Nabízíme prodej bytu 3+kk ve zvýšeném 1. NP panelového domu v ulici Jungmannova v oblíbené části Hradce Králové - Pražské Předměstí. Byt se nachází v domě po kompletní renovaci, který je pečlivě udržovaný. V okolí je výborná občanská vybavenost, včetně základní školy Bezručova, dětského hřiště a Tenisového centra. Velkou výhodou lokality je také skvělá dostupnost MHD, která je v těsné blízkosti, a rychlý přístup na dálnice D11 a D35. Bytová jednotka prošla před několika lety rekonstrukcí, při které byly vyměněny elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, instalovány nové SDK podhledy a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispozice bytu: Vstupní chodba Samostatné WC Koupelna s vanou Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem Ložnice se vstupem na zasklenou lodžii Další ložnice K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou společné kolárny. PENB: C Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, k vaření je využíván plyn s možností připojení indukční desky. Byt je k nastěhování od září 2025. Cena je uvedena včetně provize zprostředkovatele a kompletního právního servisu. V rámci našich služeb vám rádi zajistíme financování na pořízení této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku!

Prodej bytu 3+1 s lodžií, krásné výhledy, Hradec Králové - Jungmannova ul. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v původním stavu. Byt se nachází ve 12. patře panelového domu s výtahem na adrese Jungmannova 1446/42, Pražské Předměstí, Hradec Králové. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii s mimořádnými výhledy na město a okolní krajinu, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC i praktickou komoru přímo v bytě. K bytu náleží dále komora přístupná z chodby na stejném patře. Technický stav a údržba domu: Dům byl kolaudován v roce 1980 a je velmi dobře udržovaný s pravidelnými rekonstrukcemi: • plastová okna (2010), • rekonstrukce stoupaček (2013), • výměna ležatých rozvodů vody v přízemí (2010), • zateplení západní fasády (2015), • rekonstrukce a zateplení střechy (2019), • výměna uzavíracích ventilů ÚT (2020), • nová výmalba společných prostor (2021 a 2024), • výměna spojovacích dveří ve vestibulu (2024), • rekonstrukce chodníku okolo domu (2024). V nejbližší době je plánován nátěr parapetů, kovových konstrukcí a oprava podlahy lodžie. Internet a konektivita: V domě je vlastní síťová infrastruktura internetu spravovaná SVJ. Poskytovatelem připojení je firma SP COM, s kapacitou až 1 Gbit/s pro celý objekt a průměrnou rychlostí 100-350 Mbit/s pro bytovou jednotku. Náklady na bydlení: Měsíční náklady na provoz bytu činí 3.539,- Kč, z toho fond oprav činí 1.341,- Kč. Zálohy na energie (elektřina, plyn) jsou cca 820,- Kč/měsíc dle spotřeby. Byt je v osobním vlastnictví. V bezprostředním okolí domu je dostupná kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i parkování.