Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 v Nuslích Praha 4 Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví s prostornou lodžií a dechberoucím výhledem, přímo v srdci pražských Nuslí. Byt se nachází v 10. patře revitalizovaného domu s moderními výtahy a působí vzdušně a otevřeně. Dominantou je velká lodžie, která propojuje obývací pokoj s kuchyní a poskytuje dostatek místa pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli. Jižně orientovaný obývací pokoj a kuchyň zaručují dostatek světla po celý den, zatímco ložnice a další pokoj orientované na severozápad nabízejí klidné prostředí pro spánek a práci. Kuchyň je ve výborném stavu, moderně řešená a v bytě zůstává včetně lednice. Elektřina je kompletně nově rozvedena v lištách, vaření probíhá na plynu, topení je s dálkovým odečtem a samozřejmostí je připojení k optické síti. Praktickým bonusem je komora na patře, která poskytuje pohodlný úložný prostor hned u bytu. Současné umakartové jádro umožňuje novým majitelům přizpůsobit koupelnu a toaletu přesně dle svých představ a vytvořit si tak skutečně vysněný domov. Lokalita je naprosto výjimečná - přímo přes ulici se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, v docházkové vzdálenosti je metro, zastávky MHD, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.

Dovoluji si vám představit výjimečně dobře připravenou investiční příležitost, která vám může generovat výnos až 5 % ročně. Jedná se o byt ideální pro vytvoření komunitního bydlení s dlouhodobým pronájmem čtyř samostatných pokojů se sdíleným společným prostorem. Byt nabízí tyto výhody: 1. Lokalita - strategické umístění: metro, tramvaj i autobus hned u domu, nákupní možnosti v OC Arkády Pankrác přímo přes ulici. 2. Umístění: byt se nachází v 7. NP panelového domu po rekonstrukci. 3. Dispozice a orientace: 4 neprůchozí pokoje, společná kuchyně a prostor pro vybudování sdíleného zázemí pro nájemníky. Pokoje jsou orientovány na jihovýchod, jihozápad a severozápad. 4. Lodžie: prostorná lodžie nabízí dechberoucí velkoměstský výhled na tzv. „pražský MANHATTAN“, ojedinělý urbanistický komplex s nejvyššími budovami v ČR. 5. Flexibilita: možnost využití jednoho pokoje pro vlastní potřeby již nyní či v budoucnu pro vaše blízké (například studující dítě). Pro více informací jsem připravil originální webovou stránku, kde najdete všechny podrobnosti o bytě: https://yield.run/ Výměra bytu o dispozici 4+1 činí 69 m², z toho lodžie 6,7 m² a komora 1,24 m². Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a bez zástavy. Společenství funguje výborně, nemá úvěr a disponuje dostatkem finančních prostředků na účtu. Ideální dispozice se čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji, koupelnou, WC, předsíní a prostornou lodžií umožňuje jedinečnou strategii pronájmu jednotlivých místností, která může výrazně zvýšit váš budoucí pasivní příjem. Cílovou skupinou mohou být zaměstnanci korporací sídlících v bezprostřední blízkosti nebo studenti hledající sdílené bydlení. Pokud jste větší rodina, kde každý touží po svém klidu a soukromí, a máte chuť i energii pustit se do rekonstrukce a vytvořit bydlení podle svých představ a vkusu, i pro vás je tato nabídka tou správnou volbou! Jde o bezpečnou investici do budoucna. V této lokalitě je vysoká poptávka a nízké riziko neobsazenosti, což z koupě činí jistou investici. Tato nabídka je určena pro chytré investory, kteří dokážou ocenit potenciál nemovitosti, případně pro rodinu, která se nezalekne úprav spojených s nezbytnou rekonstrukcí a modernizací. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat co nejdříve, protože nabídek s takovýmto potenciálem na trhu mnoho není. Těším se na setkání při prohlídce bytu.

Dovolujeme si Vám nabídnou ve výhradním zastoupení majitele velmi pěknou bytovou jednotku 1+1 přímo u metra Pankrác ( budoucí přestupní stanice tras D a C) na adrese Hvězdova 1259/35, Praha 4, Nusle. Bytová jednotka 1+1 ve 4 patře s výtahem o výměře 45 m2 + 4 m2 sklep. Byt s nízkými náklady na žití které činí nyní pro dvě osoby pouze 4300,- kč měsíčně. Byt je nově vymalován, čistý ve velmi slušném stavu, zachovány původní prvky, dveře obložky, parkety atd. Byt se skládá z prostorného pokoje 20,2 m2 a kuchyně se spíží 14 m2, v jednotce je prostorná chodba s úložnými vestavnými prostory, koupelna se sprchovým koutem, samostatně je odděleno WC. K jednotce patří sklepní koje 4 m2 v suterénu objektu. Byt je vhodný pro jednu, či dvě osoby jako bydlení se skvělou dostupností, obslužností dnes prakticky v širším centru Prahy na metru. Lokalita skýtá nespočet možností zábavy, volnočasové aktivity, v blízkosti parky Jezerka, Kavčí Hory, centrální park Pankrác. U metra je OC Arkády Pankrác což je 2 minuty chůze. Jedná se o družstevní byt což k financování z úvěru předpokládá dispozici jinou nemovitost k zástavě. Jedná se o malé družstvo pouze jednoho domu. Dům je pečlivě obyvateli udržován a předsednictvím družstva průběžně renovován. Dům má čistý ucelený vzhled a design z doby svého vzniku tzn. z let první republiky. V bytě je klid, není slyšet silnice a okna z bytu jsou výhradně do klidného hezkého vnitrobloku.