Prodej bytu 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v Praze 6 Bubeneč o celkové ploše 98.5 m2. Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů. Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu. TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy 2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet. Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám. A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. VYBAVENÍ A KOMFORT • Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo • Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci • Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu • Výtah hned vedle vstupu do bytu • Zavedený plyn a rychlé internetové připojení DŮM A SPOLEČENSTVÍ • Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou • Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy • Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách • V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE • Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy • Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě • Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji • Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji • Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • Tramvaj přímo před domem - rychlé spojení na metro Dejvická i do centra • Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka • Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží • Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku • Letiště Václava Havla 15 minut autem

Zveme vás k prohlídce moderního bytu 3+kk v prestižní lokalitě na rozhraní Bubenče a Dejvic - v ulici Jugoslávských partyzánů s orientací do ulice Terronská, v Praze 6 - Bubenči. Tento světlý a prostorný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu v 1. nadzemním podlaží. S užitnou plochou 85 m² a praktickou dispozicí 3+kk s neprůhozími pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Přestože se byt nachází v přízemí je suchý a světlý, obvodové zdivo ošetřeno proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě. Orientace do vnitrobloku a klidné ulice Terronská. Vytápění plynovám kondezačním kotlem, což přispívá k rozumným měsíčním nákladům na bydlení. K bytu náleží sklepní kóje v rekonsturovaných prostorách suterénu domu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace a zastávky MHD. Díky rekonstrukci tramvajové trati není v bytě slyšet hluk a tramvaje jsou tedy ideálním prostředkem pro spojení se s centrem i jinými částmi Prahy. Vxnikající dostupnost také na letiště Václava Havla. V okolí je spousta obchodů, kaváren, restaurací, divadel, jedná se o velmi oblíbené a místo. Nedaleká Stromovka umožní také trávení volného času v jedné z největších zelených ploch v Praze. V blízkosti kouzelná, zelená místa Baba, Šárka, Podbaba, nebo cyklostezka podél Vltavy, pražská Zoo dostupná přívozem, všechna místa nabízí příjemné trávení volného času. Pokud hledáte výjimečné místo na prestižní adrese s potenciálem a hodnotou, je to pro vás ideální nemovitost. Díky umístění v katastrálním území Bubeneč, je zde spádová oblast kde jsou k dispozici školky a školy pro vaše ratolesti (Základní a Mateřská škola Antonína Čermáka). Kulturní vyžití nabízí řada divadel v docházkové vzdálenosti (Dejvické divadlo, Semafor, DSH). Navíc velmi bezpečná čtvrť, např. děti mohou do školy sami, sousedské akce, zkrátka výstavní čtvrť, kde se budete cítit spokojeně. Osobní vlastnictví, hypotéka lze. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, aktuálně upravený příčkou na 3+kk, nacházející se v klidné části prestižní lokality Praha 6 - Bubeneč. Byt je situován v pečlivě udržovaném domě s upraveným vnitroblokem a zahrádkou, kterou je možné využívat. Byt je vhodný na investice k pronájmu, nebo jako startovací byt pro mladou rodinu. Jednotka je v KN vedena jako byt, nikoliv jako nebytový prostor. Dispozice: Kuchyně propojená s obývacím pokojem. Prokoj je rozdělený sádrokartonovou příčkou (lze snadno odstranit) na dětský pokoj s oknem o velikosti 9 m2 a další místnost o velikosti 10 m2, která může být využita jako pracovna šatna nebo ložnice. Velká koupelna s vanou a toaletou. Prostorná vstupní chodba. Všechna okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku. Výška stropů je 2,9 m, je tedy možno vybudovat patro. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014 - plastová okna, laminátové podlahy, dlažba, štuky, rozvody elektřiny, dveře Sapeli. Technické informace: Vytápění elektrickými radiátory Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler Možnost připojení na plyn. Elektřina pro 2 os. vycházela cca na 3000,- Dům a správa: Dům prošel rozsáhlou revitalizací - společné prostory jsou velmi udržované. Plánuje se revitalizace dvorku. SVJ funguje spolehlivě a dlouhodobě pečuje o technický stav nemovitosti i o prostředí ve vnitrobloku. Lokalita: V pěší vzdálenosti od metra Dejvická autobusových a tramvajových zastávek. V sousedství univerzit (ČVUT, VŠCHT), hotelu International, obchodů, kaváren a restaurací. Nedaleko park Stromovka i Vítězné náměstí. 3 min od divadla. Parkování možné přímo u domu. Další informace: Byt se nachází ve sníženém přízemí, je suchý a bezproblémový. Obvodové zdivo je z vnější strany odkopané a ošetřené proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě.