nejžádanějších lokalit - v srdci Karlína. Dispozice: Byt prošel modernizací a využívá potenciál vysokých stropů k vytvoření plnohodnotného patra na spaní, které umožňuje maximální využití prostoru v obývací části. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, lednicí i pračkou. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a umyvadlo s úložným prostorem. Lokalita a občanská vybavenost: Karlín je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - kavárny, restaurace, obchody, služby i parky. Stanice metra B - Křižíkova je vzdálená cca 5 minut chůze. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, nebo jako investiční příležitost k pronájmu.

Přímý majitel k prodeji nabízím atypicky řešenou novou vestavbu na činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, původně 3+1, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky 2+kk a 1+kk se společnou uzamykatelnou vstupní chodbičkou. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Hledáte moderní a stylové bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Nabízíme exkluzivní byt v perfektní lokalitě moderního Karlína. Budova se nachází mezi stanicemi metra Florenc a Křižíkova, což zaručuje skvělou dopravní dostupnost a bohatou občanskou vybavenost v okolí. • přímo od developera • celý dům prošel kompletní rekonstrukcí (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  • byt o rozloze 55,1 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží • orientovaný na sever/jih (SJ)  • koupelna vybavena ve standardu Laufen/Grohe • fotografie jsou z jednotky 501, jež je již vybavena a rozdělena na 2kk. Byt 401 se dodává prázdný ve stavu white wall Lokalita: Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy a nabízí unikátní kombinaci historického kouzla a moderního životního stylu. Tato čtvrť je známá svými krásnými zrekonstruovanými budovami, zelenými parky a pestrou nabídkou kulturních a společenských akcí. Místní restaurace, kavárny a bary přitahují milovníky dobrého jídla a zábavy z celé Prahy. Navíc zde naleznete různé obchody, služby a fitness centra, což vám umožní pohodlný a aktivní životní styl. Dopravní Dostupnost: Lokalita mezi stanicemi metra Florenc (trasa B a C) a Křižíkova (trasa B) zaručuje vynikající dopravní spojení. Díky blízkosti hlavních dopravních uzlů se snadno a rychle dostanete kamkoliv v Praze. V blízkosti se nacházejí také tramvajové zastávky a několik autobusových linek, které vám poskytují další možnosti dopravy. Pro cyklisty je Karlín ideální díky četným cyklostezkám a parkům, které umožňují bezpečný a příjemný pohyb na kole. Byt je k dispozici s nájemníkem nebo bez. Pro větší pohodlí a lepší představu o bytě nabízíme videoprohlídky. Upozorňujeme, že fotografie v inzerátu jsou ilustrační a nemusí pocházet z konkrétního bytu.  Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost na exkluzivní bydlení v jednom z nejžádanějších míst v Praze! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.