Hledáte moderní bydlení, kde pohodlí interiéru doplňuje velkorysý vlastní venkovní prostor? Tento světlý byt 3+kk o podlahové ploše 69,5 m² v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020 nabízí terasu 8,7 m² a především předzahrádku 188,6 m², která je jako stvořená pro bezpečné dětské hraní, rodinné posezení či letní grilování, Východní orientace bytu zajistí příjemné ranní světlo. Dispozice bytu chytře odděluje denní a klidovou zónu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu a do předzahrádky, dvě samostatné ložnice, koupelna a vstupní část s místem na úložná řešení. Byt se prodává včetně veškerého vybavení. Komfort doplňuje ústřední vytápění, sklep pro sezónní věci a garážové parkovací stání v domě. Energetická náročnost PENB: B - úsporný provoz, nízké náklady. Lokalita - Dolní Chabry Vyhledávaná rezidenční část Prahy 8 s klidnými ulicemi, spoustou zeleně a příjemnou komunitní atmosférou. V docházce najdete obchody a služby, kavárny a restaurace, školku a školu, dětská hřiště i sportoviště. V okolí vedou parky a stezky pro běh či kolo, MHD i automobilové napojení zajišťují pohodlné spojení do dalších částí Prahy. Líbí se vám představa městského bytu s velkou předzahrádkou a parkováním v garáži? Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

STANISLAS Real Estate představuje byt 3+kk o rozloze 79 m² s soukromou zahradou o velikosti 480 m², který spojuje nadčasovou eleganci, prostor a výhled do zeleně. Dispozice zahrnuje dvě prostorné ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a velkorysý obývací pokoj s jídelnou o ploše 30 m². Obývací část plynule navazuje na krytou terasu o velikosti 17,5 m² a rozsáhlou zahradu, která nabízí ideální prostor pro hry, relaxaci nebo pro domácí mazlíčky. Developer kladl důraz na kvalitu použitých materiálů, které vynikají estetikou, odolností a komfortem. Byt je nabízen k prodeji v nadstandardním provedení, včetně obkladů Savoia Italia 120x60 a sanity Laufen. Celý projekt spadá do energetické třídy B, což zajišťuje úsporný provoz a vysoký standard bydlení. Součástí rezidenčního areálu je kompletní zázemí pro pohodlný život: dětské hřiště, obchodní centrum s vynikající italskou restaurací, vinotékou, fitness a wellness centrem i potraviny. Základní škola je dostupná během několika minut chůze po bezpečné cestě a v blízkosti se nachází i centrum Chaber. Parkování je zajištěno v podzemních garážích, které lze pořídit za cenu od 537 200 Kč do 621 200 Kč včetně DPH. Sklepní prostory o velikosti 2,4 až 20 m² jsou nabízeny v rozmezí 140 000 až 828 000 Kč včetně DPH. Byt se nachází na okraji vilové čtvrti, v blízkosti Drahanského údolí, obklopené zelení a klidem, přesto jen několik minut od centra města. Přírodní parky Ládví, Ďáblický a Čimický háj nabízejí ideální prostředí pro procházky. Cesta autem do centra Prahy trvá přibližně 15 minut, stanice metra linky C je vzdálena pouze 5 minut autobusem a nová tramvajová zastávka, která zde brzy vznikne, bude vzdálena jen pět minut chůze. Tento byt představuje jedinečnou příležitost k bydlení v prostředí, kde se harmonicky propojuje moderní komfort, nadstandardní kvalita a přírodní klid, a to vše nedaleko centra Prahy. Rádi vám představíme další byty dostupné v této rezidenci. Více fotografií naleznete na webových stránkách naší realitní kanceláře. - STANISLAS Real Estate -

Hledáte moderní a klidné bydlení v Praze s pocitem prostoru, soukromí a zeleně? Tento prostorný byt 3+kk o velikosti 83,8 m² se nachází v atraktivní lokalitě Dolní Chabry v Praze 8. Nabízí nejen komfortní interiér, ale i krásnou soukromou zahradu o rozloze 92 m² a terasu 19,6 m². Byt se nachází v bytovém komplexu Nové Chabry v ulici K Beranovu, kolaudovaný roku 2017. Součástí prodeje je garážové stání a sklep (4,7 m² ) v suterénu domu. Byt je ve výborném stavu, připravený k nastěhování po dohodě, bez nutnosti dalších investic. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybavený vestavěnými spotřebiči je vzdušný, prostorný díky velkým oknům a s přímým vstupem na terasu se zahradou (zde je i přívod vody). Obývací pokoj je oddělený posuvnými dveřmi do pouzdra od samostatných ložnic ( s rozlohu 13 m² a 13,9 m² ), které poskytují dostatek soukromí pro rodinu či práci z domova. V ložnici i předsíni jsou prostorné, vestavěné skříně. Samozřejmostí je koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, dále je v bytě samostatné WC, tato místnost je nyní využívána jako komora. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, není na úrovní chodníku, skýtá dostatek soukromí a bezpečí. Orientace bytu je na východ a jih, okna v celém bytě mají bezpečnostní fólie, dále jsou vybavena předokenními roletami s elektrickým ovládáním, které lze ovládat manuálně i dálkově telefonem přes aplikaci. V celém bytě je nainstalovaný bezpečnostní systém Jablotron a vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je v energetické třídě B - velmi úsporná, za zmínku také stojí perfektně fungující SVJ, které se o dům náležitě stará, jako bonus jsou zde výborní sousedé. V domě i v garážích naleznete kamerový systém a vstupy na čip. Dolní Chabry jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Prahy 8 - nabízejí klid, spoustu zeleně, přitom v dosahu centra města. V blízkém okolí najdete obchody, restaurace, školku, školu, poštu i zdravotní služby. Je zde i výborná dopravní dostupnost, autobusové linky 162, 169, 202 vás během několika minut dopraví ke stanici metra C - Kobylisy. Do centra města se dostanete autem i MHD pohodlně do 20 minut. Je zde rychlé napojení na Pražský okruh či dálnici D8. Volnočasových možností je zde nespočet, např. nedaleké Draháňské údolí, Čimický a Ďáblický háj, naučná stezka Dolní Chabry a cyklostezka. V blízkosti najdete sportovní areál SK Dolní Chabry, tenisové kurty, dětská hřiště i plánovaný multifunkční park Beranov. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s vlastní zahradou, výbornou dopravní dostupností a příjemnou atmosférou rodinné čtvrti. Cena zahrnuje právní služby i provizi RK. Pro více informaci kontaktujte realitní makléřku.

Nabízíme Vám jedinečný byt 3+kk o celkové ploše 90 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 - Dolní Chabry, ideální pro rodiny s dětmi. Tento moderní byt se nachází v novostavbě cihlového domu a nabízí klidnou atmosféru, kterou oceníte především po náročném dni. Byt je situovaný ve 3. patře, je orientován na jižní a západní stranu a je tak velmi prosluněný, což zaručuje příjemné a vždy pohodlné bydlení pro všechny generace. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 10 m², který přímo navazuje na obývací pokoj a poskytuje příležitost k relaxaci a vychutnávání slunečných dnů s výhledem do okolí. Celá nemovitost je designována s důrazem na kvalitu, a to včetně moderně vybavené, na míru vybudované kuchyně s novými spotřebiči a dále vestavěnými skříněmi jak v ložnici, tak v dětském pokoji. Byt také disponuje prostornou vstupní chodbou, která je vybavena nábytkem na odkládání bund a bot, což přispívá k pohodlnému a organizovanému životnímu stylu. K užitku bude také komora s regály a dalším botníkem, které zajistí dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je i v podzemních garážích domu dobře situované parkovací stání a sklep, což je nejen praktické, ale také bezpečné. S maximálním komfortem se můžete těšit na kvalitní bydlení v této rozvíjející se lokalitě, kde je kladen důraz na spokojenost a pohodu všech obyvatel. Náklady na bydlení se pohybují okolo 6 000 Kč měsíčně, a to při veškerém komfortu moderního bydlení. V okolí bytu najdete kompletní občanskou vybavenost, která zahrnuje školu, mateřskou školku, dětská hřiště i obchodní centrum s restaurací a fitness & wellness centrem. Vše je v příjemné docházkové vzdálenosti, což značně usnadní každodenní život. Základní škola je jen několik minut chůze daleko, což zaručuje bezpečný a pohodlný přístup pro Vaše děti. Do centra města se dostanete rychle a pohodlně - metro C Kobylisy je vzdálené jen pár minut MHD nebo autem. Spojení s městem je ideální i pro každodenní dojíždění. V budoucnu zde vznikne nová tramvajová zastávka vzdálená jen 5 minut chůze. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a objednejte si prohlídku již dnes!