Prodej dvoupokojový bytů - Kamýk

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který je situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Papírníkova, Praha 12 - Kamýk. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. Na chodbě jsou praktické úložné prostory. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli upravit dispozici a vybavení podle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje (1,6 m2). Zateplený bytový dům se nachází v dobře dostupné části Kamýku s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dětské hřiště přímo u domu, v docházkové vzdálenosti obchod Albert, zastávka tramvaje nebo přírodní park Modřanská rokle, parkování v okolí domu. V inzerci jsou použity vizualizace. Byt je určený k celkové rekonstrukci.

Prodej bytu 2+kk/L,S, Praha 4, Kamýk, Pavlíkova Byt o dispozici 2+kk o celkové ploše cca 47,12 m2 s lodžií 6,8 m2 (výměry dle prohlášení vlastníka) umístěný v 8. patře (9. nadzemním podlaží) panelového domu. Dům prošel revitalizací (nová zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, voda v plastu, opravené lodžie atd.) a dle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy C - úsporná. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej dle svých představ. Byt je díky své orientaci příjemně světlý po celý den a nabízí výhled do dalekého okolí. Výměry místností jsou cca: pokoj 18,9 m² se vstupem na lodžii 6,8 m² v celé šířce bytu, místnost s kuchyňským koutem 12,6 m², prostorná vstupní chodba 8,3 m², komora 1,5 m², koupelna 3 m², samostatné WC 1 m² a sklep 2 m² umístěný ve 3. patře. Zálohy na služby a energie v současné době činí cca 2.900 Kč měsíčně, dále se hradí elektřina dle spotřeby. SVJ má řádně splacené půjčky a úvěry a nemá žádné dluhy. Velkou předností lokality je dostatek zeleně a přírody v okolí - oblíbený lesopark Kamýk a rozsáhlé přírodní území Modřanská rokle vhodné pro procházky, sport i relaxaci. Jedná se také o lokalitu s dobrou občanskou vybaveností: přímo v domě je večerka a hned vedle supermarket Albert, v pěší dostupnosti se nachází mateřská, základní škola a mezinárodní škola, restaurace, služby a lékaři; velmi dobře vybavené obchodní centrum Novo Plaza je vzdáleno 7 minut autem. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Kamýk/Libuš, v bezprostřední blízkosti tramvajové a autobusové zastávky Libuš (cca 50 m od domu). Významným benefitem do budoucna je také budovaná trasa metra D, jejíž stanice Libuš vznikne v prostoru dnešní tramvajové zastávky (dokončení cca v roce 2032). Okolí stanice zároveň projde postupnou revitalizací a rozvojem veřejných prostranství, služeb, zeleně a občanské vybavenosti. Lokalita tak nabízí nejen příjemné bydlení v zeleni, ale také zajímavý potenciál dalšího rozvoje a zlepšení dopravní dostupnosti.

Byt č. 1068: Praktické 2+kk s ideálním rozložením Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou. Byt č. 1068 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52,30 m² je umístěn ve 6. nadzemním podlaží a orientován na západ, což zajišťuje příjemné světlo zejména v odpoledních hodinách. Vnitřní uspořádání zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a chodbu. Obytná plocha činí 49,40 m², doplněná o konstrukční prvky. • Efektivně navržená dispozice 2+kk • Západní orientace - přirozené světlo i v podvečerních hodinách • Ideální kombinace komfortu a jednoduchosti Vhodné pro: Páry nebo jednotlivce, kteří hledají útulný, dobře řešený byt v moderním domě. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Bonus: součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² je situován v 6. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.

Moderně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s lodžií a výhledem na Lhotský les - Praha 4, Kamýk Nabízím k prodeji přímo jako majitel prostorný družstevní byt 2+1 v žádané lokalitě Prahy 4 - Kamýk, v ulici Zárubova. ⭐ HLAVNÍ VÝHODY • družstevní vlastnictví - rychlý a jednoduchý převod • přepis družstevního podílu zpravidla do cca 1 týdne • bez zápisu do katastru nemovitostí • prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři dohoda jistá! • advokátní úschova a kompletní právní servis zajištěny • byt po rekonstrukci • prostorná zasklená lodžie • výhled do zeleně a na Lhotský les • sklepní kóje • nízké provozní náklady - energetický štítek B • revitalizovaný a zateplený bytový dům s výtahem • možnost praktické úpravy dispozice na 3+1 • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • klidná oblast, snadné parkování • Dvě stanice autobusem na budoucí stanici metra D - Tempo O BYTĚ Byt nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, praktické dispozice a klidného výhledu do zeleně. Nachází se v udržovaném panelovém domě po revitalizaci v prvním nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu, včetně lodžie a sklepní koje je 68m2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, včetně vestavěné myčky nádobí, vyzděné bytové jádro s prostornou koupelnou s plastovou vanou a značkovou skleněnou zástěnou, místo pro pračku a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Lodžie zároveň poskytuje hezký výhled směrem k Lhotskému lesu. K bytu náleží také sklepní kóje 1,2m, která poskytne další úložný prostor. Sklepní koje je na úrovni vchodu, není tedy nutné vláčet těžké předměty, nebo např. jízdní kola po schodech. K využití je též společná kočárkárna. Byt je možné nabídnout také s vybavením, které se v něm nachází - například sedací souprava, manželská postel, šatní skříně, malé skříňky v ložnici, část výbavy kuchyňské linky atp. Konkrétní rozsah vybavení je možné domluvit, v případě potřeby bude byt obratem zcela vyklizen DŮM Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a modernizace společných částí domu. K dispozici je také výtah po rekonstrukci. Výhodou jsou nízké provozní náklady a dobře fungující bytové družstvo. LOKALITA - PRAHA 4, KAMÝK Kamýk nabízí velmi příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i dětská hřiště. V bezprostředním okolí je také Lhotský les, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě, najdete zde cyklostezky i četná dětská hřiště. V dosahu je koupaliště Lhotka, kousek od bytu je poliklinika Zárubova, 10minut autobusem Fakultní Thomayerova nemocnice, v docházkové vzdálenosti několik supermarketů (Penny, OBI, Lidl, Billa.), nedaleko obchodní centrum Novodvorská Plaza. Cca. 15minut trvá jízda autobusem do Braníka, k řece Vltavě, kde najdete mnohá sportoviště - např.plážový vollejbal, golf, tenis, squash …, cyklostezku a další vyžití. Dětské hřiště přímo za domem! DOPRAVA V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Lhotský les. Spojení na metro C - Kačerov je přibližně 15 minut. Přes ulici je autobus na stanici Smíchovské nádraží, cca. 20 minut. Dalším benefitem do blízké budoucnosti je metro D a plánovaná stanice Tempo, vzdálená cca. 2 stanice autobusem, která dopravní dostupnost této části Prahy ještě výrazně vylepší. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ - JEDNODUŠŠÍ A RYCHLEJŠÍ PŘEVOD Byt je v družstevním vlastnictví, což může být pro kupujícího zajímavou výhodou především z hlediska rychlosti převodu. Přepis družstevního podílu probíhá výrazně jednodušeji než klasický převod nemovitosti přes katastr a podle běžného průběhu je možné jej vyřídit přibližně do jednoho týdne - rychlý převod je s představenstvem družstva předjednaný Po splnění podmínek převodu a uhrazení kupní ceny je možné byt převzít a začít užívat prakticky okamžitě, bez čekání na provedení vkladu vlastnického práva do katastru -

Prodej bytu 2+kk/Balkon, 62 m2, který se nachází v 1. patře novostavby v Praze 4 - Kamýk. Kolaudace bytu v roce 2018 - Kuchyňská linka vč. spotřebičů, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, koupelna s vanou a WC, okna plastová, žaluzie, bezpečnostní vchodové dveře, vestavěné skříně na míru, na podlahách kvalitní plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží balkon, kryté garážové stání a sklep. Budova je v perfektním stavu. Byt bude k nastěhování dle dohody. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic a starostí s rekonstrukcí? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk/2+1, který nabízí příjemné bydlení, praktické uspořádání a překvapivě klidnou atmosféru díky orientaci do zeleně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa nejen klidné filmové večery, ale také pro jídelní kout či pracovní zázemí. Ložnice je samostatná a neprůchozí, takže nabízí potřebné soukromí a klid. Samostatná kuchyně je navržena prakticky a vybavena zcela novými vestavěnými spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou a odsavačem par. Velkým benefitem bytu je také prostorná koupelna s vanou. Dostatek úložného prostoru zajišťuje velká vstupní hala s vestavěnými skříněmi a nechybí ani samostatná šatna/prádelna, která pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečných věcí. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², umístěný v suterénu domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které nezůstalo pouze u pohledových úprav. Nové jsou rozvody elektřiny, omítky, sádrokartonové podhledy, interiérové i vstupní dveře, koupelna a kompletní kuchyně včetně spotřebičů. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané předokenní žaluzie. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu, který prošel zateplením a má novou střechu. Přestože se dům nachází v blízkosti hlavní komunikace, samotný byt je orientován na opačnou stranu směrem do parku, což výrazně přispívá ke klidnějšímu bydlení a příjemnému výhledu do zeleně. Poloha nabízí praktickou kombinaci rychlé dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Nedaleko se nachází také OC Novo Plaza. Jen dvě minuty od domu je zastávka autobusu linky č. 106, 113, 117, 139, 150, 189, 196, 215, 333 a na metru linky C - Kačerov jste za 4 minuty jízdy autobusem. Když naopak zatoužíte po odpočinku, nemusíte za přírodou daleko. Okolní zeleň nabízí možnost procházek i aktivního trávení volného času a do Přírodní památky Údolí Kunratického potoka to máte jen 1 km, v blízkosti domu se nachází také dětské hřiště. Pro motoristy je výhodou parkoviště přímo u domu. Kompletní rekonstrukce, velkorysý obytný prostor, dostatek úložných míst a orientace do zeleně dělají z tohoto bytu příjemný domov, který čeká už jen na svého nového majitele. Pro více informací a termín prohlídky Vašeho nového domova volejte makléřku.

Byt, u kterého si rekonstrukci navrhnete od začátku po svém. Původní stav tady není vada, ale výhoda: nekupujete cizí vkus ani cizí práci, ale metry v domě, který má to podstatné za sebou. Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk v ulici Machuldova v Praze na Kamýku, v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Okna míří na jih, takže je v bytě dostatek světla po celý den. Celková plocha bytu je 41,80 m². Byt je v původním stavu: umakartové bytové jádro, původní elektroinstalace i podlahové konstrukce. Nemusíte se prokousávat cizími úpravami a můžete jít rovnou na hrubo. S rekonstrukcí vám pomůžeme i po předání klíčů. Spolupracujeme s prověřenými řemeslníky, které pro vás zajistíme a zkoordinujeme, takže nestrávíte týdny sháněním a hlídáním termínů. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 20,22 m², pokoj 11,01 m², předsíň 5,34 m², koupelna se sprchovým koutem 2,27 m² a samostatné WC. K bytu patří dřevěná sklepní kóje o výměře 2 m², takže kolo ani sezonní věci nemusíte držet doma. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje výměníková stanice přímo v domě. V bytě není kotel ani bojler, odpadají revize a údržba a nic z toho vám nezabírá místo v koupelně. Dům v nedávné době prošel revitalizací. Fasáda je zateplená izolací o tloušťce 120 milimetrů, okna i vstupní dveře jsou plastové s izolačním dvojsklem a stoupačky jsou modernizované. Průkaz energetické náročnosti řadí budovu do třídy B, tedy velmi úsporné, což u panelového domu z osmdesátých let není samozřejmost a příjemně to poznáte na účtu za teplo. Zastávka Přírodní je zhruba 250 metrů od domu, jezdí odtud autobusy 197 a 215. O kus dál po Novodvorské je zastávka Libuš, kde končí tramvaj 17 a doveze vás bez přestupu přes Modřany a Braník do centra. Autobus 215 má konečnou na Kačerově u metra C, autobus 197 jede na Smíchovské nádraží. Albert je na rohu Novodvorské a Freiwaldovy, tedy pár minut pěšky. ZŠ a MŠ Smolkova je ve stejné docházkové vzdálenosti a severně od domu začíná park U Zahrádkářské kolonie s dendrologickou stezkou. Parkovací zóny tu zavedené nejsou, parkuje se na volných místech v okolí. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Nikdo v něm nemá hlášený trvalý pobyt, takže na nic nečekáte a klíče můžete převzít hned. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvíme termín, kdy se na byt půjdeme podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji velice slunný, útulný byt 2+1, po částečné rekonstrukci, v 5. patře (ze 6) panelového domu s krásným výhledem na kamýcký lesopark, s užitnou plochou 63 m2. Byt se skládá z předsíně (8,3 m2,), dvou prostorných, neprůchozích pokojů (20,4 m2 a 16,2 m2, orientace východ - západ), kuchyně (9,2 m2 ), koupelny s vanou, odděleného WC a zasklené lodžie. Je vybaven vestavěnými šatními skříněmi v předsíni, v kuchyni je nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem (plynové hořáky a elektrická trouba), v obývacím pokoji jsou 2 skříňky, komoda a křeslo, v ložnici šatní skříň a nízká knihovna. K bytu náleží sklepní kóje (1,5 m2). V domě po rekonstrukci (zateplení, střecha, chodby, atd.) je výtah, kočárkárna. V blízkosti domu se kromě lesoparku nachází i mateřská školka, základní škola, gymnázium, anglické gymnázium. Kousek od domu je pak dětské hřiště, supermarket Albert, lékárna, restaurace. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut pěší chůze, stanice metra Kačerov pak 12 minut autobusem. Parkování možné bezplatně před domem. Zálohy pro dvě osoby činí cca 5000,- Kč. Byt je volný k nastehovani. Pri rychlem jednani mozna sleva.RK NEVOLAT! BYT OD PŘÍMÉHO PRODEJCE.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 39 m2, situovaný ve 4. patře zrekonstruovaného panelového domu v ulici Rabyňská, Praha 4 - Kamýk. Dispozice bytu nabízí menší obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a zároveň dispozičně zvětšena, rekonstrukcí prošla také kuchyně. Dále proběhla výměna podlahy a byly instalovány nove interiérové dveře. Velkou předností bytu je lodžie v mezipatře, která je ve výlučném užívání vlastníka bytu. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. V současné době je pronajímán spolehlivé nájemníci. Kamýk nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a spojení do centra Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší byt v Praze s balkonem, sklepem a dobrou dostupností, a zároveň ocení klidnější prostředí Kamýku. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+kk, 41,9 m², Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,9 m², který se nachází na adrese Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se dřívějším úpravám. Interiér lze navrhnout individuálně, od dispozičního a funkčního řešení až po volbu materiálů, vybavení a celkový charakter prostoru. Příjemnou předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá hezký výhled do okolí, který společně s polohou v 8. patře přispívá k většímu pocitu soukromí, vzdušnosti a příjemné atmosféře interiéru. Velkou hodnotou této nabídky je rovněž samotná lokalita. Kamýk patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 4, kde se příjemně propojuje městské bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní odpočinek. V okolí se nachází les Kamýk, který je vhodný pro procházky, běh i další volnočasové aktivity, a v širším okolí také oblíbený Biotop Lhotka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou k dispozici supermarkety Albert, Lidl a Penny, školy a další vzdělávací zařízení, sportovní a fitness zázemí i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusová zastávka přímo u domu, díky které je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznou sítí městské hromadné dopravy. Do budoucna může atraktivitu této části Prahy dále podpořit rozvoj dopravní infrastruktury, zejména budovaná linka metra D a oblast budoucí stanice Nové Dvory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle individuálních představ, příjemný výhled, umístění ve vyšším patře a zároveň výhody zavedené rezidenční lokality s množstvím zeleně, služeb a dobrou dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Po předložení platného PENB bude údaj o energetické náročnosti aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku bytu v družstevním vlastnictví se splaceným základním členským vkladem (tzv. anuitou), který se nachází v pátém ze třinácti nadzemních podlaží plně revitalizovaného panelového domu na žádané adrese pražského sídliště Kamýk. PENB nebyl zatím předložen, uvádíme tedy energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná a předpokládali bychom dle naší zkušenosti a vzhledem k aktuálnímu stavu nemovitosti energetickou třídu C, což bude upřesněno. Jedná se o byt s dispozici 2+kk/S, kde byt má výměru 43 m2 a sklepní kóje v přízemí domu 1,8 m2. Právo užívat tuto bytovou jednotku přináší členství v dobře fungujícím a příkladně hospodařícím bytovém družstvu, čehož je důkazem mimo jiné též samotný stav bytového domu v porovnání s výší příspěvku do fondu oprav. Dispozici 2+kk/S tvoří jihozápadně orientovaný obývací pokoj se vstupem do kuchyně, ložnice se shodnou orientací, předsíň se vstupem na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou. Obě tyto místnosti prošly zdařilou rekonstrukcí, v rámci které došlo také k výměně rozvodů elektřiny. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly a možnost připojení k optickému vysokorychlostnímu internetu. Dům disponuje moderním velkokapacitním výtahem pojímajícím až 15 osob a celkovou nosností 1.125 kg. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje o výměře 1,8 m2 v suterénu domu. V okolí domu je dostatek parkovacích stání a v případě zájmu jsme zaregistrovali i nedalekou příležitost využít služeb parkovacího domu, přičemž podrobnosti, podmínky a volné kapacity v tuto chvíli zjišťujeme. V těsném sousedství domu se nachází několik typů mateřských škol, moderně vybavená dětská hřiště a prostory pro volnočasové a sportovní aktivity. Za zmínku stojí např. nedealeký populární Biotop Lhotka. V docházkové vzdálenosti pak najdeme moderní samoobslužnou prodejnu Albert, polikliniku, lékárnu, základní a střední školy vč. škol soukromých a další poskytovatele zboží a služeb. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky, které pružně spojí místní s dalšími navazujícími spoji. Zde bychom vyzdvihly plánovanou realizaci zastávek trasy metra D v této lokalitě. Hledáte-li možnost ekonomického bydlení v této vysoce perspektivní lokalitě s plným komfortem bydlení vč. občanské vybavenosti a dopravní obslužnosti, je zde tato příležitost. V případě jakýchkoliv dotazů či při zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nemovitosti je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí se všemi detaily a v případě, že se rozhodnete této nabídky využít, pak Vás zkušeně provede celým procesem nabytí práv užívat tento z našeho pohledu velmi atraktivní byt.

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,2 m², umístěný v posledním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Zvolská, Praha 12 - Kamýk. Byt: Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou je umístění v nejvyšším podlaží, které přináší dostatek světla, příjemný výhled do okolí a zároveň žádné sousedy nad hlavou. Pokud je jednou z vašich podmínek balkón, nyní si ji můžete odškrtnout, jelikož k bytu v mezipatře je balkón k vašemu výhradnímu užívání s hezkým výhledem. Byt působí velmi čistým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Investiční příležitost: Malometrážní byty po kompletní rekonstrukci patří dlouhodobě mezi nejžádanější segmenty trhu, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Současný byt je navíc dlouhodobě pronajímán za 16 900 Kč měsíčně, což potvrzuje jeho atraktivitu mezi nájemníky. Dům: Bytový dům je menšího komorního charakteru s pouhými 18 bytovými jednotkami. Obyvatelé se zde dlouhodobě znají a dům působí velmi klidným a sousedským dojmem. Správa domu je aktivní a průběžně se věnuje jeho údržbě i dalšímu rozvoji. Dům v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken, zateplení objektu i modernizace výtahu. V nejbližším období je plánována rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách a nová výmalba, čímž bude většina zásadních investic do společných částí dokončena. K dispozici je rovněž společná kolárna a kočárkárna. Družstevní vlastnictví: Anuita je plně splacena. Převod do osobního vlastnictví není v současné době plánován z důvodu nedořešeného majetkoprávního vztahu k pozemku pod domem. Lokalita: Tento byt se nachází v pražské čtvrti Kamýk, která nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí autobusové zastávky s přímým spojením na stanice metra linky C - Kačerov a linky B - Smíchovské nádraží. Kamýk je známý svými zelenými plochami a parky, jako je například Kamýcký lesopark, který nabízí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci. V okolí jsou k dispozici supermarkety, menší obchody, restaurace a kavárny. Nedaleko se nachází obchodní centrum Novodvorská Plaza, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. V oblasti jsou dostupné mateřské a základní školy, a také lékárny a zdravotnická zařízení. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidném domě s přátelskou atmosférou a bez nutnosti dalších investic, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

REALNÉ FOTO Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné a oblíbené části Prahy 4 - Kamýk kousek od budoucího metra s krásným výhledem a prostornou lodžií. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od samotného základu. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na funkčnost, dlouhou životnost použitých prémiových materiálů a splnění současných technických a bezpečnostních standardů. Pro nového majitele to znamená především klid do budoucna. Nemusí řešit bourání, skryté vady ani nečekané investice spojené se zastaralými rozvody nebo vybavením. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i dostatku zeleně pro každodenní odpočinek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 44 m², umístěný ve 2. patře panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové podlahy, rozvody, elektroinstalace, omítky a kompletně zrenovovaná koupelna s toaletou. Součástí bytu je příprava na instalaci kuchyňské linky, což umožňuje novému majiteli dokončit vybavení dle vlastních preferencí. Dům se nachází v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností - v blízkosti je MHD, autobusové zastávky a hlavní dopravní tahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je světlý, s příjemným výhledem do okolí. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná. Provozní náklady sdělíme na vyžádání. Pro více informací či domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý, klidný byt 2+1 s lodžií a s výhledem do zeleně v žádané lokalitě pražské Krči. Prostorný, družstevní byt má užitnou plochu 57 m2, lodžie je velká 3 m2. Anuita je splacená. Při vstupu do bytu vejdete do předsíně, z níž vstoupíte jak do obývacího pokoje s lodžií, tak i do kuchyně s jídelní částí. WC je samostatné, v koupelně je velká vana. WC, koupelna a elektřina jsou původní. Byt je v dobrém stavu, opotřebený užíváním, nechcete-li se hned pouštět do rekonstrukce, můžete v bytě rovnou bydlet a případné úpravy bytu si v klidu promyslet. K bytové jednotce náleží i sklep v suchém suterénu domu, s plochou 2 m2. Byt se nachází ve druhém patře kompletně revitalizovaného domu v ulici Na Rovinách. V domě jsou nové rozvody vody, fasáda je zateplená, všechny byty mají nová okna plastová izolační dvojskla. Bytové družstvo Rovina výborně funguje a o dům se příkladně stará. Nabízený byt má kompletně splacenou anuitu. Převod do osobního vlastní není aktuálně řešen. S ohledem na budovanou stanici metra D - Nové Dvory v současnosti roste zájem o tuto lokalitu. Její atraktivnost je navíc podpořena i blízkostí komplexních služeb, množstvím obchodů, škol a dětských školek, lékaři. V okolí je množství zeleně nejen pro relax, ale i po široké sportovní vyžití a aktivity - nedaleký Krčský les, Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu nejen těm, kdo hledají vlastní bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem ručeným jinou nemovitostí. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme byt ve 2. nadzemním podlaží v panelovém domě po revitalizaci. Byt po částečné rekonstrukci, která zahrnovala zděné bytové jádro, částečně nový rozvod elektro, nové podlahy a bezpečnostní dveře. Výborná dopravní dostupnost - zastávky autobusů nedaleko domu, kterými je cca 10 min. na metra B a C. V blízkosti Modřanská rokle pro vaše trávení volného času. Ideální jako startovací bydlení nebo investice.

Hledáte byt v Praze na klidném místě, kde stačí udělat pár kroků a jste v lese? Nebo investiční příležitost s garantovaným potenciálem růstu ceny? Exkluzivně nabízíme zařízený byt 2+kk v ulici Zárubova v těsné blízkosti lesoparku Kamýk, což vám zajistí klidné zázemí, přitom neztratíte spojení do centra města. Díky probíhající stavbě metra D a plánované stanici Nové Dvory jde navíc o lokalitu s jistým zhodnocením. Dispozice a uspořádání (43 m²) : Byt se nachází v 6. NP (ze 14), dostupný moderním výtahem, interiér nabízí: • Světlý obývací pokoj s kuch. linku, jídelní stůl a sedací soupravu s konferenčním stolkem. V přechodu do předsíně jsou prakticky zakomponovány šatní skříně. • Ložnice: menší, ale útulný pokoj přístupný z obývacího pokoje. V současnosti je zařízen manželskou postelí, ale poslouží i jako dětský pokoj nebo klidná pracovna (přiložena vizualizace). • Koupelna s WC: kompletně přestavěné a rozšířené jádro nabízí nadstandardní komfort - najdete zde velkou rohovou vanu, umyvadlo, WC a místo na pračku. • Předsíň: praktická vstupní zóna s věšákem a skříní, která je od hlavní obytné části oddělena dveřmi pro zajištění maximálního klidu a tepelné pohody. Hlavní přednosti bytu: • Vybavení v ceně: stačí otočit klíčem, byt je připraven k nastěhování nebo okamžitému pronájmu. • Nízké náklady na bydlení: dům je zateplen a spadá do energetické kategorie C (úsporná), k úspoře tepla přispívá i moderní zařízení Wilkop. • Slunná jihozápadní orientace: byt je díky ní příjemně světlý po celý den. • Velmi dobrý technický stav: nemovitost nevyžaduje žádné okamžité opravy (krom dveří mezi obývacím pokojem a ložnicí). • Úložné prostory: sklepní kóje. • Skvělá investice: výnos z dlouhodobého či střednědobého pronájmu. Technické parametry a stav budovy: • Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, centrální vytápění, kanalizace. • Vysokorychlostní internet: v domě je k dispozici optická síť O2 s rychlostí až 2000 Mb/s - ideální pro práci z domova a náročné uživatele. • Revitalizovaný dům: budova prošla kompletní modernizací - nové výtahy, plastová okna, zateplení, rekonstrukce společných prostor a výměna měřidel. Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Zárubova spojuje to nejlepší z městského života a přírody. • Les na dosah: Dům stojí v těsné blízkosti cca 40hektarového lesoparku Kamýk protkaného cyklostezkami, turistickými trasami, dětským hřištěm a najdete tu i oblíbený zookoutek. K relaxaci a úniku od městského shonu vybízí také blízká retenční nádrž Borový. • Vše potřebné u domu: v bezprostředním sousedství máte k dispozici mateřské i základní školy, polikliniku, supermarkety a další služby. • Budoucí metro D: stavba nové linky metra a blízkost stanice Nové Dvory je zárukou, že hodnota této nemovitosti v příštích letech výrazně poroste. Ev. číslo: 656910.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Kamýk. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v zatepleném panelovém domě po kompletní revitalizaci. K bytu náleží sklepní kóje a lodžie o velikosti 4 m² ve výhradním užívání, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti se nachází mateřská a základní škola, anglická školka, obchody, služby i další možnosti pro pohodlný každodenní život. Budoucí majitelé jistě ocení dostatek parkovacích stání v okolí domu. Lokalita nabízí také dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 37,5 m² a balkonem o výměře 5,4 m², který se nachází v mezipatře. Byt je v osobním vlastnictví a je situován ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Kamýk, ulice Snopkova. Velkou výhodou této nemovitosti je její flexibilita. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může byt převzít jako obchodní příležitost s okamžitým výnosem, nebo se rozhodnout pro vlastní bydlení. V případě, že nový vlastník nebude chtít v nájemním vztahu pokračovat, je sjednána tříměsíční výpovědní lhůta, která umožňuje byt v přiměřeném časovém horizontu uvolnit. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře přibližně 1,5 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Kamýk patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně i výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle, lesoparku Kamýk a rozsáhlé sítě cyklostezek. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusové zastávky s pravidelnými spoji ke stanicím metra C - Kačerov a Budějovická, kam se dostanete přibližně za 8-10 minut. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 25-30 minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Velkou výhodou je také bezplatné parkování přímo před domem. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 400 Kč. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro podnikatele hledající byt s již zajištěným nájemníkem, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra hlavního města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na čísle +420725315135.