Продажа двухкомнатных квартир - Janské Lázně

Prodej krásného apartmánu, v novostavbě moderního apartmánového domu Ski&Bike, s ukončením výstavby v 08/2023. Stavební projekt byl nominován na „Projekt Roku 2021“. Apartmán a společné prostory jsou vybaveny vysokými standardy. Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná. Dispozice apartmánu 2+kk s celkovou výměrou 47,6m2, je umístěn v přízemí 1.NP. Skládá se z předsíně s úložnými vestavěnými skříněmi, obývacího pokoje s jídelním a kuchyňským koutem, kuchyňská linka se spotřebiči. Apartmán se nabízí na prodej včetně kompletního vybavení a zařízení viz. fotografie. Obrovskou výhodou je vlastní venkovní parkovací stání, sklep s přívodem elektřiny pro nabíjení elektrokol a vlastní skibox. V budově je výtah, centrální klíč na všechny společné prostory. Dům má umožněno krátkodobé ubytování hostů, apartmán může sloužit jako investice s pravidelným měsíčním příjmem, na krátkodobý pronájem. U vchodu je recepce, s kontaktem na zavolání, která za příplatek ubytovává a odubytovává hosty, zajišťuje vše potřebné, včetně úklidu bytu. K nejbližší lanovce "Protěž" není nutný dojezd autem. Přípojná kotva "Idyla" se nachází 80m od vchodu do budovy. SkiResort Černá Hora - Pec se nachází ve východních Krkonoších a leží v nadmořské výšce 530 až 1260 metrů. Jedná se o lyžařskou oblast, kde si na své přijdou jak rodiny s dětmi, tak i sportovněji založení lyžaři. SkiResort nabízí celkem 50 km sjezdovek na jeden skipas. Dopravu zajišťuje nová osmimístná kabinová lanová dráha, jedna čtyřmístná lanová dráha a 11 vleků. Je největším lyžařským střediskem v České republice, s nejširší nabídkou černých, červených, modrých sjezdových tratí. S jedním skipasem můžete lyžovat v Černém Dole, Janských lázních, Svobodě nad Úpou, ve Velké a Malé Úpě, a samozřejmě v Peci pod Sněžkou. Tratě jsou propojeny bezplatnými skibusy a skitour rolbou na vrcholu. Komu nevyhovuje lyžování a raději relaxuje na běžkách, nabízí okolí Janských Lázní desítky kilometrů upravovaných běžeckých tratí. Janské Lázně nabízí v České republice ojedinělou kombinaci světoznámých lázní a špičkového horského střediska. Toto spojení zde vytváří široké spektrum možností v rámci wellness a pohybových aktivit zároveň. Také díky nově vybudovaným lanovkám, vlekům i lyžařským běžeckým tratím se město stalo špičkovým sportovním a rekreačním střediskem. Tato oblíbená lokalita nabízí celoroční sportovní vyžití, ať už jste lyžař nebo cyklista nebo milovník pěší turistiky. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji moderní jednotku 2+kk s příslušenstvím v cihlové novostavbě, která může být jak místem pro klidný a komfortní život v Janských Lázních, tak velmi dobrou investicí na pronájem v rekreační a sportovní lokalitě Krkonoš. Toto skvělé místo Vám nabídne zimní sporty, lyže sjezd / běžky, v létě turistiku pěší i na kole. V souvislosti s cykloturistikou je ve sklepě prakticky umístěna vlastní zásuvka pro nabíjení elektrokol. Jedná se celkově o 58 m² soukromé užitné plochy + podíl na společných částech budovy + podíl na dalším pozemku, kde je vytýčeno a zabezpečeno uzamykatelným sloupkem také soukromé parkovací stání. Jednotka samotná má užitnou plochu bytu 47,2 m², terasa 8,7 m² a s příslušenstvím sklepa je to ještě o další 2,1 m² navíc. Vybavení interiéru je pořízeno ve výborné kvalitě na zakázku a vše je jako nové. Je zde zaveden optický internet. Úklid sněhu, chodníků, okolí budovy, včetně parkovacího stání a sečení trávy kolem domu zajišťuje správce. Velkou výhodou jsou v blízkosti domu dětské lyžařské vleky POMA a na lyžích se dá v zimě pohodlně dostat přímo do žádaných lyžařských areálů Černá Hora & Pec pod Sněžkou. Dále je možno využívat cca 700 m vzdálený bazén s termální vodou. Jednotka se nachází v druhém patře s bezbariérovým přímým a rovným přístupem bez výtahu a schodů od hlavního vchodu s recepcí. Výtah je využíván jak do vyšších pater, tak a k bezbariérovému přístupu do společných a sklepních prostor. Nemovitost má soukromí chráněno přístupem zajištěným kódováním. Při ubytování jsou pro hosty klíče připraveny k vyzvednutí ve schránce s přiděleným číselným heslem. Příslušenstvím pro tuto jednotku je tedy terasa, sklep a skibox ve společných prostorách domu. Skibox je s funkcí elektrického vyhřívání pro sušení lyžařských bot. Zásadním bonusem je Vaše soukromé parkovací místo nedaleko domu, což v této lokalitě každý majitel jistě ocení. Je zde výborné zázemí, okolní služby a vybavení s blízkostí k přírodě a sportovnímu vyžití, které Janské Lázně bezpochyby nabízejí. Díky velmi dobré dopravní obslužnosti lokality je snadno dostupná pro všechny případné návštěvníky při pořízení jako investičního ubytování, nebo pro budoucí majitele pro jejich soukromé účely. Funguje zde klasicky SVJ s praktickou a administrativní správou objektu. Pokud budete mít zájem jako nový majitel o předání již nasmlouvaných pobytů v této sezoně, bude součástí předání veškerá agenda k potřebám nového majitele. Ubytování hostů si můžete korigovat jako majitel během celého roku samostatně, nebo s možností využití spolupráce s místní agenturou. Úklid a přípravu apartmánu zajišťuje v případě potřeby stálá spolupracující paní na úklid. Pro sjednání prohlídky mne kontaktujte nejdříve vyplněním níže uvedeného formuláře, kdy se mi Vaše reakce uloží pod tuto nemovitost a nemohu tak nikoho opomenout. Ozvu se Vám následně telefonicky a v případě shody Vám rád nabídnu vyhovující možnost termínu osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného bytového domu. Bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcí a působí velmi příjemným a světlým a prostorným dojmem i díky změněným propozicím. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také uzamykatelný balkon umístěný v mezipatře jen pro tento byt. Dispozičně byt nabízí prostornou předsíň s dlažbou, kde se nachází i praktický kout vhodný například pro vybudování pracovny (inspiraci naleznete ve vizualizaci mezi fotografiemi), nebo prostor na skříně. Dlažba je také v koupelně, která je spojená s WC. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou a nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku i úložné skříně na ručníky a hygienické potřeby. V ostatních místnostech jsou položeny plovoucí podlahy a samozřejmostí jsou plastová okna. V bytě jsou instalovány praktické rolety. Kuchyně disponuje rohovou kuchyňskou linkou do tvaru L se zabudovanými spotřebiči včetně odsavače par. Myčka nádobí zde aktuálně není, nicméně je zde prostor pro její instalaci. Obývací pokoj je vybaven stmívatelným osvětlením, které přispívá k příjemné atmosféře. Elektroinstalace je v mědi. Parkování je možné přímo před domem. V blízkosti donu je zdravotní středisko, obchod, lékárna. V domě se do budoucna plánuje výtah, naspořeno je již 380.000kč. Náklady na bydlení: 1400kč fond oprav, 2.600kč topení a teplá voda. V domě je kolárna.