Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2kk, 57,3 m2, byt má krásný balkon, parkovací místo a sklep, v novostavbě Rezidence Modřanka, pár kroků od přírody, pár zastávek od centra. Byt o velikosti 57,3 m2 + balkon9,7 5,4 m2, + garážové stání + sklep. Cena garážového stání je 500.000 Kč, sklep za cenu 100.000 Kč. Byt se nachází ve 2. patře osmi patrového domu a je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou, koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou. Z obývacího pokoje, spojeného s kuchyňskou částí, je výhled na balkon s krásným výhledem do zeleně vnitrobloku. Na podlahách je dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně je keramická dlažba. Byt je aktuálně pronajat, je tedy vhodný i jako investice. U domu je dětské hřiště, klidné posezení ve vnitrobloku. Přímo před rezidencí je autobusová zastávka Cukrovar Modřany, 5 min. dochozí vzdálenosti tramvaj Nádraží Modřany a vlak. Ve vzdálenosti 10 min. autem obchodní centrum Novodvorská Plaza.

Prodám novostavbu 2kk o rozloze 61,6 m² + veliký balkon 10,2 m², velké parkovací stání 15 m² vhodné i pro SUV + prostorný nový sklep 5 m², celková plocha 91,8 m². Byt se nachází ve třetím patře (4 byty na podlaží), je otočen na jih a je z něho krásný výhled na Cukrák a Brdy. Byt má příjmí bezbariérový přístup z prvního patra nebo za garáže, umístěné pár kroků od výtahu. Byt byl již jako nový nadstandardně zrekonstruován do současné podoby a nabízí spoustu odkládacího prostoru. Disponuje novou koupelnou, odděleným WC s posuvnými dveřmi pro větší soukromí, velkou zařízenou komorou, dvěma šatními skříněmi a moderní kuchyní se špičkovými spotřebiči. V bytě je vestavěná pracovna a dřevěná podlaha na balkoně. Použité materiály jsou v odstínech dubu a antracitu. Byt je ihned volný a vhodný jak pro mladé rodiny s hypotékou díky své nízké energetické náročnosti z nízkou úrokovou sazbou, nebo i pro investory k dlouhodobému pronájmu. Ceny za pronájem se v domě pohybují až do 30 000 Kč měsíčně, s možným výnosem kolem 4 % ročně. Poptávka v okolí rychle mizí, proto neváhejte. V případě potřeby mohu byt po dohodě kompletně vyprázdnit nebo zařídit (mimo věstavěných prvků) - v ceně. Neplatíte provizi ani právní služby. Jsem přímý majitel. Byt prodávám kvůli jiné investici. Skvělá a koncepční nabídka nového bytu v rychle se rozvíjející části Modřan u Cukrovaru Modřany. Před domem dětské hřiště, školy, školky, kino, restaurace, kavárny, obchody, fitness centrum přímo vedle domu a MHD u domu. Luxusní bydlení s rychlým spojením do centra. SVJ velice dobře hospodaří. RK nevolat, nepsat. V případě zájmu o koupi mě kontaktujte telefonicky.

Nabízíme k pronájmu pěkný velmi slunný byt 2+kk v klidné části obce Praha Modřany, ul K Vystrkovu, o ploše 59,6 m², s balkonem 6,2 m², sklepem 2 m², a parkovacím místem v podzemních garážích. Byt se nachází v posledním 4 patře skeletového domu s výtahem s orientací na východ. V bytě je klimatizace. Dům má bezbariérový přístup. V domě je Intercom na bezpečné otvírání a čipy. Residence byla postavena v roce 2016. Vstup do bytu je přes vstupní chodbu, kde se nachází vestavná šatní skříň. Výhodou je samostatná toaleta s umyvadlem, která slouží jako malá koupelna pro návštěvy. Dále je vstup do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka el. trouba, mikrovlnná trouba). Je zde barový stůl s vysokými židlemi. Druhá část pokoje slouží jako obývací prostor se sedačkou a TV. široké okno a dveře na balkon propojují tento prostor s okolní přírodou, výhled z tohoto bytu a balkonu je nádherný. Balkon je natolik prostorný, že je zde krásné posezení v křeslech, pro relaxaci pod širým nebem. Dále se v bytě nachází ložnice, která má také široké okno, které přes balkon vpouští při východu slunce do bytu příjemné světlo. Je zde vestavná vyklápěcí postel, takže pokoj je přes den možné využít jako pracovnu, relax nebo hrací zónu. Z tohoto pokoje je vstup do šatny, kde je velká vestavná skříň a dále se pokračuje do soukromé koupelny kde je vana a toaleta, prostor pro pračku a sušičku. Byt nabízí komfortní a moderní bydlení ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený interiér. Plovoucí podlahy, pvc a dlažba. Topení ústřední dálkové. Díky skvělé dostupnosti vlaku a MHD je místo ideálním řešením pro každodenní dojíždění - Bus 139 na metro Kačerov, Tram 3,17,21 směr centrum za 20 min. V blízkosti Albert, Lidl a další občanská vybavenost. Jedná se o příjemnou nabídku bydlení v klidném prostředí, které poskytuje výbornou dopravní dostupnost do centra města a další občanské vybavenosti.

Jsou byty, které působí svěže už od prvního okamžiku - a tento mezi ně rozhodně patří. Moderní 2+kk ve 2. podlaží novostavby nabízí příjemný prostor k bydlení i atraktivní investici. Díky současným nájemníkům totiž přináší okamžitý výnos bez starostí. Co vás tady čeká: Dispozice 2+kk, podlahová plocha 51,5 m² Promyšlený byt pro pár, jednotlivce i investory. 2. podlaží z celkových 5 Snadný přístup, komorní atmosféra menšího bytového domu. Moderní standard novostavby: - kvalitní interiérové dveře - plovoucí podlahy v obytných místnostech i kuchyni - koupelna spojená s toaletou, vybavená dlažbou Kuchyňská linka se spotřebiči Vestavěné spotřebiče a lednice v ceně - kuchyně připravena k okamžitému použití. Balkon 4,5 m² přístupný z ložnice Ideální místo pro ranní kávu či večerní odpočinek. Sklep cca 2 m² a kryté parkovací stání přímo v domě Praktické vybavení, které usnadní každý den. V bytě aktuálně bydlí nájemníci Možnost pokračovat v nájemním vztahu - zajímavá investice s jistotou příjmu. Lokalita: Modřany, naproti bývalému Cukrovaru: - nově vzniklá čtvrť s obchody, restauracemi i službami - procházky u Vltavy a cyklostezka pár kroků od domu - přírodní park Modřanská rokle s naučnými stezkami nablízku - rychlé spojení do centra Prahy díky tramvajovému koridoru (i noční linky) Byt, který voní novotou, nabízí jistotu investice a přitom má klid přírody doslova za rohem. Přijďte se podívat a přesvědčte se, že i Modřany mají styl.

Nabízíme k prodeji hezký, slunný byt dispozice 2+kk o celkové ploše 57,1 m2 v moderním rezidenčním projektu z roku 2016. Dispozice bytu situovaného v předposledním 4 NP nabízí toto uspořádání: vstupní halu ( 5,3m2 ), společnou koupelnu se sprchovým koutem + WC ( 5,9m2 ), obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 29,2m2 ), ložnici ( 13,5m2 ) Součástí bytu je rovněž lodžie přístupná z obývacího pokoje o ploše 4,2m2. K bytu dále náleží v těsné blízkosti navzájem sklep ( 2,0m2 ) a vlastní parkovací stání v podzemních garážích domu. Vnitřní vybavení bytu je zhotoveno ve vyšším standardu ( keramické obklady, velkoformátová dlažba, sanita, otopný žebřík, plovoucí tlumící dřevěné podlahy, interiérové dveře/obložky, plastová okna s žaluziemi s tepelně izolačními skly včetně antireflexní fólie v obývacím pokoji, bezpečnostní vstupní dveře Sapeli ). Celá bytová jednotka s jihozápadní orientací poskytuje dostatek denního světla. Kuchyň kompletně zařízena domácími elektrospotřebiči ( el. sporák s troubou, mikrovlnná trouba, myčka, lednice ). Byt se prodává s kuchyní zhotovenou na míru včetně spotřebičů spolu s dvěma vestavěnými skříněmi ( hala/ložnice ). Jedná se o moderní byt, s praktickým dispozičním řešením s nízkými provozními náklady, vytápění nízkoenergetického objektu zajištěno pomocí vlastní plynové kotelny s možností regulace pomocí pokojového termostatu/termostatových hlavic. V místě veškerá občanská vybavenost, stále rozvíjející se a žádaná lokalita nabízí rovněž sportovně/relaxační aktivity, cyklostezky, in-line dráhu podél břehu Vltavy, blízkost řeky, na dosah přírodu, společenský život. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka ve vzdálenosti 1min., dále tramvajová i vlaková zastávka, centrum v dosahu 30min. MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bytovou potřebu či jako investice. Financování zajistíme. Více informací na dotaz.