Prostorný byt po rekonstrukci, připravený k nastěhování, v klidné a zelené lokalitě Nabízíme byt v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 - nové rozvody elektřiny, podlahy, koupelna, kuchyň i bytové jádro. Byt je čerstvě vymalovaný a volný ihned k nastěhování. Dispozice a orientace bytu Byt se nachází v panelovém domě a je orientován skrz celý dům - obývací pokoj s kuchyní směřuje na jihovýchod, zatímco ložnice a druhý pokoj na severozápad. Součástí bytu je zasklená lodžie o výměře 7 m² s krásným výhledem do okolní zeleně - na park, stromy a les, nikoliv do vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje (cca 2 m²), která se nachází přímo naproti vstupním dveřím do bytu. Vybavení Součástí bytu je kuchyňská linka na míru od truhláře s dostatkem úložného prostoru. Dům a společné prostory Dům je panelový, zateplený, velmi dobře udržovaný a čistý. V domě je k dispozici výtah, kočárkárna a další společné prostory. Společenství vlastníků hospodaří transparentně a zodpovědně. Měsíční náklady na provoz bytu činí 5 380 Kč. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v klidné části s množstvím zeleně a výbornou dostupností: Les je vzdálený jen 4 minuty chůze, parky a dětská hřiště jsou přímo u domu Biotop Lhotka (přírodní koupání) je 3 minuty chůze. Základní a mateřská škola jsou 5 minut pěšky, bez nutnosti přecházet silnici Lékařský dům je cca 4 minuty, obchodní centrum Novodvorská s Tescem do 7 minut Dopravní spojení je výborné - autobusová zastávka je pár minut chůze, cesta na metro Kačerov trvá přibližně 11 minut. Navíc se v blízkosti buduje trasa metra D, plánovaná stanice bude dostupná do několika let (cca 4 zastávky autobusem). Parkování Parkování je možné přímo u domu, bez modrých zón - parkování je tedy bez omezení. Další informace Byt je v osobním vlastnictví a k dispozici ihned. Prodává přímo majitel, bez provize realitní kanceláři. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji velmi hezký byt 3+kk po zdařilé rekonstrukci v ulici Jílovská, Praha 4. Byt se nachází ve druhém patře a jeho podlahová plocha má výměru 60,8 m². K bytu náleží zasklený balkon o velikosti 6,7 m² a komora na patře o ploše 1,3 m². ‌ V roce 2013 prošel byt kompletní rekonstrukcí včetně změny dispozice. Byly udělány nové rozvody elektřiny a vody, instalovány vinylové podlahy a po celé ploše bytu jsou snížené stropy vyplněné minerální vatou pro lepší odhlučnění. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a další nábytek vyrobený na míru. Prostorná kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, vestavěnou lednicí a dvěma mrazáky. ‌ V koupelně se nachází masážní vana, wc je samostatné. Zasklený balkon, který se táhne po celé délce kuchyně a obývacího pokoje, zajišťuje dostatek ranního a dopoledního slunce. Dva další pokoje jsou orientované na opačnou stranu a odpoledne jsou krásně prosvětlené. ‌ Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 5.418 Kč. Z toho 4.388 Kč tvoří zálohy do SVJ (fond oprav, společná elektřina, výtah, svoz odpadu, studená a teplá voda, topení, pojištění domu) a 1.030 Kč záloha na elektřinu. ‌ Velkou předností je stav domu a hospodaření SVJ - dům je kompletně revitalizovaný, společenství vlastníků hospodaří se ziskem a bez dluhů, které by zatěžovaly měsíční rozpočet. ‌ V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) najdete dvě základní i mateřské školy, zdravotní středisko, úřad, obchodní centrum a obchody Billa, Albert a Tesco. Autobusová zastávka je jen 100 metrů od domu, přímým spojem se dostanete na metro C (Kačerov, cca 13 minut) nebo na metro B (Smíchovské nádraží, cca 15 minut). Za několik let bude možné přestoupit na metro D, které bude vzdálené asi 10 minut autobusem. V létě potěší i nedaleký biotop Lhotka, vzdálený přibližně 10 minut chůze. ‌ Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice - je možné ponechat stávající nájemníky, kteří jsou spolehliví, slušní a o byt se pečlivě starají. ‌ První prohlídkový den je naplánován na středu 25. 6. 2025 v dopoledních hodinách. Pro sjednání konkrétního času či další informace kontaktujte makléře. ‌ Cena je konečná, včetně provize RK.