Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný prosluněný byt 4+kk v 6NP panelového domu s nádherným výhledem do zeleně a na panorama Brna. Byt se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Líšeň na ulici Josefy Faimonové, v oblasti plné zeleně a obklopené parky s dobrou dostupností do centra města autem i hromadnou dopravou a s dostupným parkováním. Byt je dispozičně velmi dobře řešený se dvěma neprůchozími prostornými ložnicemi, menším neprůchozím pokojem a prostorným obývacím pokojem s kuchyní, vstupní chodbou, prakticky řešenou koupelnou a samostatnou toaletou. K bytu náleží balkon/lodžie a prostorný zděný sklep. Ve všech místnostech bytu je rozveden datový kabel pro připojení k internetu. V obývací místnosti je příprava pro klimatizaci. Do bytu se momentálně instaluje kuchyně na míru kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlná trouba, indukční deska, myčka, sanitární čerpadlo). V případě fotografie s kuchyňskou linkou jde prozatím o vizualizaci. Dispozice bytu 4+kk: - 1x plnohodnotná ložnice (16,4m2) - 1x plnohodnotný dětský pokoj (12 m2) - 1x menší pokoj/pracovna (9,2 m2) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m2) - Vstupní chodba (5,6 m2) - Koupelna (3 m2) - Toaleta (1 m2) - Lodžie/Balkon (5 m2) - Zděný sklep (2m2) Výměry jsou orientační. Celková orientační plocha včetně lodžie a sklepa je 83 m2. V kompletní rekonstrukci je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (Electrolux elektrická trouba, myčka, indukční deska, mikrovlná trouba, digestoř, LED osvětlení, dřez s odkapávačem) - nové zárubně a dveře - sádrové omítky - sádrokartonové podhledy - LED stropní svítidla - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, umyvadlo, skříňka pod umyvadlem, zrcadlo, toaleta) - příprava na pračku a sušičku Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - SVJ dům udržuje v perfektní kondici. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce tohoto krásného bytu. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz. Prohlídky budou možné od 18.7.2025. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Hledáte ideální bydlení pro velkou rodinu v klidné části Brna s výbornou občanskou vybaveností? Nabízíme vám ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 situovaný v kompletně revitalizovaném panelovém domě na ulici Josefy Faimonové 10 v městské části Brno-Líšeň. Hned vedle domu sportovní a velmi známé dětské hřiště. Byt není možné převést do osobního vlastnictví a je, krom kuchyně, v původním udržovaném stavu. Základní informace: - Dispozice: 4+1 - Užitná plocha: 80 m2 - Podlahová plocha 87 m2 - Balkón: 5 m2 - Sklepní koje: 2 m2 - Patro: 4.NP/7 Byt zaujme velmi praktickou dispozicí, kde všechny pokoje jsou neprůchozí, což je ideální pro vícečlennou rodinu. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkým balkonem, ze kterého si můžete užívat krásné výhledy na západy slunce. Kuchyně je prostorná a vybavena vestavěnou linkou na míru (r. 2012) včetně spotřebičů. Varná deska je kombinovaná na indukci a plyn, obojí lze požívat současně. - Koupelna je v původním, udržovaném stavu - WC je samostatné - Velkorysá vstupní chodba s vestavěnou skříní - Plastová okna se žaluziemi - Součástí je sklepní koje, k dispozici je kolárna a kancelářské prostory v suterénu domu po domluvě. Revitalizace domu (od roku 2010): - Zateplení fasády včetně suterénu (20 cm izolace) - Nové balkony a dlažby - Kompletně nové zděné sklepy s bezpečnostními ocelovými vraty - Optický internet (napojení na gigabitovou síť, vč. rozvodů po domě) - Nová střecha a krytina - Nový výtah - Plastová okna, nové vstupní dveře do domu - Nové rozvody plynu a elektřiny ve stoupačkách (vše 2023) - Vyměněné měřiče (vodoměry, elektroměry) - Videotelefon u vchodu, vstup na čip - Domovní hlasový asistent jako náhrada původních domovních telefonů Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Líšeň s dostatkem zeleně, skvělou dopravní dostupností do centra Brna i kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Měsíční zálohy vč. fondu oprav 4500,-Kč/měs. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.