Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné části Rosic u Brna, v lokalitě Husova čtvrť. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, toaletu a vstupní chodbu. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, sporák s troubou, digestoř, dřez a myčka nádobí. Vytápění bytu je zajištěno pomocí infrapanelů a ohřev vody bojlerem. Dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. Byt je v současné době částečně vybaven nábytkem podnájemníka, který není součástí prodeje, a při předání bude prázdný. Měsíční náklady na byt jsou následující (pro 2 osoby): ‍ správa domu včetně fondu oprav: 2 820 Kč studená voda: 1 190 Kč společná elektřina: 75 Kč elektřina v bytě: přibližně 3 500 Kč ‍ Aktuálně je byt obýván podnájemníkem s platnou smlouvou do podzimu roku 2026. To představuje stabilní a bezpečnou investiční příležitost. V případě koupě pro osobní potřebu zajistíme hladký přechod a vyřízení všech potřebných kroků. ‍ Lokalita Husovy čtvrti nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, zdravotního střediska i sportovišť. ‍ Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice s dlouhodobě zajištěným výnosem. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se přesvědčit, že tento byt je skvělou příležitostí.