Na jedné z nejžádanějších pražských adres - Karlínském náměstí - nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové ploše 22 m². Jednotka je situována do klidného vnitrobloku a prošla kompletní rekonstrukcí. Díky tomu představuje ideální volbu pro investici nebo komfortní startovní bydlení v srdci Karlína. Hlavní přednosti bytu • nově rekonstruovaný • výhled do vnitrobloku • otevřená a funkční dispozice • k bytu náleží nově vybudovaná sklepní kóje Rekonstruovaný dům s charakterem Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor s důrazem na zachování původního historického rázu. Součástí renovace bude: • moderní výtah • nové rozvody elektřiny a plynu • optická datová síť • nové stoupací vedení Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy, spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete: • Supermarkety Billa, Lidl, Albert • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spoje i rezidenční parkování. Plánovaná 2. etapa projektu (2026) V roce 2026 je připravena druhá etapa projektu, která přinese: • Proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční zónu • Zelené střechy s výhledem přímo z oken bytu - pro klid, ekologii i kousek přírody uprostřed města • Zachování historického komínu jako výrazného architektonického prvku Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky. Tento byt představuje spojení prestižní lokality, moderního stylu a jisté investice.

Rádi byste bydleli či investovali v revitalizované části historického Karlína? Pojďme se spolu podívat na byt 1+kk 33,5 m2 s terasou 3,8 m2 v posledním patře bytového domu z roku 1911 postaveném v novogotickém stylu. Tvar bytové jednotky je zřejmý z přiloženého půdorysu - terasa je orientována směrem na jihozápad, stejně tak jako okna a balkonové dveře. Byt má velké procento prosklení a díky tomu je velmi prosvětlený. Poloha v posledním patře zajišťuje nádherný výhled směrem na park Vrch Vítkov přes klidný vnitroblok. Parketová podlaha, původní okna a přiznané pilíře střešního krovu bytu dodávají krásný historický nádech. Bytový dům jako takový je průběžně revitalizován, což je patrné z přiložených fotografií interiéru i exteriéru. Mimo to je dům velice dobře zabezpečen - designová mříž u vchodových dveří a kamerový systém. Do domu byl též citlivým způsobem dodatečně instalován výtah vedoucí až k bytu. Na dobrou kávu je možné zajít přímo do přízemí bytového domu, kde je kavárna „Do Oblak“. V blízkosti je Karlínské náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, Kaizlovy a Sudkovy sady před barokní Invalidovnou. Na metro "Křižíkova" je to 6 minut pěší chůze. A co dodat? Snad už pouze to, že byt je v případě zájmu možné předat majiteli též se současným nájemcem a realizovat tak investici bez jakýchkoli časových prostojů. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a designově řešený byt o velikosti 35,1 m², který se nachází v oblíbené pražské čtvrti Karlín, přímo na ulici Prvního pluku. Byt prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na moderní design, praktičnost a maximální využití prostoru. Díky chytrému dispozičnímu uspořádání nabízí komfortní zázemí s kapacitou až pro 4 osoby a působí vzdušným, útulným dojmem. Jednotka je aktuálně využívána pro krátkodobé ubytování a přináší stabilní a pravidelný výnos. K dispozici je možnost převzít profesionální správu, která zajistí bezstarostný provoz a garantovaný příjem. Díky své dispozici a lokalitě je však byt zároveň vhodný i pro dlouhodobé bydlení, což z něj činí ideální investici s více variantami využití - od vlastního bydlení, přes dlouhodobý či krátkodobý pronájem až po spolupráci s námi formou garantovaného výnosu. Hlavní benefity: - Promyšlené využití prostoru, kapacita až 4 osoby - Atraktivní interiér v moderním stylu - Stabilní příjem z krátkodobého pronájmu - Možnost dlouhodobého pronájmu nebo vlastního bydlení - Profesionální správa a garantovaný výnos při spolupráci s námi - Prostorný sklep 4,7 m² a komora na patře o velikosti 0,7 m² Karlín patří mezi nejžádanější pražské lokality - kombinuje výbornou občanskou vybavenost, kulturní život i blízkost centra. Tento byt je tak atraktivní příležitostí jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro ty, kdo chtějí komfortní bydlení v srdci města s jistotou dlouhodobého zhodnocení.

Novinka na trhu! Prodej elegantního a moderně zrekonstruovaného bytu 1+kk, 30 m2, OV, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, ulice Nekvasilova. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Bytový dům prošel z velké části revitalizací (zateplená fasáda, rozvody vody a odpady, elektroinstalace, výtah, střecha, plastová okna, vstupní vestibul, jako poslední se nyní připravuje rekonstrukce lodžií). Nádherné a klidné místo v zeleni parků s možností procházek k Vltavě na Rohanském nábřeží. PENB: třída B (velmi úsporná). Byt 1+kk, 30 m2 se nachází ve 3.NP/z 8.NP, součástí bytu je komora, která je umístěna ve spojovací chodbě o patro výše, k užívání pro tři byty je lodžie (7 m2) naproti bytu. Byt prošel náročnou kompletní rekonstrukcí dle dnešních moderních trendů, bylo vyměněno a obnoveno úplně vše (veškeré rozvody - voda a odpady v plastu, elektrorozvody v mědi s certifikací, rozveden internet, stropní bodová světla, stropní LED světla na dálkové ovládání, nový topný radiátor, plast. okna, interiérové dveře v pojízdné liště, vstupní dveře, komplet přestavěna koupelna a WC, podlahy - dlažba a vinil, nová kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči). Dispozice bytu: vstupní chodba, vpravo vybudován prostor pro velkou vestavěnou šatní skříň, vlevo vstup do koupelny dveřmi v pojízdné liště, zde je umístěn sprchový kout, WC, skříňka se zapuštěným umyvadlem a zrcadlem, vedle příprava pro pračku. Z předsíně vstupujeme do velkého prostoru pokoje, který je rozdělen na zónu spací a obývací, kolem dokola zásuvky + internet. připojení. Pokoj je otevřen do kuchyně, která je vybavena novou kuchyňskou linkou v šedobílém designu se zabudovanými elektrospotřebiči a LED podsvícením. Byt je atypický tím, že přes celý pokoj i kuchyň jsou instalována okna směrem na JZ, tudíž je byt velmi světlý. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie prostor opticky rozšiřuje. Úkolem bylo vytvořit novou koncepci zcela vybydleného bytu na komfortní, což se podařilo. Měs. poplatky 3 205 Kč (FO 690 Kč, správa 168 Kč, vodné stočné 400 Kč, teplá voda 780 Kč, popelnice 100 Kč, spol. el. 25 Kč, pojištění 30 Kč, odměna v. 180 Kč, teplo 601 Kč, úklid 85 Kč, výtah 70 Kč, provoz 76 Kč). Parkování v modrých rezidenčních zónách u domu. Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale rovněž i k lukrativnímu pronájmu. Atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřeba ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Pěší dostupnost k metru "B", BUS, TRAM. Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně, v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Byt disponuje shodně prostornou lodžií, umístěnou v nižším podlaží, která je uzavíratelná posuvnými skly a terasou ve vyšším podlaží. Každá z nich má výměru 14,99 m². Praktická je též prostorná šatna na podlaží u manželské ložnice. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. U kuchyně je také k dispozici spíž o výměře 4,87 m2. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína? Máme pro Vás nabídku krásného, světlého bytu 1+ kk o celkové ploše 38 m2, který se nachází v klidné ulici Nekvasilova. K dispozici je prostorný obývací pokoj, který je propojený s kuchyňkou linkou a vstupem na udržovanou zahradu o velikosti 17 m2. Výhodou je také uzavřený areál zahrady, který můžete využívat. Dále máte k dispozici pěknou koupelnu s vanou a toaletou. V chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3,5m2. Energetický štítek budovy je C, což zajištuje úsporné bydlení. Zaparkovat můžete pohodlně před domem. Výhodou je klidné bydlení a zároveň rychlá dostupnost do centra města. Na metro a tramvaj je docházková vzdálenost jen 3 minuty chůze. Pokud hledáte bydlení v jedné z oblíbených lokalit Karlína, tak mě neváhejte kontaktovat a rádi Vám povíme více informací při osobním setkání. Financování zajistíme. Budeme se těšit na setkání.

Nabízíme k prodeji moderní, velmi prostorný (80,9m² + terasa 13,1m²) a designově řešený byt s terasou, který se nachází ve 2. podlaží prestižního rezidenčního komplexu Trinity v Karlíně na břehu Vltavy. Dispozice 1+kk/2+kk - ložnice je částečně oddělena od obývací části. Součástí bytu je velkorysý obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice s vlastní šatnou, elegantní koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a nabízí komfortní bydlení: plovoucí podlahy a dlažba, hliníková francouzská okna s předokenními žaluziemi, domácí videovrátný. Trinity Residence je situována v klidné části Prahy 8, obklopena zelení a v těsném sousedství projektů River Diamond a Rezidence Vltava. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, stanice metra Křižíkova je jen 3 minuty chůze. V okolí naleznete cyklostezky, parky i golfové hřiště. Energetická náročnost budovy: B. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji originální a velmi atraktivní nemovitost s podlahovou plochou 60 m² a vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², situovanou v srdci Karlína. Tento prostor je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klid a soukromí v rušné a žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku s přímým vstupem z ulice. K dispozici je vlastní uzavřený dvůr, který nabízí ideální místo pro venkovní posezení či relaxaci. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům, což znamená, že nespadá do správy SVJ, a tím poskytuje větší flexibilitu a nižší náklady na provoz. Dispozice nemovitosti zahrnuje vstupní předsíň, prostornou hlavní místnost chytře rozdělenou příčkou ze sádrokartonu. Součástí je také samostatná kuchyně se spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají originální prostor s potenciálem pro přizpůsobení a kreativní využití. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kulturní a gastronomické možnosti a dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte neotřelý a klidný domov v atraktivní lokalitě, tato nemovitost je ideální volbou. *Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a je tak možné ji financovat hypotečním úvěrem.

V nejvyšším 5. nadzemním podlaží domu s výtahem se nachází tento neobvykle prostorný byt 1+kk s galerií o celkové ploše 63,3 m². Byt vznikl v rámci podkrovní vestavby, která byla citlivě začleněna do historické budovy a nabízí moderní otevřený prostor s výhledem směrem na Kaizlovy sady. Dominantou interiéru je vzdušný obytný prostor s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla. Galerie v horní části místnosti poskytuje praktické řešení pro úložný prostor, ale může být využita i jako klidové zázemí, pracovní kout nebo prostor pro spaní. Byt i dům jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je připraven k okamžitému užívání, zároveň však ponechává dostatek prostoru pro osobní úpravy a doladění dle vlastního stylu. Lokalita v bezprostřední blízkosti Kaizlových sadů nabízí ideální spojení městského života s každodenním klidem. Tramvajová zastávka Urxova i stanice metra Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako oblíbené kavárny, restaurace a další občanská vybavenost.

Novostavba 1+kk o ploše 37m2 + balkón 5,1m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 9/2026. Obývací pokoj 24m2 s celostěnným prosklením + koupelna s vanou a oknem + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Prodej zařízeného ateliéru v srdci Karlína - klidné bydlení kousek od metra B Nabízím k prodeji atypickou jednotku - zařízený ateliér v družstevním vlastnictví o velikosti 1+kk, umístěný ve sníženém přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - klidné části Karlína, jen pár minut chůze od stanice metra B Křižíkova. Dispozice a vybavení: Atelier je tvořen menší vstupní chodbou a prostorným obytným prostorem, který je elegantně rozdělen klenbou na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Atelier se prodává kompletně zařízený, avšak dle dohody lze nábytek vystěhovat. Perfektní lokalita: • Metro B - Křižíkova: 5 min pěšky • Tramvajová zastávka: 1 min od domu • V místě veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky Upozornění: Jednotku zatím není možné převést do osobního vlastnictví. Zaujala vás nabídka? Domluvte si prohlídku - rád vás bytem osobně provedu.

Přímý majitel k prodeji nabízím atypicky řešenou novou vestavbu na činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, původně 3+1, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky 2+kk a 1+kk se společnou uzamykatelnou vstupní chodbičkou. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1- aktuálně předěleno na 2kk s kompletním vybavením a možností spolupráce s aktuálním nájemnímek a garantovaným nájmem. • přímo od developera • celý dům prošel kompletní rekonstrukcí (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  • byt o rozloze 55,1 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží • orientovaný na sever/jih (SJ)  • koupelna vybavena ve standardu Laufen/Grohe Lokalita: Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy a nabízí unikátní kombinaci historického kouzla a moderního životního stylu. Tato čtvrť je známá svými krásnými zrekonstruovanými budovami, zelenými parky a pestrou nabídkou kulturních a společenských akcí. Místní restaurace, kavárny a bary přitahují milovníky dobrého jídla a zábavy z celé Prahy. Navíc zde naleznete různé obchody, služby a fitness centra, což vám umožní pohodlný a aktivní životní styl. Dopravní Dostupnost: Lokalita mezi stanicemi metra Florenc (trasa B a C) a Křižíkova (trasa B) zaručuje vynikající dopravní spojení. Díky blízkosti hlavních dopravních uzlů se snadno a rychle dostanete kamkoliv v Praze. V blízkosti se nacházejí také tramvajové zastávky a několik autobusových linek, které vám poskytují další možnosti dopravy. Pro cyklisty je Karlín ideální díky četným cyklostezkám a parkům, které umožňují bezpečný a příjemný pohyb na kole. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost na exkluzivní bydlení v jednom z nejžádanějších míst v Praze! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.