Продаж однокімнатних квартир - Husovice

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytovou jednotku v OV s dispozičním řešením 1+kk v Brně na ulici Svitavská ve čtvrtém patře (4NP) bytového domu. Bytová jednotka je v současnosti pronajata do 30.6.2027 s výnosem 11 900,- Plocha bytové jednotky je 29 m2 a náleží k ní sklepní koje o vel.1,5 m2. Obytná plocha je 27,5 m2 Bonusem je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvorním traktu. Bytový dům disponuje fungujícím SVJ a funkčním technickým zázemím.Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Lokalita Brno Husovice nabízí perfektní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra Brna. (MHD pár minut). Atraktivní je také blízkost cyklostezky podél řeky Svitavy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě určitě kontaktujte. Cena je včetně provize RK

Nabízíme Vám k prodeji velmi prosvětlený byt 1kk s vysokými stropy, který působí velmi svěžím dojmem. Jednotka se nachází v krásném udržovaném domě pavlačového typu na ulici Svitavská v Brně Husovicích. Užitná plocha bytu je 30m2 Obytná plocha bytu je 28m2 Sklepní koje náležící k bytu je 2m2. Aktuálně je v bytě nájemní vztah, který trvá do 04/2027 takže Vám okamžitě půjde pasivní příjem bez nutnosti hledat nájemníka. Výnos za měsíc je aktuálně 12 900,- Bytový dům disponuje efektivní kontrolou provozních nákladů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny a topná tělesa mají digitální měřiče pro přesné rozúčtování nákladů. K bytu je možno pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku a je možno ho později odkoupit. Občanská vybavenost je kompletní a dostupnost do centra výborná. Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte osobně.

Prodej 1+kk 30 m² | po rekonstrukci | vysoký strop | klidný vnitroblok | možnost parkování Nabízíme jako přímí majitelé k prodeji byt o dispozici 1+kk a velikosti 30 m² v projektu Dvůr Hálkova v brněnských Husovicích. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí je nová vinylová podlaha, nová koupelna, kuchyňská linka na míru vybavená spotřebiči a nové bezpečnostní vstupní dveře. V domě je zároveň nový plynový kotel, který přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Velkou předností bytu je nadstandardně vysoký strop, díky kterému celý prostor působí podstatně větším, světlejším a vzdušnějším dojmem, než by odpovídalo samotné podlahové ploše 30 m². Otevřená dispozice a dostatek denního světla tento pocit ještě umocňují. Další výraznou přidanou hodnotou jsou společné prostory ve vnitrobloku - krásně zrekonstruovaný uzavřený dvůr s posezením a grilem, který nabízí příjemné místo k odpočinku i setkávání. Přestože se dům nachází ve městě, ve vnitrobloku panuje příjemný klid a soukromí. Výhodou je také poloha v bezprostřední blízkosti dopravního uzlu Tomkovo náměstí, odkud je velmi dobré spojení do centra Brna i dalších částí města. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Díky kombinaci dispozice, stavu, lokality a možnosti parkování jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledající nemovitost vhodnou k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30.11. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 11.900,- Kč. Plocha bytu činí 27,95 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,85 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 29,8 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jeho pořízení však není podmínkou koupě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 27,95 m² Sklepní kóje: 1,85 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 29,8 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Byt o dispozici 1+1 v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se ve druhém patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Investiční byt 1+kk se šatnou, Brno - Svitavská 29 Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 35,28 m² ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 834/29, Brno-Husovice. Byt má praktickou dispozici s oddělenou vstupní chodbou, prostornou koupelnou, samostatnou šatnou a hlavním obytným pokojem s kuchyňským koutem. Samostatná šatna poskytuje dostatek úložného prostoru a umožňuje zachovat obytnou část bytu vzdušnou a prakticky využitelnou. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Byt je aktuálně prázdný a bez nájemníků, nový majitel jej tak může ihned využívat nebo nabídnout k pronájmu. Dispozice bytu Chodba - 6,90 m² Šatna - 4,12 m² Koupelna - 5,42 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 15,90 m² Příčky a šachty - 2,94 m² Celková podlahová plocha - 35,28 m² Lokalita Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě v bezprostřední blízkosti areálu Nové Zbrojovky, kde postupně vzniká nová městská čtvrť s kancelářemi, službami a další občanskou vybaveností. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Výhodou je zároveň výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost v okolí.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+kk s další samostatnou místností, která díky svému praktickému uspořádání nabízí možnosti využití obvyklé spíše u větších bytů. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Brně, který představuje ideální řešení pro jednotlivce nebo páry hledající startovací bydlení či výhodnou investici. Byt se nachází ve čtvrtém patře cihlového zrevitalizovaného a velmi udržovaného domu a nabízí užitnou plochu 29 m2. Podlahová plocha 27,5 m2. Náleží k němu sklepní koje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. Dům spadá do PENB D. Možný je pronájem parkovacího stání ve vnitrobloku a jeho pozdější odkup. Byt je v osobním vlastnictví. Nachází se v atraktivní lokalitě Brna, která se pyšní dobrou dostupností a výbornou občanskou vybaveností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Cena je uvedena již včetně provize RK.

S nabídkou tohoto bytu přicházíme s opravdu zajímavou příležitostí, která ocení nejen zkušení investoři, ale i ti, kteří hledají svůj první vlastní domov. Představujeme Vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 37,22 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží pevného zděného domu. Tato o něco prostornější varianta oproti běžným startovním bytům Vám poskytne příjemný pocit vzdušnosti a dostatek místa pro zařízení podle Vašich představ. Velkým bonusem je praktická dispozice 1+kk s vlastní šatnou, která ocení především milovníci pořádku a dostatečného úložného prostoru pro oblečení či doplňky. Samozřejmostí je i sklepní kóje o velikosti 2,07 m², ideální pro uskladnění sezónního vybavení, lyží nebo kol. Díky dvěma velkým oknům je celý byt krásně prosluněný a vzdušný, kuchyňská linka pak nabízí základní zázemí pro okamžité bydlení či pronájem. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což garantuje přehledné a spravedlivé náklady, správu domu profesionálně zastřešuje SVJ a energetická náročnost je vyhodnocena třídou D. Velkým lákadlem je bezesporu lokalita - brněnské Husovice procházejí v posledních letech dynamickým rozvojem a stávají se vyhledávanou adresou pro mladé lidi i rodiny. Veškerá občanská vybavenost, od běžných supermarketů, diskontů, pekáren a drogerií až po restaurace a kavárny, je doslova na dosah ruky. Co však oceníte nejvíce, je výborná dopravní dostupnost - do centra Brna se dostanete během pár minut autem i městskou hromadnou dopravou, takže zapomínáte na dlouhé dojíždění. A pokud rádi trávíte volný čas aktivně, blízkost řeky Svitavy s její sítí cyklostezek a běžeckých tras Vám nabízí nekonečné možnosti pro odreagování po náročném dni. Z pohledu investice se jedná o skutečně atraktivní nabídku s okamžitým výnosem. Samostatné měřiče energií znamenají pro majitele minimální starosti s přepisy a vysoká poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě zaručuje stabilní příjem a rychlou návratnost vložených prostředků. Potvrzuje to i současný stav - bytová jednotka je již úspěšně pronajata a generuje čistý měsíční nájem 12.900 Kč, přičemž stávající nájemní smlouva je uzavřena do 31. května 2027. Pro Vás to znamená naprostou jistotu pasivního příjmu bez ztrátového času, kdy by byt zůstal prázdný. Zároveň však zdůrazňujeme, že tento byt není pouze investičním artiklem. Díky velkorysejší ploše, šatně a komfortnímu uspořádání je výjimečně vhodný i pro začátek vlastního bydlení, ať už jako svobodný jednotlivec nebo mladý pár, který chce uniknout nájemní nejistotě a vytvořit si útulný domov přesně na míru. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás prosím kontaktovat. Jsme plně k dispozici k Vašim dotazům, ať už se týkají technického stavu bytu, podrobností o nájemní smlouvě, nebo si jen chcete domluvit prohlídku. Těšíme se na Vaši poptávku a budeme rádi, když Vám tento byt pomůžeme najít nový domov či skvělou investici!

Jen málokterý byt této velikosti nabídne kombinaci samostatné ložnice, kompletní rekonstrukce a velkorysé soukromé terasy. Právě díky tomu se tato nemovitost na ulici Elgartova odlišuje od běžné nabídky a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt o podlahové ploše 29,55 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, renovovaná koupelna i nové povrchové úpravy vytvářejí příjemné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat. Dispozice je vedena jako 1+1, avšak díky samostatné ložnici a oddělené obytné části s kuchyňským koutem nabízí komfort, který připomíná menší 2+kk. Oddělení denní a klidové části zajišťuje větší soukromí a praktičnost, než je u bytů této velikosti běžné. Skutečnou dominantou této nabídky je však terasa ve výlučném užívání o výměře 56,4 m². Nabízí dostatek prostoru pro letní posezení, grilování, pěstování zeleně, odpočinek i setkávání s přáteli. Takto velký venkovní prostor je u podobně velkých bytů naprostou raritou a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního využití. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přibližně 70 metrů od domu se nachází park Marie Restituty, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra Brna. Pokud hledáte byt, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale především kvalitní bydlení s jedinečným venkovním prostorem, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

Prodáváme byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 29,08 m², ve 4. patře zděného domu. Součástí je sklepní kóje 1,6 m². Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, vzdušný, s kuchyňskou linkou. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, správu zajišťuje SVJ, energetická třída D. Lokalita Husovice se dynamicky rozvíjí - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro volný čas. Okamžitý výnos - díky samostatným měřičům a vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě je byt ideální pro investici s rychlou návratností. Aktuálně je bytová jednotka pronajata do 31.08.2027 a čistý nájem činí 11.900 Kč. Tento byt je taktéž vhodný i pro začátek vlastního bydlení. Těšíme se na vaši poptávku.

K prodeji Vám nabízíme světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o ploše 29,76 m², který se nachází ve 3. nadzemním patře zděného domu v Brně - Husovicích na adrese Svitavská 29. Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, disponuje kuchyňskou linkou a jeho součástí je také sklepní kóje o velikosti 1,85 m², přičemž veškeré energie mají samostatná měření, správu budovy zajišťuje SVJ a energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Lokalita Husovic se dynamicky rozvíjí, takže veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Byt představuje ideální investici s okamžitým výnosem a rychlou návratností díky vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě a samostatným měřičům, přičemž jednotka je aktuálně pronajata do 30. 4. 2027 s čistým nájmem ve výši 12 900 Kč. Díky svým parametrům je však nemovitost skvělá i jako startovací bydlení pro vlastní potřebu a my se již nyní těšíme na vaši poptávku.

Prodej bytu 1+kk, 22 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 22 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického 192/12, Brno-Husovice. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 4,53 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 13,06 m² Koupelna s WC: 2,68 m² Investiční využití Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi. K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu - vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk (byt 06) o výměře 25,11 m² ve 2. NP komorního projektu Dům Netušil - historického měšťanského domu z konce 19. století na nároží ulic Netušilova a Elgartova v Brně-Husovicích, který právě prochází kompletní přestavbou na bytový dům se 14 jednotkami. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, deset minut tramvají jste v centru Brna. Předání ve 1. čtvrtletí 2028. Za zachovanou zdobnou fasádou v městské památkové zóně vzniká technologicky zcela nový dům: tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění ve všech místnostech, centrální vzduchotechnika, nové rozvody vody i elektřiny, optická síť 1 Gbit/s a zelená střecha s retencí dešťové vody. Konstrukce z cihelných tvarovek HELUZ Family, mezibytové stěny HELUZ AKU se zvýšenou zvukovou izolací. Budova je dle projektové dokumentace navržena na parametry energetické třídy B - velmi úsporná; průkaz energetické náročnosti je zpracováván a bude doložen. Nízké provozní náklady zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC (obklady ve standardu velkoformátový gres, sanita Geberit, baterie Hansgrohe), předsíň. Připraveny vývody pro kuchyňskou linku. V přízemí domu kolárna. Dům Netušil je komorní projekt - jen 14 sousedů a malé SVJ s rozumnými náklady na správu. Ulice nese jméno lékaře Františka Netušila; dům se k odkazu svého jména hlásí obnovou vedenou respektem k místu. Husovice procházejí výraznou proměnou - v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a připravuje se přestavba Tomkova náměstí. Bydlíte či investujete ve čtvrti, která roste. V prodeji je aktuálně 13 bytů 1+kk a 2+kk - rádi vám zašleme kompletní ceník, půdorysy a vizualizace, případně vše projdeme osobně na schůzce. Stačí zavolat nebo napsat přes kontakt v inzerátu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 ve vyhledávané lokalitě Brno - Husovice, na ulici Lozíbky. Jedná se o dům s velkým potenciálem, který nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si nadčasové rodinné bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost disponuje prostornou terasou a zahradou, které poskytují ideální zázemí pro odpočinek, rodinná setkání i volnočasové aktivity. Velkorysé vnitřní prostory umožňují rekonstrukci a úpravy podle individuálních potřeb nových majitelů. Velkou předností je atraktivní lokalita, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i krásné výhledy, díky nimž je tato nemovitost skvělou volbou pro rodinné bydlení. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj 36,6 m2 orientovaný na jihovýchod, který působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Na podlaze jsou zachovalé dřevěné parkety dodávající interiéru útulnou atmosféru. Kuchyně 10,5 m2 je orientována na západ. Dále je zde koupelna s vanou 5,9 m2 a WC a v chodbě také samostatné WC 1,1 m2. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází pracovna 7 m2, ložnice 15,3 m2 a dva prostorné pokoje 13,6 m2 a 18,8 m2, z nichž jeden je orientován do ulice a disponuje balkonem 6,5 m2. Velkým benefitem domu je prostorná půda vhodná k rekonstrukci, která nabízí možnost rozšíření obytného prostoru či vybudování samostatné bytové jednotky. Součástí domu je garáž s dílnou 29,5 m2. Nad garáží se nachází terasa 29,5 m2 s jedinečným výhledem až na katedrálu Petrov, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci či posezení s přáteli. Vedle garáže je menší zahrádka a před domem i z východní strany domu se nachází předzahrádka. Celková plocha zahrady činí cca 97 m². Dům je z větší části podsklepen. Ve sklepních prostorách jsou čtyři místnosti, sklep 14,4 m2, kotelna 7,4 m2, prádelna 12,5 m2 a sušárna 14,2 m2. Vytápění domu a ohřev teplé vody je zajištěno plynovým kotlem. Střecha je sedlová s pálenou taškou. Lokalita Brno - Husovice patří mezi vyhledávané městské části díky rychlé dostupnosti do centra Brna, občanské vybavenosti, blízkosti MHD i možnosti aktivního odpočinku. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i dostatek zeleně. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný rodinný dům s potenciálem rekonstrukce v atraktivní brněnské lokalitě. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se a rezervujte si svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s terasou a zahrádkou v novém developerském projektu Urban Park. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která přirozeně kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Urban Park je koncipován s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové designové řešení. Nabízený byt 1+kk splňuje současné nároky na komfortní městské bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní užívání, tak i atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Objevte moderní bydlení v perspektivní části Brna. Podrobné informace o projektu naleznete na oficiálních stránkách Urban Park.

Výhodná investice do vlastního bytu v centru dění - 1+kk s parkováním na dosah! Zvažujete investici s jistotou zhodnocení a pravidelným výnosem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost - světlý, elegantně řešený byt o dispozici 1+kk (28,79 m²) v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na adrese Vranovská 49, Brno-Husovice. K bytu náleží také sklepní kójě (1,6 m²). Proč je tento byt skvělou investicí? Nízké provozní náklady = vyšší čistý výnos Dům má vlastní plynovou kotelnu na ohřev vody i topení (energetická třída D). Elektřina a voda se měří samostatně, otopná tělesa mají digitální poměrové měřiče tepla - díky tomu máte dokonalý přehled o nákladech a žádné nepříjemné překvapení při vyúčtování. Ideální velikost pro stabilní pronájem Byt 1+kk je nejžádanější mezi singles, studenty i mladými páry. Díky výborné dopravní dostupnosti (tramvají do centra za 10 minut) a plné občanské vybavenosti (supermarkety, lékárna, pošta, restaurace, školy) bude váš byt pronajatý prakticky bez prodlev. Vlastní parkování - vzácnost, která zvedá cenu nemovitosti K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za 730 000 Kč (není podmínkou koupě). Jedná se o investici, která se vám vrátí nejen v podobě pohodlí, ale i vyšší prodejnosti či atraktivnějšího nájmu. Alternativou jsou modré rezidenční zóny (návštěvnická zóna C) v okolí. Lokalita s budoucností Husovice dynamicky rostou na ceně. Najdete zde vše potřebné - a k tomu klidné nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou a park Marie Restituty pro odpočinek. Kombinace městského života a zelené oázy dělá z této adresy vyhledávanou lokalitu. Neváhejte, bytů s takto výhodným poměrem cena/výnos a vlastním parkováním je na trhu poskromnu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ještě dnes.

Hledáte praktické bydlení v Brně nebo zajímavou investici k pronájmu? Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 35,28 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené městské části Brno-Husovice. Velkou předností této jednotky je samostatná šatna, díky které zůstává hlavní obytný prostor přehledný a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Otevřený obytný pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a umožňuje variabilní uspořádání nábytku podle potřeb nového majitele. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo studenta a díky své dispozici i lokalitě představuje také atraktivní investiční příležitost. Menší byty v dosahu centra Brna se dlouhodobě těší stabilní poptávce ze strany nájemníků. Součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 2,7 m² ve výhradním užívání, takže celková užitná plocha činí 37,98 m². V domě je centrální plynová kotelna zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Spotřeba vody a elektřiny je měřena samostatně pro každou jednotku, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, které umožňují spravedlivé rozúčtování nákladů. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Nový majitel má možnost dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Není však podmínkou koupě bytu, takže záleží pouze na vašich potřebách. Husovice patří mezi vyhledávané části Brna díky výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, lékárnu, poštu i další služby. K příjemnému bydlení přispívá také blízkost řeky Svitavy, cyklostezek a zelených ploch, které lákají k odpočinku i sportovním aktivitám. Pokud hledáte byt s promyšleným využitím prostoru, nízkými nároky na údržbu a výbornou polohou, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej investičního bytu 1+1 k rekonstrukci v Brně na ulici Provazníkova. Hledáte bezpečnou investici nebo startovací bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt v původním stavu o dispozici 1+1 na strategické adrese v Brně na ulici Provazníkova. Byt se nachází v 1.NP s část. orientací do ulice a do dvora. Tento byt představuje ideální příležitost pro vybudování kvalitního nájemního bydlení v lokalitě s vysokou poptávkou, kdy ul. Provazníkova je strategickým bodem díky těsné blízkosti univerzit [zejména MENDELU] a perfektní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Zastávka MHD se nachází jen několik metrů od domu, což zajišťuje rychlé spojení do všech částí Brna. Pro volný čas lze využít blízké parky v Černých Polích nebo nábřeží řeky Svitavy. Tento byt je díky své poloze sázkou na jistotu pro budoucí zhodnocení. Cena: 4.490.000 Kč plus odměna realitní kanceláře ve výši 5% plus DPH.