Jsou místa, která tě zklidní už po příjezdu. Janské Lázně k nim rozhodně patří město, kde se potkává léčivá síla vody, ticho hor a klid lesů. Jen pár kroků od kolonády a necelých 500 metrů od lanovky na Černou horu čeká byt, který má vše: světlo, prostor a výhled do údolí lázeňského města. Byt, který voní novotou Tento byt o užitné ploše 61 m se nachází v 6. nadzemním podlaží (s výtahem) a prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová koupelna, kuchyňská linka, okna, dveře, podlahy z kvalitního vinylu. Všechno působí čistě, funkčně a útulně. Prodává se včetně veškerého vybavení nábytku, spotřebičů i drobných doplňků, takže stačí přijet, rozbalit kufr a bydlet. Nebo ho můžeš rovnou nabídnout k pronájmu. Součástí je lodžie s výhledem do údolí, zděný sklep a také další společné prostory v suterénu domu. Dům je udržovaný a obklopený zelení. Parkování je pohodlné hned za domem - u malé studánky s čistou horskou vodou. Ideální pro život i investici Janské Lázně jsou vyhledávané po celý rok lázeňství, turistika i sjezdové lyžování tu mají tradici. Díky poloze v těsné blízkosti Skiresortu Černá hora (cca 500 m) i lázeňského centra je tento byt ideální jak pro vlastní bydlení nebo rekreaci, tak i pro krátkodobé pronájmy. Byty v této lokalitě se pronajímají celoročně a při dobré obsazenosti mohou přinášet zajímavý výnos. Ať už hledáš investici, druhý domov, nebo místo, kam se budeš rád vracet tady dává všechno smysl. Lokalita Centrum Janských Lázní pár minut chůze od kolonády Skiresort Černá hora: cca 500 m Termální bazén a wellness: 5 minut pěšky Škola, školka, pošta i obchody v docházkové vzdálenosti Trutnov: 15 minut autem Shrnutí Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (2023) 61 m užitné plochy v osobním vlastnictví + 3,5 m lodžie 6.NP s výtahem Lodžie s výhledem do údolí Janských Lázní Zděný sklep a společné prostory v suterénu Parkování hned za domem Docházková vzdálenost ke sjezdovce i kolonádě Klidná lokalita s výbornou dostupností Vhodné pro bydlení, rekreaci i investici Pokud hledáš byt, který má atmosféru, smysl i příběh, zavolej nebo napiš 739 289 379

Royal Apartments Aurum - poslední etapa v prodeji! Vstupte do světa klidu, komfortu a chytré investice v Černém Dole v Krkonoších. Do prodeje se nyní dostal díky své velikosti a orientaci jeden z nejžádanějších apartmánů v projektu. Apartmán je situovaný na jižní stranu s prostorným balkónem. Jedná se nyní o poslední etapu výstavby, více apartmánů zde již k prodeji nebude. I. a II. budova již plně funguje, najdete ji na Bookingu s hodnocením 4,8 hvězdičky. Nyní je v prodeji III. budova ve které bude restaurace, bazén a mnoho dalšího. Tento projekt je jedinečný svým konceptem. Pokud hledáte horský apartmán, kam byste mohli pravidelně jezdit a zároveň by Vám přinášel pasivní příjem, tak čtěte dál, tohle Vás nadchne. Nechceme Vám slibovat vzdušné zámky - počítáme pouze s 50% průměrnou obsazeností, a přesto vychází čistý měsíční výnos u tohoto apartmánu přes 50 000Kč po odečtení všech nákladů. Ale pasivním příjmem to opravdu nekončí. Majitelé mohou svůj apartmán včetně veškerého zázemí (wellness, bazén, fitness i zázemí pro děti) 6 týdnů v roce zdarma využívat. Pokud Vás tato myšlenka zaujala a chtěli byste slyšet veškeré informace a myšlenky, tak mi určitě zavolejte, domluvíme se na prohlídce a vše probereme. A nejlepší na závěr. Nyní se platí jen 10 % kupní ceny a doplatek až po kolaudaci, která bude koncem roku 2025 S financováním Vám samozřejmě rád pomohu.

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a prostorného mezonetového apartmánu v nedávno postaveném apartmánovém domě v Černém Dole, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. ‌ Apartmán o velikosti užitné plochy 89 m2, podlahové plochy 95 m2 a dispozici 3+KK je umístěný ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem. Součástí apartmánu je garážové stání v podzemní garáži a uzamykatelná kóje. Apartmán je kompletně stavebně dokončen a vybaven nábytkem - dřevěné třívrstvé podlahy, sádrové omítky, malby, dveře Sappeli, obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelně a na toaletě, kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kompletní nábytek. ‌ Dispozice je řešena velice prakticky. Na vstupní chodbu navazuje komora, toaleta a prostorný jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se lze po masivním dřevěném schodišti dostat do dalšího podlaží, kde je umístěna koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, a dva samostatné pokoje. ‌ Dokončení a kolaudace novostavby apartmánového domu proběhlo koncem roku 2019, nabízený apartmán je užíván od roku 2020 a je velice zachovalý. ‌ Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 620 m.n.m., na jižním slunečném svahu Černé Hory. ‌ Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 900 m, náměstí Černého Dolu 600 m, zastávka skibusu 150 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem. ‌ V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. ‌ Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. ‌ Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná. ‌ Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.