Dovolujeme si Vám nabídnout krásný, moderně zařízený apartmán o velikosti 2+kk v západní části Krkonošského národního parku, v obci Bratrouchov. Bytový dům z roku 2021 je součástí komplexu tří budov propojených podzemními tunely. V nadstandardně zařízeném ateliéru s dispozicí 2+kk a celkové výměře 36,8 m2 byly použity kvalitní materiály, jako jsou dřevěné podlahy, masivní dveře, moderní koupelna (sanita značky Laufen), skandinávská svítidla, kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispoziční členění: vstupní chodba ve které jsou umístěné vestavěné skříně, kuchyňský kout zařízen moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči na níž volně navazuje obývací pokoj, vybavená ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna zařízena sprchovým koutem, WC samostatně. Kola, lyže a další věci můžete uložit do vlastního sklepa o výměře 3,8 m2. V ceně je jedno vyhrazené parkovací místo jež náleží k apartmánu. Kuriozitou je systém filtrace odpadních vod a horský vrt s úpravnou vody a vlastní trafostanice. Pozemky a přilehlé okolí monitorují kamery. V apartmánech i ve společných prostorách je zajištěn přístup k vysokorychlostnímu internetu. Apartmán je ideální jako rodinný rekreační objekt nebo jako investiční záměr. Pro zajištění bezproblémového pronajímání je v objektu recepce pro předávání klíčů od apartmánů a dům je vybavený key boxem, možností zajištění úklidu a dálkové ovládání topení. Bratrouchov se nachází 15min do Rokytnici nad Jizerou a 20min od Harrachova, přímo v místě jsou upravované běžkařské stopy. Mimo zimní sezónu jsou pro cyklisty a turisty ideální trasy na Dvoračky, Rezek, Horní Mísečky či Zlaté návrší.

Hledáte moderní horský apartmán v klidné části Krkonoš, obklopený panenskou přírodou, ale s lyžováním „za rohem“? Ateliér novém resortu Bratrouchov, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí splňuje přesně to - spojení designu, kvality a skvělé polohy. Projekt je navržen v duchu skandinávského designu a moderní horské architektury. DISPOZICE A VYBAVENÍ ATELIÉRU Ateliér je koncipován velmi prakticky a pohodlně pro rodinu i hosty: • Dispozice 2+kk - obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou + samostatná ložnice • Ložnice: zařízena tak, aby se zde pohodlně vyspali 4 lidé (ideální pro rodinu s dětmi nebo dvě dvojice) • Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: o kuchyňská linka na míru dle standardů projektu o jídelní stůl o obývací část • Koupelna se sprchovým koutem • Samostatná toaleta • Podlahy - dubové - teplý, přírodní dojem a vysoká odolnost • Interiérové dveře - vysoké bezfalcové dveře s designovým kováním K jednotce náleží: • vlastní sklepní kóje - na lyže, kola a sezónní vybavení • vyhrazené parkovací stání v areálu VYUŽITÍ AREÁLU - HŘIŠTĚ, VENKOVNÍ POSILOVNA A ZÁZEMÍ Majitelé apartmánů mají k dispozici společný pozemek s výhledy do krajiny a zázemím pro aktivní odpočinek - v areálu je dětské hřiště, venkovní prvky pro cvičení / posilování a prostor pro relax venku. Ateliér je díky tomu ideální jak pro vlastní rekreaci, tak pro výdělek z krátkodobého pronájmu LOKALITA BRATROUCHOV Bratrouchov je klidná horská část obce Jablonec nad Jizerou v západních Krkonoších. Lyžařská střediska: • Skiareál Kamenec - Jablonec nad Jizerou: 7-10 minut autem • Rokytnice nad Jizerou - Studenov a Horní Domky: 15 minut autem • Harrachov: 20-25 minut autem • Kromě sjezdovek můžete v okolí využít běžecké stopy. V létě pak oblast láká na cyklotrasy Neváhejte a kontaktujte mne pro více informací a sjednání prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115014.

Milujete hory, čerstvý vzduch, láká Vás krásná příroda, hluboká údolí, vysoké kopce, lesy a zelené louky, tedy dokonalá scenerie západních Krkonoš a toužíte po vlastním místečku, kde budete odpočívat a rekreovat se, užívat si krásné horské přírody, bez nutnosti vyhazování sněhu či sekání trávy? Máme pro Vás exkluzivní nabídku útulného bytu, který se nachází v klidném prostředí krkonošské přírody, nedaleko sjezdovek a lyžařských vleků. Dovolujeme si Vám nabídnout byt o dispozici 2+kk v kompletně zrekonstruovaném cihlovém apartmánovém horském domě Buřanka, v malé horské osadě Buřany, části města Jablonec nad Jizerou v okrese Semily, na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor. • Kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk; 46,12 m2 • Temperovaná komora 2,66 m2 • Sklepní kóje 2,07 m2 • Podíl na pozemcích o celkové výměře 5.892 m2 • Dálkové ovládání vytápění bytu • Parkovací stání • Společná sauna a společenská místnost s pingpongovým stolem • Společný krb a posezení u ohniště • Hřiště • Výborně spravované SVJ bez dluhů • Správce Byt nabízíme kompletně zařízený. K bytu náleží temperovaná komora umístěná v přízemí ve společné chodbě domu, pár metrů od bytu a dále klasická sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Výhodou vlastnictví bytu je možnost užívání společné sauny anebo společenské místnosti se sociálním zázemím a pingpongovým stolem. Předmětem koupě je i podíl na pozemcích kolem domu o výměře bezmála 6.000 m2, kde se nachází dětské hřiště, posezení kolem ohniště či posezení u společného krbu a také parkoviště, kdy každý byt má k užívání 1 parkovací stání. Dům, který původně sloužil jako škola, byl postupně rekonstruován a byly přistavěny nové části. Spoluvlastníci domu se o dům starají a je to opravdu poznat. Nejen, že je společenství bez dluhů, ale před pár lety byla instalována úplně nová střecha, bylo opraveno a natřeno dřevěné zábradlí, okna a dveře jsou pravidelně servisovány, minulý rok byla zateplená severní strana domu, o dům se stará správce, který udržuje dům i jeho okolí v perfektní čistotě, pozemky jsou v létě posekané a v zimě jsou parkoviště i vstupy do domu vyklizené od sněhu. Čeká Vás zde absolutní klid, relaxace a skutečný odpočinek od každodenního shonu města. Na druhou stranu do Rokytnice nad Jizerou je to pouze 5-10 minut autem (do Harrachova pak cca 20 minut a do Špindlerova Mlýna cca 30 minut). Lokalita nabízí nekonečno možností na výlety; za zmínku z nejbližšího okolí stojí 600 m vzdálená národní kulturní památka Janatův mlýn - vodní mlýn se zachovaným původní strojním zařízením, vrchol kopce Hejlov (835 m n. m.) nad Bratrouchovem s nádhernými výhledy do okolí a skvělým piknikovým posezením s připraveným dřevem "U přejeté žáby". Za rohem je pohádkové místo zvané Janouchovo Město s těmi nejromantičtějšími roubenkami v širokém okolí a samoobslužným barem. Můžete vyrazit i do 3 km vzdáleného Františkova, kde mají otevřenou farmu se zvířaty a automatem na domácí vejce, a pak navázat na stezku dřevosochání a na dobré pivo zaskočit do horského penzionu a hostince U Hásků. Kousek nad domem, na kopci Stráž, jsou nově vybudované rozhledny Medvěd, Liška, Ovce a Horník. Pokračovat se poté dá stezkou přes Sachrův hřeben - horský hřbet nad údolím obce Rokytnice nad Jizerou, odkud se naskýtá krásný výhled na Krkonoše a Jizerské hory, s novým povrchem vhodným pro kočárky a in - line brusle. Zavzpomínat na film Krakonoš a lyžníci můžete při výšlapu z Rokytnice nad Jizerou po stejnojmenné stezce. Pokud toužíte po vysokohorské turistice, vydejte se na hřebeny Krkonoš přes Rezek (7 km od domu) a Dvoračky (12 km) až na Lysou Horu, Kotel či Labskou boudu anebo zvolte výlet autobusem na Zlaté návrší a projdete se Labským dolem k pramenům řeky Labe, kolem Labské boudy a kolem Pančavského vodopádu. V okolí si můžete vybrat z množství lyžařských středisek, které nabízejí svahy pro všechny výkonnostní a dovednostní kategorie. Nejbližší skiareál Kamenec se nachází pouhé 4 km od domu, sousední Skiareály Studenov v Rokytnici nad Jizerou, Aldrov ve Vítkovicích nebo Šachty ve Vysokém nad Jizerou jsou díky širokým, mírným svahům vhodné pro za

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2 + kk v osobním vlastnictví v 1. NP od příjezdové komunikace, situovanou na východní stranu s výhledem do zeleně. Nachází se v cihlovém domě z roku 2014 v Dolní Rokytnici - Studenově. Jedná se o klidný apartmánový dům, který má celkem 4NP s 25 bytovými jednotkami. Leží na trase naučné stezky Okolo Rokytnice, která je součástí Pašerácké stezky. Dispozice bytu Předsíň 3,9 m² - na podlaze dlažba, vestavěný nábytek na míru. Z předsíně jsou samostatné vchody do všech ostatních místností. Koupelna 3,9 m² - na podlaze dlažba, sprcha, umyvadlo, sprchový kout, WC s bidetem. Ložnice 12,3 m² - podlaha vinylová, zařízena. Pokoj s kuchyňským koutem 19,9 m² - podlaha vinylová, kuchyňská linka na zakázku je vybavena keramickou indukční varnou deskou AEG, lednicí Liebherr s mrazákem, nerezovým dřezem, myčkou nádobí AEG a digestoří. Součástí prodeje je vytápěný sklípek 2,6 m², dále výlučné právo užívat jedno kryté parkovací stání o výměře 13 m² a spoluvlastnický podíl na společných částech domu a na pozemcích pod domem a kolem domu. V bytě je připojení TV, satelitní připojení a WiFi. Byt má privátní zabezpečovací zařízení napojené na pult centralizované ochrany. Celkové měsíční náklady na provoz bytu jsou 1790,- Kč bez elektřiny, z toho do Fondu oprav 450,- Kč. Vytápění bytu a ohřev vody jsou centrální pro celý dům z vlastní plynové kotelny. Voda je z vlastní studny pro celý objekt. V ceně poplatků je odpad do kanalizace, vytápění, TV, WiFi, úklid společných prostor, úklid sněhu, odvoz odpadu. Možnost praní v prádelně v suterénu. Na pozemku, který patří k domu, je ohniště, udírna, plocha pro míčové a další hry a dětské hřiště. Příjezd je i v zimě po udržované klidné asfaltové komunikaci. V přízemí domu se nachází privátní klub pro vlastníky bytů pro posezení s přáteli a případné občerstvení. Rokytnice nad Jizerou je lyžařské středisko a rekreační centrum v západních Krkonoších, v Libereckém kraji, okres Semily a nabízí široké vyžití. Městem protéká Huťský potok a řeka Jizera. Rokytnice slouží jako výchozí brána k horským výletům na lyžích, kolech i pěšky po hřebenech až kam oko dohlédne např. až k pramenům Jizery, Lysou horu, Kotel a dále až k vrcholkům centrálních Krkonoš nebo do Polska. Rokytnice nabízí vyžití v zimě: - lyžování ve Ski areálech Udatný, Studenov, Pařez v bezprostřední blízkosti, dále Ski areál Horní domky, Sachrovka … - běžecké lyžování - skialpinismus 2 trasy Rokytnice nabízí vyžití v létě: - výlety pěšky, na kole, lanovkou nebo autobusem (například k prameni Labe) - koupání na koupaliště v okolí Jablonec nad Jizerou, Harrachov, Poniklá, v bazénu v Jilemnici, v přírodě v řece Jizeře. Další vyžití např. Vyhlídkový lesopark Hlídka na Stráži - Skalní vyhlídka Strážník, Huťský vodopád, Mountain Base - Lanový park Byt se prodává zařízený nábytkem na míru pro pět osob s úložnými prostory, takže ho lze ihned využívat. Prodejce si vyhrazuje právo nevybrat si žádného případného zájemce dle vlastních kritérií. Apartmán je po prodeji ihned volný.

Exkluzivně prodáváme krásný zařízený horský apartmán 2+kk o výměře 57,5 m2 s balkonem a nádherným výhledem na Krkonoše. K apartmánu náleží vlastní parkovací stání, sklep (3,7 m2) a možnost neomezeně využívat wellness v areálu. Horský apartmán obklopen dechberoucí přírodou, běžkařské trasy u apartmánu, lyžařské areály v blízkosti 15 min. Možnost převzetí hypotéky, sazba 2,39 % do 30.9.2029. Pro zajištění maximálního komfortu je v objektu recepce 24/7, bezpečnostní kamerový systém a vysokorychlostní internet. Apartmán lze využít i jako výnosovou nemovitost, možnost zajištění pronájmu a úklidu apartmánu. Dálkově ovládané topení. V areálu se také nachází dětské hřiště a venkovní fitness. Apartmánové domy jsou propojené podzemním tunelem pro komfortní přístup do wellness z každé budovy. Ve wellness vás bude hýčkat sauna, Knajpův chodník. K odpočinku můžete využít prostory uvnitř nebo krytou terasu. Apartmán laděn v moderním a horském pojetí. Nadstandardní provedení, použity kvalitní materiály - dřevěné podlahy, bílé bezfalcové dveře, moderní koupelna, skandinávská svítidla. Do apartmánu vejdeme prostornou chodbou (6,5 m2). Dominantu apartmánu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyní (22,4 m2) s překrásnými výhledy do okolí. Z obývacího pokoje se vstoupí na balkon (7m2), kde si můžete užít snídani, kávičku či relaxovat. Na obývací pokoj navazuje bílá kuchyň na míru, plně vybavená spotřebiči. Koralitová deska zdobí design kuchyně. Další místností je útulná ložnice (15 m2) s relaxačním koutem a křeslem. Komfortní bydlení poskytuje moderní koupelna se sprchovým koutem (4,7 m2). Apartmán je vzdušný a hodně světlý. Panuje zde klid a pohoda. Plánky na vyžádání. Bratrouchov je centrem zimních sportů díky běžkařským trasám, lyžařské areály v dosahu, 15 min do Rokytnice nad Jizerou a 30 min do Špindlerova Mlýna. Daná lokalita nabízí nejen zimní radovánky, ale také ty letní. Na své si přijdou milovníci hor, turisté, cyklisté i rodiny s dětmi. Lze financovat hypotékou, možnost převzetí hypotéky: sazba 2,39 % do 30.9.2029. Doporučujeme prohlídku-koupi tohoto krásného apartmánu.