Nabízíme byt po celkové rekonstrukci 2+1 o celkové ploše 81 m2 v budově z přelomu 19. a 20. století se nachází na prestižním Janáčkově nábřeží, v pěším dosahu centra, parků i pěší zóny Anděl. Praktickou dispozici tohoto bytu v 1 nadzemním podlaží tvoří vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj a ložnice s šatnou, koupelna s vanou, toaleta. Kuchyňská linka s plynovou deskou, myčkou, elektr. troubou, mikrovlnou troubou a lednicí. Nová elektroinstalace v mědi, repasovaná špaletová okna, na podlahách dlažba a dřevěné parkety. Teplo a teplou vodu obstarává plynový kotel. K bytu náleží sklep 3 m2. Atraktivní poloha na Janáčkově nábřeží lemovaném vzrostlým stromořadím, blízko historických Diezenhoferových sadů, zahrady Portheimka, parku Sacré Coeur i zahrady Kinských, jen pár kroků od OC Nový Smíchov. V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, prestižní gymnázium i francouzské lyceum. Rychlé dopravní spojení zajišťují četné tramvajové linky a metro. Možnost byt využívat jako kancelář vzhledem ke své poloze a umístění. Osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem.

Ve výhradním zastoupení nabízím prodej jedinečného bytu v centru Prahy, který se pyšní výhledem na Vltavu, Národní divadlo a jedná se o nabídku, která se v inzerci objevuje jen velmi zřídka. Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží, zaujímá celkovou plochu 205 m2 a zároveň celé jedno patro. Při vstupu do bytu na vás bude čekat velkorysá vstupní hala se vstupy do většiny místností. Součástí bytu je mimo halu také obývací pokoj a ložnice o výměrách téměř 40 m2, krásná knihovna, dětský pokoj, šatna, kuchyně, koupelna, toaleta a komora. K dispozici jsou navíc 2 balkony, jeden situovaný na Janáčkovo nábřeží a druhý do klidného vnitrobloku. Součástí prodeje je sklepní kóje v suterénu. Dominantou bytu jsou dubové podlahy, mohutné dvoukřídlé dveře a vysoké stropy, které místy dosahují výšky 4,2m. Největší předností je ovšem místo samotné. Z oken i balkonu bude mít budoucí majitel výhled na Národní divadlo či Tančící dům a je jisté, že se tento úchvatný výhled nikdy nezmění. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle a topných těles v každé místnosti. Dům z konce 19. století prošel kompletní revitalizací a působí celkově krásným dojmem. Nevyžaduje žádné větší opravy, avšak momentálně probíhá debata o úpravě vnitrobloku. V blízkém okolí najdete například městskou knihovnu, nebo OC Nový Smíchov, kde nakoupíte doslova cokoliv. Dále odsud krátkou procházkou dojdete do Kinského zahrad, na Petřín nebo můžete jen s přáteli posedět na oblíbené smíchovské náplavce. V docházkové vzdálenosti naleznete též mateřskou, základní i střední školu, lékaře, poštu, veterinární kliniku a spoustu dalších služeb. Parkování je možné v okolí domu. Do nejužšího centra se autem dopravíte do pěti minut. Nabízí se však využít metro nebo tramvaj, neboť stanice metra Anděl je vzdálena jen pár set metrů od domu. Jelikož je Anděl křižovatkou veřejné dopravy, můžete využít i tramvaj prakticky do všech směrů Prahy a dále i autobus. Zkrátka se odtud dopravíte relativně rychle do kterékoliv části města. Je těžké takovou nemovitost popsat slovy, přijďte se o všech přednostech přesvědčit sami, domluvte si osobní prohlídku.

Exkluzivní nabídka bytu 2+1 o velikosti 69 m2, který se nachází v prvním podlaží cihlového domu v atraktivní ulici Janáčkovo Nábřeží. Byt po úpravách z roku 2024 - neprůchozí ložnice (cca 26 m2), neprůchozí pokoj (cca 10,5 m2), kuchyň (cca 18,5 m2) + 2x koupelna, technická místnost a chodba. Okna jsou dřevěná s dvojitým zasklením, dále jsou v bytě nové zařizovací předměty, na podlahách revitalizované dubové parkety a velkoformátová dlažba. Ohřev vody a topení zajišťuje samostatný kombinovaný plynový kotel. Výška stropů je 3,57 m a k bytu přísluší velký sklep. Dům prošel rekonstrukcí včetně fasády, oken, střechy, výtahu, společných prostor a výměně rozvodů. Dům pochází z počátku 20. století, je členěn průběžnými pilastry a zdoben plastickými ornamenty. Tato prestižní ulice, která vede podél levého břehu Vltavy, patří k těm nejžádanějším v Praze a pyšní se společenským a kulturním vyžitím. V docházkové vzdálenosti je mnoho výjimečných staveb jako například Národní divadlo, Karlův most, Galerie Mánes, Tančící dům a další. V okolí se také nachází spoustu míst k relaxaci, napříč tomu jsou zde sportoviště a stezky. Kvalitní restaurace a kavárny jsou v této lukrativní části samozřejmostí. Více informací na vyžádání.