Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a útulného apartmánu v nedávno postaveném apartmánovém domě v Černém Dole, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. ‌ Apartmán o velikosti užitné plochy bytu 43 m2 + lodžie o výměře 3,3 m2 a dispozici 2KK je umístěný ve třetím nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem. Součástí apartmánu je garážové stání v podzemní garáži a uzamykatelná kóje. Apartmán je kompletně vybaven moderním nábytkem a připraven k užívání. ‌ Dispozice je řešena velice prakticky. Na vstupní chodbu navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, a ložnice. ‌ Dokončení a kolaudace novostavby apartmánového domu proběhla v roce 2024, nabízený apartmán je tedy velice zachovalý. ‌ Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 620 m.n.m., na jižním slunečném svahu Černé Hory. ‌ Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 900 m, náměstí Černého Dolu 600 m, zastávka skibusu 150 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem. ‌ V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. ‌ Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. ‌ Při koupi apartmánu plátcem je možný odpočet DPH. ‌ Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná. ‌ Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Mám pro Vás jedinečnou nabídku - koupě atraktivního apartmánu 2+kk, který je umístěný v 5.NP novostavby apartmánového domu Ski & Bike v Janských Lázních. Ideální místo pro milovníky hor, kteří chtějí mít komfort, styl a sport doslova na dosah - z apartmánu je možný přímý vstup na sjezdovku. Apartmán je řešen moderním stylem s důrazem na design. Dispozice apartmánu je 2+kk s celkovou podlahovou plochou (vč. Bike boxu 1,90m2) 43,20m2. Vstupní předsíň je vybavena prostornou vestavěnou skříní, poskytující dostatek úložného prostoru. Po pravé straně je umístěna moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Následuje ložnice s manželskou postelí pro klidný spánek a komodou. Za posuvnými dveřmi je umístěna obývací místnost s rozkládací sedačkou a kuchyňským koutem s jídelnou. Kuchyňská linka je zařízena spotřebiči, ale také nádobím. Můžete tedy přijet a hned si apartmán užívat. Bonusem je vlastní uzamykatelné parkovací místo nedaleko domu. V přízemí domu se nachází lyžárna, kde každý apartmán disponuje Ski boxem na uložení lyží a helmy, a dokonce má vyhřívané držáky na vaše lyžařské boty. Je zde tedy zajištěn přímý vstup na sjezdovku, bez jakéhokoliv dojíždění. Jen obujete lyže a jedete. Dále má každý apartmán vlastní Bike box, kam pohodlně umístíte svá kola, a dokonce, pokud máte e-bike, je zde zásuvka na dobíjení. Apartmánový dům byl zkolaudován v roce 2023, přičemž celá stavba je velice kvalitně stavebně i architektonicky provedena. Jeho společné prostory jsou vybaveny vysokými standardy. V přízemí domu se nacházejí parkovací místa, dále bike boxy a lyžárna. V 1.NP je recepce a vlastní apartmány. V dalších patrech jsou umístěny další apartmány. Budova má centrální výtah a správce, který má na starosti veškerou údržbu jak zeleně, tak sněhu. Vlastník apartmánu má k dispozici centrální klíč, kterým se dostane do společných prostor, do apartmánu a otevře si i parkovací místo. Apartmán je vhodný, jak k vlastnímu užívání, tak jako investice. V rámci služeb domu je možné si objednat i firmu, která zajišťuje krátkodobé pronájmy apartmánu a veškeré služby s tím spojené (úklid, výměna ložního prádla, atd.). Janské Lázně jsou vyhledávaným horským střediskem na úpatí Krkonoš, známé nejen špičkovými lyžařskými podmínkami (SkiResort Černá hora-Pec), ale i lázeňskou tradicí a kvalitním zázemím pro relax. Najdete zde kabinovou lanovku na Černou horu, upravené sjezdovky všech obtížností, běžkařské trasy, bikové stezky, stezky pro pěší i rodiny s dětmi, wellness, kavárny a restaurace. Lokalita je snadno dostupná.

Prodej krásného apartmánu, v novostavbě moderního apartmánového domu Ski&Bike, s ukončením výstavby v 08/2023. Stavební projekt byl nominován na „Projekt Roku 2021“. Apartmán a společné prostory jsou vybaveny vysokými standardy. Energetická náročnost budovy B velmi úsporná. Dispozice apartmánu 2+kk s celkovou výměrou 47,6m2, je umístěn v přízemí 1.NP. Skládá se z předsíně s úložnými vestavěnými skříněmi, obývacího pokoje s jídelním a kuchyňským koutem, kuchyňská linka se spotřebiči. Apartmán se nabízí na prodej včetně kompletního vybavení a zařízení viz. fotografie. Obrovskou výhodou je vlastní venkovní parkovací stání, sklep s přívodem elektřiny pro nabíjení elektrokol a vlastní skibox. V budově je výtah, centrální klíč na všechny společné prostory. Dům má umožněno krátkodobé ubytování hostů, apartmán může sloužit jako investice s pravidelným měsíčním příjmem, na krátkodobý pronájem. U vchodu je recepce, s kontaktem na zavolání, která za příplatek ubytovává a odubytovává hosty, zajišťuje vše potřebné, včetně úklidu bytu. K nejbližší lanovce "Protěž" není nutný dojezd autem. Přípojná kotva "Idyla" se nachází 80m od vchodu do budovy. SkiResort Černá Hora - Pec se nachází ve východních Krkonoších a leží v nadmořské výšce 530 až 1260 metrů. Jedná se o lyžařskou oblast, kde si na své přijdou jak rodiny s dětmi, tak i sportovněji založení lyžaři. SkiResort nabízí celkem 50 km sjezdovek na jeden skipas. Dopravu zajišťuje nová osmimístná kabinová lanová dráha, jedna čtyřmístná lanová dráha a 11 vleků. Je největším lyžařským střediskem v České republice, s nejširší nabídkou černých, červených, modrých sjezdových tratí. S jedním skipasem můžete lyžovat v Černém Dole, Janských lázních, Svobodě nad Úpou, ve Velké a Malé Úpě, a samozřejmě v Peci pod Sněžkou. Tratě jsou propojeny bezplatnými skibusy a skitour rolbou na vrcholu. Komu nevyhovuje lyžování a raději relaxuje na běžkách, nabízí okolí Janských Lázní desítky kilometrů upravovaných běžeckých tratí. Janské Lázně nabízí v České republice ojedinělou kombinaci světoznámých lázní a špičkového horského střediska. Toto spojení zde vytváří široké spektrum možností v rámci wellness a pohybových aktivit zároveň. Také díky nově vybudovaným lanovkám, vlekům i lyžařským běžeckým tratím se město stalo špičkovým sportovním a rekreačním střediskem. Tato oblíbená lokalita nabízí celoroční sportovní vyžití, ať už jste lyžař nebo cyklista nebo milovník pěší turistiky. Doporučujeme.

Nabídka prodeje moderně řešeného, kompletně zařízeného apartmánu s dispozicí 2+kk (celková plocha 56 m2) s terasou (9 m2), venkovním parkovacím stáním, sklepem (3 m2) a skiboxen, který je umístěn v 2.NP nového apartmánového domu SKI & BIKE APARTMÁNY SIRÉNA. Díky své jedinečné poloze apartmánu (jen několik desítek metrů od SkiResortu Černá Hora - Pec), máte možnost provozovat zimní i letní sportovní a volnočasové aktivity (sjezdovky, cyklostezky, aquacentrum, lázně, hospůdky, bary,. ) Interiér apartmánu tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, dále pak obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová moderní kuchyňská linka - indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř) a se vstupem na terasu, 2. pokoj také se vstupem na terasu a koupelna se sprchovým koutem + WC. Pokoje jsou osazeny kvalitní dřevěnou podlahou, v koupelně a chodbě je příjemná moderní dlažba. Apartmán je možné nabízet k celoročnímu krátkodobému i dlouhodobému pronajímání s možností zajištění potřebného servisu (check in / check out, úklid,. ). Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.

Patříte mezi náročnější klientelu, která hledá rekreační bydlení s možností celoročního využívání přímo v lázeňském městě? Pokud ano, tak pro Vás mám nabídku bytu o dispozici 2+1 s podílem na pozemku, ve 3.NP bytového domu, s vlastním parkovištěm, vchod z parkoviště se nachází mezi 2. a 3NP. Byt naleznete v centru Janských Lázních cca 200m od lázeňské kolonády. V zimním období, před domem staví ski bus, který vás doveze přímo do ski resortu Černá Hora. Součástí domu je útulná italská restaurace s celodenní nabídkou. Čistá podlahová plocha bytu činí 72m2 a díky vysokým stropům je v bytě vybudované 2x mezonetové spaní dohromady o velikosti 18m2. Základní dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s rohovou vanou a toaletou, kuchyň, průchozí obývací pokoj s mezonetovým spaním, pokoj s mezonetovým spaním. Přípojky: vodovod městský, kanalizace městská, vytápěním horkovodem Lokalita Jánské Lázně nabízí výborné vyžití jak v letních, tak zimních měsících. - V létě možnost využití nespočet kilometrů cyklostezek. Ve zdejších lesích vhodných pro pěší turistiku máte možnost navštívit i vyhlášenou stezku korunami stromů. V provozu jsou i kabinové lanovky, které vás z Pece dopraví na Sněžku, dále se ve vzdálenosti cca 200m nachází termální bazén a wellness centrum, krásná lázeňská kolonáda, spousta restaurací a mnoho dalšího. - V zimě doporučuji navštívit známý ski resort Černá Hora - Pec, který disponuje hned 5-ti ski areály s nespočtem upravených sjezdovek a spoustou kilometrů udržovaných běžeckých tratí. Dostupnost z Jánských Lázní: Praha Černý Most 150km (1h45m), Trutnov 14km (15m), Vrchlabí 18km (20m), Dvůr Králové nad Labem 30km (34m) Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si byt najde brzy nové majitele. Zajistíme Vám financování hypotečním úvěrem s nejlepší možnou úrokovou sazbou. Neváhejte mě kontaktovat. S pozdravem Lukáš Vyšehrad

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt 2+1, 64 m² s lodžií přímo v srdci Jánských Lázní u lesa a lyžařských sjezdovek. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v cihlovém bytovém domě, který disponuje výtahem K dispozici je také společná prádelna, kočárkárna a sklepní prostory. K bytu patří sklepní kóje o výměře 2 m². Bytová jednotka se nachází v klidné části Janských Lázní, jen pár kroků od lesa a lyžařských sjezdovek pod úpatím Černé hory. Parkování je dostupné na venkovním parkovišti u bytového domu určené pro rezidenty. Dispozice bytu: - vstupní chodba (6 m²) - koupelna (4 m²) - ložnice (18 m²) - obývací pokoj (21 m²) - kuchyň (12 m²) - lodžie (3 m²) Prostorná lodžie je přístupná z ložnice a nabízí výhled do srdce Janských lázní, lesa a na spousty zeleně. Topení je zajištěné teplovodními radiátory v každé místnosti. Teplá voda a topení je zajištěno centrálně z teplárny Poříčí, která zajišťuje teplou vodu pro celé Janské Lázně. Měsíční náklady bytu: - el. energie 3 000 Kč - zálohy na služby (fond oprav, úklid společných prostor atd.) 4 000 Kč Vybavení bytu: - kuchyňská linka s varnou deskou a elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a prostornou myčkou. - koupelna s prostornou vanou, umyvadlem a toaletou - komora u vchodu do bytu - vestavěné šatní skříně v chodbě Chcete si užívat klid hor, čerstvý vzduch a přitom mít veškeré pohodlí moderního bydlení? Lokalita nabízí občanskou vybavenost. Přímo v janských se nachází mateřská a základní škola. Zdravotní klinika s lékárnou, restaurace, kavárny a potraviny s drogérií je krátký souhrn způsobů, jak strávit chvíle v horském městě. Autobusová zastávka je vzdálena několik set metrů od bytu. Nádherné výhledy nabízí samotná Černá hora, která se nachází ve vzdálenosti několik set metrů od bytu. Odpočinkových příležitostí město nabízí více než dost - od masáží a lázeňských procedur až po horské aktivity. Prodávající se v případě většího zájmu vyhrazuje právo uspořádat prodej formou elektronické aukce. Ihned k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce.