Продажба на едностайни апартаменти - Karlín

Přemýšlíte, kam vložit peníze, aby vydělávaly už dnes a zároveň měly obrovský potenciál růstu? Apartmány Honest Karlín nabízí čistý roční výnos okolo 4 % (garantované minimum 2 %), zcela bezstarostnou správu a lokalitu na pomezí Karlína a Florence - kde připravovaný projekt Florenc 21 v řádu desítek miliard korun v příštích letech znásobí hodnotu okolních nemovitostí. Navíc nekupujete projekt, na jehož spuštění musíte čekat - apart-hotel už reálně běží a vydělává. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tento apartmán č. 404 o celkové ploše 49,3 m² (užitná plocha 38,1 m² rozložená do dvou podlaží v nejvyšším patře budovy, doplněná o obytnou galerii 11,2 m²) - největší a nejčlenitější dispozice v nabídce vedle jednotky č. 105. Tento apartmán je součástí moderního apart-hotelu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Uvnitř naleznete elegantní obývací prostor s pohovkou, praktickou kuchyňskou linkou (mikrovlnná trouba, lednička, rychlovarná konvice, nádobí, myčka i pračka), klimatizaci, Wi-Fi, LCD TV a dostatek úložného prostoru - vše v minimalistickém a funkčním stylu. Prostorná galerie se manželskou postelí, rozložená společně s dalším podlažím, poskytne hostům maximální pohodlí a soukromí, samozřejmostí je vlastní koupelna se sprchovým koutem. Budova nabízí bezpečný vnitroblok s kavárnou v přízemí a komfortní výtah, o provoz se stará zkušený správce, který zajišťuje vysokou obsazenost a hladký chod služby. Již nyní je v docházkové vzdálenosti metro Florenc (linka B i C), OC Palladium, Florentinum, množství kaváren, restaurací a služeb. Historické centrum i business čtvrti jsou na dosah během několika minut. O vše ostatní se postará správce, takže můžete investovat zcela bez starostí a využít i pomoc s financováním. Zaujala Vás tato příležitost pro Vaše portfolio? Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář

Zařízený ateliér v srdci Karlína - klidná lokalita pár minut od metra Nabízím k prodeji atypický ateliér o dispozici 1+kk. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části oblíbeného pražského Karlína, pouhých pět minut chůze od stanice metra Křižíkova. Ateliér tvoří menší vstupní chodba a prostorná obytná místnost, kterou elegantní klenba přirozeně rozděluje na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Jednotka se prodává kompletně zařízená. Po dohodě je možné nábytek před předáním vystěhovat. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost: - stanice metra B Křižíkova - přibližně 5 minut pěšky, - tramvajová zastávka - 1 minuta od domu, - v bezprostředním okolí obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vás ateliérem provedu.

Nabízíme k prodeji jednotku č. 203 o ploše 15,7 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 2,60 % v roce 2026 a 2,73 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 2,66 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an unit No. 203 with a floor area of 15.7 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: -a large double bed, -a fully equipped kitchenette, -a bathroom with a shower and toilet, -air conditioning, -a Smart TV and Wi-Fi, -a washing machine and dishwasher, -a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, -dedicated work and relaxation areas, - all furniture and equipment shown in the photographs. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 2,60% in 2026 and 2,73% in 2027, representing an average of approximately 2,66% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Nabízíme k prodeji investiční apartmán o dispozici 1+kk v projektu Honest Karlín, situovaný na pomezí Karlína a Florence. Apartmán se nachází ve 3. NP a nabízí celkovou užitnou plochu 22,8 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 19,6 m², koupelna 3,2 m². Dispozice je navržena jako otevřený obytný prostor s kuchyňskou částí, lůžkovou zónou a místem k posezení. Interiér pracuje s kombinací neutrálních odstínů, dřeva a černých kovových detailů. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka, úložné prostory, koupelna se sprchovým koutem, Wi-Fi a LCD TV. Promyšlené osvětlení a velké okno zajišťují příjemný a světlý interiér. Apartmán je kompletně vybaven a připraven k okamžitému využití. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Zároveň ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Kompletní provoz a správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, včetně pronájmu a související administrativy. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů činí při této formě správy přibližně 4 % ročně. V případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Přístup do apartmánů funguje pomocí NFC technologie, díky které může telefon sloužit jako klíč. Lokalita nabízí rychlé spojení s centrem Prahy. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V pěší dostupnosti se nachází Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i samotné centrum města. Budoucí rozvoj území výrazně ovlivní projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V souvislosti s rozvojem Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

K prodeji nabízíme investiční loftový apartmán s galerií v projektu Honest Karlín na pomezí Karlína a Florence. Jednotka se nachází ve 4. NP a disponuje celkovou užitnou plochou 31,1 m². Obytná část s kuchyňským koutem má 14,1 m², koupelna 3,1 m² a galerie 13,9 m². Hlavní úroveň tvoří obytný prostor s kuchyňskou linkou, jídelní částí a místem k odpočinku. Po vnitřním schodišti se vstupuje na galerii, která slouží jako oddělená spací zóna. Díky tomuto řešení je obytná a klidová část prakticky rozdělena do dvou výškových úrovní. Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití. Velká střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem, úložné prostory, Wi-Fi a LCD TV. Moderní provedení doplňuje kombinace světlých povrchů, dřeva a černých detailů. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, a proto umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Lze ji zároveň financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, která se stará o pronájem, provoz i administrativu. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů se pohybuje přibližně kolem 4 % ročně. Při nepříznivém vývoji trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. K projektu patří uzavřený vnitroblok s kavárnou a přístup do jednotek je řešen pomocí NFC technologie, kdy telefon může sloužit jako klíč. Honest Karlín leží na pomezí Karlína a Florence. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Pěšky jsou dostupné také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží a centrum Prahy. Potenciál dalšího růstu hodnoty podporuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

PRODEJ BYTU 1+KK, 29 m²- PRAHA 8, KARLÍN / INVALIDOVNA Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o výměře 29 m², který se nachází v přízemí domu ve velmi žádané lokalitě Praha 8 Karlín, v bezprostřední blízkosti stanice metra Invalidovna. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá obchodní příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Dispozice bytu nabízí obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu a vstupní prostor. Velkou výhodou je také samostatný sklep umístěný přímo na patře, který poskytuje praktický úložný prostor. Hlavní přednosti: dispozice 1+kk podlahová plocha 29 m² sklep na patře byt po částečné rekonstrukci přízemí metro Invalidovna v pěší vzdálenosti výborná dostupnost do centra Prahy žádaná lokalita Karlín / Praha 8 kompletní občanská vybavenost v okolí vhodné pro vlastní bydlení i jako na pronájem Karlín patří dlouhodobě mezi vyhledávané pražské lokality díky skvělé dopravní dostupnosti, množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb i blízkosti zeleně a volnočasových možností. Doporučuji prohlídku.

Prvorepubliková atmosféra v srdci Karlína - 1+1, 51 m Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 51 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu v ulici Hybešova, v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8 - Karlíně. Byt je v osobním vlastnictví a jeho největší předností je autentická atmosféra. Současní vlastníci jej po celou dobu udržovali s respektem k době vzniku domu, díky čemuž si zachoval svůj původní charakter a kouzlo tradičního městského bydlení. Dispozice bytu nabízí dobré a praktické uspořádání. Okna jsou orientována na obě strany domu, což zajišťuje dostatek denního světla i přirozené větrání. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě se nachází pouze 13 bytových jednotek, což vytváří klidné prostředí s nadstandardně dobrými sousedskými vztahy. Obyvatelé domu si zakládají na vzájemném respektu a příjemné atmosféře. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i množství zeleně. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Základní informace: • dispozice 1+1 • podlahová plocha 51 m² • osobní vlastnictví • 3.patro • orientace na dvě světové strany • byt se zachovaným původním charakterem • kompletně zrekonstruovaný dům • pouze 13 bytových jednotek • výborné sousedské vztahy • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín Pokud hledáte byt s osobitou atmosférou v kvalitně spravovaném domě a vyhledávané lokalitě, rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný atypický byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí pražského Karlína. Obytná plocha činí 70,9 m² a dalších 11,1 m² nabízí praktická galerie, která rozšiřuje možnosti využití celého prostoru. Díky velkorysé výměře nepůsobí jako klasické 1+kk. Naopak nabízí vzdušný interiér s potenciálem pro vytvoření samostatné ložnice, většího množství úložných prostor nebo pracovního koutku podle potřeb nového majitele. Před šesti lety prošla rekonstrukcí kuchyňská linka, koupelna i podlahy. Dřevěná podlaha podtrhuje příjemnou podkrovní atmosféru a střešní okna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek denního světla i tepelný komfort. Pro lepší pohodlí v letních dnech je v jednotce instalovaná klimatizace. Dům je vybaven výtahem a společenství vlastníků funguje aktivně a dlouhodobě se věnuje správě nemovitosti. V posledních letech byly realizovány například nové rozvody vody nebo zaveden optický internet. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti a není těžké pochopit proč. Spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem, nabízí výbornou dopravní dostupnost a pestrou nabídku služeb, restaurací i kaváren. Stanice metra Křižíkova je vzdálena jen několik minut chůze a v blízkosti je i cyklostezka podél Vltavy či množství parků a zeleně. Tato nabídka osloví jak zájemce hledající vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, tak investory, kteří chtějí nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou a výborným potenciálem pronájmu. Cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 38,5 m², situovaný v 3NP krásného historického domu po kompletní rekonstrukci (2020). Byt je v současné době veden jako družstevní, avšak jeho převod do osobního vlastnictví je garantovanou součástí kupního procesu. Nový vlastník bude po dokončení převodu zapsán v katastru nemovitostí jako výhradní vlastník jednotky. Koupi tohoto bytu je možné realizovat pouze z vlastních finančních prostředků (bez hypotečního úvěru). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými dřevěnými okny a stropy přesahujícími výšku 3 metry, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Prakticky řešené patro na spaní efektivně využívá výšku místnosti a pod ním vznikl plnohodnotný pracovní kout. Součástí vybavení je také šatní skříň, komoda a pohodlná pohovka. Druhou místnost tvoří samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Koupelna s denním světlem díky vlastnímu oknu nabízí sprchový kout a moderní vybavení. Vstupní dveře vedou na společnou pavlač, která podtrhuje autentický charakter domu. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží. Další výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na služby, které činí přibližně 2 500 Kč. Rezidence Prvního pluku 144/14 vznikla citlivou kompletní rekonstrukcí historického činžovního domu z 19. století. Projekt byl dokončen v roce 2020 a realizovala jej společnost PSN, která při obnově zachovala historický charakter budovy a současně ji přizpůsobila nárokům moderního městského bydlení. Výsledkem je atraktivní rezidenční dům spojující původní architekturu s vysokým standardem provedení. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízí výjimečnou kombinaci historické atmosféry, moderních kancelářských center, kvalitních restaurací, kaváren, parků i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra Florenc i Křižíkova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové zastávky. Praha 1 je vzdálená přibližně 300 metrů, takže do centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěšky. Tato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě perspektivní investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33 m², terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Byt nabízí promyšlenou dispozici s obytným prostorem a kuchyňským koutem, koupelnou a prakticky řešenou chodbou. Skutečnou výjimečnost mu dodává terasa se zahrádkou o 64 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Přednosti bytu • promyšlená dispozice 1+kk s efektivním využitím prostoru • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • terasa se zahrádkou • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný a kompletně zařízený byt o současné dispozici 1+kk a ploše přibližně 36 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu v oblíbené Vítkově ulici v pražském Karlíně. Byt je součástí rezidenčního projektu Carolina Corner, který vznikl citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí historického domu dokončenou v roce 2023. Přestože se nemovitost nachází v pulzující části Karlína, její okna jsou orientována do klidné Vítkovy ulice. Byt tak nabízí příjemné a nerušené prostředí pro každodenní bydlení. Promyšleně uspořádaný obytný prostor přirozeně propojuje spací část, odpočinkovou zónu a plnohodnotnou kuchyň, aniž by interiér působil stísněně. Bezfalcové dveře pak dávají bytu ještě vyšší estetický efekt. Jednou z největších předností jsou dvě velká okna, díky nimž je byt po celý den příjemně prosvětlený, vzdušný a otevřený. Dvojice oken zároveň otevírá zajímavou možnost budoucí úpravy na kompaktní 2+kk, například vytvořením samostatné ložnice. Byt tak nabízí nejen komfortní současné využití, ale také zajímavý potenciál do budoucna. Interiér je laděn do elegantních přírodních tónů a vyniká kvalitním provedením i nadčasovým výběrem materiálů. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a dostatkem úložných prostor, dřevěná podlaha, kompletní nábytek i prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Byt se prodává plně zařízený, nový majitel jej tedy může okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Nemovitost v současnosti obývá dlouhodobě spolehlivá nájemkyně, která hradí tržní nájemné a ráda by v nájmu pokračovala. Pro investora se tak jedná o mimořádně zajímavou příležitost v podobě již fungujícího pronájmu s okamžitým výnosem, bez nutnosti hledat nového nájemce nebo byt dále vybavovat. Do budoucna však může nemovitost stejně dobře posloužit jako stylové vlastní bydlení či praktické pražské zázemí. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízí pestrý výběr restaurací, kaváren, obchodů a služeb, zároveň však také blízkost Vítkova, Vltavy a míst vhodných pro sport, procházky i odpočinek. Metro, tramvajové spoje i samotné centrum Prahy jsou dostupné během několika minut. Tento byt představuje atraktivní spojení kvalitního provedení, příjemné atmosféry, klidného prostředí, výborné adresy a silného investičního potenciálu. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce. Cena je včetně provize a nákladů spojených s realitní transakcí Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², který se nachází v přízemí cihlového domu na Praze 8 - Karlín. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu je prakticky řešena tak, aby maximálně využila každý metr prostoru. Díky umístění v přízemí je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu. Velkým benefitem je samotná lokalita Karlína, která patří mezi nejžádanější části Prahy. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Skvělá je také dopravní dostupnost - centrum města máte doslova na dosah. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře.

Nově nabízíme k prodeji praktický a světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 45 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře krásného a reprezentativního cihlového domu v Jirsíkově ulici, v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 8 - Karlín. Byt je v současné době prázdný a připravený k okamžitému nastěhování. Dům prošel přibližně před půl rokem kompletní revitalizací. Interiér bytu je vhodný k modernizaci, díky čemuž nabízí budoucímu majiteli možnost upravit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozičně je řešen jako dvě prostorné průchozí místnosti. V koupelně se nachází vana, toaleta je vedena samostatně. Příjemný charakter bytu podtrhují zachovalé parkety a praktické vestavné patro, které poskytuje další prostor pro spaní nebo ukládání věcí. Velkou předností jsou mimořádně nízké měsíční náklady na provoz, které činí pouze 1 328 Kč + elektřina dle spotřeby. Byt je tak zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu. Jirsíkova ulice se nachází v atraktivní části Karlína v bezprostřední blízkosti Karlínského náměstí. V pěší vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, menších obchodů, lékáren, zdravotnických zařízení, škol, školek, bank, pošty a široké nabídky oblíbených kaváren, restaurací a bister. Karlín patří mezi nejživější pražské čtvrti a nabízí výjimečné spojení historické atmosféry, moderní architektury, kultury a množství možností pro trávení volného času. Nedaleko se nachází například Forum Karlín, Karlínské náměstí, Rohanské nábřeží i parkové a sportovní plochy v okolí Vítkova. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajová zastávka Karlínské náměstí je vzdálena přibližně tři minuty chůze a nedaleko se nachází také stanice metra Křižíkova na lince B. V pohodlné pěší vzdálenosti je rovněž přestupní stanice Florenc s linkami metra B a C, tramvajovými a autobusovými spoji. Do samotného centra Prahy se tak dostanete během několika minut. Díky atraktivní lokalitě, reprezentativnímu domu, nízkým provozním nákladům a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ představuje tento byt skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 3 s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, ale také pro investory, kteří ocení žádanou lokalitu, praktickou dispozici, lodžii a potenciál dalšího zhodnocení. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Hledáte bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit nebo je pro vás Karlín vyloženě srdeční záležitostí? A zároveň preferujete bydlení v původní zástavbě stranou veškerého ruchu, avšak stále v dosahu moderního městského života? Pak je pro vás ideální možností koupě bytu dispozice 1+1 umístěného v cihlovém domě v klidné ulici Na Střelnici. Byt můžete bez problémů využívat ve stávajícím stavu a poslouží vám i jako menší 2+kk, nicméně pokud byste se rozhodli jej zrekonstruovat, tak získáte plnohodnotnou dispozici 2+kk již zcela bez kompromisů. Byt je umístěn ve druhém patře domu bez výtahu a jeho podlahová plocha je 52,8 m2, přičemž nad její rámec získáte také balkon a sklep. Kromě bytu samotného vás jistě zajímá také lokalita, ve které naleznete vše, co ke svému životu potřebujete, ať už z hlediska občanské vybavenosti, tak z pohledu dopravní obslužnosti. Okolí je doslova nabité nejrůznějšími restauracemi, kavárnami a v docházkové vzdálenosti jsou i obchody pro každodenní nákupy. A Kaizlovy sady zase ocení váš domácí mazlíček. Dopravní dostupnost je rovněž skvělá, poblíž domu se nachází jak stanice metra, tak tramvajová zastávka. V centru města na Václavském náměstí tak jste za několik minut. Jako řidiči parkujete v okolí domu na modrých zónách a máte odtud dobré napojení po celé Praze. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.

Prodej bytu 1+kk, 36,9 m² - Pernerova 46, po kompletní rekonstrukci Bez provize realitní kanceláři - jednáte přímo s majitelem Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o velikosti 36,9 m² ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Pernerova 48. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, kanalizace, střecha i fasáda - takže vás nečekají žádné starosti s budoucími opravami. Základní informace: - Dispozice: 1+kk - Plocha: 36,9 m² - Podlaží: 4. NP - Stav domu: po kompletní rekonstrukci (rozvody, kanalizace, střecha, fasáda) - Sklep / komora: možnost dokoupení Lokalita Byt se nachází v klidné a přitom velmi hezké lokalitě, odkud to máte na zastávku MHD jen pár minut chůze. Ideální kombinace klidu pro bydlení a rychlé dostupnosti do centra i dalších částí Prahy. Proč tento byt? Kompletně zrekonstruovaný dům - bez nutnosti dalších investic Praktická dispozice 1+kk vhodná k bydlení i pronájmu Možnost dokoupení sklepa nebo komory pro dodatečné úložné prostory Klidná lokalita s výbornou dostupností MHD Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investiční příležitost Prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři. Některé fotografie v inzerátu jsou vizualizací a slouží pro ilustraci možného vzhledu interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací jednotku (ateliér) o výměře 20,9 m², umístěnou ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v krásné a klidné lokalitě Prahy. Dům právě prochází rekonstrukcí, dokončení a kolaudace jsou plánovány plně v procesu, nastěhovat se budete moci přibližně od 1. září 2026 - do zcela nového, čistého prostoru. Co jednotka nabízí: - Ideální volba pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. - Dům vybavený výtahem. - Možnost dokoupit sklepní kóji nebo komoru (není součástí kupní ceny). - Po kompletní rekonstrukci. - Bez provize realitní kanceláři - přímý prodej Jednotka je ve standardu white wall, takže si interiér zařídíte přesně podle svých představ. Upozorňujeme, že některé fotografie jsou vizualizace. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte nás nebo vyplňte formulář níže - rádi vše zodpovíme.

Hledáte byt, který bude skvělým domovem i chytrou investicí? Právě jste ho našli. Nabízíme byt 1+kk o výměře 36,2 m² v ulici Pernerova, v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané části pražského Karlína. Byt je prodáván přímo od developera, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, fasádu, společné prostory i veškeré rozvody. Novému majiteli tak odpadá starost o nákladné opravy a může si užívat komfort moderního bydlení v atraktivní lokalitě. K bytu je navíc možnost dokoupení sklepní kóje nebo komory, která poskytne vítaný úložný prostor navíc. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, zeleně a perfektní dopravní dostupnosti. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i parky. Stanice metra a tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Proč právě tento byt? - 1+kk o výměře 36,2 m² - přímý prodej od developera - bez provize RK - kompletně zrekonstruovaný dům - možnost sklepní kóje/komory - předání ve standardu White Wall - klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností - skvělá dopravní dostupnost - ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu Ať už hledáte své první bydlení, zázemí v centru Prahy nebo nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt představuje příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den. Některé fotografie jsou ilustrační a slouží jako inspirace možného budoucího vybavení či řešení interiéru. Byt se prodává ve standardu White Wall. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Chcete se již letos nastěhovat? Novostavba 1+kk o ploše 38m2 + balkon 5m2 + u metra B Invalidovna s kolaudací 9/2026. Prostorově výborně řešený byt nabízí obývací pokoj 25,8m² s celostěnným prosklením a výstupem na balkon + koupelnu s oknem + praktickou předsíň. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. Na všech oknech předokenní žaluzie. V bytě je optický kabel. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti lze dokoupit. K bytu se dokupuje sklepní kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 1+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Karlín. Byt se nachází v udržovaném domě a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je laděn do nadčasového, moderního stylu s dřevěnými prvky. Dispozice a vybavení: prostorný pokoj s dostatkem světla samostatná kuchyně s novou linkou a spotřebiči moderní koupelna se sprchovým koutem vstupní chodba s úložnými prostory Karlín patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti- nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, parky i kulturní využití. V docházkové vzdálenosti je metro, tramvaj i cyklostezky podél Vltavy. Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.