V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme prodej světlého bytu s dispozicí 2+1 o užitné ploše 55,4 m² + dvě sklepní kóje o rozloze 1,18 m² a 3,48 m². Byt se nachází v přízemí cihlového domu, ve kterém je pouze pět bytů a je součástí uzavřeného komplexu tří menších bytových domů s možností užívání společné zahrady. Při vstupu do bytu nás překvapí prostorná chodba (cca 7,78 m²), ze které vedou samostatné vstupy do světlého obývacího pokoje (cca 17,43 m²), do kuchyně (cca 10,40 m²), do koupelny (cca 3,74 m²) a samostatné toalety (cca 0,92 m²). Z obývacího pokoje je vstup do ložnice (cca 14,28 m²). V kuchyni je k dispozici praktická komora (cca 0,85 m²). Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientovány na JZ, okna obývacího pokoje a kuchyně na JV. Výhled z oken je do vzrostlé zeleně na oploceném udržovaném pozemku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2021 (nová okna, kuchyňská linka se spotřebiči, plovoucí podlaha v chodbě). Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy. V obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěné parkety, v kuchyni je dlažba a v chodbě plovoucí podlaha. V domě byly v roce 2021 vyměněny rozvody elektřiny ve společných částech budovy. Nově vznikající SVJ plánuje rekonstrukci střechy a fasády. Oplocený areál se nachází v klidné lokalitě staré Zbraslavi s výbornou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, ze které cesta na stanici metra Smíchovské nádraží trvá přibližně 20 minut. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, centrum pro rodiny s dětmi PEXESO, multifunkční sportovní komplex Třešňovka a další potřebné služby. Zbraslav má bohatou občanskou vybavenost (banky, pošta, polikliniky, lékárny, supermarkety, restaurace a další). Na bytě nevázne žádná hypotéka. Byt lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám velmi rádi zajistíme. Cihlový bytový dům zatím nemá zpracovaný PENB, proto uvádíme nejhorší energetickou hodnotu, kterou opravíme, jakmile průkaz obdržíme. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Krásný klimatizovaný byt s vysokými stropy a terasou se rozkládá v nejvyšším patře kompletně zrekonstruované prvorepublikové vily s pouhými 3 bytovými jednotkami se společnou zahradou a bazénem. Příjemná vilová část Zbraslavi představuje bezpečné prostředí v blízkosti zeleně a v dosahu všech služeb. Součástí ceny jsou i 2 venkovní parkovací stání a sklep. Dispozice bytové jednotky se skládá z centrální společenské části s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, 3 ložnic, koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatné toalety a vstupní haly. K bytu náleží půdní prostor o výměře přibližně 20 m² vhodný pro uskladnění sezónního vybavení. Dubové podlahy pokládané do elegantního vzoru chevron podtrhují historický charakter domu. Okna i prosklené dveře na terasu jsou osazeny trojskly, které zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Koupelnu vybavenou sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe zdobí velkoformátové obklady a dlažba italského výrobce Casalgrande Padana. Vytápění i chlazení zajišťuje podlahový systém napojený na tepelné čerpadlo s možností ovládání přes mobilní aplikaci, v obývacím pokoji a přilehlé ložnici navíc k dispozici klimatizační jednotky. Budova nově splňuje energetickou náročnost třídy B, což garantuje úsporný provoz. Ve společné části zahrady je umístěný bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, se slanou vodou, zastřešením a rozměry 7 × 3,5 metru. Klidná zelená lokalita nedaleko Zbraslavského zámku či oblíbeného zrevitalizovaného lesoparku Belveder. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace i kavárny. Městská část investovala do multifunkčního areálu Nad Parkem, kde si aktivní jedinci mohou zasportovat ve skateparku, na bruslařské dráze, víceúčelovým hřišti, dětském hřišti nebo trampolínách. Pravidelné dopravní spojení zajišťují autobusy a vlak na Smíchovské nádraží, autem lze dojet do centra Prahy za 20 minut. K bytu je možné přikoupit garáž na samostatném pozemku za cenu 1 000 000 Kč. Předpokládaný termín kolaudace Q3/2025. Podlahová plocha 104,67 m2, terasa 6,3 m2, sklep 9,24 m2.

Nový čtyřpokojový byt je situován ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruované prvorepublikové vily s pouhými 3 bytovými jednotkami se společnou zahradou a bazénem, která stojí v klidné a zelené části Prahy - Zbraslav. Krásný byt čerpá veškerých výhod rodinného domu - má 2 terasy, privátní část zahrady, garáž, venkovní parkovací stání i sklep. Praktické dispoziční uspořádání zahrnuje jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a do zahrady, hlavní ložnici s walk-in šatnou a en-suite koupelnou, ložnici se zachovaným arkýřem a 2. vstupem na terasu, pokoj se vstupem na 2. terasu, sdílenou koupelnu a vstupní chodbu. Dubové podlahy pokládané do elegantního vzoru chevron podtrhují historický charakter domu. Okna i prosklené dveře na terasu jsou osazeny trojskly, které zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Koupelny vybavené sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe zdobí velkoformátové obklady a dlažba italského výrobce Casalgrande Padana. Vytápění i chlazení zajišťuje podlahový systém napojený na tepelné čerpadlo s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Budova nově splňuje energetickou náročnost třídy B, což garantuje úsporný provoz. Ve společné části zahrady je umístěný bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, se slanou vodou, zastřešením a rozměry 7 × 3,5 metru. Klidná zelená lokalita nedaleko Zbraslavského zámku či oblíbeného zrevitalizovaného lesoparku Belveder. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace i kavárny. Městská část investovala do multifunkčního areálu Nad Parkem, kde si aktivní jedinci mohou zasportovat ve skateparku, na bruslařské dráze, víceúčelovým hřišti, dětském hřišti nebo trampolínách. Pravidelné dopravní spojení zajišťují autobusy a vlak na Smíchovské nádraží, autem lze dojet do centra Prahy za 20 minut. K bytu je možné přikoupit druhou garáž na samostatném pozemku za cenu 1 000 000 Kč. Předpokládaný termín kolaudace Q3 /2025. Podlahová plocha 114,33 m2, terasy 30,52 m2, sklep 10,67 m2, garáž 11,75 m2, zahrada 76 m2.