διαμερίσματα προς πώληση, Jezerní

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 34,63 m² s balkonem o výměře 4,13 m², který vznikne v rámci komorního developerského projektu Bytový dům Jezerní v Hrádku nad Nisou. Byt B2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky praktické dispozici, nízkým budoucím nárokům na údržbu a pořizovací ceně představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna a vstupní část. Byt je orientovaný na jihovýchod. INVESTIČNÍ BYT V NOVOSTAVBĚ Dispozice 2+kk patří mezi praktické varianty jak pro jednotlivce a páry, tak pro nájemní bydlení. Výhodou novostavby jsou zároveň minimální počáteční investice do oprav a moderní technické řešení domu. Bytový dům Jezerní je komorní projekt s pouhými pěti bytovými jednotkami. Oproti větším rezidenčním projektům tak nabídne klidnější prostředí a větší soukromí. Obyvatelům domu bude k dispozici také společná skladovací komora a téměř polovinu pozemku budou tvořit zelené plochy. Dokončení domu je plánováno ve třetím čtvrtletí roku 2027. STANDARD A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Dům je navržený v současném technickém standardu s důrazem na komfort a energeticky úsporný provoz. Součástí řešení jsou plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitně zateplená fasáda, akustické mezibytové stěny a napojení na městský teplovod. Byt bude vybaven teplovodním podlahovým vytápěním. Součástí dokončení projektu budou také upravené a zatravněné venkovní plochy. PARKOVÁNÍ Přímo u domu vznikne celkem deset parkovacích míst. Parkovací stání je možné zakoupit za cenu 129 000 Kč. Pro investora může být vlastní parkovací místo zajímavým doplňkem bytu, který zvyšuje komfort budoucího nájemníka a rozšiřuje možnosti při následném pronájmu. LOKALITA Projekt vzniká v klidné rezidenční části Hrádku nad Nisou, ve vnitrobloku mezi rodinnými domy. Ulice Jezerní je v této části slepá a využívají ji převážně místní obyvatelé, díky čemuž zde bude minimální provoz. Centrum města, obchody, školy, školky, služby i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zároveň je od domu rychle dostupná okolní příroda a oblíbený rekreační areál Kristýna s možnostmi koupání, sportu, cyklistiky a procházek. Hrádek nad Nisou leží v oblasti Trojzemí v blízkosti německých a polských hranic a nabízí dobrou dostupnost do Liberce i sousední Žitavy. Kombinace pracovních možností v širším regionu, občanské vybavenosti a přírody dělá z lokality zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem. CENA Cena bytu B2: 3 450 000 Kč Parkovací stání: 129 000 Kč Kupujícímu zajistíme kompletní financování a postaráme se o celý proces koupě - od rezervace a právního servisu až po převzetí dokončeného bytu. Pro více informací, půdorys, kompletní standardy projektu nebo rezervaci bytu mě kontaktujte.

Ne každý, kdo chce vlastní zahradu, potřebuje celý rodinný dům. Právě proto je tento byt zajímavou kombinací moderního bydlení, vlastního venkovního prostoru a pohodlí, které nabízí byt v novostavbě. Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 56,74 m² se nachází v přízemí nového bytového domu, který právě vzniká v ulici Jezerní v Hrádku nad Nisou. Jeho největší výhodou je terasa o výměře 6 m², na kterou navazuje vlastní zahrada orientovaná na jihovýchod. Z obývacího pokoje tak můžete vyjít přímo ven. Dát si ráno kávu na terase, nechat děti bezpečně si hrát na zahradě nebo si zde vytvořit příjemné místo pro odpočinek a posezení s přáteli. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Byt je proto vhodný pro pár, menší rodinu nebo pro někoho, kdo chce mít vedle ložnice také samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty. Bytový dům Jezerní je komorní developerský projekt s pouhými pěti bytovými jednotkami. Nabídne tak větší klid a soukromí než běžné bytové projekty s desítkami bytů. Téměř polovinu pozemku budou tvořit zelené plochy a obyvatelům domu bude k dispozici také společná skladovací komora. Dokončení domu je plánováno ve třetím čtvrtletí roku 2027. Dům je navržený v současném technickém standardu. Byt bude vybaven teplovodním podlahovým vytápěním, plastovými okny s izolačním trojsklem, kvalitně zateplenou fasádou a napojením na městský teplovod. Součástí dokončení bude také zatravnění a úprava venkovních ploch. Parkování je vyřešeno přímo u domu, kde vznikne celkem deset parkovacích míst. Parkovací stání je možné zakoupit za cenu 129 000 Kč. LOKALITA Projekt vzniká v klidné rezidenční části Hrádku nad Nisou, ve vnitrobloku mezi rodinnými domy. Ulice Jezerní je v této části slepá a využívají ji převážně pouze místní obyvatelé. Provoz před domem tak bude minimální. Centrum města, obchody, školy, školky, služby i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Současně jste během chvíle v přírodě nebo u oblíbeného rekreačního areálu Kristýna, který nabízí koupání, sport, cyklostezky i možnosti procházek. Hrádek nad Nisou leží v atraktivní oblasti Trojzemí, v blízkosti německých a polských hranic. Nabízí dobrou dostupnost do Liberce i sousední Žitavy a je zajímavým místem pro každého, kdo chce žít v klidnějším prostředí, ale nechce se vzdát městské vybavenosti. Cena bytu: 5 490 000 Kč Parkovací stání: 129 000 Kč Pokud hledáte výhody vlastního domu a zahrady, ale nechcete řešit starosti spojené s údržbou celé nemovitosti, může být právě tento byt správnou volbou. Kupujícímu zajistíme kompletní financování bytu a postaráme se také o celý proces koupě - od rezervace a právního servisu až po převzetí nového bydlení. Pro více informací, kompletní standardy projektu nebo rezervaci bytu mě kontaktujte.