Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše 83,6 m2 + terasa s předzahrádkou 119,7 m2 + sklep 4 m2. Byt, nacházející se v přízemí skeletového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, prostorné chodby, koupelny s toaletou a samostatné toalety. Byt v osobním vlastnictví je ve skvělém stavu, dům byl postaven v roce 2017. Byt je vybavený dřevěnými eurookny s trojsklem a předokenní roletou, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na západní a severní světovou stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Skeletový dům je celkově zateplený, a to včetně zateplení podlahy. Vyhledávaná lokalita Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy, na městský okruh i dálnici D8. V blízkosti se nachází Čimický háj a Ďáblický háj skvělý k procházkám i sportovnímu vyžití. Dobrá dostupnost DP Praha zastávka - autobusu cca 500m od domu, stanice metra (C) Kobylisy cca 4 minuty autobusem. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Dispozice 4+kk, kde byt je rozdělen obývákem s jídelnou a kuchyní na dvě strany. 1. strana - ložnice se šatnou a koupelnou ( sprch.kout ) s WC. 2. strana - ložnice s terasou a koupelnou s vanou, WC a pračkou se sušičkou a dalším pokojem pro děti. Exkluzivně nabízíme krásný, prostorný a světlý byt 4+kk o celkové výměře obytné plochy 101m2 s balkonem 5m2 a terasou 12m2 ve 4.NP v novostavbě z roku 2019 ve velmi žádané lokalitě Dolní Chabry. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybavenou kuchyňskou linkou, 3 ložnice a 2 koupelny. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, filtr na vodu jemně perlivou. Z obývacího pokoje je vstup na balkón a z jedné z ložnic je vstup na terasu. Celý byt je podle architekta designově sladěn do posledního detailu. Podlahy jsou dřevěné, stejně tak i okna, izolační trojskla, na kterých jsou folie proti slunci. Ve všech pokojích ( ložnice se šatnou, obývák a ložnice s terasou ) je nainstalována klimatizace. Centrální koupelna s rohovou vanou, topným žebříkem, pračkou a sušičkou. Další druhá koupelna, vybavená sprchovým koutem a toaletou, je situována soukromě přístupem z ložnice společně se šatnou. Dispozice bytu poskytuje nadstandardní množství úložných prostor, řešených šatními skříněmi v jednotlivých pokojích a šatnou. K bytu náleží sklep, 6m2 a velké parkovací stání v suterénu i pro auto na plyn. Byt se nabízí kompletně zařízený dle dohody s majiteli. Poplatky 6.300Kč + el.energie 1.100Kč. V rámci projektu veřejné dopravy MHD je plánována tramvajová trať z Kobylis do Dolních Chaber a dále s prodloužením do Zdib. Zahájení výstavby v roce 2025. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, které máme pro Vás připravené. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. Ukazatel energetické náročnosti PENB: B, velmi úsporné. Obchody Billa, Lidl, Baumax, 5 min od metra C - Kobylisy.

Prodej moderního bytu 3+KK se dvěma terasami a předzahrádkou v rezidenčním projektu Nové Chabry. Nabízíme k prodeji moderní byt 3+KK o rozloze 75,8 m2 za skvělou cenu. Tento byt vyniká dvěma prostornými terasami a oplocenou předzahrádkou o celkové výměře 261,6 m2 - ideální pro relaxaci nebo venkovní aktivity. Součástí bytu je i garážové stání, uzamykatelná úložná místnost na chodbě a další úložný prostor o rozloze 21 m2 pod terasou, který poskytuje dostatek místa pro vaše věci. V bytě se nachází kvalitně vestavěné skříně a obývací stěna, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a moderní vzhled. Byt je součástí rezidenčního projektu Nové Chabry, který nabízí kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní a pohodlný životní styl. Lokalita: Projekt je situován na rozhraní vilové čtvrti v blízkosti Drahanského údolí, které nabízí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází Ládví, Ďáblický háj a Čimický háj, ideální pro procházky a sport. Součástí projektu je také park, cyklostezka, což dělá z této lokality skvělé místo pro pohodlné a moderní bydlení. Rezidenční projekt Nové Chabry současně nabízí spolu s moderním bydlením obchody a služby, restauraci, vlastní fitness centrum i venkovní sportoviště, dětská hřiště, mateřskou školu a komunitní centrum s bohatým programem pro děti i dospělé. Základní škola se nachází pouhých 700 metrů po bezpečné pěší cestě. Dopravní dostupnost • 5 minut jízdy autobusem na metro C - stanice Kobylisy • 15 minut autem do centra města • Plánovaná tramvajová zastávka v pěší vzdálenosti od domu Vybavení bytu • Dispozice: 3+KK o rozloze 75,8 m2 • Dřevěné podlahy, kuchyňská linka s dřevěnou pracovní deskou Venkovní prostory: o První terasa: 21,7 m2 o Druhá terasa: 71,3 m2 o Předzahrádka: 95 m2 s uzamykatelným úložným prostorem Parkování a úložné prostory: o Parkovací stání v podzemní garáži o Sklep 3,2 m2, umístěný ve stejném patře jako byt Energetická úspornost: Energetický štítek B zajišťuje nízké provozní náklady Tento byt je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem soukromí a skvělým spojením s přírodou i centrem města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky! Rostislav Los