Nabízíme prodej družstevního podílu (bytu) v klidné lokalitě Praha 9 - Černý Most. Bytová jednotka je situována ve čtyřpodlažním bytovém domě bez výtahu ve zvýšeném 1.NP (nad garážemi) v ulici Jíchova. Budova je z počátku devadesátých let, v současné době se připravuje rozsáhlá revitalizace domu, při které dojde k zateplení pláště budovy a dalším úpravám včetně zvětšení lodžií. Na každém podlaží domu jsou pouze dva byty stejné velikosti. Nabízená bytová jednotka je dvougenerační byt, ve kterém byly stavebně odděleny dvě části. První z nich tvoří standardní byt s dispozicí 3+1, ze společné vnitřní předsíně se vstupuje do zrekonstruované garsoniéry1+kk. Celková bytová plocha bytu činí 105 m2, z toho 7 m2 připadá na lodžii. K bytu dále náleží komora o ploše cca 4,5 m2 umístěná vedle vchodu do bytu. Dispozice větší části bytu je tvořena 2 neprůchozími pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a samostatným WC; v menší části bytu je koupelna s WC, ve které je sprchový kout. Aktuálně se každá z popsaných částí bytu může využívat k samostatnému podnájmu, byt je ale zároveň vhodný i ke dvougeneračnímu bydlení. Výslovně upozorňujeme na fakt, že větší část bytu je v původním stavu a zasloužila by rekonstrukci, kterou můžeme kompletně zajistit. Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze jednat v rámci bytového družstva o pronájmu dvou krytých parkovacích míst v přízemí budovy. Lokalita disponuje solidní infrastrukturou. Za 10-15 minut se pěšky dostanete k Metru B (Rajská zahrada), nákupnímu centru, restauracím, poliklinice či lékárně. Areál základní školy se nachází přímo za domem. Sportovní a relaxační možnosti v okolí jsou nepřeberné, je zde řada hřišť, park s rybníkem a nedaleko dokonce golfový green. Kromě metra zde jezdí autobusy na všechny směry, na Pražský okruh se dostanete autem za 5 minut. Byt vlastní a spravuje Bytové družstvo Byty Jíchova, převod podílu je spojen s poplatkem15.000,-Kč. Celkové náklady na bydlení včetně spotřeby médií, příspěvku do fondu oprav a splátky dlouhodobého úvěru činí 20.000, - Kč. Nesplacený úvěr spojený s touto jednotkou činí cca 2.300.000, - Kč. Konečná kupní cena zahrnuje úplatu za družstevní podíl společně s nesplacenou anuitou a činí 8.200.000, - Kč. Nemovitost bude připravena k nastěhování v závislosti na konkrétních podmínkách prodeje. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. V případě zájmu mě můžete kdykoli kontaktovat. Pozn. Všechny uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt o velikosti 4+1 s lodžií o celkové výměře 105 m2 (čistá obytná plocha bytu 98 m2, lodžie 7 m2). Byt se nachází v nižším panelovém domě bez výtahu v ulici Jíchova Praha - 9 Černý Most, ve třetím patře čtyřpatrového domu z roku 1994. Přímo u bytu na patře je k dispozici k užívání komora o výměře cca 3 m2. Převod do OV bude možný až po kompletní revitalizaci celého bytového domu. Anuita k doplacení ve výši 2.300.000,- Kč formou měsíčních splátek ve výši 12.928,- Kč. Dispozice bytu: vstupní prostorná chodba, ložnice, dětský pokoj, původní umakartové jádro samostatné koupelny a WC, navazuje samostatná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na lodžii s výhledem do zeleně a hřiště školy. Obývací pokoj s kuchyní je i průchozí přes vnitřní dveře v obývacím pokoji, nicméně není využíváno. Úpravou bytu lze tento prostor otevřít a zajistit si tak variantu propojení obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem 4+kk. Poslední místností je druhý dětský pokoj, u kterého se nachází druhé samostatné WC, na chodbě před tímto pokojem je prostor pro pračku, umyvadlo a zrcadlo. Podlahové krytiny jsou plovoucí, PVC, dlažba, okna plastová se žaluziemi. Dům se nachází v klidné části sídliště. V těsné blízkosti domu základní a střední škola, dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti dále poliklinika, metro, vlak, MHD, nákupní zóna Centrum Černý Most.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej družstevního bytu v klidné a žádané části lokality Praha 9 - Černý Most, v ulici Jíchova Prodej proběhne formou převodu družstevního podílu a práva nájmu k prostorné bytové jednotky. Budova byla zkolaudována v roce 1994 a do současné doby prošla částečnou rekonstrukcí zlepšující její užitnou a funkční hodnotu. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme energetickou třídu náročnosti budovy G. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního panelového domu, pouze se dvěma byty na každém podlaží. Budova není podsklepena a nedisponuje výtahem. Bytová jednotka 4+kk je příčně východo - západně prosvětlena. Disponuje lodžií situovanou, pro letní měsíce výhodně - východním směrem. Její celková plocha činí 104 m2. K bytu dále náleží komora o ploše 5 m2 umístěná na stejném podlaží budovy. Dispozice je tvořena 3 neprůchozími pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s WC a dále v souladu s platnou obytnou normou, samostatným WC. Aktuálně byt slouží pro dvougenerační bydlení rodiny stávajícího vlastníka. S ohledem na velkorysý a dobře prosvětlený prostor je byt vhodný k mnoha úpravám. Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze jednat v rámci bytového družstva o pronájmu krytého parkovacího místa v přízemí budovy. Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází poliklinika, školská zařízení, nákupní centra, restaurace, místa pro sport a relaxaci. Blízké Metro trasy B zajišťuje vynikající dostupnost do centra města. Dopravní spojení do okolí je autobusem i vlakem všemi směry bezproblémové. Nabídka představuje jedinečnou příležitost pro aktivní život s pohodlným bydlením. Byt je pod správou Bytového družstva Byty Jíchova a převod podílu je spojen s poplatkem15.000,-Kč. Možnost případného podnájmu s poplatkem za schválení 1.000,-Kč poskytuje zajímavou příležitost pro investory. Stálý příspěvek do fondu oprav činí 4.059,-kč/měsíčně, náklady na vytápění dlouhodobě činí 1.954,-kč/měsíčně, další poplatky lze predikovat dle současné spotřeby v závislosti na počtu osob. Anuita vyčíslená ke dni 31.1.2025činí 2.294.307,-Kč. Po splacení anuity lze byt převézt do osobního vlastnictví. Konečná kupní cena zahrnuje úplatu za družstevní podíl společně s nesplacenou anuitou a činí 8.500.000,-Kč. Nemovitost bude připravena k nastěhování v závislosti na konkrétních podmínkách prodeje. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Financování nákupu není z důvodu družstevního vlastnictví hypotečním úvěrem možné. Potřebujete-li pomoc se zajištěním financování, jsem připravena vám dobře poradit a najít tak optimální řešení. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vám poskytnu další informace nebo domluvíme osobní prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání a možnost Vám tento byt blíže představit. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského z