Prodej bytu 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v Praze 6 Bubeneč o celkové ploše 98.5 m2. Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů. Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu. TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy 2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet. Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám. A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. VYBAVENÍ A KOMFORT • Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo • Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci • Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu • Výtah hned vedle vstupu do bytu • Zavedený plyn a rychlé internetové připojení DŮM A SPOLEČENSTVÍ • Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou • Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy • Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách • V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE • Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy • Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě • Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji • Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji • Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • Tramvaj přímo před domem - rychlé spojení na metro Dejvická i do centra • Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka • Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží • Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku • Letiště Václava Havla 15 minut autem

Zveme vás k prohlídce moderního bytu 3+kk v prestižní lokalitě na rozhraní Bubenče a Dejvic - v ulici Jugoslávských partyzánů s orientací do ulice Terronská, v Praze 6 - Bubenči. Tento světlý a prostorný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu v 1. nadzemním podlaží. S užitnou plochou 85 m² a praktickou dispozicí 3+kk s neprůhozími pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Přestože se byt nachází v přízemí je suchý a světlý, obvodové zdivo ošetřeno proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě. Orientace do vnitrobloku a klidné ulice Terronská. Vytápění plynovám kondezačním kotlem, což přispívá k rozumným měsíčním nákladům na bydlení. K bytu náleží sklepní kóje v rekonsturovaných prostorách suterénu domu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace a zastávky MHD. Díky rekonstrukci tramvajové trati není v bytě slyšet hluk a tramvaje jsou tedy ideálním prostředkem pro spojení se s centrem i jinými částmi Prahy. Vxnikající dostupnost také na letiště Václava Havla. V okolí je spousta obchodů, kaváren, restaurací, divadel, jedná se o velmi oblíbené a místo. Nedaleká Stromovka umožní také trávení volného času v jedné z největších zelených ploch v Praze. V blízkosti kouzelná, zelená místa Baba, Šárka, Podbaba, nebo cyklostezka podél Vltavy, pražská Zoo dostupná přívozem, všechna místa nabízí příjemné trávení volného času. Pokud hledáte výjimečné místo na prestižní adrese s potenciálem a hodnotou, je to pro vás ideální nemovitost. Díky umístění v katastrálním území Bubeneč, je zde spádová oblast kde jsou k dispozici školky a školy pro vaše ratolesti (Základní a Mateřská škola Antonína Čermáka). Kulturní vyžití nabízí řada divadel v docházkové vzdálenosti (Dejvické divadlo, Semafor, DSH). Navíc velmi bezpečná čtvrť, např. děti mohou do školy sami, sousedské akce, zkrátka výstavní čtvrť, kde se budete cítit spokojeně. Osobní vlastnictví, hypotéka lze. Doporučujeme prohlídku.

Ve výhradní zastoupení majitele bytu bytu nabízíme k prodeji velmi hezký byt, která se nachází v Praze Dejvicích. Byt je dispozičně řešen jako atypické 2+kk. Byt se dá dispozičně lehce změnit a úpravou vikýře i zvětšit a přidělat terasu, stejně jako to má sousední byt. Byt prošel cca před 8 lety rozsáhlou rekonstrukcí. Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je velmi světlý a tichý. Velmi výhodná investice. Dá se velmi dobře pronajmout. V bytě je spoustu úložných prostor. K bytu patří i sklep v suterénu domu. Možnost využití rozsáhlého vnitrobloku. Tramvajová zastávka cca 100 m od domu. Prohlídky po domluvě kdykoliv i o víkendu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, aktuálně upravený příčkou na 3+kk, nacházející se v klidné části prestižní lokality Praha 6 - Bubeneč. Byt je situován v pečlivě udržovaném domě s upraveným vnitroblokem a zahrádkou, kterou je možné využívat. Byt je vhodný na investice k pronájmu, nebo jako startovací byt pro mladou rodinu. Jednotka je v KN vedena jako byt, nikoliv jako nebytový prostor. Dispozice: Kuchyně propojená s obývacím pokojem. Prokoj je rozdělený sádrokartonovou příčkou (lze snadno odstranit) na dětský pokoj s oknem o velikosti 9 m2 a další místnost o velikosti 10 m2, která může být využita jako pracovna šatna nebo ložnice. Velká koupelna s vanou a toaletou. Prostorná vstupní chodba. Všechna okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku. Výška stropů je 2,9 m, je tedy možno vybudovat patro. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014 - plastová okna, laminátové podlahy, dlažba, štuky, rozvody elektřiny, dveře Sapeli. Technické informace: Vytápění elektrickými radiátory Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler Možnost připojení na plyn. Elektřina pro 2 os. vycházela cca na 3000,- Dům a správa: Dům prošel rozsáhlou revitalizací - společné prostory jsou velmi udržované. Plánuje se revitalizace dvorku. SVJ funguje spolehlivě a dlouhodobě pečuje o technický stav nemovitosti i o prostředí ve vnitrobloku. Lokalita: V pěší vzdálenosti od metra Dejvická autobusových a tramvajových zastávek. V sousedství univerzit (ČVUT, VŠCHT), hotelu International, obchodů, kaváren a restaurací. Nedaleko park Stromovka i Vítězné náměstí. 3 min od divadla. Parkování možné přímo u domu. Další informace: Byt se nachází ve sníženém přízemí, je suchý a bezproblémový. Obvodové zdivo je z vnější strany odkopané a ošetřené proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě.

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt typu 1kk rozloze 29 m2 umístěný v suterénu činžovního domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí malou předsíň, obytnou místnost s kuchyňským koutem a dále koupelnu se sprchovým koutem. V obytné místnosti jsou velká okna do anglického dvorku. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, pračkou a dále zařízením, které vidíte na fotografiích, které je součástí prodeje. Byt byl zrekonstruován v roce 2022, ve stejném roce prošly rekonstrukcí společné prostory včetně rozvodů elektřiny, plynu a výtahu. Jedná se o velmi žádanou lokalitu Praha 6 - Bubeneč s výbornou dopravní dostupností, tramvajová zastávka je přímo před domem. Veškerá občanská a kulturní vybavenost se nachází v blízkém okolí. PENB máme k dispozici, energeticka třída E.

Na jednom z nejatraktivnějších a nejžádanějších míst v Praze nabízím k prodeji prostorný slunný byt, který Vás dostane nejen svým úžasným výhledem. Jedná se o starší, ale velmi udržovaný čtyřpokojový byt s výměrou 108m2, který se nachází v 5.nadzemním podlaží činžovního domu v ulici Jugoslávských partyznů v Praze 6 Bubenči. Většinu podlahové plochy bytu pokrývají zachovalé parkety, okna jsou v celém bytě plastová, elektřina je zčásti v mědi. Kuchyně je starší a nachází se v samostatné místnosti bez okna. Koupelna byla před nějakou dobou rekonstruována, nachází se v ní také plynový kondenzační kotel, který je zdrojem vytápění bytu a ohřevu teplé vody. Celý dům je ve velmi dobrém stavu, je zde nový výtah a obrovským benefitem jsou rekonstruované sklepní prostory. K bytu náleží nadstandardně velká sklepní kóje. Ze tří pokojů bytu je úžasný výhled na spodní část ulice Jugoslávských partyzánů, hotel International i na zříceninu Na Babě. Díky rekonstrukci tramvajové trati není v bytě slyšet hluk a tramvaje jsou tedy pouze perfektním prostředkem pro spojení se s centrem i jinými částmi Prahy. V okolí je spousta obchodů, kaváren, restaurací, jedná se o velmi oblíbené místo. Nedaleká Stromovka umožní také trávení volného času v jedné z největších zelených ploch v Praze. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.