Hledáte nové moderní bydlení, kde se stačí jen nastěhovat? Mám pro vás skvělou nabídku - prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 76,3 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, na oblíbené adrese Jiránkova 2282 v městské části Dukla v Pardubicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021/2022 - bylo vyměněno opravdu vše: nové rozvody elektřiny, podlahy, omítky, sádrokartonové podhledy, kvalitní osvětlení i interiérové detaily. Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči včetně lednice, která je spojená s obývacím prostorem - ideální místo pro rodinné večeře nebo setkávání s přáteli. Koupelna potěší každého - nabízí jak vanu pro relaxační večery, tak i prostorný sprchový kout pro každodenní pohodlí. Skvělým bonusem je prostorná šatna u ložnice, která poskytuje dostatek místa na oblečení i sezónní věci - něco, co ocení zejména ti, kteří si potrpí na pořádek a praktické úložné prostory. Dále k bytu náleží balkon o velikosti 1,5 m2 a také prostorný sklep o rozloze 4,5 m2 - ideální na kola, sportovní vybavení či jiné nezbytnosti. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi, mladý pár i každého, kdo hledá klidné, ale zároveň skvěle dostupné místo k životu. Dukla je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v Pardubicích - najdete tu vše, co ke spokojenému životu potřebujete: školku hned za domem, základní školu, obchody, restaurace, zastávku MHD, pekárnu a další služby doslova pár kroků od domu. V těsné blízkosti se rozprostírá Dukelský les, který vybízí k procházkám, sportu nebo odpočinku. Nechybí ani dětské hřiště, multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dokonce ani psí park. Tento byt má duši i praktickou stránku. A nejlepší na tom je, že je vše hotové a připravené k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. S úctou, Petr Ivanko |realitní specialista

Bydlení, které spojuje klid, praktičnost a atraktivní lokalitu - to je nabídka bytu 3kk na oblíbeném sídlišti Dukla v Pardubicích. Tato čtvrť je vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru starší zástavby s množstvím zeleně, výbornou dostupností služeb a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt o celkové ploše 64,86 m², včetně prostorného zděného sklepa o velikosti 5,30 m², prošel praktickou úpravou z původní dispozice 21 na pohodlné 3kk. Kuchyňská linka byla chytře přesunuta do rozšířené předsíně, čímž vznikl další plnohodnotný pokoj a celý byt tak získal výrazně větší užitnou hodnotu. Součástí bytu je i menší balkón o ploše 1,54 m² se vstupem z obývacího pokoje, který nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně. Velikost balkónu není započítána do celkové plochy bytu. Nemovitost se nachází v druhém nadzemním podlaží a je ve velmi dobře udržovaném stavu po starší rekonstrukci. V obývacím pokoji a ložnici byly zachovány původní parketové podlahy ve výborné kondici, okna jsou plastová a elektřina je vedena v mědi. Orientace obytných místností zajišťuje dostatek denního světla - obývací pokoj a ložnice jsou situovány na jih, pokoj a kuchyňský kout na sever. Celý dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pečlivě spravovaný bezproblémovým SVJ bez závazků. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Lokalita nabízí vynikající dostupnost MHD, škol, školek, obchodů i zdravotnických služeb, zároveň ale zůstává klidná a přívětivá pro pohodlné každodenní bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu - ať už se rozhodnete jakkoliv, získáváte bydlení v jedné z nejlepších částí Pardubic. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113323.

Jako přímý majitel prodám plně zařízený, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s balkonem v klidné a jedné z nejžádanějších části města Pardubice - Dukla, ul. Jiránkova 2207, v OV v blízkosti zeleně (lesopark Dukla). Celková plocha je 82 m² (podlahová plocha bytu dle NOZ je 72.6 m², dále 2 x uzamykatelný sklepní prostor 3.2 m² a 2.1 m² a balkon 3.9 m²). Byt se nachází ve 3.NP (bez výtahu) velmi udržovaného cihlového domu (nové zateplení fasády, úprava společných prostor, vstupních dveří, nově realizované balkony). Orientace místností na J (obě ložnice) a S (obytná kuchyň). Díky tomu je byt světlý a slunný, v létě výhodou možnost "průvanu”. Byt je po kompletní rekonstrukci (07/2025) navržené architektkou, kdy byla provedena celková změna dispozice a při které se myslelo na každý detail. V obývacím pokoji a ložnici byla provedena renovace vlysových dubových podlah, ve zbytku bytu je položena kvalitní laminátová německá Meister podlaha, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné kvalitní lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, dále vestavěný nábytek na míru v chodbě, šatně, ložnici, obývacím pokoji, koupelně, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami, LED osvětlení. Odpad v kuchyni zajišťuje přečerpávací stanice Grundfos. V bytě příprava na internet. Při rekonstrukci byla vytvořena samostatná šatna s dostatkem úložných prostor a nábytkem na míru, včetně přípravy na pračku/sušičku. Vytápění a ohřev TUV je řešeno dálkově. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt je prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel. Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (celkem 4000 kč, z toho FO je 2070 kč). V těsné blízkosti domu veškerá občanská vybavenost (škola, školka, sportoviště, OC, úřad, pošta, kulturní dům, cyklostezky, MHD, lesopark Dukla). Bezplatné parkování přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice. Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis zajištěn, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypoteční specialista.