Venda de apartamentos , Jaromírova

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše cca 80 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží (z celkových 5) udržovaného historického činžovního domu v oblíbené lokalitě Prahy 2, v ulici Jaromírova. Specifikace převodu: Byt je prodáván formou prodeje 100% obchodního podílu v čisté společnosti (s.r.o.), která je výlučným vlastníkem této nemovitosti. Společnost nemá žádné zaměstnance, závazky ani dluhy. Majitel je připraven veškeré tyto skutečnosti bez výhrad potvrdit notářským zápisem a smluvně se zaručit, že s převodem společnosti nesouvisí žádná rizika ani komplikace. Plánovaná modernizace domu: Velkým benefitem pro nového majitele je nadcházející rozsáhlá rekonstrukce budovy v rámci plánované půdní vestavby. V rodícím se projektu je zahrnuta instalace nového výtahu, kompletní výměna elektrických rozvodů v domě, oprava střechy a fasády. Prodejem půdních prostor navíc významně vzroste fond oprav, což zajistí stabilní financování budoucího provozu a údržby domu. Díky těmto úpravám dům získá na hodnotě, výrazně se zvýší komfort bydlení a sníží se budoucí náklady na údržbu. Dispozice a stav bytu: Byt disponuje velmi praktickým uspořádáním. Skládá se ze tří přibližně stejně velkých neprůchozích pokojů, z nichž jeden vyniká elegantním a světlým mezipatrovým arkýřem. Kuchyně je účelně umístěna v prostorné chodbě. Díky orientaci oken na jižní (jeden pokoj na severní) stranu je byt po celý den příjemně prosluněný. V obytných místnostech jsou zachovány kvalitní dřevěné parkety. Koupelna prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí, zbývající část bytu je v dobrém udržovaném stavu s možností drobné úpravy dle představ nového majitele. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje (5 m2) v čistém, suchém a zrekonstruovaném suterénu domu. Skvělá osobní i investiční příležitost: Byt je ideální volbou jak pro rodinné či osobní bydlení, tak i jako stabilní investice na pronájem. V současné době je byt řádně a dlouhodobě pronajat se spolehlivým nájemníkem, což novému majiteli zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového obsazení. O lokalitě a občanské vybavenosti: Lokalita Nuselského údolí pod Vyšehradem patří k nejžádanějším částem Prahy. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodou - jen pár minut chůze od domu se nachází národní kulturní památka Vyšehrad a park Folimanka, které jsou ideální pro procházky, sport i relaxaci. V bezprostředním okolí najdete množství dětských a sportovních hřišť, stejně jako kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékárny, supermarket i vyhlášené kavárny a restaurace. Dopravní dostupnost je vynikající: tramvajová zastávka se nachází přímo u domu (rychlé spojení do centra i na metro B/C), stanice metra C - Vyšehrad je v pěší dostupnosti. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 - Nusle Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem se samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí dnešní standardů na bydlení. Cena přehledně včetně možnosti postupného splácení družstvu Byt je v družstevním vlastnictví. Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 500 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 4 069 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru je 28.619 Kč (družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2%). Díky tomuto uspořádání nemusíte celou cenu hradit najednou. Při pokračování ve splácení anuity družstvu není nutné na tuto část ceny sjednávat vlastní hypotéku. Další možností je doplacení anuity a následný převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Pokud preferujete financování hypotékou, rád s vámi projdu postup i návaznost jednotlivých kroků tady to lze vyřešit. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo i investicí. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín. Na prohlídce vám rád představím také podrobnosti družstevního vlastnictví a možnosti financování.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 2+kk, 58,4 m2, v atraktivní části Prahy v ulici Jaromírova. Byt se nachází v 5. podlaží domu a zaujme na první pohled svou elegantní atmosférou, vysokými stropy, velkými okny a citlivým propojením historického šarmu s moderním komfortem. Interiér působí velmi vzdušně a reprezentativně. Obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení i posezení s přáteli. Dubové podlahy, křišťálový lustr, dekorativní závěsy a vkusné zařízení dodávají bytu noblesní charakter, který se dnes hledá jen těžko. Ložnice je klidná, útulná a díky vysokým oknům krásně prosvětlená. Koupelna nabízí čistý moderní design se sprchovým koutem s nadstandartními materiály, dále zde najdete samostatné wc a zařízenou šatnu. K bytu patří také prostorný sklep. Byt je ideální pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení s atmosférou staré Prahy. Hodí se jako komfortní domov pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavá investiční příležitost. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 - má moderní prosklený výtah, který staví v mezipatrech. Velkým benefitem je lokalita. Jaromírova ulice leží v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností do centra, v docházkové vzdálenosti od Vyšehradu, parku Folimanka, náplavky, kaváren, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Okolí nabízí jedinečnou kombinaci městského života, historie a zeleně. Ráno můžete vyrazit na procházku k Vyšehradu, večer na sklenku k Vltavě - a přitom být stále jen pár minut od centra města. Tento byt není jen další 2+kk. Je to elegantní městské bydlení s charakterem, které má vlastní příběh a atmosféru. Stačí se nastěhovat.