Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií a krásným výhledem - Hradec Králové, Jungmannova ulice Nabízím vám ke koupi velmi příjemný a světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 74,52 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží z 13 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Byt se nachází v žádané lokalitě Jungmannovy ulice v Hradci Králové - v místě ideálním pro rodinný život i aktivní odpočinek. Dispozice a výhody bytu: Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností Prostorná lodžie o velikosti 7,0 m² přes dva pokoje s krásným výhledem Sklepní kóje 2,7 m² na stejném patře, pohodlný přístup V bytě komora o velikosti 1,4 m², vestavěná skříň v předsíni Byt je v udržovaném stavu, proběhla částečná rekonstrukce v roce 2013 Zděné jádro, novější koupelna, kuchyně a některé podlahy Technické detaily a vybavení: Plastová okna z roku 2005 Podlahy: plovoucí laminát, PVC, keramická dlažba Dveře dřevěné, zárubně ocelové Příprava na vlastní úpravy dle vkusu nového majitele Dům po revitalizaci: Zateplená fasáda Nové stoupačky Modernizovaný výtah Udržované společné prostory Skvělá lokalita: Klidná, zelená čtvrť ideální pro rodiny i seniory Na dosah školky, školy, sportovní areály, dětské hřiště přímo u domu Výborná dostupnost - MHD, rychlé napojení na dálnici a směr Pardubice V okolí kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Tento byt je ideální pro rodinu hledající prostor, bezpečné a příjemné bydlení v dobře dostupné části Hradce Králové. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda vás osobně provedu. Prohlídkový den bude probíhat ve středu 23. 7. Prosím, objednejte se emailem.

Víte, že meziročně v Hradci Králové stouply ceny bytů o 15 %? Jako člověk, který žil v Hradci 12 let vím, že tohle je docela fajn lokalita. Labská kotlina, Pražské předměstí, tady je to fajn. Využijte příležitosti, než se vše rozprodá a pořiďte si klasiku - investiční 2+kk s minimální nutností cokoliv měnit a udržovat! Navíc v paneláku, který má energetickou třídu C, i když není zateplený! Přesvědčte se sami. Ulice Jungmannova na Pražském Předměstí patří k těm částem Hradce Králové, které mají vše potřebné. Dobrá dostupnost, fungující občanská vybavenost a zeleň v okolí. Přesně zde se nachází byt 2+kk s lodžií umístěný v 8. patře z celkových 16. Pokud hledáte klidnou a dlouhodobou investici, kde neřešíte obsazení ani správu, tohle je přesně ono. Dům má bezbariérový přístup, výtah, kolárnu a k bytu patří sklepní kóji na patře. Uvnitř bytu vás čeká praktické rozvržení - ložnice, obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, rekonstruovaná koupelna s vyzděným jádrem, toalet, velká vestavěná skříň a zasklená lodžie, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Jasně, pár věcí by zasloužilo trochu doladit - třeba pracovní deska linky nebo parapet v lodžii - ale není zde nic, co by snižovalo funkčnost nebo působilo zanedbaně. Byt lze ihned užívat bez dalších investic. Shrnutí: ⸻ Adresa: Jungmannova, Hradec Králové Dispozice: 2+kk | 48 m² | 8. patro z 16 | 2 výtahy v domě Zasklená lodžie, rekonstruovaná koupelna i kuchyně, vestavěná skříň Kolárna v domě, sklepní kóje na patře, bezbariérový přístup Nájemní smlouva do 12/2025 s možností pokračování. ⸻ Zajímá vás víc? Rád vše ukážu, vysvětlím, a pokud hledáte solidní byt v rostoucí lokalitě, tohle bude dobré rozhodnutí.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií o celkové ploše cca 97,6 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 4. podlaží (z celkových 5) panelového domu s výtahem v klidné části Labské kotliny II - ulice Jungmannova. Na vyžádání Vám do 24 hodin připravíme zvýhodněnou nabídku financování přizpůsobenou aktuálním úrokovým sazbám. Dispozice bytu: Byt disponuje centrální prostornou chodbou (cca 13 m²), ze které je samostatný vstup do všech neprůchozích místností - ideální řešení i pro větší rodinu. Dětský pokoj: cca 18,85 m² (fotodokumentaci této místnosti dodáme v následujících dnech) Pracovna: cca 12,30 m² Obývací pokoj: cca 18,10 m² s přímým vstupem na lodžii (cca 4,25 m²) Kuchyně: cca 9,50 m², moderní, plně vybavená vestavnými spotřebiči Ložnice: cca 11,95 m² s přístupem do samostatné šatny (cca 3,71 m²) s úložným systémem Koupelna se sprchovým koutem: cca 2,42 m² WC: samostatné V chodbě se nachází vestavné skříně a příprava pro pračku se sušičkou (přivedená voda i odpady). Byt je vybaven nápaditým LED podsvícením v podhledech s RGB pásky. Vytápění zajišťují Opatovice, vaření je na plynovém sporáku, okna jsou osazena žaluziemi. Bonus navíc: K bytu náleží dva sklepy ve výlučném užívání - z nichž jeden zděný, uzamykatelný a o výměře cca 12 m² nabízí nadstandardní úložný prostor. Lokalita: Byt se nachází v příjemném prostředí s výhledem do korun stromů z ložnice, obývacího pokoje i lodžie. Zastávka MHD a prodejna potravin jsou vzdáleny cca 2 minuty chůze, do centra města dojdete pohodlně za 15 minut. Prodej zajišťuje certifikovaný realitní makléř s mezinárodní certifikací dle normy ISO 17024 (certifikát č. 238/2020, certifikační ústav VŠE Praha).

Nabízíme prodej bytu 3+kk ve zvýšeném 1. NP panelového domu v ulici Jungmannova v oblíbené části Hradce Králové - Pražské Předměstí. Byt se nachází v domě po kompletní renovaci, který je pečlivě udržovaný. V okolí je výborná občanská vybavenost, včetně základní školy Bezručova, dětského hřiště a Tenisového centra. Velkou výhodou lokality je také skvělá dostupnost MHD, která je v těsné blízkosti, a rychlý přístup na dálnice D11 a D35. Bytová jednotka prošla před několika lety rekonstrukcí, při které byly vyměněny elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, instalovány nové SDK podhledy a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispozice bytu: Vstupní chodba Samostatné WC Koupelna s vanou Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem Ložnice se vstupem na zasklenou lodžii Další ložnice K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou společné kolárny. PENB: C Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, k vaření je využíván plyn s možností připojení indukční desky. Byt je k nastěhování od září 2025. Cena je uvedena včetně provize zprostředkovatele a kompletního právního servisu. V rámci našich služeb vám rádi zajistíme financování na pořízení této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku!

Prodej bytu 3+1 s lodžií, krásné výhledy, Hradec Králové - Jungmannova ul. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v původním stavu. Byt se nachází ve 12. patře panelového domu s výtahem na adrese Jungmannova 1446/42, Pražské Předměstí, Hradec Králové. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii s mimořádnými výhledy na město a okolní krajinu, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC i praktickou komoru přímo v bytě. K bytu náleží dále komora přístupná z chodby na stejném patře. Technický stav a údržba domu: Dům byl kolaudován v roce 1980 a je velmi dobře udržovaný s pravidelnými rekonstrukcemi: • plastová okna (2010), • rekonstrukce stoupaček (2013), • výměna ležatých rozvodů vody v přízemí (2010), • zateplení západní fasády (2015), • rekonstrukce a zateplení střechy (2019), • výměna uzavíracích ventilů ÚT (2020), • nová výmalba společných prostor (2021 a 2024), • výměna spojovacích dveří ve vestibulu (2024), • rekonstrukce chodníku okolo domu (2024). V nejbližší době je plánován nátěr parapetů, kovových konstrukcí a oprava podlahy lodžie. Internet a konektivita: V domě je vlastní síťová infrastruktura internetu spravovaná SVJ. Poskytovatelem připojení je firma SP COM, s kapacitou až 1 Gbit/s pro celý objekt a průměrnou rychlostí 100-350 Mbit/s pro bytovou jednotku. Náklady na bydlení: Měsíční náklady na provoz bytu činí 3.539,- Kč, z toho fond oprav činí 1.341,- Kč. Zálohy na energie (elektřina, plyn) jsou cca 820,- Kč/měsíc dle spotřeby. Byt je v osobním vlastnictví. V bezprostředním okolí domu je dostupná kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i parkování.