V zastoupení majitele nabízím ke koupi byt 1+kk o celkové vnitřní podlahové ploše 37,7m2 + s balkonem 6m2, který je umístěný ve 2. nadzemním podlaží v novostavbě od společnosti Central Group v novém a moderním projektu Harfa Living, v budově "B", v ulici Poděbradská/Kabešova na Praze 9 - Vysočany. Součástí prodeje je 1x vyhrazené garážové stání (P38) i sklepní kóje (S125) o velkorysé ploše 6,1m2. Všechny byty tohoto typu jsou v budově "B" již vyprodané. Dokončení stavby je plánováno do 31.12.2025. K nastěhování budou byty 1/Q, tj. do 31.3.2026. Byt bude tvořen předsíní (5,6m2) s bezpečnostními dveřmi i domovním telefonem, koupelnou (3,9m2), jenž je provedena ve vyšším standardu oproti základní variantě - včetně kvalitnějších obkladů. Vybavená bude sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku i sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,7m2) bude předáván bez vybavení, tudíž je realizace kuchyňské linky apod. na budoucím vlastníkovi. Z obývacího pokoje vstoupíme na prostorný balkon s příjemnou východní orientací do ulice Kabešova. Bytový dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením do centra Prahy. Tramvajová zastávka "Kabešova" je vzdálená pár kroků od domu a je ideálním spojením na metro =B= či vlakové Nádraží Libeň, které je 1 zastávku od domu. Za domem se nachází příjemná in-line stezka, dětské hřiště, velký park, lezecká stěna, venkovní fit centrum. Dále nechybí ani supermarket Albert, italská restaurace či kavárna nebo kadeřník. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Galerie Harfa (Českomoravská) či Fénix (Vysočanská). Projekt Harfa Living představuje moderní rezidenční čtvrť, která nabídne kvalitní moderní bydlení v prostředí plném zeleně.

Hledáte ideální startovací bydlení nebo investici, která neztratí hodnotu? Tento světlý 1+kk o velikosti 37,6 m² s balkonem bude dokončen v prosinci 2025 a nabídne moderní bydlení v srdci dynamicky se rozvíjejících Vysočan. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a uzavíratelnou garáž v podzemním podlaží budovy. Investiční potenciál - jistota do budoucna: Tento byt nemusí být jen domovem, ale i bezpečnou investicí. Vysočany patří k nejrychleji rostoucím lokalitám v Praze, kde poptávka po pronájmech neustále stoupá. - očekávaný nájem: 18-20 000 Kč/měsíc - výnos 3,5-4 % ročně - stabilní zhodnocení v čase Lokalita - energie města i klid domova: Vysočany jsou místem, kde se snoubí moderní městský život s dostatkem zeleně. Vše, co potřebujete, máte doslova za rohem - od metra až po kavárnu, kam si můžete zajít na víkendovou snídani. - metro B - Českomoravská (5 minut pěšky) - Galerie Harfa, O2 arena, kavárny a restaurace pár kroků od domu - Park Podviní pro procházky a odpočinek - školy, školky a zdravotní péče v okolí Projekt a vybavení - jistota kvality: Harfa Living je projekt, který staví na pevných základech - kvalita developera Central Group, úsporný provoz a prostředí, kde se budete cítit bezpečně. - moderní novostavba s energetickou třídou B - zelený vnitroblok a relaxační zóny pro obyvatele - laminátové podlahy a keramická dlažba v koupelně - značková sanita (Jika, Grohe, Kaldewei) - balkon 5,9 m² - francouzská okna s dostatkem denního světla - bezpečnostní vstupní dveře a příprava na kuchyň Standardy vybavení bytu: - laminátové plovoucí podlahy v obytných místnostech - keramická dlažba a obklady v koupelně - koupelna s moderní sanitou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta) - značková sanita (Jika, Grohe, Kaldewei) - bezpečnostní vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku (elektro, voda, odpad) - francouzská okna s dostatkem přirozeného světla - vlastní balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Shrnutí: - dispozice 1+kk, 37,6 m² - balkon 5,9 m² - možnost dokoupit sklep a uzavíratelnou garáž - dokončení: prosinec 2025 Byt spojuje to nejlepší z městského života - dostupnost, komfort i perspektivu. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, nebo jistou investici, tohle je příležitost, která se neodmítá. Nečekejte, až ceny porostou. Ozvěte se ještě dnes a zajistěte si byt, kde budete psát svůj nový příběh.