Představujeme Vám exkluzivní bytovou jednotku k prodeji, situovanou na prestižní adrese Karla IV. 2594, ve vyhledávané lokalitě Zelené Předměstí v Pardubicích, PSČ 53002. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení nebo investici v rozvíjejícím se krajském městě. Tento světlý a prostorný byt 3+k1 o celkové užitné ploše 76 m² se nachází ve 13. patře čtrnáctipatrového panelového domu s výtahy. Dispozičně byt disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem spojeným s kuchyní, koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² a lodžie o ploše 3 m², což umožňuje pohodlné posezení s krásným výhledem na město. Díky orientaci na jihovýchod je byt velmi dobře osvětlen přirozeným světlem během celého dne. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, při které byla položena nová podlaha ( vinyl) a dveře s obložky. V rámci rekonstrukce byly také zavedeny moderní prvky jako vkusně řešená kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Bytový dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení jsou dostupné pěší chůzí. Lokalita dále exceluje vynikající dopravní dostupností; v blízkosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy, vlakové nádraží i rychlý přístup k dálnici. Tyto aspekty činí bydlení ideálním jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé profesionály nebo studenty. Třída energetické náročnosti budovy je C, což znamená, že byt je energeticky úsporný a jeho provozní náklady jsou nízké. Vytápění je řešeno centrálním vytápěním, což je v kombinaci s dobrou izolací zárukou příjemného tepelného komfortu po celý rok. Byt je nabízen za cenu 6 900 000 CZK, která zahrnuje veškeré poplatky. Cenové ohodnocení a ekonomické podmínky jsou nastaveny tak, aby byly atraktivní jak pro konečné uživatele, tak pro investory hledající atraktivní výnosy z pronájmu. Tento byt je bezesporu atraktivní volbou pro každého, kdo hledá moderní a bezproblémové bydlení v dynamickém městském prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou v bezprostřední blízkosti. Doporučujeme proto včasnou prohlídku, abyste si sami mohli ověřit výjimečný charakter této nemovitosti.

Prodej bytu 3+1 se dvěma lodžiemi, 72 m², Pardubice - Zelené Předměstí, ulice Karla VI. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 72 m², který se nachází v 11. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Zelené Předměstí, na ulici Karla VI. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení. Nové zděné bytové jádro, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem jsou součástí této rekonstrukce. Kuchyňská rohová linka je taktéž po rekonstrukci a je vybavena plynovým sporákem, vestavenou troubou značky Blomberg a lednicí Siemens. Na chodbě, v koupelně, WC a kuchyni jsou nově instalované sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením a nová elektroinstalace včetně rozvaděče. Byt je částečně vybaven, k dispozici jsou vestavěné skříně v ložnici a na chodbě, které zajistí dostatek úložného prostoru. Z kuchyně je přístup na lodžii orientovanou na sever, ze které se naskýtá výhled na historickou část Pardubic. Z obývacího pokoje je vstup na druhou lodžii, která je orientována na západ a nabízí krásný výhled na centrum města. Díky kvalitní rekonstrukci celého domu jsou v bytě nízké náklady na bydlení. Celý bytový dům je velice čistý a udržovaný. Hlavní vstup s otevíráním na chip, tak i vstup v patře přímo k bytu. To vám zaručuje bezpečnost a jistotu, že se k vašim dveřím nedostane cizí osoba. K bytu náleží sklepní koje o velikosti 2,5 m², což přidává další úložný prostor. Byt se nachází ve skvělé lokalitě v ulici Karla IV., která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností všeho, co k životu potřebujete. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i školky, zdravotní služby a zastávky MHD. Do samotného centra Pardubic dojdete pěšky během pár minut. Pro volný čas je v blízkosti park Tyršovy sady, cyklostezky podél Labe a kulturní i sportovní vyžití. Východočeské divadlo je takřka na dosah ruky, to samé i městský úřad a jiné. Díky tomu je byt ideální jak pro rodiny, tak i pro ty, kteří chtějí žít aktivně a mít město skutečně na dosah. Výborná dopravní dostupnost a bezproblémové parkování přímo u domu. S možností financování formou hypotéky vám rád pomohu a zajistím nejlepší úrokovou sazbu na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle 777 074 011.