Prodej bytu 2+1 v širším centru Brna na ulici Jílová. Vynikající poloha v blízkosti obchodního centra, školky, školy, jen 160m od tramvajové zastávky na ulici Vídeňská. Osmipodlažní panelový dům po částečné revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, výtah, stupačky). Samotný byt, situovaný ve IV.NP je způsobilý k okamžitému bydlení či pronajímání, ale modernizace by mu jistě prospěla. V minulosti byla rekonstruována koupelna a samostatné wc, jinak je byt prakticky v původním stavu. Zajímavý potenciál má nika, navazující na obývací pokoj (možno zbudovat příčku), která může sloužit jak spací kout, pracovna nebo šatna (prakticky navazující na chodbu). Díky oknům na protilehlých stranách je byt velmi dobře větratelný a nabízí pěkné výhledy na brněnské dominanty. Byt disponuje také novým balkonem (2,5m2) s výhledem západním směrem a sklepní kójí (2m2) v suterénu domu. Vytápění a ohřev TUV je řešeno centrální kotelnou. Před domem se nachází větší parkoviště pro osobní auta, několik dětských hřišť a víceúčelové (volně přístupné) sportovní hřiště s venkovní posilovnou. Přesto, že se byt nachází v dochozí vzdálenosti do centra města, je obklopen zelení a v okolí je spousta pěkných vycházkových tras (např. zahrádkářská kolonie, kamenná čtvrť a hlavně nově vybudovaná náplavka řeky Svratky). Energetická třída: E Měsíční náklady na bydlení: Topení: 1749,-Kč Ohřev TUV: 931,-Kč Vodné, stočné: 288,- Fond oprav: 867,-Kč Správa domu: 786 Ostatní: 343,-Kč Celkem: 4.964,-Kč/měsíc Stav fondu oprav: cca 8mil. Kč Byt není zatížen žádnými závazky, věcnými břemeny a podobně. Číslo bytové jednotky 142/613 LV č. 5340 Pro domluvení prohlídky prosím pište na uvedený mail, budu Vás kontaktovat. Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s nikou a celkovou výměrou 54,15 m2, který se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno - Štýřice, konkrétně na ulici Jílová. Byt je situován ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Díky praktickému půdorysu je možné byt snadno upravit na moderní 3+kk. Pro lepší představu přikládáme i fotografie zdařilé rekonstrukce bytu s totožnou dispozicí, která ukazuje, jak atraktivní a funkční může prostor po úpravách být. Byt je orientován na východ a západ, takže je v něm po celý rok příjemně. K bytu náleží balkon o velikosti 2,12 m2 a sklepní kóje 1,07 m2. Jedná se tak o velmi zajímavou nemovitost jak pro bydlení, tak pro investici. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž, která se nachází hned před domem. Cena garáže činí 990.000 Kč - jedná se o velkou výhodu zejména v této lokalitě, kde je parkování často problematické. Lokalita Brno - Štýřice patří k jedné z nejvyhledávanějších částí města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékárny, restaurace a kavárny. Skvělá je také dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti je několik zastávek MHD, díky nimž jste v centru Brna během několika minut. Nedaleko se nachází i cyklostezka podél řeky Svratky, park pod Špilberkem, obchodní centrum Campus Square i nájezd na dálnici D1, což z této lokality dělá ideální místo pro život. Cena nemovitosti 5.390.000 Kč + možnost dokoupení garáže za 990.000 Kč Byt je ihned volný a připravený k rekonstrukci dle Vašich představ.