Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií a krásným výhledem - Hradec Králové, Jungmannova ulice Nabízím vám ke koupi velmi příjemný a světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 74,52 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží z 13 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Byt se nachází v žádané lokalitě Jungmannovy ulice v Hradci Králové - v místě ideálním pro rodinný život i aktivní odpočinek. Dispozice a výhody bytu: Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností Prostorná lodžie o velikosti 7,0 m² přes dva pokoje s krásným výhledem Sklepní kóje 2,7 m² na stejném patře, pohodlný přístup V bytě komora o velikosti 1,4 m², vestavěná skříň v předsíni Byt je v udržovaném stavu, proběhla částečná rekonstrukce v roce 2013 Zděné jádro, novější koupelna, kuchyně a některé podlahy Technické detaily a vybavení: Plastová okna z roku 2005 Podlahy: plovoucí laminát, PVC, keramická dlažba Dveře dřevěné, zárubně ocelové Příprava na vlastní úpravy dle vkusu nového majitele Dům po revitalizaci: Zateplená fasáda Nové stoupačky Modernizovaný výtah Udržované společné prostory Skvělá lokalita: Klidná, zelená čtvrť ideální pro rodiny i seniory Na dosah školky, školy, sportovní areály, dětské hřiště přímo u domu Výborná dostupnost - MHD, rychlé napojení na dálnici a směr Pardubice V okolí kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Tento byt je ideální pro rodinu hledající prostor, bezpečné a příjemné bydlení v dobře dostupné části Hradce Králové. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda vás osobně provedu. Prohlídkový den bude probíhat ve středu 23. 7. Prosím, objednejte se emailem.

Nabízíme prodej bytu 3+kk ve zvýšeném 1. NP panelového domu v ulici Jungmannova v oblíbené části Hradce Králové - Pražské Předměstí. Byt se nachází v domě po kompletní renovaci, který je pečlivě udržovaný. V okolí je výborná občanská vybavenost, včetně základní školy Bezručova, dětského hřiště a Tenisového centra. Velkou výhodou lokality je také skvělá dostupnost MHD, která je v těsné blízkosti, a rychlý přístup na dálnice D11 a D35. Bytová jednotka prošla před několika lety rekonstrukcí, při které byly vyměněny elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, instalovány nové SDK podhledy a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispozice bytu: Vstupní chodba Samostatné WC Koupelna s vanou Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem Ložnice se vstupem na zasklenou lodžii Další ložnice K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou společné kolárny. PENB: C Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, k vaření je využíván plyn s možností připojení indukční desky. Byt je k nastěhování od září 2025. Cena je uvedena včetně provize zprostředkovatele a kompletního právního servisu. V rámci našich služeb vám rádi zajistíme financování na pořízení této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku!

Prodej bytu 3+1 s lodžií, krásné výhledy, Hradec Králové - Jungmannova ul. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v původním stavu. Byt se nachází ve 12. patře panelového domu s výtahem na adrese Jungmannova 1446/42, Pražské Předměstí, Hradec Králové. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii s mimořádnými výhledy na město a okolní krajinu, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC i praktickou komoru přímo v bytě. K bytu náleží dále komora přístupná z chodby na stejném patře. Technický stav a údržba domu: Dům byl kolaudován v roce 1980 a je velmi dobře udržovaný s pravidelnými rekonstrukcemi: • plastová okna (2010), • rekonstrukce stoupaček (2013), • výměna ležatých rozvodů vody v přízemí (2010), • zateplení západní fasády (2015), • rekonstrukce a zateplení střechy (2019), • výměna uzavíracích ventilů ÚT (2020), • nová výmalba společných prostor (2021 a 2024), • výměna spojovacích dveří ve vestibulu (2024), • rekonstrukce chodníku okolo domu (2024). V nejbližší době je plánován nátěr parapetů, kovových konstrukcí a oprava podlahy lodžie. Internet a konektivita: V domě je vlastní síťová infrastruktura internetu spravovaná SVJ. Poskytovatelem připojení je firma SP COM, s kapacitou až 1 Gbit/s pro celý objekt a průměrnou rychlostí 100-350 Mbit/s pro bytovou jednotku. Náklady na bydlení: Měsíční náklady na provoz bytu činí 3.539,- Kč, z toho fond oprav činí 1.341,- Kč. Zálohy na energie (elektřina, plyn) jsou cca 820,- Kč/měsíc dle spotřeby. Byt je v osobním vlastnictví. V bezprostředním okolí domu je dostupná kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i parkování.